Firma RoDom Bohemia, máte zkušenost?

5. zář 2019490
  • @greeni  Máte moc hezký domeček. Mohla byste prozradit kolik cca stál a jakou má užitnou plochu? Přemýšlím o spolupráci na stavbě našeho domu právě s firmou RoDom Bohemia, vidím, že u vás se shledal s velmi kladnou odezvou.

  • @jane29
    Dobrý den, cena domu cca 2.800.000,- vč. zastřešeného stání, vodovodní šachty, tlakové kanalizace atd. Poté jsme si ještě připláceli za nadstandardy ( podlahy, obklady ..) dle vlastního výběru. S firmou Rodom jsme byli spokojeni, můžeme vřele doporučit.
    Přeji hezký den

  • @rodom  Ráda bych diskuzi obnovila a zeptala se jak jste na tom dnes? Myslím jaká je čekací lhůta na dům? Dnes už je to u profláklých firem více než rok, jak to máte vy? Děkuji.

  • Sponzor fóra
  • Dobrý den. U nás termín čekací lhůta nepoužíváme. Proces začínající předprojektovou přípravou domu, pokračující podpisem Budoucí smlouvy o dílo , zhotovením projektové dokumentace, několikaměsíčním administrativním procesem zakončeným získáním stavební ohlášky a kouzelné cedulky Stavba povolena je u nás završen podpisem Smlouvy o dílo - a od podpisu SoD obvykle zvládáme kopnout do země do jednoho, max dvou měsíců.
    Jinak pokud na nás máte dotazy nebo máte zájem o stavbu, doporučuji použít standardní komunikační kanály, proto zde máme veřejně svůj firemní profil s webovkami, telefonem.... Nebýt klientky, která mne na Váš čerstvý dotaz upozornila, tak bych se Vám třeba ozval za několik dní, spíš týdnů, a nerad bych pak vypadal jako nezdvořák, co nekomunikuje 🙂 Pěkný den přeji.

  • @greeni  Prosím a jaká byla pak cena celková po předání všeho? A jaký druh vytápění jste zvolili? Moc se nám dům líbí, ale potřebovali bychom se dostat na cca max. 3 mil Kč. A začínali jste v kalkulátoru na ceně 2 299 000 nebo už na té nové 2 499 000? Moc děkuji.

  • Dobrý den. Ten dům se skutečně povedl a jsme rádi, že jsou klienti spokojení, a že když jsem jej svého času zveřejnil na našem Facebooku, nestačil jsem odpovídat dotazy hlavně k ceně 🙂
    Nevím, jestli sem chodí naši klienti pravidelně, tak odpovím částečně za ně .
    To hlavní je - dům v jejich rozsahu úprav byl ještě za cenu roku 2014, tedy dva roky zpět. Letos jsou ceny vyšší a předpokládám, že nejinak tomu bude příští rok. Ceník se řídí datem podpisu Smlouvy o dílo.
    Cena práce roste každým rokem skokově a dobrý řemeslník je dnes dobře zaplacený.
    Takže pokud máte pro příští rok strop 3M, lze to jen za cenu méně nadstandardu a méně úprav typového domu. .
    Vytápění si klienti zvolili jako primární zdroj plynový kondenzační kotel + radiátory, k tomu si dodatečně dají krbovky, my jim udělali komín a přípravu. Celková tepelná ztráta domu byla velmi příznivá - 5kW.

    Pěkný den
    Za RoDom Bohemia s.r.o.
    V.Kroulík

  • Nedávno jsem kolaudoval domek, novostavbu nedaleko Loun od firmy RoDom Bohemia . Spolupráce s majiteli a stavbyvedoucím je velmi dobrá. Pánové jsou velmi vstřícní, profesionální a vždy hledají řešení a snaží se udělat něco navíc. Při předávání domu sami upozornili na malé detaily, které podle nich nebyly úplně bez chyby (sám jsem si ničeho nevšiml) a opravdu nechali i tyto detaily opravit. Velmi oceňuji dodržení rozpočtu, poctivost práce a jednání. Firmu mohu doporučit. Děkuji Mirek K

  • Firma Rodom nám předala dům v roce 2012. Jsme s domem spokojeni, ale k tomu sem napsat, nás postrčilo, až jednání firmy v tomto roce. Letos v lednu jsme zjistili, že se nám odfoukla část obkladu v koupelně. Majitelé firmy nám řekli, že je už sice dva roky po záruce, ale že to byla jejich chyba, že v rohu nebyla dostatečná mezera. Firma Rodom vše opravila a za opravu si neřekli ani korunu. Takové jednání už zaslouží mou reakci.
    Chtěl bych tedy tímto firmě Rodom veřejně poděkovat a popřát mnoho úspěchů. L.Ž.

  • Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda má někdo aktualní zkušenost se stavební firmou RoDom Bohemia. Nejlépe někdo, kdo si od této firmy nechal postavit rodiný dům na klíč.

  • @ludekt  Bydlime spokojene pres 2,5 roku 🙂

  • My jsme s Rodomem stavěli 2016/2017 a když to všechno s ročním odstupem shrnu, tak 95% spokojenost. Nejdůležitější je, že fakt umí stavět! Mají velmi kvalitní týmy řemeslníků, kteří se snaží svojí práci odvést opravdu na 100%. Menší firma, individuální profesionální přístup. Hodně napoví jejich FB stránky s působivými reportážemi od pana Kroulíka 😉 Jsme rádi, že jsme stavěli s Rodomem, děkujeme!

  • Dobrý den, my tedy ještě podstaveno nemáme, jen podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí, hotový projekt a teď nás bude čekat kolečko po úřadech. Ale musím říct, že jsme zatím s přístupem spokojení, když jsme ladili návrh domu, tak nám některé věci i vymluvili, že jsou zbytečně drahé a nabídli jiné řešení 🙂 a to nemluvím o řešení domu, nemáme typový projekt a pan Wild nám vyladil dům opravdu s citem. Takže zatím chvála, lidský přístup 🙂

  • Obnovuji téma. Má ještě někdo další zkušenosti s firmou RoDom? Díky!

  • Já je sleduji na FB. Je vidět, že domy dělají srdcem a s pečlivostí, myslím, že za normální peníz. Pokud se Vám jejich styl domů líbí, šla bych do toho.

  • @luckavra  díky, jejich styl mě sice úplně neoslovil, ale jde mi o postavení domu podle mého vlastního projektu. Já z nich mám právě tentýž dojem, i na nezávazné úvodní schůzce byli moc fajn, recenze mají taky skvělé... tak snad to není jen pečlivě vytvořený mediální obraz 🙂

  • Sponzor fóra
  • S Rodomem jsme dostavěli v roce 2018. Asi jako na každé stavbě bylo sem tam nějaké nedorozumění, chybka či zádrhel, ale domluva vždy fungovala. Zejména bych chtěl pochválit stavbyvedoucího pana Brandla, který pracoval s vysokým nasazením. Nenatrefili jsme na stavbě na partu řemeslníků, kteří by odvedli špatnou práci. Sečteno a podtrženo - spokojenost a doufáme, že se nám bude nadále bydlet tak pěkně, jako se bydlí.

  • Krátce a stručně.
    Jakmile na vás někdo vyrukuje se smlouvou o smlouvě budoucí, běžte od toho. Není to nutné, je to spíš podezřelé a staví vás to do podřadné pozice.

    Pokud i tak chcete přistoupit na tento pokoutný postup, konzultujte vše prvně s právníkem.

  • @skrabletes

    Ale kdepak 🙂
    Na klienty s ničím nevyrukováváme - Smlouvu o budoucí smlouvě o dílo jim nabízíme, pokud se s námi rozhodnou stavět a chtějí se co nejdříve dostat do plánu staveb a pokud chtějí získat výhodu - projektovou dokumentaci ke stavebnímu ohlášení za 50% ceny.
    Pravdu má anonymní pisatel, že není nutné jít přes Budoucí smlouvu - kdo chce, zaplatí projektovou dokumentaci v plné ceně bez slevy a pak se rozhodne, jestli s námi podepíše rovnou Smlouvu o dílo, nebo postaví s někým jiným.
    A píšeme o tom hned na samém počátku vzájemné komunikace v prvním informačním e-mailu, kde popisujeme postup přípravy stavby. A pak o tom mluvíme na první informační schůzce, pak o tom mluvíme při návštěvě klientovy parcely, popisujeme ten přípravný postup i na našem webu…už ten postup s kolegou stavitelem máme za ty roky opravu zažitý – a držíme se ho.
    Kdo chcete, klidně si můžete napsat e-mailem o popis přípravy stavby, uvidíte sami, zda je to přesně tak, jak popisuji 😉

    Budoucí smlouvy jsou totiž naprosto standardním právním postupem, kdy obě strany jednak vyjádří vážný zájem a závazek něco spolu v budoucnu udělat (v našem případě podepsat do nějakého termínu Smlouvu o dílo a postavit dům, v realitách třeba podepsat Kupní smlouvu na byt apod.). Je to běžný postup i pro kupování nemovitostí přes hypotéku, používají jej tedy nejen klienti, ale i banky, pro právníky je to denní chléb. Takže žádný pokoutní způsob, natož podezřelý…fuj! 😎
    A když to klientům u nás přinese 50% slevu na projektové dokumentaci, když jim to přinese přednost při našem plánování staveb a hlavně – když je součástí Budoucí smlouvy i samotný text Smlouvy o dílo, takže klienti vědí dopředu, jakou budou podepisovat čistou Smlouvu o dílo, tak z toho soudný člověk nemůže vydedukovat, že by jako klient byl, jak píše anonymní pisatel, v „podřadné pozici“.

    Ve skutečnosti všichni klienti, kterým jsme navrhli, vyprojektovali a postavili dům, byli soudní a v podřadné pozici se necítili, protože s námi postupovali přes Budoucí smlouvu o dílo.
    Všichni = 100% 😵

    Kdyby anonym třeba napsal, že se mu naše smlouvy nelíbí, například že jsou tam sankce na klienty, když nám za práci nezaplatí, to bych ještě chápal, to by pak ale byl jiný příběh.
    Je to svobodná volba, jestli klient naši smlouvu podepíše nebo ne. Když klientům stavíme bez vybírání záloh předem a investujeme do stavby vlastní peníze, i když nejsme banka a klient nám na rozdíl od banky neručí zástavním právem na katastru, tak si rizika musíme ohlídat ve smlouvě. Smlouva nám tak odfiltrovává rizikové klienty a potenciální neplatiče. A ona tak skutečně funguje. Zaplaťpámbu...
    I díky tomu je naše firma zdravá – klepu na dřevo – na rozdíl od jiných, které skončily v insolvenci.
    Viz naposledy v prosinci 2018 jedna rakovnická stavební firma, kterou nám lidé ukazovali jako firmu s ještě lepšími cenami, než u nás…a dnes jsou tam pohledávky skoro za 90 mil. Kč a spousta zklamaných a nešťastných klientů bez vidiny domu i vrácení nemalých vybraných záloh.

    Takže tak - nic pokoutního, nic podezřelého, žádný podřadný klient, na kterého jsme vyrukovali, neznámý pisateli.

    Klient je totiž u nás na prvním místě – jen se držíme pravidla férovosti - na obě strany 🙂
    Za RoDom Bohemia s.r.o. Vladimír Kroulík

  • Dovolím si reagovat na "skrabletes", protože mě docela zaujala ostrá slova proti smlouvě o o smlouvě budoucí.

    S Rodomem jsme dostavěli v roce 2018; předtím jsme v roce 2016 uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí, následně pak v roce 2017 samotnou "ostrou" smlouvu o dílo. Na takovém postupu nevidím vůbec nic nestandardního, a to si dovolím říct s klidným svědomím jako advokát - tedy člověk z oboru.

    Ano, měl jsem řadu připomínek k textaci smluv, ale mechanismus jako takový mi přišel zcela férový pro obě strany - jasně definovaný záměr stran, který v budoucnu chtějí realizovat. Navíc je lepší vyjasnit si sporné body a "jízdní řád" hned na začátku a ne uprostřed rozjetého projektu.

    Paušální konstatování (nebo spíš výkřik do tmy) o pokoutné praktice ve formě smluv o smlouvách budoucích je prostě nesmysl. Můžeme se bavit o znění jednotlivých bodů smluv a výhodnosti či nevýhodnosti, ale ne šmahem odsuzovat zcela normální praxi.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?