Menu Forum

Prodej bytu, následně stavba domu. Dostaneme hypotéku?

4. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
 Prosím potřebovala bych poradit, jak postupovat ... máme byt v osobním vlastnictví, na ten splácíme řádný úvěr ze stavebního spoření (meziúvěr odplacen před cca 2 roky) od ČMSS, rádi bychom si ale postavili domek. Bytem ručíme. Teď se nám naskytla možnost koupit komplet zasíťovaný stavební pozemek za 240 tis. Bohužel však finanční prostředky na něj v hotovosti nemáme. Plánovali jsme prodat byt, umořit zbývající úvěr a ze zbývajících finančních prostředků financovat alespoň část stavby plus pak si vzít hypotéku na zbytek. Manžel pracuje, já jsem na rodičovské dovolené. Pozemek bychom rádi koupili nyní, ještě než budeme prodávat byt. Vím, že záleží na příjmech, ale je vůbec teoretická šance, že bychom dostali hypotéku na pozemek, kterým bychom mohli ručit, když už jeden úvěr máme? A případně následně hypotéku navýšili o potřebné peníze na dostavbu? Nebo jak postupovat? Všem moc děkuji za jakoukoliv radu ...
4. lis 2013 v 08:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
pouta
14
Registrovala se 23. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků. Má 8 přátel. Region Břeclav.
fotoportrét
fotoportrét
pouta
14
Registrovala se 23. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků. Má 8 přátel. Region Břeclav.
 Myslím,že ti na to odpoví v každé pobočce kterékoliv bance.Ale pozemek je za velmi dobrou cenu .Takže bych udělala vše pro to,abych ho získala .Jakkoli .
4. lis 2013 v 08:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ally8
5
Registrovala se 18. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 74 příspěvků. Má 29 přátel. Region Český Krumlov.
  • Sním o domě
    Kaplice, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
ally8
5
Registrovala se 18. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 74 příspěvků. Má 29 přátel. Region Český Krumlov.
  • Sním o domě
    Kaplice, Region Český Krumlov
 Já bych se poradila s finančím poradcem, ale jen na doproručení někoho opravdu spolehlivého. Každá banka totiž nabízí různé možnosti a je toho opravud hodně. Náš poradce vždycky našel pro nás to co jsme zrovna potřebovali. Sami bychom si asi nepradili.
4. lis 2013 v 09:04  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
 @ladenka tohle je otazka na banku, protoze kazda banka ma jinu metodiku a jenom banka vi jaky ste klienti cize ci muzete dostat 2 uvery a presne vam vypocita kolik vam pujci a kolik jim zaplatite pokutu za predcasne splaceni.
4. lis 2013 v 09:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
ladenka (31 r.)
Registrovala se 22. prosince 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 9 přátel. Region Jičín.
 Všem moc děkuji, poohlédnu se tedy po nějakém finančním poradci, protože jednotlivé banky s mimčem obíhat nebudu. Díky
4. lis 2013 v 09:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 @ladenka Dobrý den - ano, je to možné. Nicméně vše záleží na konkrétních číslech.
1) Předpokládám, že nyní je hodnota bytu vyšší než zůstatek úvěru tzn. pokud by hodnota pozemku nedostačovala k zástavě je možné použít i byt.
2) výše prostředků poskytnutých na stavbu je kalkulována z několika hodnot - budoucí hodnota stavěné nemovitosti, příjmy, a celková možnost ručení.
3) i kdybyste nakonec byt prodávali (což nemusí být nutně to nejlepší řešení), není problém jej ze zástavy vyvázat a prodat (a patřičnou část úvěru splatit).
Celou transakci je ale třeba dobře promyslet a obejít všechny banky, které přichází v úvahu. V mém profilu naleznete kontakty na mě. Mohu vám zdarma poskytnout analýzu trhu a konkrétní propočty. Takto je to velmi obecné.
4. lis 2013 v 10:27  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí