Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

SFRB -Státní fond rozvoje bydlení. Máte půjčku?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, mate nektera pujcku na bydleni od statu? V kombinaci s hypotekou? Jak dlouho jste na ni cekaly, jestli vam ji schvali? Vahali jste vubec, jestli si ji vzit?? ;-)
Odpovědět
1
…
25
26
27
…
40
Profilova fotka
holánci - tvůj dotaz souvisí s půjčkou od SFRB? tam podle mě kolaudace nemá na to vliv, pokud už máte půjčku od SFRB přiznanou tak pak můžete fa dokládat kdykoliv, teda myslím :-N , zavolej si tam, paní jsou ochotné... alt - myslím, že žádat můžete v pohodě, vlastních zdrojů máte dost, jen ještě mít dobrý příjem, ale upřimně nevím kolik ho potřebují. Pochopila sem, že pokud je u manželů nižší příjem, tak musí mít jak ručitele tak exekutorský zápis, ale většina z nás, co si tu píšem má buď ručitele nebo exek. zápis, takže ta hranice bude asi nízká ;-) Klidně zkuste o půjčku ze SFRB požádat i před vyřizováním úvěru, v žádosti je potřeba napsat na kolik vás cca vyjde barák postavit (v jednom sloupci) a v druhém jsou vaše fin. prostředky a to mi paní řekla, že tyhle dva sloupce by se měly rovnat. Pokud o úvěr z jiné banky zatím nežádáte, tak zkuste tohle a uvidíte, případně Vám řeknou, že vám půjčku dají až si vyřídíte i úvěr ;-)
Odpovědět
S kolaudací to fakt nemá co dělat. Ale faktury se musí na SFRB dodat mám dojem maximálně 60 dní od vystavení nebo tak nějak to bylo ve smlouvě. Podle mě je buď exekutorský zápis a nebo ručitel.
Odpovědět
Alt, zkus zažádat už teď, nám to dali ještě před tím, než jsme měli vyřízenou hypotéku, ve zdrojích financování v té jejich žádosti jsme měli napsáno kolik si budeme brát hypo, ale potvrdit od banky to po nás na SFRB nechtěli a pokud nechceš nebo nemáš ručitele, tak si můžeš zažádat o exekutorský zápis jako formu ručení.
Odpovědět
Ahoj holky, čistě teoreticky - chtěli bychom si vzít od banky hypotéku na 70% a zbytek dofinancovat půjčkou od SFRB. Tj. cena nemovitosti 1 000 000 Kč, 700 000 hypotéka od banky a zbylých 300 000 SFRB. Bude to takhle pro banku přijatelné, že těch 30% budeme krýt jinou půjčkou? Nebo vyžadují, aby to člověk zaplatil z vlastních zdrojů? Moc díky za odpověď, je to asi hloupý dotaz, ale nerada bych, abychom na takovéto blbosti potom ztroskotali...
Odpovědět
Carino.. my to máme stejně.. taky jsem si myslela, že to bude 70% hypotéka pro banku, ale banku zajímá zástava.. takže na kolik ti odhadnou zastavovanou nemovitost.... tu druhá půjčka je zajímá jen abyste se vešli do splácení... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
carina: My jsme s tím taky neměli problémy. Sice naše poradkyně říkala, že si není jistá, jestli to nebudou brát jako další půjčku a ne jako naše prostředky, ale nakonec žádný problém nebyl. Platili jsme za byt 855 tis., 500 tis. bylo z banky (úvěr ze stavebního spoření), 300 tis. od SFRB a zbytek naše. Na kolik odhadli nemovitost nevím, to si banka dělala sama, nic jsme nevyřizovali ani neplatili.
Odpovědět
Ahoj. Budeme "kupovat" družstevní byt, část bude financovaná překlenovákem od raiffky, část z vlastních prostředků a část bychom rádi ze SFRB. Myslím, že už máme v podstatě všechny dokumenty, akorát musíme ještě čekat na ověřené podepsání dodatku ke kupní smlouvě, kde budou uvedené zdroje financování. No a to bude až příští pondělí. :-/ Hoří nám totiž splatnost částky za byt, domluvili jsme se na 31.3. ...tak doufám, že se to těsně stihne. Nečetla jsem všechno důkladně, ale myslíte, že bude na vyřízení rychlejší poslat to do Olomouce nebo spíš do Prahy? Snad jim teda nebude chybět žádné lejstro. :o) Jo a žádost o úvěr od raiffky podepíšem až příští středu, takže na SFRB pošlu jen ty simulace splátek, co nám paní na raiffce nabídla-nebudou to ještě natahovat tím? Nebo mám ještě ty dva dny počkat a poslat jim to i se žádostí o překlenovák? ...díky za rady a postřehy.
Odpovědět
Ahoj holky, chci se zeptat Vás, které už máte úvěr s SFRB, chceme o něj taky žádat, ale nastal problém v tom, že hypoteční banka (máme LBBW) nám řekla, že o hypotéku si můžeme zažádat až tehdy, když budou mít jistotu, že peníze z SFRB budou v advokátní úschovně aby měli jistotu, že tu půjčku dostaneme a naopak paní ze SFRB zase říkala, že k žádosti a hlavně k čerpání musíme mít už uzavřenou smlouvu o úvěru, aby zase oni měli jistotu, že ty peníze dostaneme. Ale to hypoteční banka nechce akceptovat a trvají na svém. Přijde mi spíš logičtější, že to potřebuje ten SFRB než hypoteční banka, která v zástavě bude mít byt. Tak nevím, jestli nemám uvažovat o změně hypoteční banky. U koho jste si sjednávali hypotéku vy a banka Vám s tím nedělala problémy??? Jsem z toho nešťastná, tlačí nás samozřejmě termín. Poraďte mi banku, se kterou jste bezproblémově spolupracovali??? V našem případě jde o koupi bytu do OV který stojí 1,9 mil, 300 tis chceme s SFRB a 1,6 hypotéku. Děkuji moc za každou odpověď
Odpovědět
hanulka: my jsme měli jeden úvěr u banky už uzavřený, ale rozhodně ne na celou částku na barák a neměli jsme u SFRB žádný problém, jen jsme měli uvedeno, že si u banky budeme brát další úvěr, ale SFRB nechtělo žádné potvrzení, že si to opravdu vezmeme. jinak my máme úvěry se stav. spoření ne hypotéky.
Odpovědět
Hanulka22: myslím že jste se dostali do stejných problémů jako my. Zkusím popsat naši situaci ze které jsem už chvílema šílela. Žádali jsme o oba úvěr téměř ve stejnou dobu. Samozřejmě na obě strany jsme posílali smlouvy o koupi družstevního bytu.. budoucí smlouva. Ze státního fondu poslali za pár týdnů návrh na uzavření smlouvy.. ale bylo tam napsáno, že k podepsání musíme doložit smlouvu o hypotečním úvěru.. čili že nám již banka poskytla. Ten hypoteční úvěr byl velký oříšek.. řešila se zástava, vinkulace pojištění, pojištění kupovaného a zastavovaného objektu.. atd.. a najednou když už to mělo být podepsáno a bylo odesláno na schválení do větší pobočky přišla právě tato negativní odpověď ve smyslu peníze nesmí jít přímo prodávajícímu ale přes třetí stranu.. to jsme vyřešili advokátem... čili dodatek ke smlouvě. Když jsme tohle udělali banka schválila úvěr.. to jsme poslali na státní fond a oni nás pozvali k exekutorskému zápisu .. čili vyřízeno. Peníze poslali na účet advokáta jako první.. to jsme potvrdili bance a banka uvolnila svoje fin. prostředky.. potom jsme v jeden den provedli s advokátem (dokonce i s realitkou) úhradu prodávajícímu a dali smlouvu o převodu čl.práv na družstvo - čili se stali členy.. celé nám to trvalo 4 měsíce.. bylo to nekonečné.. :-|
Odpovědět
Profilova fotka
ahoj ;-) jak dlouho vám trvalo vyřízení půjčky od SFRB? a musí být při žádosti o půjčku na stavbu domu stavební povolení? jsme teprv na začátku, máme projekt, zaplacené půl pozemku a ted pomalu chystáme vyběhat vše ke st.povolení, ale asi dříve jak za 2měsíce to nebude. Tento měsíc půjdem žádat o hypotéku - minule nám řekli, že o hypo máme žádat před SFRB jinak by nám museli hypo o tuto půjčku zkrátit =-) půjčku z SFRB bychom rádi použili už na stavbu zákl.desky, jen se obávám, zda to stihneme. vše je totiž komplokováno tím, že pozemek na nás obec přepíše až po kolaudaci, do té doby nejde zastavit, takže hypo použijeme až po postavení domu (naštestí firma chce jen 100.tis zálohu, na tu máme, a zbytek až po předání) případně můžeme využít předhypotečního úvěru, ale to by se docela prodražilo :-( tak nevím, jeslti by nešlo žádat o půjčku ze SFRB už ted i když ještě nemáme stavební povolení :-(
