Developerská firma GP Plus, máte zkušenost?

37 min370

Zdravím,

má někdo zkušenosti s developerskou firmou GP PLUS sro (http://www.gpplus.cz/index.php) ??

Děkuji, Marek

  • @sakevi  Zdravím, zajímalo by mě zda jsi nakonec od nich RD koupil či ne. Nebo nemáte nikdo nějakou zkušenost? Děkuji

  • V minulém roce jsme na jaře zaplatili GP Plus zálohu na dům v Horoměřicích v druhé etapě. Naslibováno bylo hodně, původně měla být druhá etapa již hotová. Aktuálně dokončují domy první etapy, více než rok zpoždění a pro druhou etapu ani ještě nezačali s výstavbou infrastruktury. Mezitím vypršela rezervační lhůta, peníze tedy vrátili okamžitě, my jsme si v Horoměřicích našli svoji parcelu a momentálně se již dělá základová deska. Věřím, že až budeme bydlet, ještě ani nezačnou s kanalizací pro druhou etapu.
    Závěr? Kdo má dost času, pevné nervy a žaludek na jednání s polomlžícími lidmi, kteří vám sdělí jen to, co se jim hodí do krámu a vydrží psychycky celou tu dobu, tak si u GP Plus může pořídit domek, nakonec se ho (snad) i do důchodu dočká.

    Více zde: http://m.nedevelopersky.webnode.cz/diskuze/discussioncbm_946209/60/

  • Dobrý den Honzo,
    jednalo se předpokládám o výstavbu kolem ulice Karla IV.
    Zajímalo by mne, nevíte, jak dlouho v reálu firmě trvala výstavba 1. etapy? P. Dolanský trvdí, že jí má oficiálně za 14 dní předávat.
    Jaká byla rezervační lhůta a částka, kteoru jste hradili?
    Mohu se zeptat, o jaký dům se jednalo?
    Propala Vám rezervační částka?
    Jsme sice s partnerem z oboru a velku věříme našim vyjednávacím schopnostem, ale i přesto se ptám, abych měla jasno, zda do toho jít, či ne. V Horoměřicích, pokud vím už parcely na prodej v podstatě nejsou. Rádi bychom se také usídlili zde.
    Děkuji Vám za odpověď.

  • Sponzor fóra
  • @maija87  Dobrý den, ano jednalo se o tuto lokalitu. Nejprve jsme se zajímali o domy v první etapě, dokonce byl i jeden volný, chtěli jsme samostatný dům s vlastní zahradou, tak byla jediná volba zděný RT1. Nelíbila se nám ale poloha pozemku se zahradou na severovýchod, kterou vám většinu dne zastíní dům.O tuto variantu jsme se zajímali na jaře 2015, byl už volný jediný dům a dle tehdejších vyjádření GP Plus mělo být hotovo někdy v září 2015. První etapu teprve dokončují teď a jsem si jistý, že k nastěhování určit nebude do konce prosince 2018 dle jejich stránek. Jezdíme na naši stavbu a každý týden vidíme, jak postupují. Nakonec jsme se rozhodli pro 2. etapu, jejíž výstavba měla být dle tehdejších vyjádření GP Plus na podzim 2016, pak několik termínů 2017 a teď už ani nevím, na kdy to posunuli. K druhé etapě nejsou vybudované sítě. My jsme nakonec podepsali někdy v květnu 2016 RS za cca 100 000 Kč. Lhůta pro další smlouvy byla 3 měsíce. V té době jsme se pana Dolanského x-krát ptali na stav atd atd. Poznali jsme, že po podpisu RS jsme přestali být zajímaví a bylo nám dáno najevo, že druhá etapa má prioritu -100. Mezitím se tehdy prodávaly pozemky na ještě hezčím místě, ale my měli ještě lhůtu RS, tak jsme to vzdali s tím, že pozemek asi koupí někdo jiný. Naštěstí nekoupil, po uplynutí lhůty RS jsme vypověděli RS z důvodů na straně GP Plus a koupili samostatný pozemek. Musím uznat, že ukončení RS a vrácení peněz proběhlo bez nejmenších problémů a průtahů. Závěr je tedy, jak jsem psal v minulém příspěvku, máte-li čas, nervy na jednání s lidmi, co neříkají vše na rovinu, u GP Plus asi stavět můžete. Domy nakonec dostavují, co jsem viděl, ale je to na dlouhé lokte. Pozemky v Horoměřicích určitě volné jsou, chce to sledovat, až je začne někdo prodávat. Honza

