Menu Forum

Je možné meniť podmienky hypotéky?

(cz & sk)
26. črc 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
mimkaa10 (33 r.)
Registrovala se 15. září 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 10 příspěvků a 1 album. Má 55 přátel. Žilina, Slovensko.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
mimkaa10 (33 r.)
Registrovala se 15. září 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 10 příspěvků a 1 album. Má 55 přátel. Žilina, Slovensko.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
 som v takejto situácii:
pred krízou nám schválili hypotéku (11/08) za dosť vysoký úrok. Fix sme dali bohužiaľ na tri roky.

Ide o to, že byt je v súčastnosti vo výstavbe a hypo sme brali podľa jeho aktuál ocenenia v 11/2008.
Čerpanie hypo má nastať v 10/09 a je mi jasné, že reálna cena bytu klesne.

V podstate hodnota bytu min rok bola 2mil a keď ho reálne kúpime bude mať hodnotu nižšiu. Ale hypo budem platiť na 2mil. Vlastne prerobím. emoticon
Je možné s hypo ešte niečo robiť, keď už je schválená - ale k čerpaniu ešte len dôjde?

Čo s tým?
22. únor 2009 ve 13:32  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
22. únor 2009 v 18:24 • fin.poradkyne
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Neodbočuj od původního tématu".
23. únor 2009 v 07:09 • greghouse
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval se 19. prosince 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 65 příspěvků a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval se 19. prosince 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 65 příspěvků a 1 album.
 Precitaj si zmluvu, kde by sa malo pisat, za akych podmienok je zmluva vypovedatelna. Vcelku urcite prides o vsetky mozne poplatky, ktore si doteraz zaplatila. Ak sa zmluva bude odkazovat na vseobecne obchodne podmienky, precitaj si aj vsetky odkazy (casto su tam veci ako vypovedne lehoty a poplatky, ktore nemas priamo v zmluve o hypoteke).
Ked sa tymto sposobom poucis, zajdi do banky a podebatuj si s nimi. Ak by boli problemy, skus si najst na pomoc pravnika. Pripadne toto cele zacni rovno s pravnikom... nemusi ist s tebou do banky, ale mozno najde v zmluve nieco, co by si inak prehliadla.
23. únor 2009 v 09:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval se 19. prosince 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 65 příspěvků a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
naive47
Registroval se 19. prosince 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 65 příspěvků a 1 album.
 (nie som financny poradca, ale s tymto problemom ti asi financni poradcovia tiez neporadia, kym neuvidia zmluvu)
23. únor 2009 v 09:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
Registrovala se 19. listopadu 2008 na modrastrecha.sk. Přidala 1194 příspěvků a 1 album. Region Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
Registrovala se 19. listopadu 2008 na modrastrecha.sk. Přidala 1194 příspěvků a 1 album. Region Žilina.
 mimkaa10, môžem sa opýtať... ako vieš,že byt pôjde cenou dole keď je vo výstavbe?
23. únor 2009 v 09:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 jednak s tou cenou je to dikutabilní, ale co můžeš udělat je, nechat si schválit novou hypotéku a tamtu prostě nečerpat, nemáš k čerpání povinnost. Ale myslím, že úroky neklesly, nebo se mýlím? Co se ceny týče, musel by ti zlevnit developer, ale to těžko udělá.
23. únor 2009 v 09:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 Každopádně, u hypoték nemáš povinnost čerpat! Máš nějaký limit, do kdy čerpat, většinou dva roky, pokud nečerpáš, tak nic neplatíš a je to. Samozřejmě, poplatky za uzavření jsou pryč, ale o to ti asi nejde.
23. únor 2009 v 09:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
1. bře 2009 ve 13:03 • rudkorudko
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
1. bře 2009 ve 13:36 • rudoslavrudo
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
13. dub 2009 v 18:25 • julcaca
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
14. dub 2009 v 10:25 • julunka
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Registrovala se 31. ledna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 897 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Bratislava, Region Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Registrovala se 31. ledna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 897 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Bratislava, Region Bratislava.
 S kým máš podpísanú zmluvu, s bankou alebo s realitkou, alebo s developerom?
13. čer 2009 ve 13:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
Registrovala se 21. června 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 93 příspěvků a 4 alba. Má 8 přátel. Region Nitra.
  • Stavím dům
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
Registrovala se 21. června 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 93 příspěvků a 4 alba. Má 8 přátel. Region Nitra.
  • Stavím dům
    Slovensko
 Ahojte, vie niekto poradiť dobrého, spoľahlivého fin. poradcu v okolí NR?Ďakujeme emoticon
16. črc 2009 ve 13:56  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
16. črc 2009 ve 14:28 • rudijagi
fotoportrét
fotoportrét
aegonhk
Registrovala se 18. července 2009 na modrastrecha.sk. Přidala 39 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aegonhk
Registrovala se 18. července 2009 na modrastrecha.sk. Přidala 39 příspěvků.
 Mimkaa10 každá zmluva sa dá zmeniť, ak budeš vedieť presnú cenu bytu, tak požiadaš banku o zmenu zmluvy.
19. črc 2009 v 00:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Registroval se 27. června 2009 na modrastrecha.sk. Přidal 2647 příspěvků a 3 články. Má 9 přátel. Prešov, Region Žilina.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Registroval se 27. června 2009 na modrastrecha.sk. Přidal 2645 příspěvků a 3 články. Má 9 přátel. Prešov, Region Žilina.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
 minkaa, mám troch klientov približne v rovnakej situácii, ale celú vec treba vziať komplexnejšie a hneď z dvoch rovín:
- cena nehnuteľnosti - hlavne v BA sa rušia staré rezervácie bytov aj za cenu pokuty a berú sa v tom istom projekte nové, resp. rovnaké byty, často za výhodnejších podmienok - nie vždy tento postup je možný a záleží hlavne od obsadenosti projektu. V krajských mestách je situácia iná, napr. klienti kúpujú teraz byt v Žiline v projekte Kastor a tam developer neprístupil k zvýšeniu cien, aj keď v zmysle zmluvy mal na to právo. Osobne odporúčam kontaktovať developera v tejto veci a skúsiť sa trocha poťahať za prsty, ale na druhej strane musím upozorniť, že ak byt stojí 2 mil. Sk, tak tá cena nie je až tak premrštená, v Žiline starší trojizbák na Solinkách, Hlinách, Vlčincoh o rozlohe cca 70 m2 stojí okolo 1,6 - 1,8 mil. Sk
- hypotéka - skôr sa dá dojednať u developera ako v banke, navyše ak ide o developerský projekt, kde je často len jedna banka na výber - 3 ročný fix používajú hlavne v ČSOB a TB a obe banky, ktoré patria k drahším bankám, preto stojí za uváženia nečerpania úveru a zaplatenia pokuty za možnosť vziať si iný úver.
Ak potrebuješ, popíš na IP.
19. črc 2009 v 10:12  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martina1206 (38 r.)
Registrovala se 16. ledna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 4 příspěvky a 1 album. Má 1 přítele. Trenčín, Region Trenčín.
  • Sním o domě
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
martina1206 (38 r.)
Registrovala se 16. ledna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk přidala 4 příspěvky a 1 album. Má 1 přítele. Trenčín, Region Trenčín.
  • Sním o domě
    Slovensko
 Ahojte, viete mi niekto poradit dobrého fin. poradcu v Trenčíne. Chceme stavať dom a potrebujem poradiť.Dakujem
23. zář 2009 ve 13:39  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
koubovii
9
Registrovala se 21. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 88 příspěvků. Má 17 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
koubovii
9
Registrovala se 21. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 88 příspěvků. Má 17 přátel.
 Doporučuji Partners, nevím předpokládám že tedy prorazili už i na Slovensko.. stačí najít... na netu
23. zář 2009 ve 13:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Nevkládej kontaktní údaje firem".
18. lis 2009 v 15:44 • csobporadca
fotoportrét
fotoportrét
kacawellat5
Registroval se 24. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
kacawellat5
Registroval se 24. ledna 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
 Dobrý den,
nemohl by mi někdo poradit ověřeného nezávislého finančního poradce za účelem stavění domu a to v kraji Vysočina popř. okresu Třebíč? Třeba i jen přes IP. Děkuji
24. led 2010 v 18:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deyana
5
Registrovala se 16. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 236 příspěvků a 2 alba. Má 56 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
deyana
5
Registrovala se 16. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 236 příspěvků a 2 alba. Má 56 přátel.
 
@azafata To znamená, že když mi teď schválí hypotéku a já začnu čerpat až za 2 roky, budu splácet až za ty 2 roky?
a co když budu čerpat část teď (na pozemek) a za 2 roky na stavbu? já už tomu fakt nerozumím :(
5. srp 2010 v 17:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
usacek79 (37 r.)
Registrovala se 12. července 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 160 příspěvků a 3 alba. Má 99 přátel. BA - Nové Mesto, Region Bratislava.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
usacek79 (37 r.)
Registrovala se 12. července 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 160 příspěvků a 3 alba. Má 99 přátel. BA - Nové Mesto, Region Bratislava.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
 financny poradca par excellance - RUDIJAGI emoticon naozaj odporucam!
5. srp 2010 v 17:48  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @deyana budeš splácet, až něco vyčerpáš, samozřejmě

pokud budeš čerpat na pozemek, budeš splácet pozemek, ale jelikož máš schválenej nějakej úvěrovej rámec a nevyčerpáš celej, tak bohužel budeš ty dva roky, či za jak dlouho budeš úvěr dočerpávat, splácet jenom úroky z vyčerpané částky a nikoliv jistinu, tu až po úplném vyčerpání úvěru

např. si budeš půjčovat deset, z toho budou 4 pozemek a 6 barák, ze 4 budeš platizt úroky a až postavíš barák, začneš splácet těch celejch 10
7. srp 2010 v 00:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deyana
5
Registrovala se 16. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 236 příspěvků a 2 alba. Má 56 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
deyana
5
Registrovala se 16. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 236 příspěvků a 2 alba. Má 56 přátel.
 azafata.. díky.. tak nějak jsem to nakonec pochopila.. Je to sice blbý, ale jiná možnost pro nás není no.. holt kdo chce něco mít, musí počítat i s těma stinnejma stránkama..
7. srp 2010 v 17:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
 jadded
Ahojte, rádi bychom si s přítelem postavili RD (svépomocí). Pozemek bychom měli míti na jaře 2011(financování z vlastních zdrojů) - přípojky u hranice. Nyní bydlíme ve vlastním bytě v menším městě, na který máme úvěr ze stavebního spoření (4.500 Kč měsíčně ještě asi na 10 let) - v zástavě však byt není (úvěr je psán na mě). Jiiné úvěry nemáme. Já - zaměstnanec, čistý příjem cca 14.000 Kč. Přítel - živnostník (zedník) - čistý příjem cca 25.000 Kč.
Řešíme, jestli máme byt prodat (odhaduji cca za 1,2 - 1,4 mil. Kč) a finance použít na stavbu domu (mezitím se nastěhovat k rodičům) nebo si vzít hypotéku cca 1,5 mil. Kč, byt pronajímat (byty se zde pronajímají za cca 7 tis. Kč) a hypotéku platit z nájmu. Domek (přízemní, cca 12x10 m, sedlová střecha) bychom rádi postavili za cca 1,5 - 1,8 mil. Kč (bez zařízení). V záloze máme i variantu úvěru 300 tis. od SFRB.
Díky všem za názory či rady .... hezký den
14. led 2011 v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
3
Registrovala se 16. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
3
Registrovala se 16. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 1 přítele.
 Ahoj, doporučila bych ti obrátit se na fin. poradce. Ten ti poradí jak nejlépe nakombinovat stavebko s fajfkou a co je pro vás nejlepší. Mám zkušenosti a fakt je to lepší a to si myslím,že se dobře orientuju v těhle věcech. Nakonec jsem si tam taky nechala poradit.
18. led 2011 v 15:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Registroval se 27. června 2009 na modrastrecha.sk. Přidal 2647 příspěvků a 3 články. Má 9 přátel. Prešov, Region Žilina.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Registroval se 27. června 2009 na modrastrecha.sk. Přidal 2645 příspěvků a 3 články. Má 9 přátel. Prešov, Region Žilina.
  • Již bydlím v bytě
    Slovensko
 @niccky.z ak potrebuješ kontakt na niekoho z čiech, posuniem ti ho emoticon
18. led 2011 v 15:32  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
niccky.z
103
Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 6740 příspěvků. Má 89 přátel. Region Praha - západ.
 @finsluzby dakujem za ponuku ale ten prispevok som len presunula, otazku polozila uzivatelka jadded emoticon
18. led 2011 v 16:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala se 26. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 153 příspěvků. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
moudivlacek (34 r.)
Registrovala se 26. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 153 příspěvků. Má 15 přátel.
 pokud by nekdo chtel kontakt na sikovneho financniho poradce (Praha a okoli), mohu na zaklade osobnich zkusenosti doporucit nekolik lidi do IP nebo na mail emoticon
22. únor 2011 ve 14:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chaarleene
1
Registrovala se 22. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 53 příspěvků. Má 14 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
chaarleene
1
Registrovala se 22. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 53 příspěvků. Má 14 přátel.
  • Stavím dům
 mám taky kontakt na šikovné finanční poradce (Praha a okolí) - znám je už asi 6 let, starají se nám o všechny finance a jsou fajn - kontakt pošlu do IP emoticon
22. únor 2011 v 15:53  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí