Menu Forum

RD Rýmařov a zkušenosti s nimi?

8. pro 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
luelbereth
Registrovala se 26. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
luelbereth
Registrovala se 26. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky. Region Kroměříž.
 Ahoj
I my se rozhodujeme a konečně jsme se i rozhodli - tedy doufám že je to konečné rozhodnutí pro 101. Přítel je trošku vůči dřevostavbě nedůvěřivý, ale líbí se mu ten dům jako takový a v cihle by jsme ho nepostavili vzhledem k tomu, že jsme oba spíše kancelářský typy. Pozemek už máme koupený a čekáme na zápis v katastru.
Co se týká 101 - tak se nám tam hodí pokud ji zrcadlově otočíme - garáž na druhé straně tak že bude podél severní stěny. Příjezd budeme mít ze západní strany.
Jinak jsme z Kroměříže.
2. lis 2009 v 15:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2luelbereth: Vítám mezi zájemci o zrcadlově otočenou Novu101; jedna ze zajímavých variant řešení jejího zádveří viz

http://www.uspornedomy.cz/aktuality/63-predsazene-zadveri-nova-101

Jinak my máme s ohledem na svažitost pozemku a další věci zájem o ještě výrazněji modifikovanou variantu Novy101, což řeším přímo s RDR (blíže viz mé příspěvky výše); pokud by něco z toho bylo zajímavé i pro Vás, dejte vědět...
2. lis 2009 v 15:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
masenka1
Registroval se 25. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
masenka1
Registroval se 25. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků.
 Ahoj omlouvám se, ale neni čas.Moc starostí. Takže okna se jim povedlo zaměnit zatím jenom jednou a pak nám takže prostě super.. Stavba pokračuje vesele dál, včera když jsem upozornoval mistra ať nedělá tapety a nemaluje,když se budou měnit okna, tak mě seřval, že to nemůže že by to nebylo do přejímky hotový! A pořád nás přemlouvaj, ať si necháme tadyty okna a dveře, že jinak se to hrozně pobourá a tak. Takže sem psal výrobnímu řediteli, jak to teda budou řešit, protože nic kloudnýho znich zatím nevylezlo! A prostě tuhle barvu nechceme protože už máme sladěnou kuchyn i nábytek s barvou kterou sme objednali. A aby toho nebylo málo tak vodaři strhli ventyl takže jsme bez vody!!Bohužel jsem asi jedinej kdo má takové problémy a mohu vám řict že zatím postoj RDR je zatím velice špatný! Jo a dneska nám do domečku napršelo protože pokrývači dělaj střechu již 5dní!!!Včera tam byli asi 2hodiny! Takže tak...Nějaké foto dodám snad večer doma.
2. lis 2009 v 17:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
 To masenka: Tak to se na vás lepí sakra problémy. Docela mně ale překvapilo, že vám nechali do domku napršet. Před nějakým časem jsme se na horách potkali s lidmi, co stavěli s RDR někde u Prahy,a ti právě pochvalovali jejich dokonalý přístup v případě deště. Říkali nám, že chlapi okamžitě zakryli dům nějakou fólií a následovně do domu navezli piliny, aby pohltily vlkost.....tak jsem si říkala, že je to standartní postup a jak píšeš, tak asi není emoticon emoticon

To Evulet: Moc díky za informace!!!!!

Taky se řadíme do skupinky "zrcadlově otočená Nova" emoticon
2. lis 2009 v 18:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
fotoportrét
fotoportrét
hrobro
8
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 181 příspěvků a 2 alba.
 Suzeraine - kopat se u nás začíná ve čtvrtek emoticon emoticon No hlavně aby nepršelo...
2. lis 2009 v 19:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivee
1
Registrovala se 3. května 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Roudnice nad Labem, Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ivee
1
Registrovala se 3. května 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Roudnice nad Labem, Region Litoměřice
 Ahoj,
Hrobro - blahopřejem k povolení!!! emoticon To je super, že už to rozjíždíte emoticon
Mám dotaz týkající se podlah, jde tam dát PVC podlaha? (docela se mi zamlouvá Novilon nebo Tarkett)???
U nás nic nového, tento týden má dorazit poslední podklad k ohlášení a to bude do týdne hotové (máme přislíbeno u úřadu), tak ještě tu hypotéku a snad do konce listopadu taky začneme emoticon
2. lis 2009 ve 20:04  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
 Ahoj všem, emoticon
suzeraine: Tak dnes jsme byli na Modré pyramidě a paní byla moc ochotná.Vypočítala kolik je možno získat. Dobrá věc je že pokud si berete méně a né 100% tak jsou výhodnější úroky. Např.u 2mil.kč u 100% poskytnuté částky je splátka na 28let 13342kč (5,89 úroková sazba) ale pokud si vemete jen 80% částky (což znamená odhad nemovitosti je 2,4mil. a máte 400tis.kč)tak si berete 2mil.kč a splátka je 12175kč.(5,19 úroková sazba, rozdíl 1167kč a to už je znát.)U nás je nevýhoda to že máme leasing a ,že jsem na MD jinak nám bez problémů pujčili i 100% částky. (no jo no auto je potřeba a někdo se o ty děti starat musí emoticon )
Jinak dnes jsem byla na geodezii konečně nám rozdělili pozemek tak hurááá na darovací smlouvu a návrh na vklad a ve středu to dám na katastr než to přepíší to je u nás 60dní. emoticon
Také jsem byli s manželem na stavebním úřadě a se stavbou by neměl být problém,ale paní o tom moc nevěděla tak nám zítra zavolá její kolegyně. Je tam prý co si že by mohli žádat jako nějaká studie vliv na životní prostředí či co?? No jsem zvědavá co mi zítra řekne, ale pán co staví pod náma nic takového mít nemusel a tak ,doufám ža my také ne. emoticon
Dále ve čtvrtek jdem na pozemek s projektantem kvůli vodě, tak nám poradí co bud pro nás výhodnější zda napojit na vodod nebo studna.
A zítra jedem do vzorového domu emoticon Sólo 117 emoticon budu informovat emoticon ,tak a to by bylo vše .Myslím že toho máme na tento týden až až. emoticon

Jo a také se přidávám k zrcadlově otočené NOVĚ sice ne 101 ale 77 emoticon
2. lis 2009 ve 20:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
 masenka1: Teda vám se daří emoticon My začínáme příští týden, tak snad budeme mít štěstí na lepší partu ... Hlavně pevné nery a držím palce, ať se všechno obrátí k lepšímu.

vilemina 12: Není zač emoticon Kdyby něco, tak piš emoticon Příští týden máme schůzku s panem Obručníkem, tak jsem zvědavá emoticon Když tak dám pak vědět ohledně ceny emoticon

Mimochodem, nevíte někdo, jak se to řeší, když třeba prší už první den montáže? Jestli to pak po prvním dnu "vysušují" nebo tak něco?
2. lis 2009 ve 20:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
 Evulet: A nemáte tu schůzku s p. Obručníkem náhodou příští pondělí na ostraváckém RDR domku? Říkal mi, že už tam má naplánované nějaké schůzky, tak si myslím, že si nás dal na jeden den, aby tady nemusel natolikrát jezdit emoticon . My jsme domluveni na 15h. emoticon Taky jsem zvědavá, co domluvíme emoticon
2. lis 2009 ve 20:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
 Ahoj všem,
tak za 14 dní snd budeme mít hotovou základovou desku a i rok slibovanou připojku plynu. Takže nás čeká specifikace. Už se moc "těším" emoticon , proto jsem se chtěla zeptat, zda jste někdo a případně jak řešil zabezpeční domu.Všem přeji bezproblémové stavění emoticon
2. lis 2009 ve 21:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
 vilemana12: Jo jo emoticon V pondělí, ve 13 hod. emoticon Mám tam tip na jednu linku, tak jsem zvědavá, na kolik to vyjde emoticon Dej pak vědět, jak jste dopadli s tou desku emoticon
2. lis 2009 ve 21:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
 vilemina12: Omlouvám se za překlepy, už mi ani psaní nejde emoticon
2. lis 2009 ve 21:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabka32
75
Registrovala se 7. listopadu 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 517 příspěvků a 15 alb. Má 48 přátel. Stonava, Region Karviná.
fotoportrét
fotoportrét
gabka32
75
Registrovala se 7. listopadu 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 517 příspěvků a 15 alb. Má 48 přátel. Stonava, Region Karviná.
 ahojda, jste se rozjeli emoticon

my jsme bohužel prošvihli lepší pozemek emoticon před týdnem byl ještě volný.... no ale co, tak bude menší a trochu zarostlejší, ale zas vyjde levněji a až si to upravíme, tak to taky bude pěkné. emoticon
Příští týden půjdem podepsat s obcí smlouvu o výpujčce a násl.koupi. tak doufám, že se s tím v bance nějak poperou, nejspíš to vypadá na hypotéku u čsob nebo KB.

dotaz.. vyřizovali jste hypotéku ještě před stav.povolením, nebo až po?

holky Evulet a Vilemino, pak pisněte, prosím, jak jste dopadly s kuchyněma, taky mě to zajímá emoticon

no a my taky budeme zrcadlově obrácení emoticon
2. lis 2009 ve 21:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
andrea_s.
4
Registrovala se 5. února 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 1 přítele. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
andrea_s.
4
Registrovala se 5. února 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 1 přítele. Region Mladá Boleslav.
 To Suzeraine: tak s tou MP mě to mile překvapilo. Já tam byl dnes a opravdu záleží na přístupu. Takze zajdu ještě někam jinám, popř. do jiného zastoupení MP a uvidíme..

To Jahudka: te vody se nebojte, jak jsem ti včera psal, tak opravdu za těch cca 25 tis. se to dá všechno zvládnout. Každopádně držím palce..

Jinak žena už spí, takže (stejně tak jako každý večer) klapu do klávesnic lehoučce, abych ji nevzbudil emoticon)
2. lis 2009 ve 22:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nova101
Registrovala se 30. října 2009 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
nova101
Registrovala se 30. října 2009 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků.
 Ahoj všem,zdravím všechny RÝMAŘOVÁKY !!!!!Je skvělé,že je tato diskuse založena,že se dá podělit o mnoho názorů,zajímavostí,příprav před stavbou i o událostech na stavbě.
Tak my jsme se rovněž rozhodli pro NOVU 101 v základním provedení,ale poněvadž nejsme ve stavbách "kovaní",tak budu veluce ráda za každou informaci,co je pro nás nutné vědět,co zařídit nejdříve,ce nepodcenit atd...Teď jsme ve fázi,že zjišťujeme informace ohledně základové desky.Chtěli bychom ji udělat co nejdříve /do konce roku/,abychom nic neoddalovali.Mohl by mi někdo z Vás,kteří si tím vším již úspěšně prošli,nebo právě prochází,napsat čím by bylo nejlepší začít?Veškeré přípojky jsou na hranici pozemku.
Mám na Vás několik dotazů:
1.Kdy je třeba začít jednat s projektantem?A je třeba kontaktovat i projektanta z RDR?
2.Poradí mi někdo i s pozicí domečku na dané parcele?Jedná se mi o to,jak jej správně umístit.Pokud bych měla vše směrovat tak,že vchodové dveře budou směrem k silnici-k příjezdu k domečku,tak směrem dotadu je sever,dolů k silnici jih.Z důvodu pozice sousedních parcel by se mi více hodilo,aby naše nova byla PRAVÁ,tedy garáž vlevo,ale dokáže mi někdo říct,tda je to vzhledem ke světovým stranám vhodné řešení?
3.Co je vše nutné mít zařízeno před zřízením základovky?Terén máme téměř rovinatý.Je nutné mít např.průzkum radonu či geologický průzkum?
4.Kdy je vhodné řešit financování?Vše bychom chtěli řešit tak,že pozemek a desku zaplatíme ze svých prostředků,domek jako takový /řekněme cca 2mil./ bychom chtěli čerpat z úvěru.Musím ale podotknout,že pořebujeme brát v ohled i to při výběru našeho úvěru,že cca za 5 let budeme mít možnost jednorázového vkladu v řádu cca třičtvrtě milionu a tak aby se i s tímto počítalo,protože vím,že někde následně po vložení peněz je to nevýhodné,nebo se za to dost zaplatí,nebo to nejde z důvodu fixace atd....tak by mě zajímalo zda se i v tomto někdo vyzná a poradí nebo zda s tím má někdo zkušenosti.Ani v otázce financování nevíme přesně co by bylo nejvhodnější....Navštívili jsme již dost bankoních ústavů,ale zatím nás nikdo nepřesvědčil o ideálu.Každý si povídá to své,navíc ještě dost zmateně s tím,že pokud člověk má něco málo nastudováno,tak kolikrát dojde k tomu,že daná osoba nečeká něco podobného a tak se i stalo,že tento odborník byl ve slepé uličce a nevěděl na danou otázku odpovědět/přitom se jednalo např.o možnosti doplacení úvěru,celkové délky atd.../ No nevím,moc mě nidko jako extra odborník nepřišel,každému jde jen o to protlačit ten svůj produkt /což samozřejmě z velké části chápu/,ale pro nás jako pro investory je důležitá samozřejmě realita.Byla bych ráda za jakýkoliv postřeh.
5.Spousta z Vás tu píše o forografiích,jak se k nim dá dostat?
Jsem strašně ráda,že jsem tuto diskusi našla,je tu mnoho důležitých informací.Budu se těšit na Vaše odpovědi,postřehy a náměty....a vůbec za to,pokud by mi někdo mohl napsat ve zkratce co je teď pro nás nejdůležitější s čím začít,na co nezapomenout /nechci nikoho přetěžovat a otravovat/ a budu ráda pokud i já budu někomu prospěšná a nápomocná.

Díky,držím všem pěsti ať se stavba povede a těm všem u kterých právě probíhá obvzlášť !!!! Zdraví Hedvika.

To : masenka1 --- snad jste si již vše špatné vybrali a vše se obrátí k lepšímu a k úspěšnému dokončení domku
3. lis 2009 v 05:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
josef68
Registrovala se 2. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
josef68
Registrovala se 2. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Kroměříž.
 Dobrý den,

rád bych se zeptal na názor, resp. zkušenost, zda je k něčemu dobré mít při stavbě s RDR stavební dozor? Pokud ano, na kolik to cca přijde?

děkuji a přeji hezký den všem
Josef
3. lis 2009 v 08:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Dobré ráno všem emoticon

Vítám opět nové příchozí emoticon

Gabko, my jsme úvěr vyřizovali až po stavebním povolení - budeme mít zástavu na pozemek a jeho cena se stavebním povolením výrazně stoupá.

Andrej, jste z okolí MB, nezkoušeli jste kontaktovat přímo poradce, se kterým spolupracuje p. Pýcha?

Mášenko, všechno, co Vás potkalo, je strašné a aby toho nebylo málo, ještě máte i skvělé a chápavé montážníky emoticon Píšeš, že k řešení se Rýmařov zatím moc dobře nepostavil - přidej sem fotky atd., určitě se to urychlí, nikdo nechce mít veřejně takovou reklamu. Ale věřím tomu, že všechno napraví, slyšela jsem už o daleko horších případech, co se týkalo zásahů do domu (např. kompletní vykradení domu den před předáním) a vše dali do pořádku, aniž by bylo cokoli poznat. I když v tomto případě to platila pojišťovna. Ale chtěla jsem tím říct, že dům i po takovém brutálním zásahu (vytrhané topení, záchody...) dali znovu do perfektního stavu, takže bych se té výměny oken nebála. No a když se jim chce znovu platit i tapety, tak to už je jejich problém.

Hedviko, z Tvého příspěvku chápu, že nemáte stavební povolení (co musíte udělat, Ti hodím do pošty). A s Rýmařovem už jednáte nebo jste si Novu 101 zatím vybrali jen na netu? Do které oblasti spadáte?

Josefe, Rýmařov jako jednu z výhod uvádí, že zákazník nemusí mít stavební dozor, protože ten zajistí vedoucí na stavbě. Ale jak se říká, důvěřuj, ale prověřuj, takže záleží čistě na každém, zda si někoho sežene nebo zda mu bude stačit zkontrolovat stavbu každý den sám. Na kolik přijde stavební dozor se zeptej spíš na diskuzi Stavba RD jaro 2009, tam má nebo mělo stavební dozor víc lidí, tady jich moc nebude.
3. lis 2009 v 09:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2hedvika:

ad1) Ještě než podepíšete s RDR či s kýmkoliv jiným smlouvu o Smlouvě budpoucí, je vhodné:

- vyžádat si (nebo si stáhnout přes Internet, je-li to možné) na místně příslušném odboru územního plánování územní plán s informacemi o uliční čáře na Vašem pozemku, předepsané orientaci hřebene střechy, předepsaném charakteru zástavby (= např. "max. dvoupodlažní obytná zástavba se sedlovou střechou"), předpokládaném umístění vjezdu na pozemek etc.

- zamyslet se, zda tomu všemu Nova101 ve Vámi uvažované poloze na pozemku vyhovuje a pokud ne, tak nezoufat, ale stáhnout si z www.uspornedomy.cz půdorysy a pohledy na Vámi uvažovanou "levou" nebo "pravou" variantu Novy101 a zajít za vedoucím odboru územního plánování, osobně vysvětlit, v čem se Vašed záměry liší, a předem se dohodnout, zda povolí výjimku (byl jsem přitom sám velmi překvapen, jak to bylo v našem případě touto cestou i přes některé rozpory s územním plánem jednoduché).

- podat na odboru územního plánování žádost o vyjádření, že se stavbou Novy101 ve Vámi zvolené poloze na Vašem pozemku souhlasí, a tuto žádost podložit půdorysy a pohledy na Novu101 s předběžným zákresem její budoucí polohy na pozemku,

- mezitím si objednat a nechat zrealizovat geologický průzkum a měření radonu. Nejjednodušší je zjistit si u majitelů okolních pozemků, kteří již s přípravou stavby či stavbou pokročili, kdo jim to dělal, a zadat to u týchž firem, které už místní situaci znají. Pokud to není možné, je nutno hledat jinde (pokud by se jednalo o pozemek v okolí Prahy (nejlépe na jihozápad), mohu doporučit, na koho se obrátit - v takovém případě ale ještě předtím viz jeden z mých příspěvků na předchozích stránkách, kde naši story s geoprůzkumem a měřením radonu popisuji podrobněji)...

- no a teprve poté pak podepsat Smlouvu o smlouvě budoucí (s čímž je spjat nezanedbatelný finanční závazek) a začít projektovat...

ad 2) S Vaším "polohopisem" asi nebude žádné umístění Novy101 na Vašem pozemku ideální. Být na Vašem místě bych ale posadil domek co nejvíce vpravo (tj. směrem k východní straně pozemku) a garáž bych nechal taky vpravo.

Namísto dvou terasových dveří na sever bych tam nechal jen jedny na severozápadním rohu (místo druhých tam dal jen okno) a jedny na štítové straně směrem na západ a oboje bych propojil venkovní terasou tak, aby se na severu dalo sedět v létě hezky ve stinném chládku a na západě se zase bylo možné na jaře a na podzim vyhřívat na sluníčku kolem poledne a odpoledne.

"Zrcadlové" řešení s garáží vlevo by taky šlo (spáče v pokojích v patře s bočními okny na východ by tak budilo sluníčko, které by ráno dole svítilo i oknem do kuchyně. V takovém případě bych ale asi nahradil obě terasové dveře na sever okny a na místo nich dal dvě terasové dveře na obě štítové strany baráku (tj. na východ, kde bude v létě ráno možno posnídat v paprscích vycházejícího slunce a odpoledne tam pak bude stín a příjemný chládek, a na západ, kde bude zase na jaře a na podzim příjemné se vyhřívat v paprscích odpoledního slunce (v takovém případě by ale bylo vhodné - pokud se Váš pozemek směrem k silnici alespoň trochu svažuje - snížit podlahu garáže a její dveře dát na západní stranu, aby terasa v úrovni podlahy OP za garáží mohla být vůči podlaze garáže vyvýšená a tedy od jihu méně zastíněná).

To, co píšu výše, je ale jen první "nástřel" možných řešení, neb hodně taky záleží na okolní výstavbě a na výhledu. Např. my bychhom tak měli mít štítovou stěnu "zrcadlové" Novy101 s garáží se sníženou podlahou a s terasou/zimní zahradou za garáží v úrovni podlahy OP (tj. cca 1,4 m nad terénem) s orientací na jihojihovýchod u jižního okraje pozemku, neb tím směrem je to jednak trochu z kopce a hlavně tím směrem sousedí náš pozemek se čtyřmi mikrozahrádkami řadových domečků pod našim pozemkem...
3. lis 2009 v 09:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jahudka80
179
Registrovala se 2. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 155 příspěvků, 4 alba a 1 článek. Má 68 přátel.
 nova101: Fotky jsou když si klikneš na ten foťáček jak máš kolonku s přezdívkou ,pak je tam datum a dále foťáček (pokud tam foto někdo má, tak je tmavej pokud je jen málo viditelný tak tam žádné foto nejsou vloženy) a nebo úpně nahoře máš označeno fotoalba.
My jsme také na úplném začátku a jediné co mohu poradit tak je nejlepší situovat dům aby šlo slunce na terasu v odpoledních hodinách (tedy terasa na jih/ západ) .My jsme se rozhodli pro menší variantu NOVA 77 nic méně je podobná 101, nejprve jsme ji museli otočit zrcadlově aby nebyla na západ garáž ale stěna obývacího pokoje, garáž je tedy na východ ,ale zůstávají fr.okna ty jsou na sever k lesu , tak tedy následuje přesun oken na západní stranu,a směrem k lesu nebudou- (tohle jsem si zvládla sama a pokud si netroufáte sami co a jak myslím že projektanti z firmy RDR vám rád poradí) emoticon Prostě jednoduše řečeno tam kde člověk tráví více času terasa, obývák, kuchyň je lepší mít na jih nebo západ.
k financování mám asi tohle měli jsme 2x hypotéku od KB i když jsem byla spokojena tak je v tom zádrhel právě fixace a předčasné zplacení emoticon tenkrát jsem měla fix.na 5let a 3 zbívali tak pokuta byla okolo 20tis, ale nyní máme fix.na 10let a 7,5zbývá kdybychom to chtěli zaplatit tak tak to penále bude hoooooodně velké emoticon je tedy poze varianta prodat byt a kupující musí převzít naší hypotéku emoticon Po těchto zkušenostech jsme se rozhodli že dům budeme financovat jedině stav.spořením a to od Mod.Pyramidy mohou pujčit i 100% odhadu (pokud na to máte plat) a nebo 80% odhadu a to je i výhodnější , jak jsem již zmiňovala je nižší úrok a když jsem se ptala na vkládání více peněz během splácení bylo mi řečeno že lze. emoticon A pokud budete čerpat úvěr z banky není problém dát fixaci na 5let a až budete mít za 5let ty své prostředky tak to tam jednorázově vložit a hypotéku snížit to lze a není s tím žádný problém. Zkus se mrknout na http://www.uspornedomy.cz/zaciname/hypoteky a myslím že bude pro vás i důležité toto (já sama si to včera vytiskla bych to měla po ruce emoticon http://www.uspornedomy.cz/jak-zacit-postup
Toť zatím vše mějte se já jdu něco dělat odpoledne jedem na vzorový dům tak večer písnu. emoticon
3. lis 2009 v 09:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2hedvika: Doplnění ke mnou výše uvedému + http://www.uspornedomy.cz/jak-zacit-postup

- ten radon a geoprůzkum + souhlas útvaru územního rozvoje je určitě vhodné mít ještě před podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí,

- pokud z geoprůzkumu vyplyne, že není možno řešit likvidaci dešťové vody zasakováním na pozemku (což byl náš případ), a pokud máte u pozemku i dešťovou kanalizaci, je pak vhodné ještě zaskočit na místní kanalizace a vodárny a domluvit se, zda je napojení na dešťovou kanalizaci možné a za jakých podmínek,

- pokud budete chtít od RDR i základovou desku, nechat si od nich udělat cenovou nabídku VČETNĚ základové desky respektující závěry radonu/geoprůzkumu/likvidace dešťovky,

- pokud vám bude základovku dělat někdo jiný, necht si udělat cenové nabídky respektující výše uvedené na oboje (tj. na základovku i na domeček od RDR),

a teprve pak (se znalosti reálné ceny výstavby CELÉHO domu; je přitom nanejvýše vhodné počítat s rezervou ve výši alespoň cca 10% ceny celého domu) předjednat financování a AŽ POTÉ podepsat Smlouvu o smlouvě budoucí.
3. lis 2009 v 10:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2hedvika: Na vysvětlenou

- náš pozemek je sice na těžkém jílu, takže by unesl i mrakodrap a základové pásy je možné lít přímo do výkopu bez bednění, ale díky nízké nasákovosti zeminy je nutné odkanalizování dešťové vody ze střechy, které je díky omezené kapacitě dešťové kanalizace nutné řešit retenční nádrží s řízeným odčerpáváním do dešťové kanalizace s omezeným průtokem.... = vícenáklady na retenční nádrž, čerpadlo atd. cca 50.000,- Kč

- na jiném (a na první pohled opravdu nádherném) pozemku, který jsme málem koupili, by se zase stavělo na cca 2m vrstvě zeminy navezené relativně nedávno tak, aby se pozemek dostal nad úroveň záplavové oblasti, z čehož vyplývala nutností pilotáže nebo vybudování suterénu... = vícenáklady v řádu statisíců Kč

- a také také eliminace vyššího radonového rizika nebo písčitého podloží s vysokou hladinou spodní vody apod. není právě zadarmo...
3. lis 2009 v 11:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jakab
1
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jakab
1
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků.
 to lubosk:

jiné firmy mi nenacení základovou desku bez projektu...aspoň tak mi bylo řečeno a projekt nemám když nepodepíšu smlouvu o smlouvě budoucí.
3. lis 2009 v 11:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
zapletalek
1
Registrovala se 17. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků a 1 album.
  • Stavím dům
    Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav
 Zdravím všechny stavaře... emoticon

to hedvika: co se týká geoprůzkumu a měření radonu bych se zkusila obrátit na původního majitele. Když jsme kupovali pozemek bylo na něj vydáno územní rozhodnutí a jeho součástí byly i tyto podklady. Prodávající je nám přenechal zadarmo, takže jsme něco ušetřili.

co se týká financování, tak my jsme spokojeni s finančním poradcem od firmy Partners. Už jsme měli vybraný způsob financování (úvěr od ČMSS s tím, že tam vložíme peníze za prodej bytu, a i tak byla doba splcení 18 let a výše zaplacených úroků přes 1,5 mio)

Když jsem je oslovila kvůli pojistkám. Nakonec jsem ráda, že jsem to udělala, protože v konečné variantě (pokud vše půjde podle plánu) budeme mít hypotéku splacenou za 11 let a ještě nám ušetřil cca 800 tis. na úrocích.

Financování jsme rozdělili na 2 etapy. V první si bereme hypotéku na 3,6 mio od ČS. Přislíbený úrok od ČS je pod 5% s fixací na 3 roky a splatností 30 let. Až se přestěhuje, prodáme byt. Prostředky na cca 2 roky nějak investujeme. Zároveň jsme si založili stavební spoření od Raiffaisenbank (mají teď asi 8 variant), kde po třech letech refinancujeme. Vložíme peníze za byt a budeme splácet cca 8 let. Sice vyšší částku (cca o 5 tis. měsíčně, ale za 1,5 se vracím do práce, tak to snad nebude žádný problém). Náklady na úroky kolem 800 tis. Určitě to není nejlepší řešní pro všechy, ale nám se nejvíce zamlouvalo.

Musím podotknout, že finanční poradce nás do ničeho netlačil, zjistil naše představy a finanční možnosti a navhl nějaké varianty.My jsme si vybrali a on už vše zařídil. Dokonce po nás ani nechtěl žádné kontakty.
3. lis 2009 v 11:37  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2jakab: Nějaké výkresy základové desky Novy101 + další požadavky RDR už tady zazněly, což by společně s výsledky geoprůzkumu a radonu mělo k alespoň předběžnému nacenění ZD stačit. A minimálně v případě předběžné nabídky od RDR - kontakt na pana Krajču z RDR viz

