Vyvázání se z hypotéky

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

Chceme si brát s manželem hypotéku. Vzhledem k tomu, že jsem momentálně na rodičovské dovolené, u které mám ještě vedlejší příjmy, které se mi ale bohužel nezapočítávají do hypotéky (DPP), bylo nám doporučeno vzít si ještě jednoho spolužadatele a zvýšit si tím bonitu. Chci se zeptat na osobní zkušenost s vyvázáním se z hypotéky. Rádi bychom ho drželi jen po dobu nezbytně nutnou, tj. cca rok než se vrátím zpátky do práce. Lze se vyvázat bez problémů? (pokud doložíme s manželem bonitu), kolik měsíčních příjmů banky při dokládání bonity potřebují doložit? Děkuji za osobní zkušenosti.

9. únor 2015 ve 14:59 • zařizuje dům • Odpověz • To se mi líbí

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

Teoreticky se lze bez problémů vyvázat, pokud doložíte potřebné příjmy, ale prakticky to záleží na vůli banky, jestli tuto změnu udělá...

9. únor 2015 v 15:02 • www.svorba.cz • Odpověz • To se mi líbí

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

@vladimirsvorba ano děkuji, na internetu jsem se to také dočetla. Nějakou konkrétní zkušenost nemáte? Zajímala by mě spíš praxe

9. únor 2015 v 16:05 • zařizuje dům • Odpověz • To se mi líbí

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

No to je ta praxe, že záleží na vůli banky.
Pokud vám schválí úvěr, u kterého jsou požadavky na příjmy 30.000,- Kč a vy máte 40.000,- Kč ( se spolužadatelem), pak když za rok budete mít bez spolužadatele příjmy 32.000,- Kč, tak pro banku už je to o dost rizikovější záležitost a zcela jistě přihlédnout ke všem parametrům obchodu, nejvíce k hodnotě LTV.
Dopředu to ale nikdy neodhadnete, jak to dopadne. Pokud není jiná cesta a spolužadatel do toho půjde, tak pak asi ano, ale já osobně bych do toho nešel ( rizika jsou velká). A pokud už do toho chcete jít, tak zvolte krátkou fixaci, maximálně 3 roky.

9. únor 2015 v 16:38 • www.svorba.cz • Odpověz • To se mi líbí

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

@vladimirsvorba děkuji za odpověď. Můj příjem bude po nástupu do práce stejný jako u potenciálního spoludlužníka. Naše makléřka nám tvrdí, že vyvázání nebude problém, ale samozřejmě se toho bojíme hlavně kvůli spoludlužníkovi, který k nám bude tímto způsobem "upoután". Zmiňujete velká rizika, můžete je uvést konkrétně? A z jakého důvodu by měla být spíš kratší fixace? Nám říkala makléřka, že je možné vyvázat se kdykoliv. Děkuji za rady.

9. únor 2015 v 17:59 • zařizuje dům • Odpověz • To se mi líbí

soika71 11	Registrovala se 21. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Má 7 přátel. Region Sokolov.

soika71 11	Registrovala se 21. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Má 7 přátel. Region Sokolov.

Vyvazani z HÚ je možné kdykoliv v průběhu splacení. Ale vždy záleží na konkrétním případu a jak se k tomu banka postaví. Dcera si s přítelem pořizovala byt na HÚ a po nějaké době se spolu rozešli. Jednim z řešení bylo vyvazani přítele z hypotéky. Dcera podala zadost v bance a musela doložit znovu vše co dokládala pri prvotním schvalování. Pohorela na tom, ze měla pracovni smlouvu na dobu určitou i přesto ze ji měla jiz několikrát prodlouženou. Pri prvotním schvalování toto bance vůbec nevadilo protože měla jistotu v druhem žadateli. Vyřešili jsme to tak, ze jsem k hypotéce přistoupila já a nakonec nám to schválili, až asi na potřetí.

9. únor 2015 v 18:17 • Odpověz • To se mi líbí

kaeth01 (37 r.) 9	Registrovala se 5. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 11 přátel. Region Brno. Již bydlím v domě Region Brno

kaeth01 (37 r.) 9	Registrovala se 5. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 11 přátel. Region Brno. Již bydlím v domě Region Brno

@eupha
manzel rucil rodicum a ve chvili kdy jsme zacli uvazovat o vlastnim bydleni tak jsme je pozadali o vyvazani..
protoze jsou rodice podnikatele - delali neco s danema (danove priznani nebo co.. fakt netusim - proste ze na to dosahnou uz sami) a pak to slo docela rychle bez problemu..

9. únor 2015 v 18:33 • již bydlí v domě • Odpověz • To se mi líbí

lostakova 111	Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 98 příspěvků a 1 album. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.

lostakova 111	Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 98 příspěvků a 1 album. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.

@eupha Kým ti to bylo doporučeno? Maklerem? Jdi s požadavkem primo do banky, jak se k tomu vyjádří oni. V novějších bankach byvají v tomto směru vstřícnější...

9. únor 2015 v 18:39 • Odpověz • To se mi líbí •

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

vladimirsvorba (37 r.)	Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce Vladimír Švorba PRO Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha 2

@eupha Banka nemá povinnost žádosti o změnu žadatelů povolit. To je celkem zásadní. Stejně tak jako změna zástavy se dá udělat pouze se souhlasem banky.
Pokud by vaše příjmy vypadly třeba z důvodu ztráty zaměstnání nebo nemoci, bude to pro dočasného spolužadatele trochu delší "dočasná" doba a může ho to pak omezovat v pořízení vlastního bydlení.
No a tříletá fixace, pokud vám první banka nepovolí vyvázání spolužadatele, tak máte šanci to za tři roky refinancovat, pokud na to bonitně dosáhnete. Pokud zase nebudou příjmy, tak je to opět ten samý problém...

A to se vůbec nebavíme o tom, že každý spolužadatel ručí za dluh nerozdílně, tedy když nebudete splácet, může se dobrý skutek spolužadateli šeredně prodražit. Internetová fóra znají stovky takových případu....

9. únor 2015 ve 22:15 • www.svorba.cz • Odpověz • To se mi líbí

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

eupha (36 r.) 2	Registrovala se 21. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 34 přátel. Zařizuji dům

@soika71
@kaeth01
@vladimirsvorba děkuji za odpovědi

10. únor 2015 v 09:18 • zařizuje dům • Odpověz • To se mi líbí

Podobné diskuse