Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Žádost o hypotéku v těhotenství. Co na to banky?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj, potřebovala bych poradit, jak se dívají banky na těhotenství v případě, že žádají manželé o hypotéku a žena je těhotná. Uznávají při potvrzení příjmu ženin současný plat? Za jakékoliv další postřehy budu moc vděčná.
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
Pak ještě také záleží na výši vlastních úspor, na hodnotě zastavované nemovitosti ( pozemku, stavby) a podobně.
Odpovědět
Žádný problém to nebyl a to jsem na podpis smlouvy přišla už s pořádným břichem cca 8 měsíc. Paní mi ještě přála, ať vše dobře dopadne. Nikoho to v tu chvíli nezajímalo, v den podpisu jsem měla příjem. Bylo to v Hypoteční bance :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
Dobry den, chtěla jsem se zeptat nebo poradit ohledne hypoteky v tehotenstvi. Dnes sem byla ve sve bance na zadost hypoteky,ale neschvalili mi ji zduvodu,ze i kdyz sem pracujici a pobiram este doplatek ze socialky k platu,tak mi ji nemohou udelat. Hypo jsem si chtela vzit sama na sebe,jelikoz pritel ma sice staly prijem,ale ne na ucet. Poradite mi s tim nekdo? dekuji
Odpovědět
Profilova fotka
@sharuskaa Tak to asi neschválili proto, že máte malé příjmy (když pobíráte doplatek ze sociálky). Obávám se, že se s tím nedá dělat nic jiného, než přibrat někoho, kdo ty příjmy má
Odpovědět
Profilova fotka
A tu sociálku berete na co? Jaká to je dávka?
Odpovědět
Profilova fotka
Nejak nerozumim, jaky je rozdil v tom, ze ma nekdo prijem na ucet nebo ne. Bance je jedno, kam mu preci chhodi vyplata. Je dulezite, zda to muze prokazat. Cili jestli zadat, tak urcite spolu. Pokud mate jeste dalsi majetek, da se to resit i pronajmem a tim si zvysite prijmy. Ikdyby fiktivne v rodine 😇 Pac se obavam, ze vase spolecne prijmy by vam sejne dohromady asi ted nestacily. Taktez doporucuji nezavisleho financniho poradce.
Odpovědět
Profilova fotka
Vytváření fiktivních příjmů není moc dobrý nápad, neboť se jedná o úvěrový podvod s odpovídající trestní sazbou.
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba Hlavně to zavání průšvihem. Pokud má někdo nízké příjmy, na hypotéku by měl zapomenout. Znám banky, co roztočí kolečko sesplatnění a exekuce hned po prvním neuhrazení splátky. Stojí to za to?
Odpovědět
Profilova fotka
Průšvih to je v každém případě. Jaká banka je takhle přísná, že pošle do exekuce hned po prvním neuhrazení splátky? (u českých klientů...)
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba KB. Stačila jedna zapomenutá úhrada a hned byla plomba na katastru ;-)
Odpovědět
Takže přítel pracuje někde načerno a vy jste těhotná a předpokládám pobírající nějaké sociální dávky díky tomu, že přítel maká načerno... A světe div se, banka vám nechce půjčit pár melounů... :-)) A radit někomu ať si udělá fiktivní příjem je fakt pecka, tomu říkám finanční poradkyně jak víno, nezávislá na všem i na zákonech... :-D Prostě když na něco nemám, tak si nemůžu kupovat domeček...
Odpovědět
Dobrý den, i já bych se ráda poradila, než začnu kontaktovat banky - s přítelem uvažujeme o hypotéce na byt nebo dům, potřebovala bych si ji vzít však na sebe já, není rozvedený, a jen tak nebude...ale jsem nyní těhotná, končím 4 měsíc, chodím do práce a mám v plánu tu být až do nástupu na MD. Nemáte některá zkušenost se takovouto žádostí, jestli to má vůbec cenu řešit? díky :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@iba_iba já řešila refinancování v tehu. řešila jsem to přes poradce, protože jsem ani nemusel s břichem chodit to za prvý a za druhý nevím jak by se na mě banka tvářila, když od pohledu budu brzo doma a takový příjem mít nebudu.
Odpovědět
Profilova fotka
Dělala jsem v bance a řeknu ti bylo mi opravdu jedno jestli tam někdo přijde s břichem plným od oběda nebo s mimi dárečkem ;-) Každopádně těhotenství není pro banku překážkou pokud v daný moment jsi/jste schopni doložit příjmy. Každý kdo si bere hypo může v řádu několika měsíců přijít o práci z jakéhokoliv důvodu, to by pak opravdu banky nemohly půjčit nikomu. V žádosti je sice interní kolonka kde se pracovník, může vyjádřit k tomu, že úvěr nedoporučuje z toho a toho důvodu a žádá o prověření toho a toho(registry, zaměstnavatel...), ale nikdy bych neudělala a troufám si tvrdit ani nikdo jiný tam naspat, že nedoporučuju z důvodu těhotenství. Spíše záleží na zdravém rozumu, jestli jste si vědomi toho, že budete mít v podstatě jeden příjem a budete se moci jen těšit se z miminka a ne řešit problémy z důvodu nedostatku financí na hypo.
Odpovědět
Profilova fotka
@iba_iba Určitě to cenu má. Do banky se spolu s žádostí o hypotéku a doklady o financované nemovitosti dokládá potvrzení o příjmu od zaměstnavatele. Kromě příjmu se tam uvádí zda máte smlouvu na dobu určitou či neurčitou, zda nejste ve výpovědní lhůtě, apod. ale nikde se neuvádí zda nebo kdy máte nastoupit na MD. Takže pokud jste si opravdu jistá, že budete mít v budoucnu z čeho splácet, o hypotéku žádat můžete. Mimochodem, sama jsem na MD refinancovala a řešila jsem to HÚ bez deklarování příjmu, což lze do 60% zástavní hodnoty nemovitosti. Ale musím podotknout, že před odchodem na MD jsem měla vytvořenou dostatečnou finanční rezervu na 4 roky splácení.
Odpovědět
Profilova fotka
@iba_iba A víte jistě, že na tu hypo budete mít až budete na mateřský? Máte nějakou rezervu?
Odpovědět
@iba_iba To jako vážně? Ženatý přítel, vy v očekávání a chcete žádat o půjčku nějakého toho milionu? Jestli tohle někdo schválí, tak by ho měli zavřít, nic osobního, ale tak to je...
Odpovědět
Divám se, že se to docela rozjelo, jen jsem nenašla odpověď, co když je žena těhotná, hypotéku ji mmj. vyřizuje finanční poradce a máte danou slevu za aktivní spláceni z účtu, v tom případě má banka přehled o vašich příjmech a výdajích /nedokládá se výpis z účtu za posledních 6 měsíců nebo výplatnice/, jenže jak na to pak nahlíží, když místo zaměstnavatele chodí příjem z OSSZ - mateřská, máte někdo nějakou zkušenost?
Odpovědět
@kolbik85 Asi nerozumím otázce, ale když vypisuji žádost o hypotéku, která je následně schvalována tak uvádím současný stav. Nikde jsem tam neviděl kolonku těhotná - netěhotná, jen počet dětí a jejich věk. Stejně tak ve smlouvě nemám, jak dlouho by neměla manželka otěhotnět. My to taky trochu řešili, protože jsme dali vyplněnou žádost na hypotéku se všemi potřebnými údaji včetně výpisu z účtu kam chodil manželce rodičák. Protože se trochu protáhl katastr ohledně pozemku, hrozilo, že nás v době podpisu bude o jednoho více. Pracovnice v bance mi ujistila, že se bere stav z doby kdy byla zaslána žádost o posouzení. Což mi přišlo logické, protože u nás mohlo dojít k tomu, že by byla hypotéka schválena, než by jsme podepsali smlouvu, tak by došlo ke změně v příjmech, manželka by neměla rodičák, ale mateřskou a až by to schválili, tak než by jsme to podepsali, mohla třeba manželka porodit a znova dokola.
Odpovědět
kdyz budu figurovat sama v zádosti o hypoteku /manzel má nizký přijem, řidič MKD/, takže se pocítá můj plat, doložit výpisi z účtu 6mesiců zpet nechteji,protoze mají on-line prístup k memu uctu:) a mě zajíma, co by se stalo, nez by oficiálne rekli,ano půjcime vám /nevím, jak dlouho to bude trvat/zda reknou ano pujcime,jen na zaklade rozpoctu a projektu nebo budou cekat na stavební povolení a mezitím příklad 3-4 se nic nebude dít a mne prestane od zamestnavatele chodit výplata a najednou uvidí, že mi peníze posílá OSSZ.
Odpovědět
@kolbik85 to by samozřejmě problém byl, my to stihli o měsíc...a paní v bance se smála a říkala, že ještě že moji ženu nevidí schvalovatel, že má bříško...
Odpovědět
@kolbik85 Buď to stihnete do mateřské...v tom případě tam budou vaše příjmy. Nebo nestihnete a z rodičáku max 11 300Kč vám toho asi moc nepůjčí. Záleží jak "moc těhotná" jste.
Odpovědět
když to reknu blbe,obejdeme se i bez tech penez od banky,ale uz to nepujde s vystavbou tak rychle, jako jsme planovali:O( máme finance pouze na přízemí,na 1. patro a dodelavky jsme si chteli pujcit, no...tak uvidíme,jak to dopadne, zasekl nas projektant,od cervna cekame na projekt a porad se to oddaluje:O(ono mmj. chodí na ucet i vyplata manzela,ale...do prijmu se nepocita, no...
Odpovědět
Profilova fotka
@kolbik85 také nemám osobní zkušenost, stihli jsme to předtím, než to bylo vidět n aúčtu(ale poradce to věděl) - já se Vám zkusím zeptat toho našeho jeslti nemá zkušenost, je to normální chlapík. Dám vědět až něco zjistím
Odpovědět
@tulda27 jéé, to byste byl zlatej...zatím chodím v pohode do banky a nikdo nic. poradce me taky videl a nic...ale nechci to tajit pred svym hypotecnim specialistou,ale chtela jsem jen vedet, zda se s tim nikdo nesetkal, protoze kdybych u nich nemela ucet, je to fuk,lae takhle uvidi,ze se ponizil prijem...
Odpovědět
@kolbik85 u čs jsem projekt nepotřeboval, stačily pohledy a půdorys. Tím by se to mohlo urychlit a tedy stihnout A pracovnici v bance bylo úplně jedno, že vidí manželku s břichem, při odevzdání všeho potřebného a tedy na začátku schvalování byla v 8. měsíci
Odpovědět
Profilova fotka
@r4d3k74 Vy jste nepotřeboval ani povolení stavby? Po nás chtěli alespoň územní rozhodnutí už jen na koupi pozemku :).
Odpovědět
@tulda27 ne, hypotéku mám schválenou a až budu mít stavební povolení, tak ho dodám a můžu začít čerpat. Jen ´je u ČS s tímto "chvátáním" problém, že od podpisu smlouvy by se měly do dvou let vyčerpat peníze a do 2,5 roku kolaudovat.
Odpovědět
@r4d3k74 pánečku:)¨tak to já jeste nejsem:) nejhorsí je, že nemám nic.O( mám jen nácrtek RD, ktery se ted predelava do klasického pudorysu a podkladu pro banku a stavební povolení, tj. to nejhorsí.
Odpovědět
@r4d3k74 tak mi máme hrubou stavbu uz koupenou a cekame,aby se mohlo dat na stavebni a hlavne do banky...pak se hruba stavba jen preveze,upevni na vruty a můze se delat vnitrek,pocitam praci cca 2 - 3 mesice po víkendech/ dodela se jen voda,elektro,odpady,podlaha a vnitrni steny,pokud si to nemaluju moc růzove:)
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?