Menu Forum

RD Rýmařov a zkušenosti s nimi?

4. pro 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
ajka0075
Registrovala se 29. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 82 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
ajka0075
Registrovala se 29. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 82 příspěvků a 2 alba.
 Jakabe- dobrá volba emoticon emoticon emoticon emoticon

Suz GRATULACE A hurá do stavění! emoticon emoticon
16. říj 2009 ve 13:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Tak to je super Hrobro! A máte podpisy od sousedů? Jinak to tam bude muset ležet 15 dní, než to nabude právní moci. Samozřejmě záleží na "posouzení" úředníka - my jsme měli i podpisy, ale stejně si to tam "pro sichr" nechal - ale pravda je, že jsem mu v těch 15 dnech dodávala ještě nějaké věci, protože to nebylo komplet, takže jsem v podstatě čekala jenom týden a kousek. emoticon

Jedno paré projektu jsme neměli orazítkované (nevím proč) a zrovna to jsem mu tam se dvěma dalšími dala (jsem to jaksi neprohlížela emoticon, tak na to dejte pozor), takže mu akorát musím donést jiné, aby ho mohl v pondělí poslat na obec, ale povolení už mám emoticon Za což panu úředníkovi moooooc děkuji emoticon
16. říj 2009 ve 13:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ajka0075
Registrovala se 29. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 82 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
ajka0075
Registrovala se 29. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 82 příspěvků a 2 alba.
 Nám to schválili za cca 3 týdny, a chybělo nám ta požární zpráva či jak se to jmenuje emoticon
16. říj 2009 ve 13:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 Ahoj lidi,

původně jsem se chtěl zapojit, až s RDR podepíšeme alespoň smlouvu o smlouvě budoucí na RD Nova 101, avšak s ohledem na výše uvedené zmínky o Modré pyramidě reaguji raději hned.

Takže pozor - Hypoúvěr nebo jiné produkty od jiných stavebních spořitelen nejsou totéž co hypotéka, ale je to varianta stavebního spoření, kdy se nejdříve delší dobu platí úroky z překlenovacího úvěru + "dospořování" a až poté se to dostane do roviny "řádného" úvěru ze stavebního spoření

Výhodu jsou výhodnější fixní úrokové sazby po celou dobu splácení, než je tomu u hypoték s fixací na stejnou dobu, a také možnost předčasného splacení řádného (!!!) úvěru kdykoliv bez sankcí.

U Modré pyramidy přitom je přitom u úvěrů, uzavřených do 3/2008 (což se chválabohu bezprostředně týká i nás), také možno bez sankcí splatit - a tedy dle libosti také refinancovat - dokonce i ten předchozí překlenovací úvěr.

Jenže od 4/2008 si prý za předčasné splacení překlenovacího úvěru MP účtuje 2 % za každý rok, o který je úvěr dříve splacen (pokud si dobře pamatuji to, co mi v MP před pár dny říkali). To, zda se přitom jedná o 2 % z již čerpané částky, nebo o 2 % z cílové (byť nedočerpané) částky si však už nevybavuji, neb se nás to chválabohu netýká - tak či tak se ale jedná o riziko velmi citelné sankce, které je při zvažování, zda hypoúvěr od MP ano či ne, vhodné vzít v potaz!!!
16. říj 2009 v 15:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
 Ahoj lidičky, to počasí mě děsí. Máme skoro základovku hotovou. Nyní již jen izolaci a konečnou desku. Docela mě děsí, jak to doděláme v tomhle počasí. Je tu někdo na tom podobně?
16. říj 2009 v 15:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 A ještě pár dalších aktuálních postřehů:

1) Coby profesí tak trošku technik jsem si alespoň zhruba spočítal návratnost dílčích částí Energetického paketu a závěr je, že minimálně pro nás to jako celek nestojí za to, neboť na EPD (a tedy čerpání úvěrů z programu Zelená úsporám) to nestačí, přičemž návratnosti

- solárních panelů i dodatečného 4cm vnitřního (!) zateplení (= "druhá montážní rovina") činí při současných cenách energií několik desítek let, takže o tom zvláště v našem případě (kdy by navíc panely byly orientovány na západ) nemá vůbec smysl uvažovat, i kdybych byl ten nejzarytější "zelený mozek", pokud do toho zahrnu všechny souvislosti včetně celkové "ekologické stopy" výroby solárních panelů a jejich příslušenství,

- "lepších" oken z EP je při současných cenách energií něco kolem cca 20 let (= cca 5% ročně), takže o tom má s ohledem na smysl uvažovat zejména s ohledem na předpokládaný další růst cen energií. Ten však ani zdaleka není až tak jistý - stačí si vzpomenout na podobné prognózy vyvolané "ropným šokem" ze 70. let, podle nichž už měla touhle dobou ropa právě docházet, takže sázet do této loterie cca 50 tisíc Kč má smysl pouze pro ty, kdo rádi sázejí nebo mají hypo hluboko pod 5 % (což je náš případ, pročež uvidíme, jak nám to bude finančně vycházet poté, co si Novu 101 upravíme k obrazu svému),

- návratnost rekuperace vychází při současných cenách energie na něco kolem 10 let, takže když zahrnu i to, že mž poslední dobou odmítá větrat i za horkých letních nocí s tím, že na ni od okna táhne, pak je právě tohle to jediné, co z EP zcela určitě chci.

2) S ohledem na výše uvedené je tak spíše otázkou, zda namísto těch součástí EP, které nedávají ekonomicky smysl (= solární panely + 4cm izolační předstěna) raději nevrazit prachy do instalace nebo alespoň přípravy na dodatečnou instalaci ekonomičtějšího způsobu vytápění, přičemž:

- plynové vytápění asi není tou správnou volbou nejen s ohledem na návratnost s tím spjatých dodatečných výdajů, ale také s ohledem na to, že když bude nejhůř, tak se ten Temelín dostaví a postaví se i nějaké delší, zatímco když Rusáci začnou po zprovoznění plynovodů do Číny utahovat Evropě kohoutky, tak náhradní ložiska plynu se v ČR najdou jen těžko,

- takže zbývá už jen uvažovat o tepelném čerpadelku, které by se nějak šikovně zkombinovalo s rekuperací, jako je třeba (včetně srovnání s náklady na plyn) tohle:

http://www.topimecerpadlem.cz/tepelna-cerpadla/porovnani-nakladu/rodinny-dum-s-tepelnou-ztratou-7kw/

které by pro RD Nova101 ve standardu mělo být "tak akorát" - byť v kombinaci s rekuperací již bude asi docela předimenzované (což by se ale dalo využít, pokud bychom třeba chtěli dětem zřídit vyhřívaný bazének).
16. říj 2009 v 15:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 A ještě něco pro zájemce o Novu 101 - ta je v původní "akční" podobě i s nainstalovaným EP k vidění jako "vzorový dům" RD Beroun (což je nový "oficiální" lokální prodejce RDR - viz www.rdberoun.cz) na kopci na rozhraní Berouna a Králova Dvora přibližně na souřadnicích 49°57'16.793"N, 14°2'17.351"E

Byli jsme se v něm už podívat, když měli začátkem října "den otevřených dveří", a právě tato návštěva mž přesvědčila, že po všech těch peripetiích, kdy jsme během posledních deseti let tak různě kupovali, prodávali a pak zase kupovali pozemek a kdy máme již od druhé poloviny roku 2007 také otevřený úvěr na stavbu RD, by právě tohle mohlo být pro nás po pár nezbytných úpravách "tak akorát".
16. říj 2009 v 16:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 Ekonomické informace o RD Rýmařov viz výroční zprávy a účetní uzávěrky na

http://www.justice.cz/xqw/xervlet/insl/index?sysinf.@typ=sbirka&sysinf.@strana=documentList&vypisListin.@cEkSub=155198

Podle nich je RD Rýmařov po nedávném pohlcení firmy Kasard (výroba dřevěných oken a dveří) firmou s více než 500 zaměstnanci a s dlouhodobě - tj. v minimálně posledních deseti letech - velmi vyrovnanými (byť nikterak oslnivými - ale to je pro zákazníky spíše dobrá zprávaemoticon ekonomickými výsledky.

To, že ji loni majetkově ovládli vlastníci pily Katr (s více než 200 zaměstnanci) z vedlejší vesnice Stará Ves, lze přitom brát spíše jako pozitivum, neboť tak došlo jednak k synergickému majetkovému propojení odběratele s dodavatelem, a jednak vlastníci celého uskupení ve věku 52 a 57 let pochází oba ze stejného údolí (kde mají zcela jistě rozvětvenou síť rodinných příslušníků, strýců, tet, bratranců, sestřenic a bývalých spolužáků, za kterýchžto okolností se dost blbě tuneluje a poté mizí na Floridu či Bahamy emoticon.

Za současné situace, kdy banky omezují nebo zdražují úvěrování i některým úspěšným podnikům, je přitom docela pozitivní také skutečnost, že na konci roku 2008 využívaly RDR cizí zdroje v podobě bankovních úvěrů ve výši "pouhých" 20 mio Kč (ve srovnání např. s tehdy aktuálně evidoivanými přijatými zálohami ve výši 46 mio Kč), které přitom připadaly výhradně na úvěry krátkodobé a které navíc meziročně klesly necelou pětinu.

Rizikem je naopak skutečnost, že v letech minulých RDR exportovaly téměř polovinu své produkce do Německa, kde to asi bude aktuálně s poptávkou dost slabé - možná ale právě to je v kombinaci s nástupem nových vlastníků příčinou zrodu projektů Nova 101 či Nova 77, jež byly možná také reakcí na nástup ekonomické krize, který se na konci roku 2008 projevil poklesem přijatých krátkodobých záloh ve výše zmiňované výši 46 mio Kč o bezmála polovinu oproti stavu na konci roku 2007.

Suma sumárum - to, že se tady na RDR příliš nenadává (a když už, tak spíše na jejich obchodní zastoupeníemoticon s výše uvedenými věcmi zjevně souvisí, a to zvláště když si člověk obdobným způsobem prolustruje jiné stavební firmy, jako je např. BB Gruppe apod... pročež by snad nemělo být až tak riskantní jim s nimi do kšeftu zahrnujícího i složení nějakých těch smluvně zajištěných záloh ve výši úměrné požadovaným výkonům.

P.S. To, že se společnost Karde sídlící v areálu RD Rýmařov a vyrábějící plastová okna a dveře prošla již v roce 2008 insolvencí, v níž se ocitla znovu 11.05.2009 a po níž byl 27.8.2009 na tuto společnost vyhlášen konkurs, možná souvisí nejen s tím, že se RDR před časem zbavily svého dřívějšího menšinového majetkového podílu v této společnosti, ale také s tím, že tato společnost se svými čechošpanělskými vlastníky možná doplatila také na svou vazbu na španělský stavební trh, který se fakticky zhroutil již v roce 2008... možná i proto tedy RDR aktuálně připouští instalaci oken jiných výrobců (čímž zvyšuje tlak na správce konkursní podstaty), což by snad mělo vydržet minimálně do doby, než pak od správce konkursní podstaty koupí "za hubičku" to, co z Karde zbude.
16. říj 2009 v 18:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nosalka
Registrovala se 7. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
nosalka
Registrovala se 7. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 album.
 Suzi tak to je bomba,moc gratuluju.Co jsem se zapojila do diskuze,tak jsem myslela,že postavíme dávno před tebou-no realita je jiná.Moc ti to přeju emoticon

Lubosku,ty jsi hotová kniha,ale téměř vše,co píšeš,taky sdílíme. Jen ty mimořádné splátky máme u MP taky bez poplatku a podepsali jsme to letos na jaře.
16. říj 2009 v 19:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2nosalka: A máte skutečně bez poplatku i mimořádné splátky překlenovacího úvěru, nebo jen toho řádného (do kterého se to u nás překlopí tuším až po čtrnácti letech)?

My teď po MP chceme kvůli změně z jimi původně zaúvěrované výstavby baráku z Ytongu (na již proúvěrovaném pozemku) na Novu 101 mimořádné prodloužení doby čerpání úvěru beze změny úrokových sazeb a dalších podmínek čerpání, a ta možnost mimořádné splátky/refinancování nás staví do poměrně výhodné vyjednávací pozice nejen s MP, ale také s případnými refinanciéry (kteří jsou při přetahování klientů od konkurence prý někdy schopni nabídnout i výhodnější podmínky, než nabízejí klientům "z ulice").

Jinak tím rozepsáním toho všeho, co jsem zmiňoval výše, jsem se snažil alespoň trochu odvděčit za všechny ty veleužitečné informace, které jste sem dali již dříve, a alespoň trochu je doplnit pro ty, co se sem budou dívat později (když už se tím musím zabývat). Sám jsem se totiž divil, kolik lidí usuzuje na "serióznost" eseróček s 200tisícovým kapitálem podle toho, jak jsou ti lidi na ně milí a jaké mají www-stránky, aniž by si o nich ověřovali alespoň ty nejzákladnější ekonomické informace.

