Úroky z hypotéky na pozemek

minkar minkar

Autor diskuze

14.02.2018

Je zde někdo, kdo si uplatňuje v daňovém přiznání úroky z úvěru na pozemek, který aktuálně není veden jako stavební? Dělají mi problémy v práci, ale ať hledám, jak hledám §15 i §38 neříkají nic o tom, že by uplatnění úroků mělo být podmíněno tím, že je jedná o pozemek stavební. Je tam pouze podmínka zahájení stavby do 4 let od uzavření hypoteční smlouvy. Děkuji

Odpovědět

noemi77 noemi77

14.02.2018

Tak mně třeba přiznání v práci nezpracovali kvůli tomu, že nemám trvalý pobyt v bytě, na který čerpám hypotéku. Samozřejmě, že na finančáku to v pohodě prošlo. To, že dělá zaměstnavatel problémy, ještě neznamená, že to zákon neumožňuje. Udělej si přiznání sama a máš to vyřešeno.

Odpovědět

janina1111 janina1111

14.02.2018

Určitě to jde, jak radí noemi77, udělej si sama přiznání. Měly jsme to tak 2 roky a v pohodě.... :-)

Odpovědět

slabici slabici

14.02.2018

taky mi dělali v práci problémy, takže si to dělám sama. Už dva roky uplatňuju úroky na pozemek a bydlíme jen rok, ze začátku stavební nebyl, ale "hodlala jsem ho v budoucnosti použít pro účely bydlení". A to stačí ;-)

Odpovědět

minkar minkar

Autor diskuze

14.02.2018

Já si to samozřejmě sama udělám, stejně jako loni, ale jen jsem se chtěla ujistit, že jsem si zákon vyložila správně :) díky

Odpovědět

sarkatr sarkatr

14.02.2018

Uplatňuji si úroky z pozemku, který je veden jako orná půda. To, že je pozemek stavební přeci z katastru dnes už u většiny pozemků nepoznáš. Musí být veden v územním plánu jako zastavitelné území. Takže podle čeho v práci poznali, že není stavební??? Já si tedy podávám přiznání sama, ale z jiného důvodu. Na finančním jen chtěli doložit hypoteční smlouvu a vše v pořádku. Navíc tedy většina bank ani hypotéku na jiný než "stavební" pozemek nedá, já právě bance musela taky dokládat vyjádření ze stavebního úřadu, že je pozemek v zastavitelném území obce, jinak by mi hypotéku nedali.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

14.02.2018

Pozor na toto: b) koupě pozemku za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby podle písmene a) do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy nebo koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby uvedené v písmenu c),

Odpovědět

casmaria casmaria

15.02.2018

Ano, v práci mi také řekli o tom, že na pozemku musíme do 4 let zahájit stavbu, jinak budeme muset peníze vracet. A to že to tady někdo uplatňuje na ornou půdu a posílají mu peníze ještě neznamená, že je taky někdy nebude muset vracet až se FÚ probudí :-D

Odpovědět

minkar minkar

Autor diskuze

16.02.2018

@sarkatr u mě se ohání tím, že v LV je uvedeno "zahrada", ale je to jak píšete, v dnešní době se pozemek stává stavebním až v okamžiku, kdy je vyjmuto ze ZPF a to se děje až při žádosti o stavební povolení. Také jsme bance dodávali podklady o tom, že se na pozemku smí stavět. Zkoušela jsem z paní z KPMG, která nám dělá mzdy vymámit, na základě čeho soudí, že to nelze a ona mi odpověděla, že mi to neudělá z "opatrnosti". Takže ví prd a bojí se. @vladimirsvorba s tím samozřejmě počítám, že v případě, že se nepodaří vyřídit st.povolení do té doby, tak budeme dodaňovat @casmaria uplatnit můžete na co chcete, pokud začnete stavět do 4 let od podpisu hypoteční smlouvy, takže i na ornou půdu pokud je tato půda v oblasti, která je zastavitelná podle územního plánu

Odpovědět

sarkatr sarkatr

17.02.2018

@casmaria Pokud jsem tím "někdo" myšlena já, tak samozřejmě počítám s tím, že do 4 let začneme stavět. Pozemek máme teprve druhý rok a letos se stavbou snad začneme :-) Ale to jak je veden pozemek v katastru skutečně na odpočet daní vliv nemá.