Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Úrok 2.79 - dát si kratší nebo delší fixaci??

Myslíte si, že úrok 2.79 je dobrý? V této době asi ano, ale dát si fixaci na 7 let? Před rokem jsme dostali 1.79 s roční fixaci, takže toto je trošku změna. Poradíte někdo nezávisle? Děkuji 🙂
Odpovědět
2,79 je na 5 let nebo na 7 let?
Odpovědět
Profilova fotka
Dala bych na 5, budou lepší podmínky, my dostali v létě ještě 2,09 taky na 5 let
Odpovědět
@peta315 klidně si dejte delší fixaci. Pokud se bojíte toho, že se sníží úrok a vy máte vyšší, tak to je bezpředmětné. Nově můžete refinancovat hypotéky i mimo výročí fixace za menší pokutu (cca 10-25 tis dle banky) a domluvit si novou smlouvu s nižším úrokem. Tato pokuta se pořád celkově vyplatí (při vyšší hypotéce) a ušetříte, když podepíšete hypotéku, kde je nižší úrok (samozřejmě je potřeba si to přepočítat, ale před rokem jsme refinancovali 2 hypotéky i známí a jsou to lehké počty 😉 ). Není důvod být s hypotéku u jedné banky 30 let. Je potřeba sledovat nabídku hypotečních společností, a když je výhodnější nabídka (úrok), přejít jinam (jako u cen elektřiny a dodavatelů).
Odpovědět
@tomus Stejná sazba na oba roky. Lepší sazba, a to 2.59 jen na jeden rok fixace..
Odpovědět
Profilova fotka
Za 2,79 bych v téhle době byla šťastná, fixovala bych na 7 let.
Odpovědět
Máme zafixovano na 7 let s úrokem 2,29%. Budeme to sledovat a když to klesne ještě před skončením fixace, tak odejdeme jinam. Fin. poradce nám to doporučoval, zaplatí se pokuta cca 2 tis. Kč a na dalších x let budeme mít lepší splátky 👍
Odpovědět
Profilova fotka
@peta315 Co vás vedlo k tomu, že jste před rokem fixovali pouze na 1 rok? Vždy záleží, jaké jsou podmínky úrokové sazby, 2,79 % p.a. může být zajímavé, ale pokud bude RPSN 10 %, tak to výrazně mění situaci 🙂 @artep1987 Nebyl bych si tímto tak moc jistý, toto se může relativně jednoduše v roce 2022 změnit, změnu zákona o spotřebitelském úvěru mají banky připravenou.
Odpovědět
@vladimirsvorba RPSN je 2.84 %. To snad není tak špatne... Potřebujeme nyní jednorázove splatit polovinu hypotéky, proto jsme si to tak dali, ale dozvěděla jsem se, že jsme mohli nějakou poměrnou část splatit s výročím hypotéky. Bohužel nám to před rokem poradce neporadil lépe 😞
Odpovědět
Profilova fotka
@peta315 A jaká banka je k vám tak velkorysá?
Odpovědět
@vladimirsvorba Hypoteční. Vy prosím doporučujeme jak dlouhou dobu fixace?
Odpovědět
@peta315 Ještě se zeptám a vy už rovnou po sjednání začnete splácet i jistinu nebo to máte na výstavbu a tím pádem byste jistinu začali splácet až za nějaký rok? Protože pokud začnete rovnou splácet znamená to, že při 5 leté fixaci splatíte 1/6 dluhu (při splatnosti 30 let), ale pokud byste stavěli řekněme ty 2 roky tak by vám ta fixace na splácení jistiny platila jen 3 roky takže by se splatilo jen 1/10 dluhu a pak bych raději volil 7 letou fixaci, protože přece jen když už je nižší dluh tak se s tím lépe dá nakládat při dalším refinancování.
Odpovědět
@tomus Ano splácíme rovnou oboje.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@peta315 je to vždy individuální, teď obvykle kratší fixace, ale vy máte ještě relativně nízkou nabídkovou sazbu (do kdy vám platí?), takže můžete dát i delší fixaci. @tomus Při anuitním splácení ty čísla jsou úplně jiná. Pokud je splatnost 30 let a máte pětiletou fixaci, tak opravdu nesplatíte za první fixaci 1/6 dluhu. Bude to kolem 1/10, v závislosti na výši úrokové sazby.
Odpovědět
@vladimirsvorba Máte pravdu, ty čísla jsou jiná. Děkuji za opravu. Nicméně myšlenka zůstává stejná, že by se splatilo poměrně méně peněz pokud by to bylo na výstavbu.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?