Menu Forum

Co vše je potřeba zařídit při koupi domu?

6. zář 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
 Dobrý den. Máme s partnerem v plánu v dohledné době začít hledat domek ke koupi. Budeme muset žádat o hypotéku, protože partner je v insolvenci pravděpodobně bude hypotéka jen na mě. Pravděpodobně proto, že mu insolvence už brzy bude končit a ještě jsme definitivně neřekli tak teď jdem do toho, možná bude rozumnější počkat na konec a žádat pak společně. Můj plat je dost vysoký na to abych dostala hypotéku nad 2 000 000, teda podle odhadních kalkulaček, a tady v okolí jsou hezké domky do 1 500 000. Chtěla jsem se zeptat, protože jsem v tomhle nová, když se rozhodnu, že do toho půjdu teda sama, s čím vším mám počítat. Vím, že musím počítat s daní, s provizí pro realitku, co se týče peněz je to ale tak všechno. Jsou ještě někde nějaké větší platby? Na úřadech při přepisu, nebo někde jinde? A co všechno musím pak oběhat? Děkuji za upřesnění
12. srp 2018 ve 12:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Kde jsou hezké domky do 1,5 mil Kč?
A kolik máte našetřeno?
12. srp 2018 ve 14:13  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
l_sekanina
Registroval se 14. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 111 příspěvků. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Ostopovice, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
l_sekanina
Registroval se 14. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Brno, Region Brno.
  • Stavím dům
    Ostopovice, Region Brno
 Tak to by zajímalo asi všechny kde jsou pěkné domky za 1,5 Mega. Já viděl za 2-3 Mega jen ruiny k totální rekonstrukci. Lepší za 5, ale spíš tak 7-8 Mega. Asi nějaké scifi.
12. srp 2018 v 15:01  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
 Nevidím důvod proč by to mělo být scifi. Pokud člověk za hezký dům dokáže považovat dům, kde jsou zavedený sítě, funkční voda a odpady, v zimě nemrzne a celkově je dům obyvatelný a ne ruina, který padá omítka, a taky počítá s tím že si ho postupně dotvoří k obrazu svýmu a bohužel nepotřebuje 3 garáže, udírnu, vinný sklep, saunu, bazén a jiný "vymoženosti", má známý, umí hledat nejenom na internetu a má dost času na to aby si promyslel, který vlastně dům chce a co potřebuje, a co už ne, a ne, že vezme první dům na bazoši, tak potom ano, hezký dům se dá sehnat opravdu lacino. Ale na to jsem se s dovolením neptala. Zajímá mě jaký všechny úřady, povolení, papírování a samozřejmě i poplatky ke koupi domu patří a s čím mám počítat, kde může být zakopaný pes, na kterýho si dát pozor. Jo, zajdu si to pozjišťovat ještě do banky a na katastrální úřad a já nevím kam ještě až to bude aktuální, ale jednak bych ráda věděla na co mám být připravená a jednak asi tak působím ale nejsem tak úplně hloupá a vím že mě budou posílat od čerta k ďáblu a tvrdit věci co nejsou tak úplně pravda.
13. srp 2018 v 10:10  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Děkuji za odpověď.
13. srp 2018 v 10:27  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2819 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2819 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 Budete platit daň z převodu, realitce jen pokud to bude přes realitku, nějaký poplatky. Ale hlavně dneska vám banky nedají 100% hypotéku, musíte mít svých 20%
13. srp 2018 v 10:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzana_ka (31 r.)
24
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 336 příspěvků. Má 18 přátel. Region Brno.
  • Stavím dům
    Příbram na Moravě, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
zuzana_ka (31 r.)
24
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 336 příspěvků. Má 18 přátel. Region Brno.
  • Stavím dům
    Příbram na Moravě, Region Brno
 @yelowangel koupě domu není podle mě nijak složitá.
Já osobně bych si zašla do banky. Tam by vám měli říct veškeré podrobnosti a papíry které k tomu budete potřebovat. Po koupi domu následuje cesta na katastr, kde jen dáte smlouvy, formulář a 1000kc. Do tří měsíců od provedení zápisu na katastru platíte daň 4% z kupní ceny. Je to už čtyři roky a nevím tedy jestli nenastala změna, ale my automaticky platili 4% a dokládají jsme formulář kde se hodnotil dům, jako z čeho je postaveny, jaké má IS atd. Pokud FÚ naznal že je cena domů vyšší než kupní, Dan se doplatí.
13. srp 2018 v 10:42  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
yelowangel
Registrovala se 28. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
 @slabici s tím samozřejmě počítám, ještě se to má navyšovat emoticon děkuji


@zuzana_ka Moc děkuji za odpověď, bála jsem se že toho budu obíhat mnohem víc emoticon
13. srp 2018 ve 12:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzana_ka (31 r.)
24
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 336 příspěvků. Má 18 přátel. Region Brno.
  • Stavím dům
    Příbram na Moravě, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
zuzana_ka (31 r.)
24
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 336 příspěvků. Má 18 přátel. Region Brno.
  • Stavím dům
    Příbram na Moravě, Region Brno
 @yelowangel právě že toho ani noc neníemoticon
My tenkrát kupovali domek bez realitky, pokud vy budete kupovat s realitkou, tak by vám měli i oběhnout přepsání energii apod.
V bance jsem se vždy dozvěděla nejvíc informací, které jsem potřebovala vědětemoticon
13. srp 2018 ve 12:55  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitoma
96
Registrovala se 18. října 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 287 příspěvků. Má 88 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
mitoma
96
Registrovala se 18. října 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 287 příspěvků. Má 88 přátel. Region Praha.
 Při koupi domu který je už starší je nejdůležitější zjistit pořádně jeho stav s někým kdo tomu opravdu rozumí je potřeba projít úplně vše. Hezký dům není o vymoženostech , ale taky o tom jak se tam bude žít .Ve starších domech je často problém s vlhkostí která teď v létě nebude vidět a co teprve provoz domu na topení?Málokdy se někomu povede koupit ideální dům během krátké doby. Zaklad je vedet kolik mate své finanční prostředky a kolik Vám v bance půjčí.
13. srp 2018 ve 12:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
38
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 360 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
38
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 360 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @yelowangel Nu, tak obíhání a někdy i s poplatky tak, aby jste mohla plnohodnotně bydlet bude víc, ale je to spíš o běhání než placení. Největší ranec je 4%tní daň z nabytí nemovitosti, provize realitce bývá už v ceně a tak jí možná ani neuvidíte (ale zaplatíte emoticon ). Následuje vklad na katastru, platí se tuším za každý jeden 1 000 a může jich asi být i víc.... zástavní právo, věcná břemena.... Na finančáku se budete muset přihlásit (někdy ale oni posílají výzvu sami) a pak každý květen platit daň z nemovitosti. Budete asi muset pořešit přihlášení a platbu za odvoz odpadků. Budete muset řešit převod smluv na nového vlastníka (hlavně pokud chcete změnu dodavatele a tím pádem třeba i lepší ceny), na vás, o dodávkách elektřiny, vody (a kanalizace), možná i plynu a pokud máte a chcete zachovat, tak i pevnou linku resp. internet nebo data s poskytovatelem. Pak už zbývá jen pojistka (kvůli hypotéce asi povinná) , bezpečnostní služba (pokud je objekt hlídaný) a přihláška a poplatek obci za psa. (Za kočky a akvarijní rybičky se zatím neplatí.) No, výčet to jistě není úplný, ale ostatní mě asi doplní. emoticon Poplatkům zdar!
13. srp 2018 ve 12:57  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
karooo
Registrovala se 21. srpna 2018 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
karooo
Registrovala se 21. srpna 2018 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Dům za takovou cenu je parádní. My jsme využili služeb notáře http://comeflexoffice.cz/sluzby/notarske-sluzby měli jsme to bez starostí, jen teda vybrat dům bylo na dlouho. Držím palce, ať vám vše dopadne jak očekáváte, hlavně ať je domeček v dobrém stavu a nečeká Vás žádné překvapení.
21. srp 2018 v 08:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
friss
Registrovala se 13. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 72 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
friss
Registrovala se 13. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 72 příspěvků.
 No to pozor... ne že musíte mít (nyní) 20% svého, ale spíše tak 30% svého (!). Protože banka vám na poplatek daně z převodu/nebytí nemovitosti (4%) nepujcí. A na provizi realitce (cca 6% v tomto případě asi včetně dph) vám banka taky nepujci .Tzn musíte mít svých tak 30%... (ne 20%).
6. zář 2018 ve 14:14  • Odpověz  •  To se mi líbí