http://www.uspornedomy.cz/technologie/zakladove-desky

úplně dole - by už neměl být vůbec žádný problém to zahrnout do zpracování "Bezplatné cenové nabídky a úpravy dispozice rodinného domu" (viz bod 3. na http://www.uspornedomy.cz/jak-zacit-postup ) s tím, že se z toho pak dá při předjednávání financování vycházet, i když se bez projektu nesežene žadná smysluplná alternativní levnější nabídka (neboť pokud se později sežene, určitě nebude problém ušetřené peníze utratit jindeemoticon)...
3. lis 2009 v 11:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jakab
1
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jakab
1
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 92 příspěvků.
 To lubosk děkuju...ty jsi jako suzeraine-tj. hotová encyklopedies emoticon
3. lis 2009 ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2jakab: Aby taky ne, když jsme čtyři roky vybírali pozemek, pak rok s architektem projektovali a vyřizovali stavební povolení a teď už další skoro dva roky řeším, jak konečně něco postavit (a nebýt Novy101 a zjištění, že rozčerpaný úvěr u MP mohu bez sankcí splatit nebo refinancovat, tak bych to nejméně o dva roky odložilemoticon).
3. lis 2009 ve 13:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lubosk
1
Registroval se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 377 příspěvků. Má 2 přátele.
 2jakab: Jo, a málem bych zapomněl - a to jsme ještě předtím pár let vlastnili (a poté prodali) pozemek v Karlštejně, který jsme koupili i s projektem "na míru" (na kterém tak už bylo možné vylepšovat jen drobnosti) a s vyřízeným stavebním povolením a zrovna když už jsme se chystali stavět, ohlásilo se první dítě a po jeho narození mž zjistila, že chce do města (a to ještě netušila, že za další čtyři roky nám přibudou ještě dvojčataemoticon)...
3. lis 2009 ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
suzeraine
24
Registrovala se 2. března 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 581 příspěvků a 5 alb. Má 5 přátel.
 Ahoj nestíhám, ale na tohle musím upozornit emoticon

Mrkněte na nový systém slev pro rok 2010 - hledala jsem na Úsporných domech info k základovým deskám, tak jsem to hned musela prostudovat emoticon

http://www.uspornedomy.cz/aktuality/65-cenik-2010-system-slev

Tzn. Akce sleva 3% + doprava zdarma pokračuje a navíc k tomu, pokud se pořádně rozšoupnete a cena domu včetně všech příplatků, ale bez DPH a po odečtení té 3% slevy, přesáhne 2,6 mil., získáte navíc dalších 5% slevu.
3. lis 2009 v 16:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
vilemina12
36
Registrovala se 5. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 51 příspěvků. Má 7 přátel.
 Ahojda!
To Evulet: emoticon Třeba se potkáme, koutkem oka emoticon . Jsem si včera v práci vytiskla kuchyně, co se mi na nich něco líbí a z toho hodlám poskládat tu svoji emoticon . Ale hodně bude návrhem podobná té vaší, co tam taky jiného vymýšlet, že jo, ta vaše hezky splňije zásady funkčnosti. Něco jsem si ještě navymýšlela, tak uvidím, o kolik víc by to kuchyň navýšilo na ceně.
Včera jsem oslovila 4 další firmy ať nacení základovku s přípojkami, tak uvidíme, co z toho vyleze, no a pak přišel M., že potkal v Šenově chlápka, co už pro RDR stavěl základovky, dal na něj tip Uhlář, nacenil zfleku a přislíbil, že by se v pátek začalo stavět... emoticon No jestli to vyjde, bude to super...a budeme mít jednu velkou starost z krku...
To Zapletalek: Viděla jsem vaše základy emoticon hezký emoticon emoticon emoticon Koukám se na mateřské nudíš emoticon
3. lis 2009 v 17:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
evulet
8
Registrovala se 15. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 66 příspěvků.
 Nazdárek emoticon

vilemina12:
Teda to je rychlost, to je bezvadné, snad Vám to klapne bez problémů emoticon Máte už termín, kdy začínáte stavět domeček? A máte ho s nějakýma úpravama? A kde vlastně budete stavět? To jsem zvědavá, co? emoticon
Jinak jsem ráda, že se Ti naše kuchyně líbí, mě taky emoticon Mohly jsme se rovnou domluvit dohromady s panem Obručníkem a naplánovat to společně emoticon emoticon emoticon
3. lis 2009 v 18:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš