Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Předčasné splacení hypotéky

Dobrý den, řešíme prodej bytu, který máme na hypotéku a tu chceme zaplatit mimo dobu fixace.Původně byl záměr koupit dům a hypotéku si vzít novou a větší,ale z koupě nakonec sešlo.Nemáte radu nebo tip jak "ukecat"banku ,aby jsme nemuseli platit penále za předčasné splacení.Původně nám slibovali,že když si vezmeme novou hypo a větší tak by to šlo vynulovat ,ale ted samozřejmě ne:/// Hypo máme u ČS.
Odpovědět
Za jak dlouho máte další fixaci? Protože většinou na to banka nepřistoupí a trvá na penále. I když....že si u nich vezmete novou, vyšší hypo, je férový a mohli by vám penále odpustit. Jedině jim sdělit, že v případě, že neodpustí, zkusit na ně, že novou hypo zařídíte jinde a zároveň odejdete z banky komplet. ČS je fakt ústav. My máme Reifku a vychází nám vstříc ve všem.
Odpovědět
@knobloska No lenze oni uz tu vacsiu hypo nechcu, chcu ju len jednoducho predcasne splatit a to sa im podla mna nepodari ukecat bez penaoe. V pripade, ze nieco taketo clovek planuje, je dobre prejst z fixu na float. Ak by chceli hypoteku novu a vacsiu, tak s tomto by problem nebol. To banky urobia radi aj bez penale.
Odpovědět
Profilova fotka
tohle je problém,pokud to není uvedeno předem v podmínkách že lez kdykoliv splatit předčasně bez saknce,tak se těžko ukecáte
Odpovědět
Fixaci mámeza 2roky.máme v plánu si hypo určitě brát,jelikož budeme řešit nové bydlení,ale momentálně bohužel nemáme na co.....Penále nám spočítali cca na 109 tis.:-((((v pondělí se tam ještě chystáme.....
Odpovědět
@monnca je to mozne vyjednat na vyjiimku, ale musite se zavazat, ze si vezmete vyssi hypo do 3. mesicu.. Ale CS to nedela rada, takze to schvali malokdy.. Jinak doporucuji splacet dal a resit to,az kdyz budete mit vybranou nemovitost. V podstate se vam oplati platit hypo, nez zaplatit takove penale..
Odpovědět
Tak dneska schůzka v bance s ředitelem,do dvou dnů nám dají vědět na čem se domluvilo hypoteč.centrum.Splácet dál nemůžeme,jelikož byt prodáváme a kupec nám samozřejmě nepočká.S ČS je to vážně těžký,no mají na výběr super obchod,...budď nám něco odpustí a můžou počítat s brzkou daleko vyšší hypotékou nebo ukončíme veškerý půjčky,účet atd a jdem ke konkurenci.Stejně jsou nehorázně drahý
Odpovědět
@monnca No a ten kupec by si nemohl vzít hypo u ČS? V takovém případě banky penále odpouštějí, když dojde k převzetí hypotéky. Nebo máte moc nevýhodný úrok oproti tomu, co se nabízí dnes?
Odpovědět
Kupec má i hypo u ČS,ale rozhodně si nepřevezme tu naši s úrokem 4,29 jelikož momentálně česká nabízí 2,29 což jsme jim i dneska odpověděli na stejnou otázku.Je to asi holt neřešitelný./// ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
Kupní cena, na které jste se dohodli, buď obsahuje (i třeba skrytě)a nebo neobsahuje sankci, kterou po vás bude chtít ČS. Přijde mi zbytečné se teď rozčilovat. I já nemám rád ČS, ale z jejich strany to je naprosto v pořádku.
Odpovědět
@vladimirsvorba-To určitě máte pravdu.Samozřejmě pokud nám nic jiného nezbude penále zaplatíme,co naděláme.Spíš hledáme vhodné řešení nebo radu jak třeba sankci snížit nebo se s nimi domluvit na nějakém řešení. :-S .Je to pořád obchod.......
Odpovědět
@monnca banky neradi v tomto ustupuji. Je to pro ne dobry byznys. na druhou stranu, jakou maji zaruku, ze si tu vyssi hypoteku prave u ni vezmete? Co kdyz najdete nekde vyhodnejsi podminky? Pak by vam CS penale odpustila (i pro ne to neni maly peniz) a neziskala ani hypo...
Odpovědět
Hezký den, tak máme zdá se pořešeno,ještě počkáme než to bude černé na bílém.Píšu jak jsme dopadli,třeba se někdy někomu v podobné situaci bude hodit.Banka nám odpustila půlku penále,což je krásných asi 55tis,.ale pozor jen díky tomu,že jsme sami řešili.Nový kupec si bere hypo u stejné společnosti i když o třetinu menší než původně my,tudíž jen kvůli tomu.Na to jsme museli sami upozornit a žádat. :-D :-D :-D
Odpovědět
Článek se načítá
1/2 u CS Je standartne po domluve. Myslim, ze pokud by meli mi vidinu nove hypo plus movou vas melo by jit odpustit komplet.
Odpovědět
@spaly-no to nevím,rozhodně se netvářili,že by chtěli odpustit celou sankci:-)))
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?