No a třeba mž by se spočítat návratnosti a podle toho vybrat z EP to, co má smysl, určitě ani nepokoušela...
16. říj 2009 v 19:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Ajko, Nosi, díky emoticon

Nazdar Luboši,

vítej emoticon Po dlouhé době tu máme někoho, kdo se neváhal pustit do hlubšího výzkumu emoticon Super emoticon Každopádně vše se tu již dříve řešilo, i když možná ne tak důkladně a rozhodně neškodí si některé věci připomenout.

Co se týká rozdílu mezi hypotékou od banky a úvěrem ze stavebka, tak ten je všem známý, ale kdybys mohl přidat názor, co se ve finále víc vyplatí, bylo by to super emoticon

Dneska mi bylo potvrzeno, že Modrá pyramida má s Rýmařovem smlouvu, což pro nás jako zákazníky znamená, že uvolňuje 80% prostředků z úvěru ještě před zanesením stavby do katastru, což je konkrétně pro nás naprosto skvělé, protože nemáme jinou nemovistost, kterou bychom ručili, a dům rodičů do toho tahat nechceme. Kdo máte podrobnější info, tak přihoďte, budu ráda emoticon

Šla jsem se dnes do Spořky informovat na tu výhodnou hypotéku se sníženou úrokovou sazbou a zas tak skvělé to není. Údaje o úrokových sazbách na internetu jsou dost odlišné od toho, než jakou v reálu spočítají.... emoticon Nehledě k tomu, že v případě refinancování klient opravdu doplácí úroky za celou dobu fixace - tedy doplatí-li hypošku např. ve druhém roce 5 letého fixačního období, doplatí i úroky za zbývající 3 roky. A to hyper výhodné pojištění neschopnosti splácet stojí 949,- měsíčně emoticon

O poplatcích za doplacení úvěru u Pyramidy v překlenováku nevím, informace od poradců jsem měla vždy takové, že v této době není výhodné úvěr doplatit (myslím, že někdo snad i říkal, že to není možné emoticon). U přiděleného úvěru je to pak bez poplatku možné vždy.
16. říj 2009 ve 20:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nosalka
Registrovala se 7. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
nosalka
Registrovala se 7. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 album.
 Prvních 6let-což je fixace mimořádné splátky dávat nemůžem nebo by to nebylo výhodné-už se mi to trochu vykouřilo z hlavy.Každopádně se nám to líbilo a první roky splácení stejně mimořádné splátky nehrozí emoticon

Jako vytápění jsme zvolili elektriku a budeme mít krbová kamna.I když bych taky raději myslela zeleně,tak se nám to zdá nevýhodné a my moc na rozhazování nemáme.A rekuperace mi moc neříká,já na rozdíl od tž ráda větrám emoticon .
16. říj 2009 ve 20:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
masenka1
Registroval se 25. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
masenka1
Registroval se 25. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků.
 Ahoj, dneska jsem psal na prazske zastoupeni ohledne druhu zasuvek ktere jsou v NOVE101, pri navsteve jednoho z domu nam stavbyvedouci rekl ze kdyz si dokoupime kabel a zasuvky ze neni problem dodelat pri stavbe. Dale jsme chteli nechat zvysit sokl v kuchyni jak to pisou na uspornych domech. Pan z lamtu rekl ze to v rdr delaji. Pak ohledne dlazby v tech.mistnosti pri specifikaci jsme nahlasili ze chceme prepazku posunout, proto jsem na to ted upozornil radeji(nastesti)!
Odpoved z prahy byla: zasuvky nelze uz jsou predpripravene krabice v zdech a kdybychom si je stejne koupili a naistalovali nedaji nam revizni zpravu, co se tyce soklu odpoved jeste lepsi pry nelze protoze okno uz je na sklade.Co s tim ma okno spolecne? A dlazbu si musime dokoupit sami protoze pry ve spicifakaci to neni tvdi, coz neni pravda- mi to v ni mame!
Proto se chci zeptat tech co stavi novu1 jestli maji zkusenosti a popripade mohli napsat druh zasuvek ktere tam jsou abychom si je mohli nechat dodelat kde chceme.
Diky moc za odpoved. P.S. Uz ztracime trpelivost dokavad nebyla podepsana smlouva slo vsechno, ale ted hlavne ze nemaj starost na vsechno odpoved nelze a hotovo. Jednani se nam vubec nelibi!!
16. říj 2009 ve 20:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
 Suzeraine - jasně, že podpisy máme emoticon emoticon
16. říj 2009 ve 20:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
 Draculo - jsme na tom trošku hůř - my ještě ze základovkou nezačali emoticon emoticon Ale věřím, že listopad bude teplý a slunčený
16. říj 2009 ve 21:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
 Hrobro: A kdy chcete , aby byla montáž?
16. říj 2009 ve 21:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Mrkněte do alba - Babett už má hotovou stojedničku a nafocenou! emoticon
16. říj 2009 ve 22:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Ten kdo navrhoval tu horní koupelnu by potřeboval řádně vypleskat emoticon Ten záchod vedle vany je něco strašného emoticon emoticon emoticon emoticon

Vím, jak to Babett vadilo a nešlo to změnit. Děsný, proč ti, co to navrhují, neprojeví trošku invence, praktičnosti a hlavně vkusu emoticon
16. říj 2009 ve 22:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
 Ahoj,

taky stavíme s RD Rýmařov. Nakonec jsme si vybrali Solo 105. Teď řeším specifikaci a tak jsem se chtěla zeptat těch, co už ji mají za sebou, jaké barvy omítky jsou kromě bílé ve standardu. Díky za odpověď a přeji všem pohodové stavění emoticon
17. říj 2009 v 08:49  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2suzeraine: Zběžné lustrace ekonomiky podniků patří k mé profesi, takže základní info o RDR (stejně jako o Haas-Fertigbau, ELK, Atriu a VS-domech a některých dalších větších producentech dřevostaveb včetně BB Gruppe emoticon ) jsem už jsem stejně měl a protože je to pro mě už víceméně rutina, přišlo mi smysluplné dát sem i trochu podrobvnější souhrn toho, co jsem si jako zájemce o Novu101 o RDR zjistil, aby se s tím nemuseli babrat ti, kteří se tím běžně nezabývají.

Co se hypoúvěru týče, volili jsme ho jednak coby klienti dvou předchozích cyklů "klasického" stavebka/úvěrů u naší finanční poradkyně MP v domnění, že bychom tak mohli dostat lepší podmínky (sazba něco nad 4% u úvěru uzavřeného ve druhé polovině roku 2007, kdy už byly sazby všude kolem vyšší) , a taky kvůli pevným úrokovým sazbám a - coby třešince na dortu, s jejímž využitím jsme ale původně nijak zvlášť nepočítali - také flexibilitě splácení.

Pod tlakem rychle rostoucích úrokových sazeb a taky v důsledku chyb (pokud to nebyl záměremoticon) naší finanční poradkyně, na jejíž profesionalitu jsem po těch letech až příliš spoléhal, jsem však při řešení našeho bydlení udělal hned několik chyb na cestě příprava úvěru - koupě pozemku - výběr baráku - projekt - vyřízení stavebního povolen - výběr stavební firmy, pročež jsme se dostali do situace, kdy je pro nás právě ta flexibilita splácení překlenováku náhle klíčová.

Proto jsem si radostně poposednul, když jsem si minulý týden v MP osobně ověřil to, o čem mě "taktně" neinformovali ani naše finanční poradkyně při jednáních , ani finanční poradce jednoho ze zastoupení RDR při konzultacích o možnostech aplikace našeho již uzavřeného a na koupi pozemku částečně čerpaného úvěru na stavbu Novy101 - a to že splatit překlenovák můžeme kdykoliv bez sankcí.

Hned vzápětí mě pak ale polilo horko, když mi v MP řekli, že kdybychom uzavřeli úvěr jen o pár měsíců později, stálo by nás řešení naší situace buď až několik set tisíc Kč na sankčních poplatcích (což už bychom v kombinaci s odepsáním již vynaložených peněz za projekt zděného baráku asi neskousli), nebo bychom museli se stavbou již vyprojektovaného či jiného baráku počkat několik let, pročež by se naše tříletá dvojčátka a osmiletý kluk dočkali domečku se zahrádkou možná až někdy na začátku puberty...

Za těchto okolností se tak totiž Hypoúvěr hodí jen pro ty, kteří jsou definitivně rozhodnuti rychle a za pevnou cenu postavit na klíč montovaný dům, aniž by v jejich případě byla na obzoru třeba potřeba jednorázové splátky překlenovacího úvěru např. po prodeji původního bydlení nebo dědictví, jehož výnosy nejsou schopni oni sami zhodnocovat nad úrovní úroků hypoúvěru (tj. např. podnikáním, kde jsou peníze úročené kolem 5 % jinak takřka nedostupné).

Ve všech ostatních případech je pak zřejmě vhodnější klasická hypotéka s nějakou krátkodobější fixací.

Podle mých zkušeností je ale při výběru nejlepší volby vhodné se vykašlat na všechny finanční poradce a jiné zprostředkovatele a vše si pozjišťovat osobně přímo u zdroje, neboť v našem případě mi i přes dotazy v tomto směru neposkytla informaci o naprosto klíčové možnosti předčasného splacení úvěru ani naše dlouholetá finanční poradkyně MP, ani finanční poradce jednoho z obchodních zastoupení RDR, který mě sice informoval, že změna účelu financování ze stavby zděného baráku na stavbu Novy101 by u MP "šla zařídit", ale už mi jaksi nesdělil, proč by tomu tak mělo být a že by to proto mělo být jednoduché i bez jeho asistence u jakéhokoliv jiného finančního ústavu a pro jakýkoliv jiný dům od jiného dodavatele).

Podobně nás přitom již předtím naše finanční poradkyně neinformovala ani o některých dalších věcech, které se pro nás ukázaly být jako extrémně nevýhodné (a které pro ni byly "čirou náhodou" provizně výhodné, i když se zřejmě jednalo o částky v rádu stokorun a i když šlo možná taky jen o její neznalost)...
17. říj 2009 v 10:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2Nosalka: My budeme volit tu rekuperaci v kombinaci s kamny či krbem mj. i proto, že při zatápění pak tohle teplo rekuperace rozdistribuuje po baráku, čímž se omezí potřeba zapínání elektrokotle - což už se tu někde řešilo.

Aby to ale mohlo fungovat jako alternativní zdroj nouzového dotápění celého baráku v případě, že vypadne elektřina, bylo by třeba napájení rekuperace vhodným záložním zdrojem UPS pro krátkodobější výpadky nebo - pro výpadky dlouhodobější např. na horských samotách - benzinovým agregátem.

To se ale dá řešit až na základě praktických zkušeností s výpadky elektřiny s tím, že než se to do dořeší, bude se to řešit romantickými večery při svíčkách u rodinného krbuemoticon
17. říj 2009 v 10:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
macik
8
Registrovala se 14. dubna 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 271 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Brno.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
macik
8
Registrovala se 14. dubna 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 271 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Brno.
  • Již bydlím v domě
 babett-super fotky-docela teď shodou okolností o 101 uvažujeme, napadlo mě, že bychom místo pracovny udělali koupelnu a technickou místnost(pračka sušička, kotel může být i jinde), z koupelny bych udělala šatnu a komůrku pod schody bych zmenšila, aby se vedle schodů dalo projít do garáže-z které bychom udělali další obytný pokoj (inspirovala nás k tomu paní v Olomouci-prej to tak nějakejm klientům teď chystala....), tak uvidíme, jak skončíme emoticon

asi nejsi z okolí brna, že bychom se samopozvali na prohlídku? emoticon
17. říj 2009 v 11:02  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 Naše praktická zkušenost s geologickým průzkumem:

Když jsme to ještě v dobách největší stavební konjunktury řešili, měli skoro všichni, co to dělají, volné termíny "až někdy" a uváděné ceny byly od 12.000,- Kč výše.

Předpokládaný postup byl přitom takový, že "my tam teda dojedeme s vrtnou soupravou (čemuž odpovídaly i nabízené ceny), navrtáme sondu a pak to teda nějak zpracujem..."

Poté jsme se ale na něčí doporučení nějak dopracovali ke zkušenému geologovi z prahy 6, co si tím přivydělává k důchodu - a ukázalo se, že mu k tomu stačí "sonda" v podobě sady ocelových trubek a velké kladivo.

No a odměnou pro mě za to, že jsem se toho zúčastnil a při zatloukání trubky jsme se střídali, byly vzorky z různých hloubek, které mám dodnes v hermeticky uzavřených skleničách v ledničce (a které se ještě budou hodit, pokud dojde na tepelné čerpadlo zemní kolektor-voda nebo na zemní výměníík pro rekuperaci).

Navíc poté onen pán ještě zašel do nějakého archivu, kde zjistil a do výsledné zprávy popsal geologické složení celé lokality, v níž máme pozemek, a na základě studia výsledků hloubkových vrtů, které se v té lokalitě prováděly snad během posledních 100 let, tam také popsal, že pod cca třemi metry těžké jílovité zeminy, která by unesla i mrakodrap, a dvaceti metry skály je zřejmě i pod naším pozemkem kapsa, jejímž navrtáním bychom se dostali k vodě z vlastní takto vytvořené artéské (!) studny - což se může časem hodit.

No a to celé nás stalo výrazně méně, než oněch minimálně 10.000 Kč, co chtěli všichni ti těžcí "profesionálové" s vrtnýma soupravama.

Pokud by někoho z Vás zajímal konakt, rád doporučím.

A pokud by někdo sháněl pěkný pozemek se všemi sítěmi včetně plynu, veřejného osvětlení a dešťové kanalizace, v okresním městě v dosahu integrovaného systému pražské MHD, pak vedlejší pozemek, pro který platí vše, co bylo uvedeno výše, a o jehož koupi jsme původně uvažovali i my, nyní jeho vlastník (který ho koupil jen pár dnů po nás) právě prodává, takže případnému zájemci mohu poslat příslušný odkaz a přidat pár užitečných informací pro jednání s prodávajícím bez asistence (a s ní spjatých provizí) realitek...
17. říj 2009 v 11:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Luboši,

jak vidím, tak jsem to nezmínila, ale rozhodně jsem si to myslela - tedy to, že obdivuji, jak jsi se pěkně prohrabal listinami z Obchodního rejstříku a pěkně je zanalyzoval. Já jsem to o insolvenčním řízení Karde zjistila také z tohoto zdroje a pro jistotu už jsem se pak podívala i na Rýmařov, jestli náhodou taky není v nějakém podobném řízení, ale do prohlížení Výročních zpráv a podobných listin se moc nepouštím. Ne, že bych nechtěla, ale tak dobře se v tom neorientuju (nemám ani základy ekonomického vzdělání), což mě štve, ale třeba to v budoucnu napravím emoticon

Každopádně je moc dobře, že tady ty informace jsou, protože dost zákazníků to určitě uklidnilo, pokud náhodou měli o stabilitě Rýmařova nějaké pochybnosti emoticon

No nic, příprava pozemku volá, tak to ani nestihnu dočíst emoticon

Pěkný víkend všem, u nás už vykouklo sluníčko emoticon
17. říj 2009 ve 13:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2nosalka: Teď jsem ještě jednou přepočítával a návratnost investice do rekuperace u Novy101 mi bez lepších oken, izolační předsteny i solárních panelů vychází - při aktuálních cenách el. energie - na cca 10 let, tj. na roční úsporu nákladů na topení ve výši cca 12.800,- Kč při počáteční investici cca 126.800,- Kč.

Což jinak řečeno znamená, že by se to mělo čistě finančně vyplatit i při hypotéce s 10% RPSN (kdy by teprve bylo zvýšení splátky hypoteky srovnatelné s úsporou nákladů na topení), takže u nás je rozhodnuto.

Zbývá jen zjistit, zda a za kolik by bylo možné pořídit i zemní výměník neboli takovou tu dlouhou nasávací podzemní trubku (která by návratnost ještě zlepšila a zároveň umožnila v létě i trochu chladit) nebo zda a za kolik by bylo možné do soustavy té (nebo nějaké jiné) rekuperační jednotky někdy v budoucnu přidat topný/chladicí výměník s odvodem kondenzátu napojený na venkovní tepelné čerpadlo vzduch/voda, čímž by se ušetřily investiční náklady na ústřední topení + obytná plocha omezovaná tělesy ÚT (na což se často zapomíná např. i při úvahách o podlahovém topení, kdy je od příslušných vícenákladů zapotřebí odečíst nejen nákllady na topná tělesa, ale také náklady na takto ušetřené m2 obytné plochy) a čímž by se zároveň z celé této soustavy stala výkonná klimatizační jednotka schopná uchadit barák i v největších vedrech.

Jak jsem tak koukal na půdorysy Vašeho domečku (mimochodem moc pěkné - kdybychom nebyli hned z několika důvodů vázáni na Novu101, bral bych kopii hnedemoticon), měla by být u Vás ta rekuperace podobně výhodná i jen z čistě finančních důvodů (když už na to rozhazování - podobně jako my - nemáteemoticon) - o komfortu řízeného větrání a možnosti jeho prostřednictvím rozvádět nadbytečné teplo z krbových kamen po celém baráku ani nemluvě...
17. říj 2009 v 15:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
haassinka
10
Registrovala se 24. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 421 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Trutnov.
fotoportrét
fotoportrét
haassinka
10
Registrovala se 24. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 421 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Trutnov.
 Zdravím při sobotěemoticon

Jak jste řešili, nebo budete řešit dokončení garáže u Novy101??? Podlaha je tam nedokončená že? tak nějaký betonový potěr nebo....? emoticon Předem dík za tipy
17. říj 2009 v 17:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
 suzeraine: Gratuluji k povolení emoticon , u nás zatím nic nového, jen koumáme zítra přijedou naši tak jsem zvědavá jestli bude zas debata na téma dům emoticon , no na pozemku je asi 60cm sněhu emoticon tak už tam ani nepobíhám s metrem jako před tím.
17. říj 2009 v 19:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
 Draculo - chcem postavit v I.Q - asi v březnu.

Suzeraine - no taky jsem se lekla té koupelny ve 101. Jak to mohli páni projektanti takto navrhnout.... emoticon

Zásuvky a vypínače - ti, co máte koncovou specifikaci již za sebou, prosím o info, zda nabízejí více druhů (samozřejmě že za příplatek) vypínačů a zásuvek. Ty jejich "standardní" nechceme, tak mne zajímá, jestli si je budeme muset dodat sami, nebo jestli něco rovnou nabízejí (např. siemens).
17. říj 2009 ve 20:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
dracula
74
Registrovala se 7. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 724 příspěvků a 11 alb. Má 22 přátel.
 Hrobro: Tak my máme v plánu montáž ještě letos v prosinci. Takže vy jste s deskou v klidu. emoticon

Podařila se nám nyní alespoň protiradonová a hydroizolace v jednom . takže jsme těsně před vrcholem prací. Tento týden budeme dělat dřevěné bednění kolem desky a na konci týdne přijde firma na udělání finální rovné desky. Celkem nám trvala stavba desky měsíc a půl, většinu jsme dělali sami. Jsem ráda, že horní část stavby už není na nás. Svépomocí bych nestavěla nikdy. je to vopruz, který ovlivní na dost dlouhou dobu soukromý život. Na zkoušku stačilo. emoticon
18. říj 2009 v 05:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
babett
15
Registrovala se 16. prosince 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 117 příspěvků a 3 alba. Má 3 přátele. Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
babett
15
Registrovala se 16. prosince 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 117 příspěvků a 3 alba. Má 3 přátele. Region Bruntál.
  • Již bydlím v domě
 Suzi tak už máme 101čku postavenou a předanou a teď i nafocenou emoticon Jsme rádi, že nám vyšlo dobře počasí, bylo snad skoro pořád hezky a večer ještě světlo.
Ohledně té horní koupelny a umístění záchodu vedle vany, při stavbě se jde domluvit skoro na všem. Takže jestli chce někdo posunout záchod jinam, tak si myslím, že nebude problém se domluvit se stavbyvedoucím. Náš stavbyvedoucí přicházel sám s návrhy, jak koupelnu vylepšit. Má zkušenosti s jinými 101čkami a věděl, co a jak chtěli jiní klienti. Takže se nás vždycky ptal, jestli chceme to a to jinak atd.
Nechali jsme si od nich dodělat do horní koupelny trubkový radiátor a namíchali jsme si i dlaždičky. Ve spodní koupelně zbylo totiž trochu světlých dlaždiček, tak nám je dali do té horní.

Takže z vlastní zkušenosti můžu potvrdit, že spolupráce přímo na stavbě je skvělá. Dá se domluvit téměř na všem. Ale musí se tam být každý den, protože dělníkům jde práce vážně rychle od ruky emoticon

Macik jsme ze sevení Moravy, takže to máte trochu z ruky emoticon . Ale myslím, že 101čka by mohla být postavena i na té jižní. Prý už jich je postaveno mnoho emoticon
18. říj 2009 v 09:52  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš