Menu Forum

Stavba s RD Rymarov bez peněz

25. dub 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
 Dobrý den, chci se zeptat, máme našetřeno zhruba 100 tisíc které chcem použít na projekt domu. Zaujala mne ale nabídka domu od RD Rymarov a chci se zeptat, pokud by jsem si vybrala projekt domu od RD Rymarov a nasledne vyridila stavební povolení, poté šla s projektem do banky kde by se řešila hypotéka. Jak to chodí? Oni mi udělají projekt zdarma, já budu muset asi podepsat nějakou smlouvu o budoucím díle ? Nebo mi ten projekt dají jen tak. Jde mi o to jak to celé chodí? PLatí se nějaká záloha ? Kolik budu muset vložit peněz do toho než by jsem s něma začala stavět?
21. dub ve 12:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
keany
2
Registrovala se 6. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků.
  • Stavím dům
    Červené Pečky, Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
keany
2
Registrovala se 6. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků.
  • Stavím dům
    Červené Pečky, Region Kolín
 Pokud budete mít jejich typový projekt, tak v podstatě cenu za projekt vám dají do výsledné částky. Pokud bude stavět na klíč tak sepíšete smlouvu o dílo a následně obdržíte potřebné pro hypo. Většinou umí i vyřídit vše potřebné pro stavbu. Nevím jak Rýmařov ale cena se pohybuje okolo 70 000 včetně projektu.
21. dub ve 12:58  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
14
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1533 příspěvků. Má 5 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
14
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1531 příspěvků. Má 5 přátel. Region Hradec Králové.
 @andiexx Pokud si to dobře pamatuji, dost lidí mělo problémy s odhadem a nedařilo se jim dosáhnout na plnou částku. Dej raději tento dotaz sem http://www.modrastrecha.cz/forum/hledam-dodavatele/rd-rymarov-a-zkusenosti-s-nimi/?lastref=hp&post=last&page=last
21. dub ve 13:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
5
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 664 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
5
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 663 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Region Mladá Boleslav
 @andiexx pokud máte 100t tak se nepokoušejte stavět s nikým nic a šetřete, hypotéky se teď budou dávat do 80% LTV a o tom si můžete nechat jen zdát i když by vám odhadce udělal odhad, tak jak potřebujete..
21. dub ve 13:54  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
 @plaintruth chybejici hodnotu budeme resit preklenovacim uverem
21. dub v 16:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
 @andiexx Ani to už nebude možné, ČNB je si toho vědoma a ví, že je špatně, když někdo k tomu, aby dosáhnul na kritérium vlastních prostředků, tak se zadluží jinde.
21. dub v 17:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keany
2
Registrovala se 6. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků.
  • Stavím dům
    Červené Pečky, Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
keany
2
Registrovala se 6. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků.
  • Stavím dům
    Červené Pečky, Region Kolín
 @rimmer nejspis az od 1.7.
21. dub v 17:24  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 436 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 436 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @rimmer ČNB si je vědoma spousty věcí, a také na spoustu věcí poukazuje.Nevím kde jste vzal 80%LTV stále je to 90% LTV. Dále pokud někdo má 100 000 kč a pozemek k tomu neberu to jako to že jde stavět s nulou.
21. dub v 17:27  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
andiexx
7
Registrovala se 26. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Má 6 přátel.
 @rimmer tak si vezmeme uver na dofinancovani jinde, nikdi nemuze zakazat to, ze si clovek vezme uver jinde a dofinancuje tim hypoteku
21. dub v 18:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
 @andiexx http://www.hypoindex.cz/clanky/cnb-chce-dal-skrouhnout-hypoteky/ banka bude muset posuzovat všechny vaše půjčky, tak lehké to nebude.
@spaly: Podívejte se na koho reagujete..
21. dub v 19:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ad5218
1
Registrovala se 30. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
ad5218
1
Registrovala se 30. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 2 přátele.
 @rimmer hele, neverim tomu. Pro banky by to melo blby dopad a nelajznou si to
21. dub v 19:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
 @ad5218 banky tahají za kratší konec provazu, rozhodující slovo má ČNB a osobně v tomhle já s ní souhlasím, mnoho lidí jsou totálně nezodpovědní naivní optimisté a jdou do hypošky na krev, nic sami nedovedou našetřit a v případě, že ekonomika zase škytne jako v r. 2008, tak budou v maléru. Zrovna tazatelku považuji za jednu z nich, mají našetřeno leda tak na základní nouzovou rezervu, ale jsou celí žhaví stavět barák, neskutečné..
21. dub v 19:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelcent
42
Registroval se 7. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1178 příspěvků. Má 15 přátel.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
pavelcent
42
Registroval se 7. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1178 příspěvků. Má 15 přátel.
  • Již bydlím v domě
 I já si myslím, že je to, mírně řečeno, hodně naivní mít 100tis. a chtít vše na hypo. Pokud dobře počítám, tak pokud tazatelka vlastní pozemek, má 100tis, tak si chce vzít hypo ve výši min. 2 max.3 mil. Pokud má na takovou splátku, což je cca 10-13 tis. Kč/ měsíčně, tak doporučuji rok plánovat a tuto částku spořit. Po roce má dalších 120tis. minimálně. Pak se dostane do pořadníku RDR a další rok bude čekat a šetřit to je dalších min.120tis. a pak má na startu čerpání hypotéky hotovost 240+100 tj. 340 tis a může stavět. Lidi jak uvažujete? Vždyť cena domu RDR není to samé jako cena domu k bydlení a kolaudaci. Ty deseti až statisíce jen letí okolo té stavby jak vichřice. Inženýrské sítě, domovní přípojky, poplatky, dlažby, ploty , teréní úpravy atd. atd to se člověk nestačí divit i když si to dělá svépomocí. Prostě mazec.
21. dub v 19:51  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
104
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1870 příspěvků. Má 78 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
104
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1870 příspěvků. Má 78 přátel.
 @pavelcent Pavle, ale nebereš v úvahu to, že spousta lidí nebydlí u rodičů nebo jinde zadarmo a to, co by platili hypo, dneska platí nájem, takže by museli měsíčně dát jakoby pryč ne 12, ale 24 tisíc (1 nájem + 1 jakoby hypo)... Jako to, co má tazatelka, je málo (obzvlášť za současné situace s hypotékama), ale my jsme šli do stavby domu a neměli jsme zas o tolik víc... A ve finále, když srovnám náš měsíční rozpočet loni a letos, tak jsme na tom finančně lépe, a to i při započítání dojíždění, dvou aut (měli jsme jen jedno), placení soukromé školky, ... Nehájím to, ale ty výpočty nejsou tak jednoduché. Nicméně - musí si člověk zvážit, co ještě zvládne, my si nastavili věci tak, abychom 1) zvládali splácet závazky i s vyšším úrokem (pokud by k tomu za 7 let došlo), 2) měli co jíst, 3) zvládli ušetřit i na věci kolem baráku, které jsou potřeba (ano, není to hned, ale jde to). Nevím teda, jestli už mají pozemek, kalkuluji s tím, že ten už mají (my ho měli - placený cash + nějaké peníze k tomu). Pokud nemají ani pozemek, tak je to opravdu utopie.
21. dub ve 20:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelcent
42
Registroval se 7. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1178 příspěvků. Má 15 přátel.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
pavelcent
42
Registroval se 7. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1178 příspěvků. Má 15 přátel.
  • Již bydlím v domě
 Ano, pocital jsem s tim, že by dva roky bydleli zadarmo u rodičů. Netvrdím, že to nejde, ale musí to být vše tak spocitane a musí být sakra jistota příjmu, aby to šlo zvládnout i při nenadálém vypadku. Sam mam hypo "jen" mega a s kravinou jsem byl skoro rok na neschopence a vim jaké to je nemít měsíčně to, na co je rodina zvyklá. A ta rezerva mizí zatracené rychle. A to mam jen milion hypo, nedovedu si představit mit dva, tři....
21. dub ve 20:47  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
104
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1870 příspěvků. Má 78 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
104
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1870 příspěvků. Má 78 přátel.
 @pavelcent jasný, chápu. Prostě každý musí zvážit co a jak a jaké má možnosti (zda lze u rodičů bydlet či nikoliv - u nás je to úplně mimo už jen kvůli vzdálenosti - jsme na opačném konci republiky).
21. dub ve 20:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 436 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
5
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 436 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @rimmer reaguji na vás. na našem trhu stále zůstaly 95%LTV(pro bonitní klientelu nebo pro financování nezvyklých nemovitostí) hypotéky jen odešly 100%LTV hypotéky dokonce některé banky se staví lépe než před 2017 k dofinancování z PU.
21. dub ve 21:23  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
rimmer
Registroval se 4. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 158 příspěvků. Region Olomouc.
 @spaly No OK, Vy vidíte v mých příspěvcích něco co tam vůbec není, halucinace?
21. dub ve 21:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nyssa_al_ghul
Registrovala se 3. září 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nyssa_al_ghul
Registrovala se 3. září 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 24 příspěvků.
 Jestli si dobře pamatuji, tak projekt se platí předem (kolem 40k) s tím, že vám ho pak odečtou z celkové ceny. Některé stavby nemají zahrnutou stavbu ZD, takže to byste si museli financovat také sami (100-300k). Pak to jsou různé podklady pro stavební povolení jako radon, umístění stavby na pozemku, připojení sítí atd. To všechno jde na vaše bedra. Pak se ještě v ceně RDR není zahrnutá doprava (100k), která se z výsledné ceny odečte, pokud budete platit včas. Ještě musíte počítat s tím, že je třeba mít peníze na kuchyň. Takže pokud byste měli už zasíťovaný pozemek, tak si myslím, že Vám to vystačí jen tak tak, na vyřízení všech možných formalit než se začne stavět. Pak je třeba přemýšlet z čeho zaplatit ten zbytek.
25. dub v 11:26  • Odpověz  •  To se mi líbí