Odpovědět
tak si nechce u hypoteční banky napsat nějaké potvrzení nebo uzavřete smlouvu o smlouvě budoucí, to by jim mělo stačit, ne? Stavební povolení jsme u toho museli mít, protože je tam podmínka, že to je byt s jednou bytovou jednotkou. gabko, nebylo by lepší vzít si hypotéku až to budete mít všechno schválené a podepsané, tak pak řešit SFRB a kdyby vám to nedali, tak na těch 300 tisíc se dá vzít jakýkoli jiný úvěr, to není zase tak šílená částka. Ono je to jedno, jestli to použijete na desku a nebo jestli na desku budete mít peníze z hypotéky a za peníze od SFRB budete pak dělat třeba střechu nebo rozvody nebo cokoli jiného. ;-) Jinak já si teda moc upřímně nedovedu představit, že hypo budete mít až po postavení domu? to po vás bude chtít firma jen těch 100 tisíc a pak nic, tak to je teda odvaha i ze strany firmy a asi to je dost výjimka? :-) Já vím, že u úvěrů často můžeš hradit jen věci, které byly pořízené až po podepsání hypotéky, tak na to bacha.
Odpovědět
Článek se načítá
holky děkuji moc za odpověď. Přes poledne jsem byla v bance a domluvili jsme se, že si hned jak budeme mít odhat bytu zažádáme o hypo a dostaneme od nich písemně příslib hypotéky a následne hypoteční smlouvu, ale říkali, že až SFRB poskytne 300 tis do advokátní úschovny, tak ty peníze teprve potom převedou oni x-) x-) takže to zatím celkem vypadá slibně. Trochu se mi ulevilo, ale aby toho nebylo málo, tak nastal další problém se zástavou, a to ten že jsme chtěli zastavit dva byty kvuli nizsimu procentu úrokové sazby, ale zjistili jsme že byt rodičů zastavit nemůžeme, protože i když ho mají v osobním vlastnictví, tak nevlastní bytovou jednotku, ale podíl na domě tak bacha na to, protože podíli nejdou zastavit pro hypo!! Tak snad už to půjde všechno rychleji :-) Gabka32: nám říkali, že to trvá tak 6 týdnů, ale když napíšeme, že je to urgentní tak jsou schopni nám vyhovět do 4 týdnů. Jinak s ostatním ti neporadím, s tím zkušenosti nemám, ale zavolej si tam a zeptej se určitě ti poradí.
Odpovědět
Profilova fotka
kacka.va dík. platební podmínky stavební firmy jsou opravdu takové že stačí 100tis.zálohy. stavíme s RD Rýmařov. jenže nám banka dá hypotéku až poté, co zapíšem stavbu v jejich prospěch, protože pozemek zastavit nemůžem. a to jde až po postavení zákl.desky a metru zdi což u dřevostavby jaksi nejde :-( mohli bychom si vzít předhypoteční úvěr a čerpat z něj už na desku, ale zas by se to docela prodražilo. pokud by nevyšel SFRB tak bychom asi vzali úvěr ze stavebka, bohužel celou hypotéku nám nedají :-(
Odpovědět
mám dotaz ohledně čerpání peněz z úvěru - v podmínkách je několikrát zdůrazněno, že platba má být zásadně bezhotovostně, ale výjimečně lze uznat i platbu v hotovosti - je tu někdo, komu platba v hotovosti prošla?
Odpovědět
nám bylo řečeno, že platba v hotovosti je možná za podmínek, že ten den byla vybraná hotovost z účtu v požadované výši. A taky nám řekli že je možno platit kartou :-)
Odpovědět
jannyska - díky za info ;-) v Pokynech k čerpání je totiž napsáno, že to výjimečně možné je, ale v papíru "Zaslání uzavřené smlouvy o poskytnutí úvěru" je tučně vytištěno, že není možné hradit v hotovosti... no a teď si vyber :-|
Odpovědět
Nám bylo řečeno, že jsou akceptovány hotovostní platby pouze vyšších položek, ale za podmínek, že je doložena faktura, výpis z účtu, kde je adekvátní výběr a příjjmový pokladní doklad. Mám to přímo napsané od pracovnice SFRB v emailu.
Odpovědět
holanci - u nás by to byla vyšší částka (cca 60-70tis.) po našich špatných zkušenostech, kdy jsme dodavateli zaplatili předem a pak skoro rok vyřizovali reklamaci nechci platit firmě celé předem, ale firma zase nechce po svých špatných zkušenostech namontovat zboží a čekat až jí převodem zaplatíme, takže by rádi měli zálohu a zbytek v den montáže v hotovosti já tu firmu chápu, ale nerada bych to takhle udělala a pak od SFRB zjistila, že ten doklad za platbu v hotovosti nemůžou uznat a potom horko těžko shánět ty peníze odjinud a utratit bezhotovostně... :-(
Odpovědět
Mám to napsané přímo od zaměstnankyně v e-mailu. Tam jde totiž o to, že třeba dřív jim lidi dokládali např. paragony z OBi, baumax, hornbach, apod. na částky např. 200,-Kč, 500,-Kč, apod. a není tam žádné jméno nic, takže např. soused si něco koupil dal to tomu kdo čerpal a přitom ten kdo čerpal si to vůbec nekupoval, nebo např. koupili kytku a na paragon si nechali napsat stav. materiál, tak proto to takto mají. Ale když doložíte fakturu, výpis z účtu a příjmový doklad, neměl by být problém. My to budeme dokládat v rámci cca 14 dnů. Ale pozor, když vyberete, je třeba nejpozději následující den provést platbu. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj holky, prosim vas o info. Kolik je asi mesicni splatka pri dobe splaceni 20 let, mate predstavu? Diky!
Odpovědět
My platíme 1518,- měsíčně.
Odpovědět
Profilova fotka
Diky, my resime kazdou kacku. Chteli jsme si brat uver ze stavebka, ale krachlo nam ruceni, tak to musime skladat ze dvou mensich uveru bez zaruceni a SFRB. Ach jo...
Odpovědět
LILE: Ahojky my taktéž 1.518,-Kč, je to asi pro všechny stejné. Hlavně strašné výhody, nízký úrok, lze přerušit splácení až na 2 roky a navíc ten odpočet na děti... Nejvýhodnější co může být, určitě do toho jděte ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
holanci: Diky, urcite do toho jdeme, ale uz ted mam ze vseho vyrizovani nejenom ohledne SFRB vyrazku:-)
Odpovědět
Ahoj holky mám dotaz týkající se upomínek.. nevíte zda je posílají doporučeně? já mám docela strach z toho, že by nějaká přišla a nějakým způsobem bych si toho nevšimla.. přeci jen ten exekutorský zápis.. =-) ...
Odpovědět
Profilova fotka
využili jste někdo možnosti odkladu splátek? že bychom třeba začli platit až za 2 roky? vím, že se musí platit úrok,ale ne celá částka a protože jsem ještě na mateřské, tak každá koruna dobrá :-D
Odpovědět
koubovii: nám to přišlo doporučeně a teď si nejsem jistá, jestli to nebylo dokonce v obálce s pruhem.
Odpovědět
ahoj chtěli bychom požádat o Sfrb ale mám strach jsem zapsaná v solusu bude žádat manžel, myslíte že nám to dají?chceme si koupit byt a manžel si bude ted vyřizovat hypotéku na sebe a zbytek chceme doplatit právě Sfrb.
Odpovědět
Řekla bych, že proklepnou v Solusu oba manžele, takže těžko říct...snad to bude v pohodě.
Odpovědět
1
…
25
26
27
…
40
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?