Menu Forum

Variabilní úroková sazba. Máte zkušenost?

9. čer 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
 Dobrý den,
máte někdo zkušenosti s hypotékou s variabilní úrokovou sazbou? Zvažujeme tuto hypotéku od UniCredit Bank, kt. nám nabízí 2,5%. Momentálně je v České národní bance nejnižší úroková sazba. Dle předešlých let během roku nenastává výrazné zvýšení......Děkuji všem za názory emoticon
7. čer 2011 v 08:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
osicka (37 r.)
15
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků a 1 album. Má 36 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
osicka (37 r.)
15
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků a 1 album. Má 36 přátel. Region Brno.
 ahoj aj ja sa zaujimam o tuto sadzbu, nemam zatial detailne info, ale sa mi zda, ze sa meni pruznejsie v zavislosti od zmeny PRIBOR/u... mozno sa mylim, dufam, ze niekto odpovie.
7. čer 2011 ve 14:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
 jde to, na jak dlouho hypo chcete pokud treba na 3-5 let, tak bych do toho asi sla,.. ale treba na 20let ... tak to asi ne, to radeji fix ...

sazby v bankach se meni v zavislosti na PRIBOR
PRIBOR je vlastne variabilni cast urokove sazby + banka ma fixni cast
tento rok je PRIBR 1m zatim okolo 1%
v roce 2010 to bylo ale v prumeru 1,1%
ale v roce 2009 v lednu 2,87% takže dost vysoky rozdil

takze s variabilni hypotekou se da setrit,...ale jen dokud se nezvedne PRIBOR
a je potreba si uvedomit, ze prechod na fix, kdyz zacne rust PRIBOR, ale znamena, ze prejdete na fix již s vyšší urokovou sazbou, nebot když rostou variabilni urokove sazby, tak s nimi rostou i fixni urokove sazby(pro nove klienty)

emoticon
7. čer 2011 ve 14:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zdenkaj
13
Registrovala se 7. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2178 příspěvků. Má 28 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zdenkaj
13
Registrovala se 7. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2178 příspěvků. Má 28 přátel.
 Osobně bych se hypotéce s variabilní úrokovou sazbou nezhodně vyhnula. Její jediná přednost - v danou chvíli výhodnější úročení skrývá velké riziko v budoucnosti. Domnívám se, že sazby jsou nyní blízko svého dna a očekávám spíše jejich růst s ohledem na ekonomiku.
Možnost variabilní hypotéky považuji v podstatě za velice neuvážlivý marketinkový tah bank jak nalákat klienty na výhodné sazby a vystavit je přitom neuvážlivému riziku v budoucnosti. za mě tedy rozhodně ne. Hlavně v případě, kdy se splátkou hypotéky kalkulujete při napjatějším rodinném finančním plánování.
Jak píše @hhranolka, snad jen opravdu při krátkodobé splatnosti ...
7. čer 2011 v 15:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baraz
116
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2845 příspěvků a 1 album. Má 86 přátel. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
baraz
116
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2845 příspěvků a 1 album. Má 86 přátel. Region Plzeň.
 @veravera hypo s variabilní sazbou jsme měli do lonska, než jsme refinancovali .. měli jsme jí cca 2 roky u mbank a spokojenost .. po celou dobu jsme byli značně pod fixníma sazbama .. a to se jednalo o rok 2009 ,, navíc je tu možnost zafixovat .. za mě tedy ano ..
7. čer 2011 v 16:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
 @baraz v tom je prave ten rozdil, vy jste si brali hypo v dobe, kdy byl PRIBOR na svem vrcholu a pak klesal,.. takže to pro vás bylo výhodné,.. ale nyní je opačná situace... PRIBOR je na minimu a očekává se jeho růst....
7. čer 2011 v 18:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baraz
116
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2845 příspěvků a 1 album. Má 86 přátel. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
baraz
116
Registrovala se 10. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2845 příspěvků a 1 album. Má 86 přátel. Region Plzeň.
 @hhranolka to máš pravdu, ale podle mě bude vždy variabilní nižší, než v tom období poskytované sazby - tzn. takže někdy budeš nahoře, někdy dole .. ale prostě mi přijde (nemám nijak matematicky spočítáno), že za to období co máš hypo zaplatíš mín .. a hlavně nejsi s variabilním úrokem ničím vázán a můžeš kdykolik splatit, refinancovat .. tak to měli my ..
7. čer 2011 v 19:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 131 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 131 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
 @veravera já si myslím, že se to určitě vyplatí, obzvlášť na začátku, kdy se splácí větší částí úroky a menší částí jistina. Sice se očekává růst PRIBORU, ale ne tak rychlý, aby převýšil až tak výrazně současné fixní sazby, takže co vím, konkrétně u Unicreditu jsem viděla graf, který ukazoval, že i při každoročním nárůstu o půl procenta se při variabilní sazbě pořád dost ušetří oproti třeba 5letému fixu. Sama mám variabilní sazbu rok a zatím je úrok stejný (nebo spíš o 0,04% míň) jako na začátku.
8. čer 2011 v 00:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
 moc všem děkuji za názory. Chceme hypošku na 20let, ale přesně jak píše DAMADA, tak na začátku splácení je to fakt výhodnější.
S variabilní úrokovou sazbou máme od Unicreditu 2,5% a splátka činí 8 168,- Kč s 3 letou fixací je to 3,94% a splátka 9 292,- Kč. Což je tisícovka měsíčně a to je mooooc krásné.
Také si myslím, že i když se nepatrně Pribor zvýší, tak se to nedostane nad 4%. A banka může zvýšit či snižit sazbu, pokud se pribor změní o 0,1%. Pokud je pod 0,1 / např. 0,05/, tak ti sazbu nemění.......

Kdykoliv se dá sazba zafixovat - stojí to 2tis což není tak strašná částka......

Myslím, že do toho půjdeme, je to sice risk, ale .... už je risk vůbec jít do hypotéky emoticon emoticon a to máme dohromady slušný výdělky emoticon emoticon

8. čer 2011 v 09:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dasenka83
8
Registrovala se 20. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 12 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dasenka83
8
Registrovala se 20. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 12 příspěvků. Region Praha.
 Také o tom přemýšlíme a zdá se mi to zatím výhodné. Vzhledem k tomu, že rozdíl sazby je 1,32%, tak by PRIBOR musel hodně vyskočit, aby splátka převýšila splátku s fixovanou sazbou. Je fakt, že je tu riziko, že člověk nestihne rychle zareagovat na zvýšení fixních sazeb v případě, že by si sazbu chtěl zafixovat. Líbí se mi, že u UCB se může člověk zase vrátit k variabilní sazbě po skončení fixace. Je to zajímavá nabídka. Hlavně pokud třeba stavíte a paltíte do toho bydlení jinde, tak splátka úroku bude díky nižší sazbe výrazně nižší než u fixní sazby.
8. čer 2011 ve 21:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 131 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 131 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
 @veravera u UCB je ale ta sazba 2,5 jen s tím pojištěním a dalším, ne? některý banky mají přechod z variabilní sazby na fix zdarma (např. mBank, LBBW).
Samotné banky radí nepřecházet na fix hned při lehkém zvýšení sazby nad úroveň fixu, protože i když by byl úrok o něco vyšší, tak pořád ještě platíte míň na úrokách díky tomu, že se počítají z nižší částky jistiny (ta se splácí vyšší částkou už od začátku než při fixu)
9. čer 2011 ve 23:49  • Odpověz  •  To se mi líbí