Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Převod hypotéky

Dobrý den, nemáte někdo zkušenost s hypotékou od společnosti wüstenrot? Především mi jde o převod hypotéky k jiné bance. Kamarádka není u wüstenrotu spokojená, protože jí zastavili veškerý majetek, i když si vzala hypotéku ve výši cca 10% toho, co jí zastavili a ráda by odešla k jiné bance, ale bojí se poplatků. Děkuji za Vaše odpovědi
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 kamarádka zřejmě bude mít nějakou délku fixace a od té se to vše bude odvíjet... Do zástavy se dává celá nemovitost, ne jen půlka. Pokud tedy nemá jinou, levnější nemovitost, moc si nepomůže.
Odpovědět
fixaci má na 3 roky. zastavili jí veškeré pozemky a nemovitosti, které jsou psané pod daným číslem popisným.
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 Banka bere do zástavy to, co ji klient dá. Proč dávala všechno do zástavy? To mělo nějaký důvod, ne? Banka sama od sebe nic zastavovat nemůže, pokud teda úvěr řádně splácí. Může to v klidu refinancovat na konci fixace...
Odpovědět
@jana3005 ..to tak prostě je a není na tom nic divnýho, jinde to bude stejný...
Odpovědět
@mariacek Kamarádka splácí tak jak má. Ručí domem v hodnotě 2.000.000,- a hypotéku má cca na 550.000,- A vše jí zastavili prý proto, že je to vše pod jedním číslem popisným.
Odpovědět
@plaintruth myslíš že je běžné, aby jí zastavili úplně vše, i když ručí nemovitostí? Má zástavní právo na veškerých polích, loukách i nemovitostech.. :-S
Odpovědět
My.jsme to také neuhlídali / nedomyslel i při podpisu hypo ( hypoteční banka), na konci fixace pozemky, které se stavby domu netykaji, vyvážeme ze zástavy.
Odpovědět
@evculinda kamarádka má hypotéku u wustenrot(u), chtěla jednu nemovitost ze zástavy vyjmout a bylo jí sděleno, že to prostě nejde. a že by to šlo po uplynutí doby fixace se ani nezmínili
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 Asi myslíš, že je to vše na jednom listu vlastnictví, ne? Číslo popisné má jen dům. A vadí ji to v něčem? Chcety pozemky prodat? Pokud ne, tak bych to neřešil...
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 ono to jde, akorát to něco stojí, a ne málo. Ano, banka bere do zástavy vše, co jí klient nabídne. Ano, po skončení fixace může vyvázat některé pozemky, stačí, když zůstane zástava v dostatečné výši na zbylý dluh. Také při refinancování do jiné banky (při konci fixace) lze té nové bance nabídnout jinou zástavu, nebo jenom část toho, co je v zástavě teď. Změna předmětu zástavy bývá dost často i specifikovaná ve smlouvě s bankou, každá změna z popudu klienta je zpoplatněná. Výše poplatku začíná někde u 5 000,- Kč
Odpovědět
@mariacek Ano, myslím list vlastnictví. Že má č.p. jen dům jsem jí také říkala, ale ona tvrdí, že jí to zastavili, protože je to vše pod jedním majitelem a banka chtěla vše a nebo nic. Takže je možné, že jí to jen špatně vysvětlili a ona to podepsala. Ráda by prodala 2 pozemky, ale takhle se tedy nedá nic dělat, pokud musí čekat až do ukončení fixace. @esmeralda2 Oni to mají dobře ohlídané, ale to má každá banka. Ani jedna jsme nepochopily, jak je možné, že je vše v zástavě. Kamarádka se ptala paní, která jí hypotéku zprostředkovala a ani ona sama nevěděla co s tím dělat.. Takže jí to zřejmě vůbec nesdělila.. :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 Proč v tom hledáte složitosti? V zástavě to je proto, že to vaše kamarádka podepsala. Pokud chce některé pozemky prodat, musí získat souhlas zástavního věřitele, který ho udělí za určitých podmínek. Není to složité.
Odpovědět
Článek se načítá
@vladimirsvorba to je právě ten problém - věřitel jí nechce dané pozemky uvolnit - proto je to složité.....
Odpovědět
Profilova fotka
@jana3005 Nemyslím si, že věřitel nechtěl dané pozemky uvolnit, spíš si myslím, že je tam odlišná představa. Wüstenrot bude chtít z prodeje splatit úvěr, kamarádka si bude chtít peníze nechat. (Pokud tam ještě není problém s přístupem na zbylé pozemky) Ale tohle řešíme zbytečně, ať to řeší vaše kamarádka.
Odpovědět
pokud to lze oddělit a zbývající zástava bude stále dostatečná, mělo by to teoreticky jít i během fixace, ale to se musí domluvit přímo v té bance.... ta musí samozřejmě dát souhlas a je to pak za poplatek (nevím přesně, kolik má WHB, většinou je to 2-5 tis.)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?