Menu Forum

Stavba na hypotéku, když i na pozemek je hypotéka?

25. zář 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
sedivka (32 r.)
1
Registrovala se 5. března 2009 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 29 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
sedivka (32 r.)
1
Registrovala se 5. března 2009 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 29 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
 Ahoj,
Prosim o radu, zda mate nekdo zkusenost - mame pozemek, ktery jsme poridili na hypoteku. Chceme na nem pristi rok stavet a i stavba domu bude muset byt financovana hypotekou. Lze to? Je nutne mit obe hypo u jedne banky, nebo ne? Diky za rady emoticon
7. lis 2011 v 18:18  •  staví dům  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala se 26. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 153 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala se 26. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 153 příspěvků. Má 15 přátel.
 zkusila bych se zeptat u stavajici,zda by nesla navysit,to me prijde jako nejjednodussi, samo dve hypo si vzit lze,ale zalezi,jak to vyjde financne a urcite neni nutne je mit u jedne banky emoticon
9. lis 2011 v 17:06  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vaveva
82
Registrovala se 2. prosince 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 318 příspěvků a 1 inzerát. Má 10 přátel.
 Pokud je hypo na pozemek, pravděpodobně ti asi jiná banka hypo na výstavbu nedá, protože my třeba máme ve smlouvě, že si rovnou banka vyhrazuje právo zástavního práva i na případnou stavbu na pozemku. Takže pochybuju, že by to přes jinou banku šlo. Pak záleží na tom jestli máte co dalšího zastavit, vaší hotovosti, příjmech, no prostě jako u první hypo.
9. lis 2011 v 17:13  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 426 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 426 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
 Já si myslím, že se dá vzít nová hypotéka na vyšší částku s tím, že ta stávající, která byla na pozemek se tou novou splatí (přeúvěruje)... Nač platit dvoje úroky? Ale myslím, že je potřeba to řešit u stejné banky, protože u jiné banky už byste třeba nemuseli ani projít co se výše příjmů týče, protože vám do výdajů domácnosti započítají i aktuálně splácenou hypotéku... My máme pozemek na pvěr ze stavebního spoření a jakmile dostaneme hypotéku, tak bude i na přeúvěrování toho úvěru na pozemek (tedy ho tím splatíme) a budeme platit jen hypotéku...
9. lis 2011 v 17:44  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 my máme na pozemek úvěr ze stavebního spoření, máme také podepsanou předzástavní smlouvu na budoucí stavbu na pozemku, úvěr na stavbu si budeme brát u stejné banky, ale do výdajů nám počítali splátku úvěru, když jsme se ptali v jiné bance, tak lze refinancovat původní úvěr + přidat úvěr na stavbu a zastavit celé ve prospěch té nové banky
9. lis 2011 ve 23:55  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzkali (44 r.)
13
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 35 příspěvků a 15 alb. Má 9 přátel. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Šenov u Ostravy, Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
zuzkali (44 r.)
13
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 35 příspěvků a 15 alb. Má 9 přátel. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Šenov u Ostravy, Česká republika
 Pokud máš pozemek na hypotéku, mysíš si vzít další hypotéku, pokud projdeš s příjmy. Ale stávající hypotéku podle mně nemůžeš splatit novou, jenom v období fixace. Jinak platíš pokutu. A budeš to muset mít i u jedné banky, kvůli zástavě. Ale to nevím určitě. A taky bys měla mít něco do zástavy, nějakou nemovitost, protože pozemek už zastavěný máš. Anebo budeš čerpat po malých částkách, to záleží u jaké banky máš hypotéku.
17. lis 2011 v 10:54  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nikol6688
Registrovala se 4. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nikol6688
Registrovala se 4. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků.
 Dobrý den,
prosím o info. Máme možnost koupit pozemek, ale hypo si bude brát jen přítel, já jsem osvč a kdyby nás počítali dva, tak nám stoupne příjem jen o pár tisíc, ale budou už počítat dva lidi, takže se to nevyplatí.
První dotaz je, jestli můžeme pozemek napsat na oba půl na půl a já ho budu splácet ze stavebka, ale hypo na stavbu si pak vezme jen on.

Druhý dotaz, jestli může být napsaný na oba, ale bude ho splácen jen on a pak i hypo bude na něj.

Pak mě ještě napadá, jestli není problém s tím, že vlastnická práva k pozemku se na katastru změní až když začneme stavět.
Díky
25. zář 2014 v 08:18  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 na pozemek má banka určitě zástavní právo takže těžko by jiná banka dala hypo,spíš refinancovat u stávající
25. zář 2014 v 09:44  •  To se mi líbí