Menu Forum

Zástava nemovitosti u hypotéky po celou dobu splácení

9. srp 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
batbedy
Registroval se 8. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
batbedy
Registroval se 8. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jednu otázku. Žádáme teď u HB o hypotéku na stavbu domu a máme do zástavy byt rodičů a pozemek, na kterém budeme stavět. Po dokončení nového domu bychom chtěli ten byt ze zástavy vyjmout a ručit tím domem. Finanční poradce nám ale sdělil, že banka údajně chce, abychom měli byt v zástavě po celou dobu splácení, t.j. 30 let.
Jaký na to máte názor a jakou máte zkušenost vy?
Díky
9. srp 2012 v 08:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
 @batbedy Mohu se zeptat u koho to tak mate? Klidne do IP. Je to stejna situace jako my - byt rodicu v zastave a pozemek a po case take dum. Byt rodicu muzeme dostat ze zastavy potom, co se dostaneme do 70% hodnoty novostavby s pozemkem. Kdyz to prevratim, tak musime splatit 70% hodnoty bytu. Problem je, ze se jedna o snizeni jistiny a take zavisi nad aktualni cenou nemovitosti. Ty procenta jsou podle hypoteky. Urcite ale ne celych 30 let, co to budete mit. Take jsme to chteli tak udelat, ale vyse hypoteky to neumoznila. Takze shrnu: celou hypoteku rozhodne ne, musite splatit jistinou X procent hodnoty bytu. Nam to vychazi asi na 7 let a jestli pujdou ceny nemovitosti dolu, tak asi mene...Po tomto se pidi, ja jsem tuto informaci ziskala az po treti...
9. srp 2012 v 09:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 @batbedy Máme taky hypotéku u HB (zajišťováno přes ČSOB) a jde to naprosto bez problémů a rychle. Nejřív jsme měli jako zástavu dva byty a když byla hrubá stavba, tak se dala do zástavy ta a z bytů se zástava vymazala.
9. srp 2012 ve 12:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 My jsme si to nechali dát rovnou do smlouvy, že jakmile naše novostavba nabude potřebné hodnoty pro zástavu, vyvážou se nemovitosti, kterými ručíme nyní.
9. srp 2012 ve 13:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
batbedy
Registroval se 8. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
batbedy
Registroval se 8. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 7 příspěvků.
 @jancip A můžu jen tak pro zajímavost vědět, kolik jste si brali hypotéku a jak vysokou jste měli zástavu? Třeba i do IP.
Díky
9. srp 2012 ve 14:22  • Odpověz  •  To se mi líbí