Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Výměna zastavené nemovitosti - až při refinancování nebo dříve?

tulda27 tulda27

Autor diskuze

29.09.2018

Zdravím, plánuji prohodit zástavu k hypotéce (momentálně u ČS) a zvažuji zda to řešit až při refinancování nebo bude lepší si to v klidu prohodit dokud je "čas" a pak už řešit jen výběr nejlepší banky na refinancování? Máte zkušenosti s tím, že by jste obě "akce" v pohodě spojili do jedné? Počítám, že u ČS už asi nezůstanem, chci roční fix a ten mají teď příšerný. Tak abych si pak nekomplikovala výběr banky pro refinancování.

Odpovědět

tygr80 tygr80

29.09.2018

Tak podle vašeho zadání, logicky je jednodušší to řešit až při refinancování. Když to prohodíte teď, tak budete katastr řešit dvakrát. Při refinancování jen jednou :-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@tygr80 Díky za názor, máte pravdu, navíc by se mi možná mohlo při refinancování jinde povést uhrát opět odhad zdarma :). Počkám a volný čas budu tedy trávit jinak ;). Kdyby s tím měl někdo živou zkušenost budu vděčná, nevím jak velká "specialitka" to je.

Odpovědět

luj89 luj89

30.09.2018

Nechala bych to na refinanc. Jeate bych zvazila zda opravdu prejit jinam, uz jste si nechavali delat nabidku na dalsi obdobi fixace u stavajici banky? Proc jen rocni fixaci?

Odpovědět

luj89 luj89

30.09.2018

Nechala bych to na refinanc. Jeate bych zvazila zda opravdu prejit jinam, uz jste si nechavali delat nabidku na dalsi obdobi fixace u stavajici banky? Proc jen rocni fixaci?

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@luj89 My už to pak splatíme delší nepotřebujeme, tak uvidíme jak se ČS pochlapí, ale ona se obvykle u refinancování úplně nevytáhla :) a ještě kdyby mi jinde neúčtovali odhad tak se mi to vyplatí.

Odpovědět

luj89 luj89

30.09.2018

@tulda27 jo takhle. No ja osobne bych to na jeden rok uz nikam neprevadela, at na tom jeste netratite (poplatky, zbytecne litani, porovani nabidek atd.). Popr. sporce pohrozte, ze mate lepsi nabidku odjinud, idealne vytistenou na papire, v naproste vetsine pripadu je prostor pro snizeni sazby.

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@luj89 uvidíme :) mě se moc líbí jedna konkureční nabídka ;) mě šlo hlavně o ten proces výměny zástavy a osobní zkušenosti, takže uvidíme jak se kde dohodnu.

Odpovědět

luj89 luj89

30.09.2018

@tulda27 No, ono pokud nemate hypo treba 4 mega, tak vam to ve splatkach za ten rok moc velky rozdil neudela. Ale samozrejme vase vec.

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@luj89 je to víc jak 1% rozdílu, u nás 12 tis za rok to zas není tak málo abych to neřešila, uvidíme jaké budou skutečné nabídky.

Odpovědět

luj89 luj89

30.09.2018

@tulda27 12 000? :O to musite mit nějakou obr hypoteku n? No nic, neznam podrobnosti, tak nebudu ,,chytra,,. Preju at zvolite dobre :-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@luj89 třeba jsem tu simulaci dělala špatně, juknu na to ještě jednou 😎

Odpovědět

slabici slabici

30.09.2018

Měnila jsem někdy v mezidobé u ČS a problém s tím nebyl. Jinak nový hypo u ČS jdou každý rok částečně splatit, takže je asi zbytečný dávat roční fix. Já teď každý rok umořím 1/5 hypo a za pět let je po všem. Mohla jsem si dát taky tenkrát roční nebo tříletý fix, ale proč to dělat, když je pak ten úrok mnohem vyšší

Odpovědět

Článek se načítá

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@slabici my to splatíme najednou v roce 2020, teď stavíme peníze hučí jinam, pak umoříme z prodeje bytu hypo na něm, kterou máme už dost dlouho (není nová), takže pro nás je to nejvýhodnější volba. Ale chci právě zástavu převést jinam kvůli bezproblémovému prodeji. A právě ČS má teď obecně roční fix strašně drahý, Moneta má o procento méně a ještě takovou hezkou "službu", že tam člověk může mít 200 tis a pak z nich neplatí úrok (a to se nám asi bude hodit :)). Mě to právě ve čtvrtek překvapilo - Moneta má na webu roční a 3letý fix výhodnější než 5 letý... Uvidíme až požádám o skutečnou nabídku, třeba spořka překvapí :) koneckonců máme u ní dohromady už slušnou hypo. @luj89 Tak jsem to tam hodila znovu a opravdu mi to za rok hodí skoro 12 tis a to nepočítám, že tam pravděpdobně na část doby peníze ještě i "uložím" (možná jsme si nerozuměly ten rozdíl je za rok, ne měsíčně, ale i tak se mi to líbí do stavby hučí statisíce ;) ).

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

30.09.2018

@tulda27 spořka je ta nejhorší, ale když jim přineseš nabídku od někoho jiného - teď myslím ne prospekt, ale konkrétní nabídku na tvé jméno, spořka to pak obvykle dorovná (i osobní zkušenost)

Odpovědět

tulda27 tulda27

Autor diskuze

30.09.2018

@esmeralda2 já to zkusím určitě, díky za osobní zkušenost. My jsme celkově u ČS spokojení jen při prvnním výročí (ale to už je dávno :)) se chvilku cukali než snížili sazbu. Ale teď na výstavbu super, 10 let fixu se nám ještě povedlo chytit dobrou sazbu, když jsem řekla, že chci u jiného úvěru stejný úrok na 3 letý fix jako na 5letý nakonec dali mi ho. Ale to byl nový úvěr... dám vědět :).