Zdravím všechny. Řešíme teď s rodinou dilema se změnou bydlení. Teď máme v OV 2 generačný dům (2 samostatné byty 2+1), no s přírůstkami do rodiny nám tato dispozice nevyhovuje. Chtěli bychom koupit, nebo líp nechat postavit nový dům, který by byl pro nás vhodnější.
Úskalí je, že na starý dům máme ještě zhruba 0.6M hypo a úspory bokem zanedbatelné.
Jak by jste řešili financování?
Děkuji moc za rady.
S pozdravem, Filip
My to měli stejně. Kontaktovalinjsme hypoteční makléřku, vzali jsme si úvěr u banky na nový pozemk, dům a sítě u stejné banky, jako byla hypotéka na starý dům. Uznali nám hodnotu 3,2 milionu starého domu(z toho hypotéka byla milion), ty zbyvajici 2,2 milionu nam uznali jako ručení i pro nový dům, tedy tu 20%zákonnou povinnost mít 20% z vlastních zdrojů. Ten nový odhadce ohodnotil i s pozemkem ten nov_ dům na 4 miliony, my si vzali 3,6 milionu hypotéku. Po roku jsme refinancovali a odešli k jiné bance. Teď týden bydlíme a od příštího týdne jdeme starý dům pronajímat. Zásada je najít kvalitního hypotečního s velkými zkušenostmi a nejít rovnou do banky.