Menu Forum

Rada s bankou

19. bře 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
 Ahojte všichni..
žádám o radu.. emoticon
Řešíme zda-li si zažádat o hypotéki nyní, nebo počkat až manželka porodí.. Co je v dané situaci výhodnější,či v kterék případě, máme větší šanci že hypo dostaneme...
Dále, poprosil bych o radu, která banka je podle Vás ta správná..??
Máme vyhlídlej byt, cenově 800 000,- Našetřeno máme cca 350 000,- Hrubý odhad rekonstrukce cca 250 000,- ... Nu a v tomto případě žádám o další radu.. S hypotékou ani jinýma bankovníma pučkama či úvěrama nemáme absolutně žádnou zkušenost...
Mohl by nám tedy někdo zasvěcený poradit, jak vlastně správně postupovat..??
Otázek je mnoho, vím, snad dávají alspoň trochu smysl.. Všem kdo alspoň trochu poradí moc moc děkujeme.. emoticon
16. bře 2015 ve 23:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Záleží na tom, jaké máte příjmy. Pokud dostatečné, je jedno, jestli manželka porodí před nebo po, protože to půjde jen na vás. Pokud nemáte, je lepší doložit i její vyšší příjmy (před porodem). Jinak máte 40% vlastních zdrojů na pořízení nemovitosti, s hypotékou by neměl být problém, ten bývá, pokud chcete půjčit 100%. I s odhadovanou cenou rekosntrukce do nedosahuje 100% bytu, takže to vidím hodně reálně. Jen musíte doufat, že ten byt má opravdu hodnotu 800.000,-, banka si udělá odhad a půjčí pouze do výši tohoto odhadu, protože tou nemovitostí budete ručit.
16. bře 2015 ve 23:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 My řešíme stejnou situaci, chceme miminko, ale také dům a v našem případě je reálný postup pouze dům a pak miminko emoticon protože chceme hypotéku 3 mil. a jakmile přijdu o příjem a budu dostávat jen mateřskou, už na hypotéku nedostáhneme, my to tedy musíme vyřešit ještě před porodem. Ale jak psala "slabici," záleží na příjmu, zda bude stačit ten tvůj, což je většinou banka schopna říci hned na první schůzce, s jakými příjmy je schopna půjčit vám jaké peníze... Nejlepší je domluvit si osobní schůzku v bance, párkrát jsem to zkoušela po e-mailu, ale to se člověk moc toho nedozví. Poskytnou ti i takové informace, kolik bude stát odhad nemovitosti, kolik za zpracování hypotečního úvěru, na jaký přibližný úrok byste mohli dosáhnout. A pak už jen zvažujete, co je pro vás nejlepší. Banka už vám pak řekne, co všechno po vás bude potřebovat k vyřízení hypotéky - návrh kupní smlouvy, položkový rozpočet rekonstrukce, výpis z katastru, potvrzení o příjmu atd. My momentálně váháme mezi UniCredit Bank a Wüstenrot. Mají výhodné úroky, kord ve vašem případě, kdy máte našetřené vlastní peníze a nenutí vás do zakládání žádného jejich pojištění, rozhodnutí je na vás. Na mBanku mám také dobré recenze, ale poboček s hypotečním poradcem mají po CZ docela málo. Existuje ještě možnost úvěru na bydlení (namísto hypotéky). Při hypotéce si banka bere do zástavy předmětný byt, při úvěru na bydlení, který nabízejí stavební spořitelny, byt nebude v zástavě, spořitelny dávají některé až 800.000 Kč. Nevýhodou ale je, že je vyšší úrok, cca kolem 6,5%, ale zase na druhou stranu máte možnost kdykoli úvěr doplatit bez sankcí, kdykoli zaslat vyšší splátku apod. Existují různé kalkulačky, kde se dá předběžně zjistit, zda na úvěr v této výši dosáhnete či nikoli, samozřejmě 100% spolehlivé to není.

http://www.gpf.cz/hypotecni-kalkulacka
17. bře 2015 v 06:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Správná banka je ta, která vám úvěr poskytne emoticon
17. bře 2015 v 07:48  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Ohledně těch hypoték už dneska taky běžně nabízejí možnost splatit předčasně, vždy po roce 20%, takže relativně lze celý úvěr do pěti let splatit. My jsme si třeba brali úvěr v bance, kde mám účet, protože jednak už tam mám jednu hypo (snižuje to úrok), za druhé nemusím složitě prokazovat příjmy atd. a nakonec mám úrok 2% emoticon
17. bře 2015 v 07:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @slabici S tím musím nesouhlasit emoticon Protože to určitě není pravidlo. Též mám již jednu hypotéku a to konkrétně u KB, žádné výhody nám to nepřineslo. Žádný závratný úrok nám nenabídli (mohu srovnávat s nabídkami jiných bank), a příjmy též musíme prokazovat potvrzením o příjmu, jako u kterékoli jiné banky, i přestože nám do KB mně i manželovi chodí peníze na účty v KB. Tak jen že na to bych úplně nespoléhala, že banka, u které jste x - let, máte tam účty, hypotéky, že nemusí být vždy s nejvýhodnějšími podmínkami...
17. bře 2015 v 11:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @petyk88 Nepřu se, jen přidávám zkušenost. Lepší úrok než moje domovská banka mi jinde nenabídli a nic jsem dokazovat nemusela. Ale nemám KB emoticon
17. bře 2015 v 11:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
 @petyk88 My mame oba KB nekolik let a oproti jinym bankam nam opravdu poskytli nejlepsi urok,odhady zdarma a celkove vse bylo bez problemu.Mame u nich dve hypo.Prijem se doklada vzdycky vsude.
17. bře 2015 v 11:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @petyk88 @slabici tak nesouhlasím s tím, že mateřská banka je lepší, také mám KB a nic zajimavého mi nenabíddly a to jsem u nich přes 10let...
@meor Nejlepší je sehnat si dobrého finančního poradce a nechat to na něm emoticon 800tis ti dá kde kdo, to není hypotéka emoticon Co stavebko nemáte ?
17. bře 2015 ve 12:05  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1776 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Já si sehnala poradce a ten se pod 3,5% nedostal. Tak jsem vlítla do své mateřské banky a nakonec dostala 2%. Ono v dnešní době už i pomůže dotaz "a co mám udělat, abych mohla přejít jinam?" Zrovna tak jako pomohla věta "tak to neřešte, dělat 3 týdny odhad je na mě trochu dlouho, zkusím si to vyjednat jinde." Najednou mohlo být do dvou dnů hotovo emoticon
17. bře 2015 ve 13:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @slabici Ani já se nepřu, jen píšu, aby na to dotazovatel nespoléhal, že to opravdu nemusí být pravidlem...
17. bře 2015 ve 13:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @dandaa Nevyvracím emoticon jen přidávám vlastní zkušenost. Pokud jde o příjem, někde chtějí pracně vyplnit formulář "potvrzení o příjmu" od zaměstnavatele, z čehož máš např. zaměstnavatel mého muže vždy ohromnou radost, někde stačí jen výpisy z účtu, ze kterých je patrno, že na účet chodí stálý příjem... A pokud jde o mateřskou banku, jsem přesvědčená, že neměří každého klienta stejným metrem, přestože by podmínky měli být stejné. Posuzují individuálně každého klienta a podle mě hodně záleží na tom, která osoba tam zrovna sedí a také jaké máte bankovního poradce, jestli je schopný a hlavně ochotný pro vás vyjednat lepší podmínky.
17. bře 2015 ve 13:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @petrsv1000 Přesně moje zkušenost s KB. Šla jsem tam v domnění, jak skvělé jméno jako klienti u nich máme a nic závratného nám nepředvedli. A když už je řeč o těch "dobrých" finančních poradcích, ráda bych na nějakého narazila emoticon ta moje si hrála na samaritánku, mluvila tak, že jsem jí skoro všechno zbaštila a stačilo zavolat si do jedné banky a pravda byla na světě. Např. mě tlačila do hypotéky v bance, která měla dle jejích slov sice úroky nejméně výhodně, ale údajně na svépomoc nejlepší, protože odhady stávající hodnoty nemovitosti při uvolňování peněz na výstavbu dává nadsazené, tudíž uvolňuje peníze po větších částkách a může se vesele stavět, aniž by se člověk bál, že prostaví půl milionu a banka mu dá jen čtvrt milionu. Pak jsem si dala schůzku přímo v této bance, kde mi řekli, že nic takového nám dopředu nikdy nikdo nezaručí, jaký bude nebo nebude odhad. Kdo ví, proč tedy milá bankovní poradkyně preferovala tuto banku, možná čím vyšší úrok pro banku, tím vyšší provize pro poradce? Takže ono i narazit na dobrého bankovního poradce je dneska umění emoticon
17. bře 2015 ve 13:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
 @petyk88 ja davala danova priznani a pritel vyplatni pasky.Bankovni poradce Vam nic moc nevyjedna ale hypotecni specialista ano ale vse vzdy schvaluje reditel te pobocky.Nemeri vsechny stejne protoze kazdy patri do jine skupiny a to dle prijmu,majetku.
Staci ze byl nekdo nekdy v registru a je posuzovan jinak nez clovek s cistym stitem.
17. bře 2015 ve 13:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @petyk88 Možná že je vyšší pravděpodobnost narazit na dobrého finančného poradce než na spolehlivého a finančně gramotného klienta emoticon

U výstavby je mnohem důležitější proces čerpání peněz než nějaká desetinka na úrokové sazbě. Pokud se například zvolí tříletá fixace a dva roky se staví, tak je téměř dva roky rozčerpaná hypo. Rozdíl na úrocích tedy bude minimální a důležitější bude, jak jednoduchý nebo složitý je proces čerpání, jestli je třeba dokládat faktury a podobně.
17. bře 2015 v 16:53  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @vladimirsvorba Teď úplně nevím, zda poznámka finanční gramotnosti byla směřována vůči mé osobě, ale dokáži si celkem dobře spočítat, kolik těch pár desetinek hodí za 30 let splácení na čtyř milionové hypotéce. A zřejmě jste nedočetl zbytek mého komentáře, kde nehodnotím tolik úrokovou sazbu, jako spíše plané sliby finanční poradkyně, které mi v bance nikdo nepotvrdil.
17. bře 2015 v 19:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @petyk88 To nebylo nic osobního, to bylo pouhé konstatování skutečnosti.

Pokud klient půjde na tři pobočky jedné banky, na každé dostane trochu jiné informace a ve výsledku neví, co je pravda a co ne... To jsou reálné zkušenosti. A jaký je rozdíl ve splátkách při splácení 30 let, to nespočítá nikdo, pokud nemáte fixní úrokovou sazbu na 30 let emoticon
U běžné hypotéky je možné to spočítat na první fixační období, nicméně u výstavby to zase bude nepřesné, neboť nevíte přesný úrůběh čerpání úvěru.
18. bře 2015 v 07:44  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @vladimirsvorba V pořádku. Já jen že Vám zřejmě unikla ta pointa, kdy zde někdo psal, že nejlepší je najít si hypotečního poradce, který vše vyřídí za Vás. Já na to pouze konstatovala, ať si dotyčný dá pozor i na tohle, že ne vždy tento hypoteční poradce musí být správná volba. Nešlo o úrokové sazby (byť jsem je zmínila), ale jen proto, abych zdůvodnila, proč jsem do té konkrétní banky šla, a to proto, že poradkyně tvrdila, že i přestože úroky jsou vysoké, tak tato banka má na výstavbu nejlepší odhady. A to byla právě ta pointa emoticon že banka toto vyvrátila. Odhady - nikoli úrok emoticon
18. bře 2015 v 09:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @petyk88 Vaše pointa byla o tom, že chcete narazit na dobrého finančního poradce emoticon
18. bře 2015 v 09:10  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @vladimirsvorba Jako že se hlásíte jako dobrý finanční poradce? emoticon V tom případě vzkaz pro "meor," zde máte opravdu spolehlivého a dobrého finančního poradce emoticon
18. bře 2015 v 09:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @petyk88 Ne, nehlásím se jako dobrý finanční poradce emoticon
18. bře 2015 v 09:48  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 @vladimirsvorba Tak to je ovšem ohromná škoda, už jsem si chtěla ve svém seznamu odfajfkovat cíl "najít dobrého finančního poradce" emoticon
18. bře 2015 v 09:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
trusik
Registroval se 18. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
trusik
Registroval se 18. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 8 příspěvků. Region Kolín.
 ..taky bych takového potřeboval. Škoda.
19. bře 2015 v 18:50  • Odpověz  •  To se mi líbí