Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Zkušenosti s hypotékou od Unicreditbank

Ahoj, máte prosím někdo čerstvé zkušenosti s hypotékou od Unicreditbanak, prosím? Jestli doporučujete nebo naopak?
Odpovědět
Profilova fotka
Nedoporučujeme :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba Trochu stručné, co takhle důvody 😉?
Odpovědět
Profilova fotka
My doporučujeme :-) Refinancovali jsme k nim před 3lety. 1,3mil, úrok 1,69% fix. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@vineta Banka, která zamrzla v době ledové, i když reklama na Národním muzeu říkala něco jiného :-) I to jejich nevýhodné pojištění je zlaté, oproti schvalovacímu procesu, který je jen pro pevné nervy a silné žaludky. Sazba většinou zajímavá, ale podmíněná tím pojištěním, pak je to úplně o něčem jiném. Osobní zkušenosti prostě ty nejhorší možné.
Odpovědět
@vladimirsvorba Aha, no pojistka mi přijde jako samozřejmost, ani jsem tím pádem nezjišťovala, jak to mají jinde. Schvalovací proces za mě v pořádku, dostali jsme dobrou sazbu, ale stihli jsme březnovou, teď je to asi o něčem jiném. Za mě zatím v pohodě. Nečekala jsem, že to bude jednoduchý nebo zadarmo, tak mě to nijak nezklamalo..
Odpovědět
Profilova fotka
@vineta to je chyba :-) I mezi pojistnými smlouvami jsou obrovské rozdíly. Stejně tak jako mezi trabantem a BMW, ale někdo koupí trabanta za cenu BMW :-)
Odpovědět
Taky pokukujeme po Unicredit. Muzu se zeptat kolik vam nabidli urokovou sazbu? Chteli navic nejaky ucet u nich? Prosim klidne do zpravy.
Odpovědět
@vladimirsvorba Tak já mám dojem, že nabízeli sjednání pojistky, ale ponechali i možnost uzavřít si ji jinde, s nějakými požadavky na obsah.
Odpovědět
@vladimirsvorba schvalovaci pro pevne nervy? A to jako proc, prosim? Mame u nich hypo, ted u nich vyrizujeme druhou a schvalovaci proces bez problemu, rekli co chteji za papiry, my je dodali a odkepli nam hypo... kde je problem? @tuciky vetsinou chteji mit ucet u nich a pojistku, ale jde to i bez obojiho, jen tam pak narusta urokova sazba... jak moc uz si nepamatuji...my mame ucet u nich, vedeni zdarma a poplatky uplne v poho... pojistku taky mame, ta asi nejvyhodnejsi nebude, ale co jsme srovnavali s KB nebo Rajfkou, bylo to vsude z blata do louze... jeste muzu dat i zkusenost ze nebyl nikdy problem s cerpanim... stavime dum, dhadce uplne v poho, po dodani aktualni prostavenosti penize vzdy do 5 dni na ucte.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote většina případů tam trvá dlouho a pořád si vyžadují nové a nové podklady. Že zrovna ve vašem případě to bylo bez problémů, to je jedině dobře :-)
Odpovědět
@tuciky Nám nabízí úrokovou sazbu 1,49 s pojištěním a bez pojištění 1,79
Odpovědět
@vladimirsvorba Jaké papíry po Vás požadovali, které nejsou podle Vás zcela standartní? Ptám se z toho důvodu, že jsme žádali od Monety a už nikdy více, neskutečně papírování a stále jim něco chybělo.
Odpovědět
Článek se načítá
@vineta jakou jste měli cenu za pojistku, prosím?
Odpovědět
Profilova fotka
@petrdor těch případů bylo více, ať už přímo obchody, které jsem tam musel řešit já, nebo kolega. S nadsázkou se dá říct, že někdy chtějí i potvrzení od zubaře :-) A nejlepší je, když třeba rezervační smlouva je na dva měsíce, v UCB to řeší víc než dva měsíce a rezervační lhůta vyprší... To jsou potom nervy. Největší klasika je, že s tím nic třeba dva týdny nedělají, pak si vyžádají jeden dokument, pak dva týdny nic, pak si zase vyžádají další papír a podobně.
Odpovědět
@petrdor A davaji vam 80% nebo 90% hypo?
Odpovědět
@tuciky Nám dávají 80%
Odpovědět
čerpali jsme loni v listopadu, přes poradce a bez problémů, uvidíme jak se budou tvářit při požadavku na rozšíření hypo...
Odpovědět
Máte někdo u UNB sjednanou hypotéku včetně pojištění? Nám nabízí 1,49 s pojištěním nebo 1,79 bez pojištění
Odpovědět
@vladimirsvorba A kdy jste tam naposledy řešil hypotéku? Já teď začínám řešit druhou během tohoto roku a první byla zcela bez problémů, když bankéř potřeboval nějaké podklady k nemovitosti, tak se spojil přímo s developerem a brzy bylo schváleno. Teď to vypadá obdobně při koupi od soukromé osoby.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Úplně ve všem lžou! Při prostudování smlouvy dopředu, potvrdí například nejasný výklad emailem, tzn. černé na bílém. Ale když dojde na lámání chleba, tak ten výklad je zcela jiný a to ve váš neprospěch. Spousta pokut a skrytých poplatků o kterých se ve smlouvě vůbec nedozvíte, protože jsou jen velice neurčitě odkázané na jejich smluvní podmínky, které jsou taky ne zcela jasné a navíc se měnící a těžko dohledatelné. A to se bavím o hypotečním úvěru podle nových zákonných podmínek platných od 1.12.2016! Pozor je rozdíl při koupi nebo případně refinancování a pak pro výstavbu. Pro výstavbu absolutně nevhodná!!!!! NEDOPORUČUJI !!!! Jejich odhady jsou velmi podhodnocené !! Vše v jejich prospěch!! Cokoliv co zastavíte, například pozemek, ihned ztratí podle nich cenu, takže vám za něj nepustí peníze stejné jakou měl nebo dokonce má aktuální hodnotu! No mohl bych psát malý elaborát.... Ještě jednou minimálně pro výstavbu nedoporučuji !!!
Odpovědět
My jsme u nich loni brali bylo za 1,29 fix na 10 let s pojištěním. Za nás spokojenost, přestože bychom si pojištění nesjednavali,ale tak dlouhou fixaci nám jinde nenabídli. Za nás spokojenost.
Odpovědět
@aleatha No já taky. I když je fixace 10 let, tak pojištění je jen na 5 let. Po 5 letech musíte uzavřít nové. Takže ještě 5 let splácíte v rámci hypotéky to staré, které vám už neplatí a k tomu musíte mít pojištění nové. Pokud ne, tak vám navýší úrok o 0,5 %. Nevím, na co jste to brali, pokud na koupi, tak ještě v pohodě. Pokud na výstavbu s postupným čerpáním, tak vám přeji hodně štěstí :).
Odpovědět
My máme taky UCB. 1,79% bez pojištění od 8/18. Odhad dělal externista a dopadl přesně tak, jak jsme chtěli. Jako první čerpání jsme dostali celou odhadní cenu na pozemek ( presna kupní cena ) , plus 500 tisíc navíc ( za 1000 ,- měsíčně ) . Takže za sebe doporučuji
Odpovědět
@milosfm brali jsme na koupi a to pojištění jsme hodně řešili. Ve smlouvě nemáme, že musíme uzavřít pojištění znovu. Takže znovu uzavírat nebudeme. Dyžtak počítáme s právníky, ať je legrace 😉 A splácíme tak malou částku, že jsme opravdu spokojení.
Odpovědět
@voky115 Buďte rádi. Odhad nám jejich odhadce silně podhodnotil. ˇPozemek jste dostali asi celý, protože jste nemuseli provést před čerpáním žádnou výstavbu. My měli pozemek, ale protože na 85% LTV nám chybělo necelých 5 %, tak chtěli výstavbu základové desky. Přesto jsem se před podpisem ptal, jestli dostaneme celou cenu pozemku, kde jsme byli ubezpečeni, že ano. Následně po dostavbě desky, nám dali asi 75 % ceny pozemku, že prý je deskou znehodnocený. Ano 500 000 navíc, za 1000Kč / měsíc, tam ta možnost je. Je dobře, že jste spokojeni. No jinak, při čerpání, dávají peníze vlastně zpětně, až po prostavění. My protože jsme změnili stavební firmu, tak jsme museli prodloužit o půl roku, za 2000Kč. To bylo v pohodě. Teď, ale kvůli počasí potřebujeme prodloužit znova. To už je 0,03% z nedočerpané částky za každý měsíc prodloužení. A chtějí znova potvrzení příjmů. Tady doporučuji všem rovnou sjednat 2 leté čerpání, ať se ušetříte těchto starostí. Ono, totiž stejně, pokud dočerpáte dříve, tak se nic neděje.
Odpovědět
@aleatha No vlastně to tam mít nemusíte, pokud máte čerpání do 65 let věku. Já to mám do 67. Kvůli těm 2 rokům, jej musíme mít znova i na těch dalších 5 let. Přitom jsem žádal písemně, emailem, bankéře, ať těch dalších 5 let platit nemusíme. Při podpisu, řekl, že se omlouvá, že to špatně spočetl, ale že pokud by se to mělo změnit, musel by se udělat zcela nový úvěr a ten už by byl o 0,5% vyšší. Píšu to tady vše detailně, ať se ostatní můžou vyvarovat těchto různých problémů.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Zkušenost s hypotékou od Reiffeisenbank?
06. 08. 2018 16
Partners Financial Services, a.s. - zku…
05. 03. 2018 7
Zkušenost s hypotékou na vyšší částků k…
26. 11. 2017 8
Zkušenosti s překlenovací hypotékou od …
09. 01. 2017 3
Hypotéka od Equabank - zkušenosti
02. 03. 2016 17
Zkušenosti s hypotékou na koupi domu (1…
27. 04. 2015 4
Jaké máte zkušenosti s čerpáním hypoték…
08. 03. 2015 40
Kdo má zkušenost s hypotékou nebo půjčk…
19. 01. 2015 7
Poštovní spořitelna, máte zkušenosti s …
21. 01. 2013 4
Hypotéka od Unicredit Bank, máte zkušen…
28. 08. 2012 124