Cenová relace bytu v Praze

nahannah Ahojky střecháčci, chtěla bych se Vás všechny se zeptat, máte někdo přehled o tom kolik zhruba stojí m2 bytu před rekonstrukci na Praze 10? Chceme si pořídit byt na Praze 10, lokalita malešice nebo Strašnice, už skoro rok hledáme vysněný byt, ale nějak se nám nedaří. Nabyla jsem dojmu, že byty jsou předražené, majitelé svoje byty příliš nadhodnocují. Teď se objevil jeden byt v DV u metra, úplně v původním stavu a je potřeba v případě pořízení investovat velké peníze na rekonstrukci, tak se mi nechce dávat skoro 3 mil. za těch 74m2. Protože byt hledáme už dlouho, mám teď pocit, že začínám být nerozumná, jsem ochotná hodně slevit ze svých požadavků, hlavně abych už měla za sebou, brzy se musíme stěhovat ze současného bytu, a při představě další stěhování z nové pronájmy do vlastního bytu se mi nechce. Zažili jsme 4 stěhování za 5 let, takže další už opravdu nechceme. Kamarádka říkala, že 40tis./m2 před rekonstrukcí je hodně předražený, ať to nekupuji. Na druhou stranu se bojím, že mě byt někdo vyfoukne, přece je byt u metra - MHD dostupný, kolem obchody, dětské hřiště atd., byt se mi líbí, hlavní kritéria splňuje. Utěšuji se tím, že byt je trochu předražený je v DV, takže ne všichni zájemci mají hotovost na koupi tohoto bytu a nebo nemají čím dát do zástavy, teoreticky je tady možnost na snížení ceny, ale protože se nepohybuji v realitní sféře a nemám odborný pohled na věc, můžu se také mýlit. Máte někdo nějaké zkušenosti? Budu ráda za objektivní pohled, podělte se o zážitky při hledání a pořízení bytu. Díky moc. Hanďa