Dá se byt prodat do měsíce?

26. lis 20091240

Čaute. Rozhodli jsme se, že prodáme náš byt předčasně, abychom mohli zainvestovat do rozestavěného domečku. Mysleli jsme, že to bude v poho, dali jsme na radu makléře, že bude do měsíce prodaný a nic. Dva zájemci si to chtějí rozmyslet/ :o( / a jinak nic. Tak nevím. JSem už z toho poměrně nervózní. Jak to vidíte vy? Dá se byt prodat do měsíce?

  • V Praze určitě 😃 . Odkud jsi ty???

  • nee, v Karviné. Na severní moravě, kousek od Ostravy. Lázeňské a vysokoškolské město.

  • urcite se da byt prodat do mesice,.. my jsme v podstate jeste ani nezacali inzerovat a uz mame byt skoro prodany 😉

  • Sponzor fóra
  • no,tak Karvina je asi neco jinyho...vydrzte, nic jinyho vam nezbyde... a ta RK to ma exklusivne? kde inzeruji? mate to na netu?

  • lucko, myslím, že záleží na ceně. Když o nabídnete o kousíček levněji, než jsou ostatní byty stejných parametrů, tak se po něm jen zapráší. U nás se před časem prodávaly panelákový 3+1 za 1.300.000,- (většinou) , pár jich bylo za tršku větší cenu a když se ukázal za 1.250.000,- ,tak byl po víkendu pryč🙂 No, nám se to i tak zdálo drahý, teď jen s nostalgií vzpomínáme, protože tytéž byty jsou po dvou měsících min.za 1,5mil 😞

  • jo,ještě ale nevím, jak je to s penězma. Přece jenom to pravděpodobně někdo bude chtít koupit s pomocí hypo a tu než vyřídí, tak to taky bude něco trvat...

  • No nám by nevadilo na někoho počkat, až si vyřídí hypo. Důležité by bylo, že už bychom měli alespoň pevně rozhodnutého zájemce. A co se týče ceny, my máme ten byteček krásně zrekonstruovaný, takže té ceně odpovídá, akorát ne každý to ocení. Ach jo, už jsme se těšili, jak si začnem do domečku kupovat materiál a musíme čekat nebo to vzít z naší hypošky. Ale to se nám moc nechce. Úroky nejsou zrovna malé.

  • to je presne o tom, ne vsechny rekonstrukce se libi jinym lidem.....

  • Pokud potřebuje ten byt nutně prodat, tak bych šla s cenou bytu určitě aspoň o trochu dolů, jj rekonstrukce se nemusí každému líbit, holt každý máme jiný vkus... 😐

  • Lucko, porovnej si ceny napr. na sreality.cz a uvdiis

  • Radím malinko zlevnit, kamarádka takhle prodávala byt na velmi dobré pražské adrese bezmála rok 😞 Bylo to před pár lety, teď je situace tady jiná, ale Karviná, to bude podobné jako tady před lety. Jak se říká, spousta zájemců a málo kupců 😞 Chodili se jim tam dívat davy, ale pak nikdo nekoupil. Jak šli s cenou dolů, bylo vyřešeno během pár dní.

    Co se rekonstrukcí týče, mám zkušenost, že každý "rekonstrukcí" nazývá něco jiného, takže lidi radši koupí ruinu a zrekonstruují podle sebe sami. Podle možností a vkusu.

    Byla jsem v jednom bytě se dívat, který označovali za "po rekonstrukci" a měl laminátovou podlahu a kuchyň z Ikea. Paní majitelce se to očividně líbilo, já bych to ale hned vyhodila. Takže se zvýšenou cenou za rekonstrukci bych nepočítala.

  • Mno, my se byli podívat na zrekontruovaný byt za 1,55mil, 3+1 včetně vybavení - super, i nad fotkama jsem vrkala blahem,jak je to pěkný a trefili se mi do noty. Pak jsme to viděli live a málem mě omylo, když jsem zjistila, že si udělali krásnou koupelnu na úkor kuchyně, kam se nevešel ani 4plotýnkovej vařič. Takže od té doby radši chodíme po bytech, který bysme si mohli udělat podle sebe (a majitel by nechtěl statisíce za to, že si něco přizpůsobil obrazu svému) . Ve vašem případě bych teda určitě trošičku slevnila (nemusíte být levnější o statisíce)a lidi se chytnou.

  • To jste mě potěšily 🙂 V budoucnu plánujeme prodat byt, kde zatím bydlíme - panelákové 2+kk a stále nám vrtalo hlavou, jestli by se přeci jen nevyplatilo do toho zainvestovat a zrekonstruovat jádro a kuchyň...ale vy jste mi potvrdily, můj názor, že si to lidi radši koupí tak jak to je a zrekonstruují podle svého a že se investované peníze nevrátí 🙂

  • No holky, tak jste mě nepotěšili. Rekonstrukcí v našem případě bylo myšleno přestavění umakartového jádra, kompletní výměna elektro, rekontstrukce původních podlah( znamená to, že masivní parkety vypadají jako nové a místo koberců v chodbě a kuchyni je dlažba) a nová kuchyňská linka z masivu s novými vestavěnými spotřebiči. Myslím, že někteří lidé si radši připlatí, než aby žili několik let v prachu a binci při rekonstrukci. A věřte mi, že když chcete mít opravdu kvalitně renovovaný byt, trvá to pár let. U nás konkrétně 5. Jinak cenově se od ostatních renovovaných bytů v Karviné nelišíme. No zkusíme ještě vyčkat. Možná slevníme na 1,47. míň si nemůžeme dovolit. Ale dík za názory.

  • Lucko, mas to teda na netu??? a mrkla si na byt. kalkulacku?? ja je nekde na idnes.cz, tak si to schvalne vypocitej...

  • Sponzor fóra
  • tak jsem koukala na tu kalkulacku,... za stary bt v HK mi to vypocitalo 3000000Kc a za zrekonstruovany 3700000Kc... tak nevim,.. to moc presny kalkulacka nebude 😐

  • jo,tak to je mozny....ja jen radim

  • Tak mě to vypočítalo naše malý 2kk na 3.050.000,- 😃 - což nehrozí 😉

  • Mně to vypočetlo náš 2+kk v paneláku na 1,2mil zhruba, což tak odpovída, co sem viděla inzeráty :o) Akorát mě pobavilo u položky - počet bytů na patro - bylo max. 9, my jich tu máme 30 😃

  • na patře 30 bytů???? 😮 😮 😮

  • my prodali byt a koupili nový během týdne... ale jsme z celkem žádané lokality v Praze......

  • nikka.vo: Nj, to víš...socialisticé vize o domu Harmonie pro důchodce 😬 Všechno to jsou buď 2+kk nebo garsonky, chodby jsou široké jak nádražní haly, aby tam mohli jezdit s vozíky a pod., ale do výtahu se nedá dostat tak, aniž by človek nevyšel alespoň jedny schody...

  • mno, na kalkulačce mi vyšlo 1,842,000,--. takže vlastně nabízíme o téměř 400,000,-- levněji. 😃

  • Lucko, kolem Ostravy je problém, že je tam větší nabídka bytů než poptávka, takže se tam dají pořídit byty relativně levně; každopádně o hodně levněji než v jiných lokalitách. Mám konkrétně teda zkušenosti z Ostravy, ne z Karviné.
    Teď, po zvednutí cen bytů jde v Ostravě pěkný 3+1 pořídit v podstatě už od 1 mil, což je úplně suprová cena. Ale je fakt, že např. před dvěma lety jsem prodávala byt v Ostravě za 850 tis (3+1, 88 m2) a kupujícím to přišlo drahé.
    Bylo by potřeba, aby už byla do Ostravy komplet dálnice z Prahy, která by byla opravdu zrychlením. Zatím je to spojení "blbé". Pak se tam cena bytů určitě zvedne.

  • ...jo, aby nedošlo k mýlce, neprodávala jsem v Ostravě svůj byt, ale měla jsem tam nějaké pracovní zakázky v rámci realitní činnosti.

  • Ahoj, tak my jsme na tom podobně, prodáváme Baťovský čtvrtdomek po komplet reko, která nás stála půl milionu a už jsme víc jak sto tisíc pod cenou, prodáváme to už víc jak půl roku a všichni jen chodí a čumí a říkají, jo máte to pěkné...už třiktát nám couvli těsně před podpisem smlouvy, protože zjistili že na to finančně nedosáhnou. Nám se staví nový byt a máme zaplatit další splátku 😞 😐

  • tezko radit, no....kazda nemovitost si sveho kupce jednou najde, otazkou zustava, za jak dlouho to bude. My prodavali dum cca 4 mesice....prodali jsme ho hoooooodne dobre, mam sikovnyho muze asi 😃

  • tak to nevim co je to za kalkulačku ale my bysme chtěli za 3+1 v Praze 3500 Kč což bude s odřenýma ušima kdo ví jestli a na tý kalkulačce mi to vyšlo že bysme za to mohly dostat 5600 kč bylo by to super ale silně o tom pochybuju 😃

  • kristi, zrovna jsem se chtela zeptat jak vam sel prodej, na co se mame pripravit 🙂
    meli jste hodne zajemcu behem tech 4 mesicu? jake meli prip. vyhrady? (taky prodavame starej zrekonstruovanej)

    btw. je mozny, ze je vas dum stale na webu? myslim, ze jsem ho poznala... 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat