zakladam tuhle diskuzi pro vsechny co se chteji podelit o ten blazinec s prestavbou,stavbou ,rekonstrukci atd....Taky mate takovy nervy?
Ja zacinam mit pocit,ze co firma to naprostej amater...jen tak na ukazku...Kupovali jsme sprchovy kout v jedne firme vanicku a ty dvirka. Zabudovali jsme vanicku a asi po mesici jsme se teprve dostali na pridelani dvirek.
Jaky byl nas udi kdyz jsme zjistili,ze vanicka ma uplne jiny rozmer nez ty dvirka.Vyreklamovali nam to,ne,ze by se nejak omluvili s tim,ze ten rozmer co potrebujeme uz se nedela.tak jsme schaneli ty dvirka,nakonec se sehnaly,ale ty nervy.
Pak prijeli namontovat kuchyn.Dle planu do ni mela prijit mycka,jenze ten borec co ji navrhoval,to nejak blbe promeril,a mycka se tam nevejde.Musela se teda namontovat cela kuchyn uplne jinak,aby to vubec nejak vypadalo,s tim,ze se dokoupi jina skrinka aby tam nebyla mezera.Mohli jsme sice kuchyn neprijmout,ale ja uz jsem bez kuchyne 2mesice-bez sporaku-tak jsem si dalsi 2mesice s malym ditetem nemohla predstavit.Mycka teda bude v koupelne vedle pracky,nastesti se tam vejde.Koupelna je velika.
Nebo treba svetla mame v obyvaku tri,mely byt do trojuhelniku,a mi si pozde vsimli,ze ty cvoci je sice udelali do trojuhelniku,ale z jedne strany je to od okna asi pul metru a z druhe skoro metr a pul,vubec to neni na stredu..
A takhle bych mohla pokracovat....Jaky mate zkusennosti vy,holky?
atinkaa, ještě jsem si uvědomila, že tobě ta komora bude asi k ničemu, protože ty tam máš vyloženě zmetkovou práci. v projektu ti chyby asi nenajdou. spíš budeš mít větší štěstí na ČOI nebo v kanceláři ochrany spotřebitele.
fsvojap: my měli dobrou úvěrářku, takže nám vždycky řekla, kam přesně máme které papíry odevzdat. Jak bys chtěla dostat úvěr aniž bys něčím neručila, když jsi psala, že už bys to takhle nedělala?
kacka.va - nám taky úvěrářka řekne, komu co kde odevzdat, ale je to šílená byrokratická mašinerie - např. k 2.čerpání úvěru bylo potřeba nechat udělat geomet. mapu rozestavěné stavby a aktualizaci odhadu, geom. mapu jsem donesla na katastr, aby podle ní zapsali rozestavěnou stavbu, čekání 3 týdny než to na katastru zapíšou, potom na katastr pro nový list vlastnictví, kde bude vyznačená rozst. stavba; ten nový LV+aktual.odhad jsme donesla do pyramidy, po pár dnech poslali smlouvy + návrh, na úřad jsme museli dojít ověřit podpisy, pak opět na katastr se smlouvama, a přesto že by to zaplombovali na počkání, pyramida chce až po 3 dnech, takže po dnech dnech znovu na katastr a pak za úvěrářku s návrhem, kde je razítko z katastru s číslem jednacím, a s novým LV s vyznačenou plombou a teď čekám jestli v pátek nebo pondělí fakt přijdou peníze :-| podle mě šílenost
příště bych to udělala jinak a to tak, že bych ručila domem rodičů, kteří by s tím samozřejmě museli dát souhlas, vyřídili by jsme jen 1x odhad (nikoli x aktualizací), jen jednou bych šla na katastr dát zástavu, resp. rodiče a pak po dostavění našeho domu by se zástava změnila a do zástavy by se dal náš dům
výše uvedené kolečko u 2.čerpání budeme obsolvovat ještě min. 2x ]-( tedy s vyjímkou geom. mapy a zapsání rozst. stavby
fsvojap: ale tohle bys musela absolvovat tak jako tak, bez toho to nejde. akorát pokud bys měla zastavený domek rodičů, tak musíš navíc obíhat ověřování podpisů, protože to musíš mít většinou potvrzené všechny dokumenty, které dokládají, že se něco změnilo. a rozestavěnou stavbu jsi stejně povinna oznámit na katastru, jinak by ti banka ty peníze taky nepřevedla, kdybys ručila jen těmi vašimi nemovitostmi. A navíc chce pak banka několikrát udělat odhad, jestli peníze které ti půjčila jsou opravdu investovány na tu stavbu. Vím o čem mluvím. My měli taky jen zástavu naším pozemkem a pak rozestavenou stavbou a taky u Modrý pyramidy.
kacka.va - kdybych zastavila dům rodičů, tak toho absolvuju méně, tzn. 1x odhad domu rodičů, 1x zástavní smlouva, po dostavění domu 1xodhad nového domu a 1xzástava nového domu; nevím, jestli by banka chtěla zápis rozestavěné nemovistosti, kdyby se ručilo něčím jiným, než stavěnou nemovitostí, třeba by stačilo zapsat až zkolaudovanou stavba, to si nejsem jistá, ale i s tím zápisem rozst.stavby by to bylo učitě o polovinu míň úřadování :-|
fsvojap: oni ti tu nemovitost kterou stavíš postupně zastaví automaticky, protože kdyby měli zastavený jen pozemek, tak kdybyste nespláceli, tak by jim samotný pozemek byl na nic. takže stejně bys tam jednou musela kvůli zástavě pozemku a podruhé, při rozestavěné stavbě. My máme pozemek celkem drahý, takže byc vyšel jako zástava na minimálně polovinu baráku a stejně jsme museli absolvovat to, co vy. Stejně chtějí např. do 1/2 roku od začátku stavby, doložit zápis rozestavěné stavby a všechny papíry okolo toho.
kacka.va - nestraš ještě finančním úřadem ;-) já už toho mám plný zuby teď ;-)
to jim z té rozestavěné stavby budu už platit daň? a to jsme jim měli nahlásit i to, že jsme koupili pozemek ???
fsvojap: jo jo, měla by se nahlásit změna části pozemku na stavební parcelu, ostatní zůstává. Jinak to, že jste koupili pozemek se samozřejmě hlásit musím protože už se z toho platí daně. Musíš to nahlásit nejpozději do konce ledna následujícího od roku, kdy jste ho koupili.
kacka.va : no ja mam za to, ze se jenom nahlasuje ze ste koupili pozemek ale jako kupujici zadne dane z toho neplati. plati to ten co to prodal, jenom pokud by to nezaplatil prodavajici pak se prej urad vrhne na soucasneho majitele..nevim to presne. nebo se pletu?
no tak to je pro mě novinka, jediný FÚ nám chyběl do sbírky všech úřadů, který kvůli domečku musíme oběhat ]-( už aby ten domeček stál a byl od těch úřadů pokoj...
teď jsou koukala na aktuální předpověď a už původní sobotní předpověď bez srážek opravili a celý víkend má sněžit, takže to se střechou nepohneme :-( vyjasňovat se má až po + út, ale to se ještě x-krát změní; ach jo ;-(
holky me klepne...uz nacisto... dnes jedu do hypotecni banky..ze jim jako zaplatim 18920 korun za vyrizeni hypoteky..podepisovala sem ji 11. mimochodem. a v radiu pravi jede reklama ze vsichni co podepsali nebo podepisou od 12.11. hypoteku maji poplatek za vyrizeni zdarma... no mam to ja smulu. ]-(
teda holky ted sem to precetla poradne az mi vlasy padaji... to me tedy ceka pekny karneval... jeste jenom podepisuju zastavni smlouvu na pozemek, takze me to ceka, uf uf...asi si vemu v praci volno na pul roku... da se to vubec stihat?:-]
vercabrabca, jestli tu kuchyň máš v plánovači, tak si ji pošli na server ikea a oni za vteřinku řeknou, co mají, nebo nemají..stát se to může, že zrovna něco nebude na skladě ;-)
nene: za ten rok, kdy to bylo koupeno to má správně zaplatit opravdu ten prodávající, ale od následného, ale ty stejně musíš nahlásit, že jsi ten pozemek koupila, aby ti na další rok mohli vypočítat daň. Ale na finančáku nám říkali, že se jim stává často, že ten prodávající to nezaplatil, protože už věděl, že to prodá a pak to musíš zaplatit ty. Ale to že jsi koupila stejně musíš oznámit nejpozději do ledna dalšího roku, jak už jsem psala.
A neboj stíhat se to dá, i když mě teda docela štvalo, jak mají na úřadech většinou jen pondělka a středy odpoledne a když jsem to vybíhala po práci, tak jsem většinou vyřídila jen jeden úřad za den a víc ani nudli.
nene28, to by mě s tím poplatkem taky kleplo. ale překvapuje mě, že ti ten úvěrář dal tu smlouvu podepsat. moje úvěrářka věděla, že za 14 dní je změna a hned mi dala vybrat. buď nižší úroky a poplatek za vyřízení, nebo vyšší úroky a bez poplatku. taky měla v té době zahajovat akci bez poplatku za vyřízení.
saruska, děkuji. na serveru to mám, ale prostudovat pořádně - to ne :-D . tak si s tím dneska půjdu pohrát.
vercaberca: ja mam proste pech nehlede na to, ze odhad nam delali na 2x takze dalsich 10tisic navic... holky je supr ze je tady tato diskuze aspon se ma clovek o koho oprit. takze stavbam zdar, kdyz se to povede pozvu vas na kolaudaci :-D
nene28 - a proč vám dělali odhad 2x? mě stačí, že musíme kvůli každému dalšímu čerpání peněz dělat aktualizace odhadu, to stojí cca 1700Kč a doufám, že už to bude potřeba jen 2x, jinak první odhad stál 6000Kč, tak koukám, že to ještě není tak hrozný
ale penízky, které měli být na účtu dnes, tak ještě nejsou :-|