Menu Forum

Zástava nemovitosti s věcným břemenem

31. srp 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
barulina90
Registrovala se 10. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 2 přátele. Region Česká Lípa.
fotoportrét
fotoportrét
barulina90
Registrovala se 10. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 2 přátele. Region Česká Lípa.
 Dobrý den všem...
mám prosím takový dotaz.
Máme vyhlídnutý dům, víme, že hypo se dává na 80% a chtěla jsem se zeptat, zda je možné těch 20% pokrýt z části hotovostí a z části zástavou bytu na kterém je věcné břemeno užívání? Neřešil tu někdo něco podobného?
Děkuju moc za odpovědi.
31. srp 2018 v 08:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
38
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 368 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
38
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 368 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @barulina90 No, hypotéka je vlastně klasický úvěr a liší se pouze tím, že ručíte, tedy do zástavy dáváte nemovitost. Tím ale nijak nesnížíte LTV, ledaže by jste onu nemovitost prodali a prostředky použili ke snížení. Takže nezbývá než vlastní zdroje, tj. hotovost. V případě výstavby pak připadá do úvahy i pozemek nebo nějaké zahajovací práce na stavbě, třeba základy.
31. srp 2018 v 09:08  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (39 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (39 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Ono to je dohromady 104 % (nezapomínat na daň z nabytí nemovité věci), když nedopadne dobře odhad, tak ještě víc.
Věcné břemeno je obvykle problém, pro banku nevhodná zástava, takže to vám nepomůže.
31. srp 2018 v 09:14  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
barulina90
Registrovala se 10. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 2 přátele. Region Česká Lípa.
fotoportrét
fotoportrét
barulina90
Registrovala se 10. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků. Má 2 přátele. Region Česká Lípa.
 @jiri_1477
@vladimirsvorba

děkuji za odpovědi... nejedná se o stavbu, ale o již stojící dům kdy jsme si mysleli, že bychom se nemuseli prostě vydat ze všech peněz co máme...
s daní počítáme, tu bereme úplně mimo.
No mysleli jsme si, že kdybychom na hypotéku dali bance do zástavy jak dům který budeme kupovat, tak byt (na kterém je tedy to věcné břemeno užívání a tedy prodávat ho nebudeme) že bychom dosáhli na vyšší hypotéku a nemuseli skládat v hotovosti tech 20%, ale třeba jen 10%.
…. ale jak tak koukám, tak vzhledem k tomu břemenu je to nereálné. I tak děkuji
31. srp 2018 v 10:00  • Odpověz  •  To se mi líbí