Vliv využití odkladu splátek na budoucí hypotéku

rumovka1 rumovka1

Autor diskuze

02.04.2020

Dobry den .Mohu se zeptat, pokud bude vyuzita moznost splatkoveho pardonu a za napr dva roky bych zadala o hypoteku, ovlivni to, ze jsem vyuzila odkladu splatek, tak pohled banky na mne a bude to minusovy bod? (v registrech to pry nebude videt, ale zrejme tam bude videt, zda dluznik vyuzil nebo nevyuzil odklad). Dekuji za odpovedPetra.

Odpovědět

cankikris cankikris

02.04.2020

Tak tohle asi nikdo neví, jak na to budou rizikáři přihlížet za další roky. Nicméně, uvedu aktuální příklad. Pokud je možné odložit úvěry, tak toho klasicky každý využije. Zároveň ČNB zmírnila podmínky pro žadatele o hypotéky. Spousta těch lidí, kteří nyní budou žádat (protože najednou stačí, že mají 10%vlastních zdrojů a splátka může pokrýt až 50% jejich příjmů) nejspíš mají i jiný úvěr (třeba spotřebitelský na auto) - tato splátka se jim do těch 50% samozřejmě počítá, ale o odklad si určitě požádají, protože jim to pomůže si třeba šetřit na vybavení po dobu půl roku. Nebo mají skutečně nižší příjem kvůli nouzovému stavu a nyní to prostě nezvládají splácet, ale výpověď nedostali a až se všechno obnoví, tak budou mít zase normální plat, který dokládají do banky (za poslední tři měsíce). A pokud banky zmírnily podmínky tak to beru jako krok, kdy chtějí půjčovat na bydlení i v této situaci, kdy mají možnost všichni, kteří mají úvěry, u nichž je to možné, do memoranda vstoupit a zároveň banka nebude zkoumat, jestli to potřebují nebo ne....a hypotéky se budou samozřejmě schvalovat. Tak nevím, nakolik je možné, že za dva roky to bude vadit, když teď to nevadí... Aby bylo jisté jak to bude nebo nebude, tak by muselo vyjít přímo v tom zákonu, že to banky nesmí do budoucna zohledňovat a pokud vím, tak o tomhle tam není ani slovo. Tak vlastně není ani jisté, jestli lidé, kteří do memoranda vstoupí a požádají si o hypotéku, že jim bude schválena. Na druhou stranu jde to i opačným způsobem. Nechat si schválit hypo a potom žádost o odklad starého úvěru...