Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Hledám dodavatele

Doporučení na firmu pro stavbu domů na klíč

total total

Autor diskuze

04.04.2018

Máme svůj projekt a již i stavební povolení, ale nedaří se nám najít vhodnou firmu, která by postavila dům na klíč. Zatím jsme obdrželi několik rozpočtů a cena domu vychází na dvojnásobek (u některých firem až na trojnásobek) oproti původnímu odhadu. Potřebovali bychom tedy firmu, která nám vyjde vstříc i s úpravami (počítáme, že bude potřeba upravit i projekt, abychom se dostali na náš rozpočet). Lokalita je Stará Huť u Dobříše. Pokud někdo máte pozitvní zkušenosti s firmou v okolí, prosím o reference.

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

04.04.2018

@total otázkou je jestli původní rozpočet byl správně. Jinak dům na klíč je vždycky strašně drahý. Lepší je to rozdělit na méně firem. Protože stejně každá firma neumí vše a dává zakázky menším a bere si provize ( 10% + ) Spíš napište jestli budete stavět zděnný dům nebo dřevostavbu. A pak to řešte sami.

Odpovědět

total total

Autor diskuze

04.04.2018

puvodni odhad byl udelan spatne a realna cena bude opravdu vyssi, ale jako nejlevnejsi varianta cena 2x takova mi prijde trochu moc... budeme stavet zdeny dum, ale nebranime se ani zmene na drevostavbu (to by se ale musel predelat cely projekt a nejspise i projit znovu stavebnim rizenim)... stavba na klic je pro nas jedina mozna varianta (s nasi praci bychom nezvladali organizovat stavbu sami)

Odpovědět

marky81 marky81

05.04.2018

co třeba varianta nechat si postavit hrubou stavbu a zbytek "doplichtit" sami nebo za pomocí dalších firem jak píše kossakowski? Nechci říkat že dodavatel na klíč je z cesty, ale když už budete vybírat, tak si opravdu zjistěte co nejvíc o firmě .. reference, historie, výpisy z restříku, konzultace s nimi ..

Odpovědět

total total

Autor diskuze

05.04.2018

marky81: sami bychom to nedodelali, nejsem dost zrucnej na stavebni prace (vymaluju, podlahu si polozim, vododni baterii vymenim, ale na nic moc slozitejsiho si netroufam). a mame trochu obavy, ze organizovat jednotlivy dodavatele bychom taky nezvladli. nebo mozna s dopomoci nejakyho stavbni dozoru? jinak pokud nekdo mate doporuceni na stavebni firmu, ktera dela po cely CR, nebo tady v okoli Pribrami, tak budem moc radi :)

Odpovědět

slabici slabici

05.04.2018

A jak velký to má být dům? Je opravdu otázka, jestli byl dobře rozpočet. Za sebe můžu říct, že přízemní dům 140 m2 na klíč nás stál 2,5 mil. Pochybuju, že bych ho svépomocí udělala "jen" za 1,2 mil. Na klíč to dražší je, ale ne dvojnásobně. Zrovna tak subdodavatelsky to levnější je, ale my bychom ušetřili cca 300-400 tis. A za ty nervy a čas nám to nestálo..

Odpovědět

marky81 marky81

06.04.2018

@total nezávislý stavební dozor určitě doporučuji, a pokud s tím dodavatel nebude mít problém, tak už to je také známka že jste na dobré cestě :-)

Odpovědět

maaarc maaarc

06.04.2018

Ze své zkušenosti uvádím, že nabídka od Haas FB byla cena za hrubou stavbu 2 mio, na klíč 2,9mio. Obojí bez základové desky. Takže nakonec hrubou postaví tesařská firma, na řemesla jsem udělala poptávky a s tím, co poslali, jsem o 1/3 ceny níže než s Haasem na klíč. Jen ta hrubá vyjde cca o půlku méně.

Odpovědět

total total

Autor diskuze

06.04.2018

diky za rady :) slabici: celkem vsechna uzitna plocha (vcetne garaze,teras atd) by mela byt neco malo pres 200m2, obestaveny prostor pak trochu pres 800m3. puvodni odhad je prakticky urcite nerealnej, tak hledame nejaky reseni, kde usetrit a hlavne najit seriozni firmu...

Odpovědět

total total

Autor diskuze

08.04.2018

chtel bych se jeste poradit s jednou veci. asi budeme muset projekt orezat (zrusit sklep a garaz) a zmensit nektery mistnosti. nevite nekdo, jestli budeme muset vyrizovat novy stavebni povoleni? nebo proste staci na urade nahlasit, ze se dum zmensi a jak? zajistit si povoleni bylo kvuli sousedovi velmi narocny a vyrizovat vse znovu by byla velka komplikace...

Odpovědět

meg123 meg123

08.04.2018

@total My jsme z projektu také vypouštěli sklep - na stavební úřad jsme podávali "Žádost o změnu stavby před dokončením" společně se změnovou projektovou dokumentací. Schválenou žádost jsme měli asi za 2 dny. Sousedů se změna nijak nedotkla, takže jsme od nich nic dalšího nepotřebovali. Stavíme ale na ohlášku, nevím, jestli se to u povolení neliší...

Odpovědět

slabici slabici

08.04.2018

jo tak jestli to byl podsklepený dům, tak už se vysokýmu rozpočtu nedivím, to vám mohlo klidně udělat +1 mil. Kč.

Odpovědět

total total

Autor diskuze

09.04.2018

dum bude ve velikym svahu, podsklepenej jenom castecne (sklep pod zemi a na nej navazuje garaz, ktera bude zcasti pod zemi a zcasti nad (proste zapusteno do zeme). takze odstranenim garaze a sklepa se hodne zmeni celej dum. premyslime i o variante, ze bychom nas dum nestaveli vubec a na miste postavili montovanej typovej domek, ale vyrizovani znovu celyho stavebniho rizeni nas moc nelaka.

Odpovědět

Článek se načítá

marcell1984 marcell1984

16.04.2018

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

roman86 roman86

07.04.2020

@slabici Můžete mi prosím poslat s jakou firmou jste stavěli RD na klíč? Předem děkuji

Odpovědět

slabici slabici

07.04.2020

topič: odpovím za svou drahou polovičku :-) . My jsme stavěli s HP domy, původně stavěli dřevostavby, ale pro velký zájem stavěli i zděné domy. Měli jsme vybrané 3 firmy, ale když jsme přinesli náš návrh, tak jedině HP neměli problém. Ostatní řekli, že to dělají jinak, přitom to byly blbosti, jako že garáž bude sousedit s domem, ale bude mít všechny stěny, jako samostatný objekt atd. Neměli problém s platbou po etapách, ani že máme vlastní stavební dozor. Prostě férová firma. Někdy byl menší problém , že mají nasmlouvané řemeslníky, někteří byli horší, ale všechny závady a reklamace řešili hned a bez řečí. Ale to bylo před 4 roky, nevím jak na tom jsou dnes, protože všechno závisí na lidech, stačí aby se změnilo pár lidí a je to o něčem jiném.

Odpovědět

norikakaa norikakaa

24.04.2020

Dobrý den, zkuste Havo, jsou od vás hodinku. Nám teď dokončují dům, za týden až 2 stěhování. Když si dáte do lupy, najdete i diskuzi o nich, kde jsem psala teď příspěvek. Jsou skvělí a před rokem vyšli nejlevněji z firem, které jsem oslovila. A mají úžasného pana projektanta, který nám hodně pomohl.