Menu Forum

Rozpočet stavby na klíč x rozpočet stavby svépomocí

9. lis 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
letok
2
Registrovala se 7. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
letok
2
Registrovala se 7. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 41 příspěvků. Má 2 přátele.
 Dobrý den, k projektu jsme dostali i rozpočet stavby na klíč. Ten je spočítán na 2,9 mil. Je reálné se dotat svépomocí na polovinu? S tím, že některé práce budeme muset mít subdodavatelsky. Jedná se o přízemní dům, zastavěná plocha 220 m2, áčková střecha, obdélníkový půdorys a nepočítám s cenou za terénní úpravy.
7. lis 2014 v 09:39  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
davescz
Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.
 Klíčové je to, čemu říkáte svépomoc. Pokud tím myslíte to, že budete najímat dělníky a občas přiložíte ruku k dílu, pak se na polovinu s nejvyšší pravděpodobností nedostanete. Pokud tím myslíte, že si budete stavět sami, pak máte šanci se dostat na polovinu, protože polovinu ceny na klíč tvoří práce.

Cena na klíč 6500/m3, s dělníky 4500kč/m3, sami 3000Kč/m3.

Takže pokud uvažujete o subdodávkách, pak ta čísla výše naprosto souhlasí s tím, co napsal "flakac". K těmto číslům jsem dospěl na základě vlastních zkušeností s vlastní stavbou a se stavbami kamarádů a kolegů. Každý stavěl jiným způsobem a z toho jsem pak dospěl k těmto číslům. Nejsou to oficiální čísla, ale mám je potvrzené i od lidí na fórech, které osobně neznám.

Dá se jít i pod částku 3000Kč/m3, pokud se nakupuje výhradně v akcích a svépomocně se dělají i takové práce, jako hloubení základů, míchání betonu atp.

Edit: Citun mě předběhla emoticon To samé je vlastně napsané v tom odkaze.
7. lis 2014 v 10:36  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
effka84
63
Registrovala se 27. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 330 příspěvků. Má 39 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
effka84
63
Registrovala se 27. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 330 příspěvků. Má 39 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 Můj názor je ,že na polovinu ceny se nedostanete. záleží na hodně okolnostech.
7. lis 2014 v 10:08  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Ne...je to nepravděpodobné...Jste schopni se dostat někde na 1,8-1,9mil.
Obvykle se lze dostat na 65-70% ceny na klíč.
7. lis 2014 v 10:17  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xsona
255
Registrovala se 4. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 298 příspěvků. Má 61 přátel. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
xsona
255
Registrovala se 4. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 298 příspěvků. Má 61 přátel. Region Beroun.
 Souhlas s flakac. emoticon
7. lis 2014 v 10:26  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
citun
5
Registrovala se 13. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 291 příspěvků. Má 13 přátel. Pelhřimov, Region Pelhřimov.
 Tady je to hezky rozepsané emoticon
http://www.domeceksnu.cz/za_kolik_penez_je_mozne_postavit_dum
7. lis 2014 v 10:30  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
loex
LOEX s.r.o.
Jan Loder PRO

Stavební a montážní firmy - Region Rakovník
3
fotoportrét
fotoportrét
loex
LOEX s.r.o.
Jan Loder PRO

Stavební a montážní firmy - Region Rakovník
3
 Dobrý den,
takto se to myslim paušálně říci nedá. 50% je asi uplně nereálné (případně jen kdyby jste to měli srovnávat s nabídkou nějaké dražší firmy.
Dále není uplně pravda že vždy dělá z ceny na klíč 50% práce a 50% materiálu. ...například u nás je materiál cca 65-75%
Spíše se to pokusím vysvtli trochu jinak ... ono totiž zálěží jak je dům konstrukčně a materiálově navržen.
Například pokud budete mít dům navržen z cihel Portotherm ale nebroušených, tak tam je velká pracnost (jak na zdění tak na míchání malty a přesunu hmot) a tím pádem cena svépomocí(koupě pouze materiálu) může dělat 50% z ceny na klíč. Ale pokud je to z dražších cihel Porotherm-broušených, tak tam je pracnost výrazně menší a proto materiál může dělat 70-75% z ceny zdiva na firmy na klíč.

To samé omítky ...
...sádrové omítky jsou materiálově dražší, ale zase je tam výrazně nižší pracnost.. ...sice je zde práce více jak 60%, ale u klasických omítek je to ještě více.

Podobné to může být i u střechy-krovu. ...při koupi dražšího materiálu ...krovu nařezaného na CNC, je pak následná cena práce nízká.

Také u základů záleží jak to budete dělat ...pokud vylijete do výkpů jen malé množství a pak bude vyzdívat ZTB několik vrstev a tím následně šetřit beton, tak je to také něco jiné než když vylejete více a pak dáte jen jednu řadu ZTB. ...tak pak dělá práce na desce (např.u nás) cca 25%. ...oproti té první variantě (více řad ZTB oproti vylitému betonu) kde dělá práce cca 35-50%

Takto mohu pokračovat i u hydroizlace/radonové. ...my například používáme PVC folie(v jedné vrstvě), které jsou dražší (+potřeba koupit ještě geotextilie a folii), ale základovou desku zvládnou celou udělat(položit izolaci) dva pracovníci za dvě hodiny.
Samozřejmě pokud by si to člověk dělal svépomocí sám, tak se mu pak vyplatí klasické asfaltové pásy ve dvou vrstvách + předtím penetrace (a to může být práce pro dva lidi na den nebo i trochu více.


Tyto věci platí i pro podlahy ...betonový potěr(vyyší pracnost) vs anhydrit (dražší materiál)
nebo střešní krytina ...tašky vs. plechová (dražší materiál ale levnější montáž)
nebo vinil (výrazně vyšší pracnost) vs. klasická laminátová krytina (podoná cena materiálu ale výrazně jednodužší montáž.


Omlouvám se že jsem se trochu rozepsal emoticon
8. lis 2014 ve 22:02  •  www.loex.cz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 dostanete pokud budete většinu dělat sami,necháte si pouze subdodavatelsky třeba střechu.koukněte ke me do alba máme skoro postaveno bez fasády jsme na polovině než byla cena v projektu(na klíč)
9. lis 2014 v 09:38  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mmissy
47
Registrovala se 27. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků a 7 alb. Má 6 přátel.
  • Zařizuji dům
    Rohovládova Bělá, Region Pardubice
fotoportrét
fotoportrét
mmissy
47
Registrovala se 27. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků a 7 alb. Má 6 přátel.
  • Zařizuji dům
    Rohovládova Bělá, Region Pardubice
 Zkusím sem dát výpočet montovaného domu na klíč od RD Rýmařov - konkrétně NOVA101.
Cena i s deskou 2658000Kč, 705,5m3 = 3770Kč/m3 na klíč.
9. lis 2014 ve 12:08  •  zařizuje dům  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála”
19. únor 2015 v 16:17 • mmartinik