Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Dá se byt prodat do měsíce?

Zobraz úvodní příspěvek
Čaute. Rozhodli jsme se, že prodáme náš byt předčasně, abychom mohli zainvestovat do rozestavěného domečku. Mysleli jsme, že to bude v poho, dali jsme na radu makléře, že bude do měsíce prodaný a nic. Dva zájemci si to chtějí rozmyslet/ :o( / a jinak nic. Tak nevím. JSem už z toho poměrně nervózní. Jak to vidíte vy? Dá se byt prodat do měsíce?
Odpovědět
1 2
3
4 5
Profilova fotka
to je jeste pres 550tis. ufff
Odpovědět
kristi, díky jdu to omrknout ;-)
Odpovědět
na byt si bralo družstvo hypotéku, tak že se normálně splácí hypotéka v této výši
Odpovědět
Profilova fotka
jasny, to chapu.....mne se ten byt libi, je moc hezkej, ta cena je asi adekvatni, uvidite, jak se kdo ozve
Odpovědět
často právě narážím na tu anuitu a přesně nevím o co se u družstevních bytů jedná. My když jsem kupovali byt složili jsme určitou částku + platímě měsíčně tento nájem. Byty stavěla obec a má podíl v družstvě.
Odpovědět
Profilova fotka
no, to je prave ono. Ten byt neni vas, ze jo.....je druzstva a az se splati cela ta hypoteka, tak se daji ty byty teprve prevest do OV. Takze i k tomu prodeji potrebujes od druzstva souhlas.
Odpovědět
to je v našem případě pouze formalita, už se tu několik bytů prodávalo a nikdy nebyl žádný problém, lidi jsou tu opravdu vstřícní a přátelští
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Reálnou prodejní cenu bytu by měl mít makléř zmapovanou nejlépe.My byt prodáváme zatím krátce a cena, co nám řekl makléř se shoduje s našima představama.Asi i záleží na tom, jak na prodej spěcháte.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Také máme představu prodat do konce roku, tak uvidíme.
Odpovědět
Holky, my prodáváme už dva měsíce. Zájemci byli dva, jednomu se byt líbil, ale chtěl něco blíž doktorovi, víc ve měste, měl už svoje roky, to jsem naprosto chápala. Uvažovala bych stejně. Druhý zájemce, přišel s tím, že je už rohodnutý byt koupit, že prohlídka je jenom formalita. Sliboval, že 100 procentně byt kupuje, tak jsme se domluvli, že oslovíme právníka a nachystáme smlouvu. Za 4 dny byla smlouva na světě. Poslali jsme ji kupci a ten protahoval čas, že jeho právnička je na dovolené atd. Ozve se prý do týdne. Neozval se. Tak mu manžel zavolal, a dušoval, se že má ke smlouvě nějaké připomínky, že nám je pošle e-mailem. Do této chvíle nám nic nedorazilo a přestal nám brát telefony. Tak aspoň vidíte, jací jsou mezi námi zbabělci, kteří vám jenom kradou čas a nervy. Nevím, v čem je u toho našeho bytu zakopaný pes. Já osobně si myslím, že už to není otázka ceny, ale místa kde se byt nachází. Nebo myslíte, že je opravdu nějaká krize i na trhu realit?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Něco na té krizi bude,už jsme chtěli loni byt prodat a měli jsme už zájemce.Pak jsme to museli odložit a letos prodáváme o pěkných pár set tisíc níže.... I náš makléř, co dělá ve velké realitce nám říkal, že je to letos boj, prodat byt. theresa: lidé jsou různí, ani nejsou bohužel slušní.Tak snad se brzy najde kupec...
Odpovědět
Já mám pocit, když se tak na ty reality dívám, že kdo chtěl prodat a neprodal tak už pronajímá a chce počkat, až bude po krizi. Bohůžel mi prodat už potřebujeme nutně. Je to fakt boj.
Odpovědět
Profilova fotka
To je fakt, ale bůh ví, jak to půjde s cenama dál.A ono pronajmout vlastní byt není sranda, znám to z vlastní zkušenosti.Mě jedna taková zkušenost stačila na celý život...Co si budeme povídat, ceny bytů byly loni alespoň v Praze dost nadhonocené....
Odpovědět
Přesně tak, pronajmout byt je opravdu riziko. U nás by to bylo taky složité, protože máme byt družstevní.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
bari, to si myslím, že je jenom velké plus, klíd a kousek do města. To je značka ideál. Určitě brzy prodáte. Jak je to třeba tady na Jižní Moravě, tak každý chce být kousek od velkého města, tam je většinou práce, ale nechce bydlet v centru. Kde je hluk z MHD, smrad.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Ahoj holky, tak my jsme zadali náš byt na konci května a teď v pátek jsme měli podepisovat kupní smlouvu, zároveň už máme složenou zálohu na nový byt. Bohužel paní, která si náš byt chtěla koupit zároveň prodává domek a normálně se psychicky zhroutila.Prý je toho na ní moc, zasekla se a odstoupila od smlouvy, takže my jsme teď v pěkný kaši, byt neprodanej, novej byt ve fázi zařizování a kupec žádnej :-p Vypadá to, že asi o novej byt i se složenou zálohou příjdeme, jestli se hodně rychle nenajde kupec. :-( No byteček mám v nabídce i na bazaru, kdyby někdo něco sháněl.
Odpovědět
Profilova fotka
suki: a neměli jste to ošetřené ve smlově? My to měli tak, že pokud by si to zájemce rozmyslel a odstoupil, tak nám propadla jeho složená záloha. My nakonec měli s prodejem velké štěstí,začátkem září se našel zájemce,který respektoval naši cenu a do týdne jsme měli peníze na účtě. x-) x-)
Odpovědět
No ve smlouvě to šlo ve prospěch realitce a kdyby byla podepsaná kupní smlova, tak by musela poslat peníze nám, ale ona si to v den podpisu prostě rozmyslela a všechny prachy půjdou do realitky :-|
Odpovědět
Jinak teda uvidíme zítra. V pátek jsme to poslali asi šesti realitkám a hodně jsme to urgovali, tak snad se někdo najde =-) Ještě je jedna slečna, která byla na vážkách a pak se objevila ta paní, tak už jsme nečekali jak se ta slečna rozhodne. Třeba by to chtěla, zítra to zjistím. Snad to dopadne, jinak mě klepne. :-|
Odpovědět
Suki to je divné, já prodávám byt teda už je prodaný a máme smlouvu o smlouvě budoucí, na základě té přišly prachy na účet RK a v út jdeme podepsat kupní smlouvu s tím, že pokud já nebo zájemkyně nepodepíší, dle smlouvy a smlouvě budoucí připadně celkem 98tis půl mě a půl RK, takže to co púíšeš je teda nesmysl, jinně že RK by Váš ošulila, o jakou RK jde???? jako to je fakt na vybulení ta vaše situace
Odpovědět
lucenek, my jsme podepsali s RK zprostředkovatelskou smlouvu o výhradním zastoupení a oni nám tvrdili, že paní zaplatila rezervacu za náš byt a že po dobu tohoto obchodu nesmíme komunikovat a nabízet byt nikomu jinýmu. V pátek jsme měli podepisovat kupní smlouvu. Bohuže žádnou smlouvu o smlouvě budoucí kupní |-| , takže to asi podělala ta realitka. Jenže ta o prachy nepříjde, ženská jim musela zaplatit provizi a ještě jim bude platit pokutu, ale my z toho neuvidíme ani korunu :-( Bohužel jsem si to měla líp zjistit, ale bylo to všechno tak narychlo, že jsem musela řešit spoustu jiných věcí a tohle jsem si neohlídala :-o Moje chyba. Obrečela jsem to v pátek celkem dost a teď teda spíš jednám a snažím se to nějak vyřešit. Abych si aspoň mohla říct, že jsem udělala všechno co šlo |-|
Odpovědět
Jo a je to MaM reality :-o :-(
Odpovědět
Profilova fotka
suki:teď už s tím asi nic nenaděláš, je to pro vás poučení pro příště...My také podepsali smlouvu o výhradním zastoupení realitkou, ale předtím ji viděl náš právník a spoustu věcí tam upravil. Pán složil zálohu, na co my jsme dostali potrvzení a až když poslal celou částku na jejich depozitní účet, o čemž jsme opět dostali potvrzení, tak pak jsme podepsali rovnou kupní smlouvu.Takže u nás to přes smlouvu o smlouvě budoucí vůbec nešlo. Tak budu držet palce, aby se vám to dobře vyřešilo.... ;-)
Odpovědět
děkuju :-) no uvidíme, snad to ještě nějak dopadne :-)
Odpovědět
suki MM reality je celkem siolidní já prodávám přes Sting a paní viděla byt, hned mi volalai že složila kauci,m tudíž je byt závazně rezervován, a podepsalala se smlouva o smlově budoucí nutná k vyřízení úvěru, já navíc podepsala prodloužení exkluzivity po dobu vyřízení a schválení úvěru a zítra jdem na to...i když jak čtu tvůj příběh mám stažené půlky.....je mi normálně zle snad to u nás tak nedopadne, paní už užívá byt a platí od září, má klíče, a předávací protokol předán, já ukončila smlouvy s el a plynem.....no neurol na večer to joistí :-S :-S :-S
Odpovědět
lucenek, tak to bude u Vás v pohodě, to jen my jsme takov smolaři, ale určitě to bude o.k.(myslím u vás) a my to snad taky nějak vyřešíme. Doufám. Jsem zvědavá co zítra, jestli někdo zavolá...modlím se, aby jo |-|
Odpovědět
1 2
3
4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?