  • Zdravim, Gpplus na zaklade vlastnich zkusenosti rozhodne nedoporucuji. Cele slavne srocko jsou jen bratri Dolansti, zamestnavaji jednoho zednika a najimaji si ukrajince. Naslibuji v podstate cokoliv, bohuzel realita je vetsinou jina. Jen ve zkratce uvadim nekolik mych situaci z lokality Chrustenice:
    Prevod nemovitosti na katastru- trval pul roku, povedl se az na treti pokus...
    Chodniky a cesty maly byt hotovy do konce roku 2014 - dodnes tj. 20.12.2017 jezdime a chodime blatem......
    Vedle nasich domu postavi Gpplus uz jen nizke bungalovy - dnes tam stoji tri vysoke radove dvojdomy blizko u sebe branici vyhledu....
    Kanalizace je pripravena, jen se sposti po kolaudaci do konce roku 2014 - v listopadu 2017 jsme museli vykopat a predelat pripojku aby nas konecne pripojili.....
    Za terasu jsme priplatili 50 tisic - po roce jsme zjistili ze se propadla a zdeformovala, byla zbudovana z jineho ( prekvapive levnejsiho) materialu nez bylo uvedeno v nabidce.....
    Inzenyrske site k domu neodpovidaji planum a stavebnim normam.....
    Dum samotny nastesti stavel Rymarov takze tam bylo jen nekolik reklamaci, nicmene tam praskalo vodovodni potrubi, coz bylo udajne zpusobeno tim, ze Gpplus v zime z uspornych duvodu netopil a nechal drevostavbu vymrznout. To melo za nasledek, ze v te casti domu kde meli kancelar jim take prasklo potrubi a cely vikend jim protekala voda celou bytovou jednotkou. Kancelar po rekonstrukci prodali aniz by kupujiciho na tuto skutecnost upozornili........
    Zdejsi lokalitu provozuje firma Pragotrade a to je taky lahudka. Casto netece voda vubec, nekdy zase prijde upozorneni ze je zdravotne zavadna, navrh smlouvy na provoz kanalizace obsahoval neopravnene poplatky, atd..........
    Shrnuti- neschopnost, nekompetentnost, predrazene viceprace neodpovidajici kvalite a normam...... JIZ NIKDY VICE!!! 😞

  • Dobrý den, nejste někdo náhodou v jednání s firmou GP plus pro lokalitu Rudná u Prahy? S námi p.Dolanský po podpisu RS a úhrady rezervačního poplatku přestal komunikovat.

  • @raisa_t1  Dobrý den, také se chystáme podepisovat rezervační smlouvu s gp plus a chceme se zeptat, jestli už se pan Dolanský ozval? Děkujeme

  • Dobrý den, ano, komunikaci jsme po několika urgencích navázali. Vzhledem k tomu, že firma nemá veškerá stavební povolení (nutná pro uzavření návazné kupní smlouvy) budemepodepisovat dodatek k RS. Pořád je pro nás daná lokalita prioritní, ale popravdě důvěra ve společnost GP plus mírně klesá...

  • @raisa_t1  Děkuji za odpověď. Mohl bych se ještě zeptat, co bude obsahem toho dodatku. Protože jsme v podobné situaci a v pondělí se chystáme podepisovat RS, tak přemýšlýme jestli se nepustit rovnou do dodatku.

  • Dobrý den,
    mění se pouze pasáž týkající se časového horizontu pro uzavření BKS. Vzhledem k tomu, že dosud nejsou převedeny ani pozemky a nejsou vydána všechna potřebná stavební povolení, je zřejmé, že pan Dolanský musel již přredeme vědět, že standardní lhůta RS nebude dostačující. Vlastně nám to přijde, že GP plus přistupuje k RS jako k bezúročným půjčkám.

  • Děkuji mockrát, to máte samozřejmě pravdu, že to vypadá jako bezúročná půjčka. Pokusím se také lhůtu prodloužit a uvidíme co bude... Nicméně je i pro nás Rudná prioritní, tak budeme rádi, když se to alespoň někdy postaví 😉

  • @raisa_t1  Můžu mít prosím ještě pár otázek? Pokud nechcete tak samozřejmě neodpovídejte... Kupujete trojdomek či dvojdomek? Pokud ano u jakého peněžního ústavu budete vyřizovat financování. Mám pocit, že nás gpplus a paní Kollertová tlačí do jedné varianty fifnacování bez rozumného (nebo mnou nepochopeného) důvodu.

  • @frantaflinta1  Dobrý den, jedná se o dvojdomek. Bylo nám sděleno, že pro vyřízení HÚ je nutno dodržet podmínku, aby obě poloviny dvojdomku byly financovány u steného finančního ústavu. Tato podmínka se nám zdá vcelku pochopitelná. V tomto smyslu jsme při uzavírání HÚ respektovali výběr banky dle budoucích sousedů, kteří si svou polovinu zarezervovali dříve, než my. Ti však poté od RS údajně ustoupili. Důvody neznáme. Více nás však znepokojuje to, že poté, co jsme RS uzavřeli, GP Plus, začal nabízet byt za vyšší cenu, místo toho, aby inzerci stáhli. Nabízí se tedy otázka, zda GP plus takto nehledal výhodnějšího kupce, zatímco využíval naší rezervační zálohy jako bezúročné půjčky. Nemáte podobnou zkušenost i Vy? Případně piště / volejte🙂

  • Dobrý den, děkuji za informace. My jsme podepisovali RS 18.06. a rezervace se na internetových stránkách gp plus objevila až dnes a p. Dolanský nám přijetí rezervačního poplatku potvrdil až dnes po návratu z dovolené 🙂 Také jsme byli jednat u p. Kollertové ohledně HÚ ta nám sdělila, že HÚ budeme vyřizovat až po stavebním povolení a nabídla nám HÚ od Hypoteční banky nebo Komerční banky.

  • @raisa_t1  Dobrý den, děkuji za informace. My jsme podepisovali RS 18.06. a rezervace se na internetových stránkách gp plus objevila až dnes a p. Dolanský nám přijetí rezervačního poplatku potvrdil až dnes po návratu z dovolené emoticon Také jsme byli jednat u p. Kollertové ohledně HÚ ta nám sdělila, že HÚ budeme vyřizovat až po stavebním povolení a nabídla nám HÚ od Hypoteční banky nebo Komerční banky.

  • Sponzor fóra
  • Dobry den,
    mohu se podelit o nasi zkusenost s GP Plus.
    V lete 2016 jsme podepsali RS pro jednotku v trojdomku na lokalite Rudna. Vedeli jsme o tom, ze zadne stavebni povoleni jeste vydane neni a ze se nejaky sousede neustale odvolavaji a mari tim proces vydani stavebniho povoleni. Pan Dolansky nas ujistil, ze to bude brzy uz vyrizene, ze ty sousede uz namaji zadny duvod k odvolavani. Ale meli. Nez nam vyprsela RS jsem zjistili, ze se cela vec vubec neposunula prakticky uz nekolik let. Behem platnosti nase RS jenom probehlo dalsi odvolavaci kolecko. Byl jsem na stavebnim uradu a mluvil jsem s odpovednyma urednikama a i oni mi potvrdili, ze je stavebni povoleni v nedohlednu. Sousede se neustale odvolavaji a GP Plus podle nich take nevyuziva vsech moznosti aby to posunulo dal. A pritom se jednalo pouze o prvni stavebni povoleni na kanalizaci a vodovod. Kde je jeste potom stavba komunikaci a domu. Od RS jsem samozrejme odstoupili, potrebovali jsme uz bydlet. Penize nam bez problemu vratili.
    Nevim presne jaky je stav dnes ale tusim ze porad stejny jako uz poslednich nekolik let a bohuzel nelze ocekavat ze by se to brzy zmenilo. V katastru jsem zjistil ze odvolavajici soused take napriklad vlastni maly strategicky kousek pozemku, kde bude muset byt ulice. Diky tomu je ucastnikem rizeni a podle me to muze jeste dost dlouho blokovat.
    Mezitim jsme si nasli jine bydleni, kde jsem spokojeny. Obcas se vzpomenu na Rudnou a podivam se na netu jestli doslo k nejakemu posunu. Na strankach GP plus vidim pokazde jenom o neco vyssi cenu a opravene terminy dokonceni.

  • S firmou GP Plus máme zkušenost - koupili jsme dům v jiné lokalitě. Podepsali jsme RS v okamžiku, kdy se čekalo na vydání stavebního povolení a to bylo do 4 měsíců vydáno. Přibližně 2 roky po podepsání RS jsme se mohli nastěhovat. Technické záležitosti ohledně domu jsme řešili s firmou RD Rýmařov a nebyl žádný významnější problém, stejně jako stavba samotná. Cena navyšována nebyla, pouze nám bylo dodatečně oznámeno, že nutné mít na domě komín, který byl původně pouze jako nadstandard. Cena tedy +80 tisíc. Jinak nadstandardy od GP Plus byly relativně drahé, nicméně nikdo nás nenutil je od GP Plus objednávat. Problémem se postupem času ukázala nutnost zaplacení daní z nabytí nemovitosti (dle původních informací se platit neměla). Jelikož předmětem naší koupě byl byt v rodinném (dvoj)domku, finanční správa za tento typ nemovitosti daň momentálně vyžaduje. Jedná se o problém zákona a v současné době je ve schválování oprava. V této věci se ale věřím nejednalo o záměrné matení klientů, sama finanční správa původně tuto daň nevyžadovala.

    Ačkliv by se z textu výše dalo usoudit, že vše bylo OK, problémem bylo velmi neseriozní jednání ohledně termínů. První termín dokončení, který nám byl oznámen, byl květen 2016 a tento bylo postupně posouván (vždy po cca 3 měsících) až do března 2018. Takovéto posouvání termínů nám konkrétně způsobilo nemalé komplikace a nemálo šedých vlasů. Zpětně je evidentní, že původní termíny byly nereálné a troufám si tvrdit, že matení bylo záměrné.

    Závěrem bych tedy doporučil být velmi obezřetný ohledně termínů, které tento developer uvádí. V lepším případě, jako byl ten náš, budete čekat o 2 roky déle, v horším se vůbec nedočkáte.

  • @davidro  
    Dobry den,

    prave vazne zvazujeme podpis RS na dvojdomek v Rudne. Mohla bych se Vas prosim zeptam, mate-li k dispozici nejake nove informace ohledne stavebniho povoleni? Pan Dolansky tvrdi, ze je stavebni povoleni na domy jiz vydano a ceka se na nabyti pravni moci. Bude se "tamni soused" znovu odvolavat? Byli jsme na miste a vypada, ze stavba siti a komunikace jiz zacala. Pripadne jestli muzete zhodnotit celkovou komunikaci s GP plus.

    Dekuji a preji hezky den

  • @anetak6  
    Dobry den,
    pripad uz podrobne nesleduji, takze vam bohuzel nemuzu odpovedet konkretne. Pan Dolansky samozrejme vse rika tak aby to znelo optimisticky, ale jak pisu nevim, treba je ted stav opravdu jiny. Pokud se dobre pamatuji tak to samo co vam, rikal i nam pred 2 roky.
    Otazka je jake stavebni povoleni je vydano? Opravu stavebni povoleni na domy, neni to nahodou jenom stavbeni povoleni na vodovod a kanalizaci? Pred vydanim stavebniho povoleni na domy myslim ze budou muset byt vodovod, kanalizace a komunikace uz hotove. To odvolavaci kolecko za nas vypadalo asi takto: MU Cernosice vydalo stavebni povoleni na vodovod a kanalizaci ale nez povoleni nabyde pravni moci, maji ucastnici rizeni pravo na podani odvolani (30 dnu). Ony to odvolani vzdy podaji, nasleduje nejake rizeni na MU Cernosice a na krajskem urade a nasleduje vyzva GP Plus aby dodali nejake nove dokumenty nebo na sve zadosti neco zmenili a pak se muze zadost o stavebni povoleni podat znova. MU Cernosice to sice znava schvali, vyda stavebni povolni ale nez nabyde pravni moci, sousede znova podaji odvolani.. Takto se to nekolik let opakovalo porad do kola. MU Cernosice to resi proto, ze na stavebnim uradu primo v Rudne neni odbor pro zivotni prostredi, ktery ma pravomoc schvalovat stavebni povoleni na vodovod a kanalizaci. Mluvili jsem o tom s panem Dolanskym jeste pred podpisem RS a rikal nam ze si sousede uz vystrileli veskere naboje, ze uz nemaji dalsi duvody k odvolani. Bohuzel zrejme vzdy neco nasli.
    Na vasem miste bych vyzval pana Dolanskeho at vam posle nascanovane vydane stavebni povoleni. Pokud jde o vodovod a kanalizaci, stavebni rizeni ja na stejnem miste uz roky.
    Na lokalite se obcas hrabne do pozemku ale je to jenom symbolicky. Myslim ze je to kvuli tomu, aby nepropadlo zase uz pravomocne uzemni rozhodnuti.
    Skoda ze je to takto zablokovane. Verim ze na jinych projektech to GP Plus umi dotahnout do konce ale v Rudne je to podle me beh na dlouhou trat. Muze to byt zajimave pro nekoho kdo si kupuje jednotku jako investici a zarezervuje si ji ted, aby si zajistil nizsi cenu nez budou na trhu za nekolik let, kdy se to mozna dostavi.

  • @anetak6  Dobrý den, zprávy, které v současnosti máme jsou ty, že v tuto chvíli by mělo být přerušené řízení o vydání stavebního povolení na RD, aby majitelé sousedních pozemků mohli konkretizovat své námitky. Jinak se opravdu začalo s výkopem na kanalizaci a vodovod...

  • @frantaflinta1  Dobry den, dekuji Vam za zpravu. To znamena, ze jisty posun (tedy stavebni povoleni na kanalizace) je a uz se i zacalo kopat. Pan Dolansky tedy rovnez tvrdil, ze stavebni povoleni na RD je taktez vydane...Asi budeme muset vazit cestu na prislusny stavebni urad a doufat, ze narazime na vstricne urednice. Máme zájem o zdený dvojdomek, kde naslibovali dokončení srpen 2019, což je v tomto případě asi nerealné?!

  • @anetak6  Dobrý den, myslím si, že stavební povolení na RD ještě vydané není, ale pokud byste na stavebním úřadě zjistili něco jiného, budu rád, když nám dáte vědět. Protože od pana Dolanského máme informaci o tom přerušení stavebního řízení na vydání stavebního povolení na RD. Jinak máte pravdu, že stavební povolení na kanalizaci atd. je vydané, pravomocné a kope se. Nicméně podle sdělení úřednice na stavebním úřadě ještě probíhá nějaký soud, jehož příslušnost ani konkrta k věci nedokázala (nebo nechtěla) konkterizovat. A ano, bohužel si myslím, že srpen 2019 je podle mého názoru nereálný.

  • Dobrý den, nyní začínáme jednat také o koupi domku v Rudné a děkuji všem za Vaše poznatky k tomuto tématu. Pokud se dozvím něco, co zde nebylo řečeno, tak rád pomohu.

  • Dobrý den, mohu se zeptat zda dochází k nějakému posunu a na vaše zkušenosti. My zařizujeme úvěr a jsem před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Jaké máte zkušenosti s paní Kollertovou?

  • Dobrý den, máte někdo aktuálnější informace ohledně Rudné? GPPlus tvrdí, že už má povolení i na RD. Konkrétně v návrhu RS má informaci, že "...15.10.2018 bylo vydáno stavební povolení na předmětnou nemovitost...". Aktuálně tam i kopou...

  • @raisa_t1  @raisa_t1  Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak postupujete. Nedávno jsme narazili na prodej dvojdomku v Rudné od této společnosti a chystáme se podepsat RS. Po pročtení této diskuze ale nevím, nevím. Nemáte nějaké nové informace, jestli a jak stavba pokračuje? Podle p. Dolanského by dvojdomek měl být hotový v prosinci 2019. Byli jsme se tam včera podívat a i když nejsem odborník, nemyslím si, že se domek za 2 měsíce postaví... Je to v podstatě holá stavba. Díky za info.

  • Dobrý den, chci se zeptat jestli má někdo aktuální informace o stavu výstavby domů v lokalitě Rudná. Líbí se nám tam dvoudomek. Jak je to s rezervační smlouvou, s možností financování a serióznosti? Uvítám všechny informace. Děkuji.

  • @luca76  Aktuálně se staví a v poslední době i docela intenzivně. Nicméně termíny se neustále posouvají. Měli jsme mít hotovo v lednu. Teď je nám slibován červenec. Ani to není reálné.
    Dle stavebního povolení májí být všechny domy hotové do 2 let od nabytí právní moci. Což bude letos v listopadu, konkrétně 20.11.2020.

    Financovat např. přes HÚ není problém. Serióznost už tady byla popsána. Největší problém jsou ty termíny.

  • @dilbert  Děkuji moc. Nám říkal reálný týden nastěhování půlka prosince, ale hotovo listopad. S tím do toho jdeme. Je fakt, že ted vidíme, že se tam staví. Bydlíme kousek od stavby, tak tam skoro obden projíždíte a koukáme 🙂

  • Poptával jsm se zákazníků v Horoměřicích a kvalita cihlových domů je tragická. To nam v Rudné potvrdil i nezávislí stavební dozor který viděl rozestavěné cihlové domy. Proto jsme po několika letech odstoupili. Sice dobrá cena. Ale ten stres a energie co vychází z těch projektů GP Plus je opravdu špatná. Už jen to, jak s vámi nikdo nekomunikuje, a když komunikuje tak třeba už posedmé posouvá termín dokončení o půl roku, zase. Tak máte vlastně na ten dům špatné vzpomínky už před nastěhováním, a v takovém domě se nam bydlet nechtělo, ještě když zjistíte, že po dokončení budete řešit neustále reklamace s nespolehlivým panem Dolanským, jehož slovo má hodnotu koňského lej... což poznáte po několikaletém odkládání stavby, a nakonec po kompletní změně materiálu z dřevostavby od spolehlivého RD Rýmařov na cihlu, ale od firmy pana Dolanského. Neeee děkuji, barak od firmy nespolehlivého pana Dolanského bude stejný jako pan Dolanský a celé GP Plus.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat