Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Domluva o rozdělení pozemku

monkey8 monkey8

Autor diskuze

04.08.2016

Dobré ráno všem, dnes mám další otázku na pozemek. Třeba se s tím někdo z Vás setkal. Mamka nám bude darovat pozemek, teď zjišťujeme vše okolo. Mamka má 1/2 pozemku 2500m2 a druhou půlku má někdo cizí. Dle mamky je pozemek rozdělen na půl podélně a né v napříč, jak bychom si přáli. Je ale tato skutečnost nějak daná, že to tak musí být? Je někde dáno, která polovina je její a která těch druhých? Nebo se jedná jen o domluvu s nimi? Ke stavbě asi musíme mít od nich i souhlas, že? Díky moc za každou odpověď.

Odpovědět

77moona 77moona

04.08.2016

Pozemek ve spoluvlastnictví si nemůžete jen tak rozdělit. Není to tak, že každý má nějakou půlku, ale že má půlku na celém pozemku. Pro faktické rozdělení je nutné mít geodeta.

Odpovědět

zaludova zaludova

04.08.2016

No hlavně předpokládám, že vy byste chtěli tu část u cesty. Co by z toho ten druhý měl, kdyby neměl pozemek u cesty...

Odpovědět

monkey8 monkey8

Autor diskuze

04.08.2016

@zaludova no právě bychom chtěli tu u cesty :) ale dle našich informací, ten druhý chce jen pole a samozřejmě mu umožníme průjezd na jeho polovinu :) jen mi šlo o to zda nám stačí domluva nebo se to někde musí nechat rozdělit, jak to vlastně máme mít...

Odpovědět

heryna heryna

04.08.2016

Jedná se vždy o ideální polovinu. Myslím, že ohledně dělení je potřeba zajít na úřad, protože né vžy povolí ho rozdělit. U nás třeba rozdělení pozemků na jednotlivé parcely bylo podmíněné darováním části pozemku obci, kvůli šířce příjezdové cestě. A navíc SÚ Vám stejně nedovolí stavět na pozemku, který nepatří Vám

Odpovědět

monkey8 monkey8

Autor diskuze

04.08.2016

@heryna děkuji za odpověď. Myslíte, že nám nedovolí stavět na naší půlce? I když bysme měli souhlas s těmi druhými?

Odpovědět

heryna heryna

04.08.2016

Myslím, že podle OZ musíte být vlastníky pozemku. Zajděte si na úřad MČ a na SÚ. Jde o to jestli to rozdělí když druhý pozemek nebude mít přístupovou cestu. Skoro bych řekla že ne. Ale je to má laická úvaha. Zajděte na úřad. Dělení pozemků není úplně jednoduchá záležitost.

Odpovědět

tulda27 tulda27

04.08.2016

Je to už složitá otázka pro právníka....Trochu jsem hledala. Pokud pozemek nerozdělíte dnes je podle občanského zákoníku stavba co na pozemku postavíte jeho součástí - takže by jste si sice postavila dům, ale patřil by pak k pozemku - tedy i těm druhým vlastníkům, kterí Vám pro stavební povolení dali předtím souhlas (jeslti souhlas v tomto případě právě stačí) - jukněte se i to tento problém - a na stavebním úřadě by se v tom měli vyznat a poradit Vám. Pokud je to složitá otázka pro právníka.... Rozdělení pozemku na 2 dva musí chtít i druhý vlastník a pokud by souhlasil on rozdělila bych ho tedy případně tak, aby jim patřila i část u cesty - ale v šířce cca 3,5 m - jak je pozemek široký? má to ještě smysl? A našla jsem ještě tohle - http://obcanskyzakonik.justice.cz/ind... je tam i odstavec, co řeší přístup na pozemek bez přístupu, tak to zkuste co na úřad a spoluvlastník. Pak by to teoreticky šlo tak, že jim vymezíte cestičku, i když bude Vaše.

Odpovědět

monkey8 monkey8

Autor diskuze

04.08.2016

@tulda27 no já našla článek na http://www.bezplatnapravniporadna.cz/... , je to celkem aktuální. No stejně bude nejlepší, když se zajdeme informovat na SÚ. Přístup na jejich pozemek bysme jim samozřejmě umožnili. Děkuji za odpověď.

Odpovědět

tulda27 tulda27

04.08.2016

no vidíte tak tam je to docela dobře vysvětlené, jdetě určitě na úřad, držím palce at se spolu domluvíte. a jak je to cca široké? nechce se mi to odhadovat z katastru :).

Odpovědět

monkey8 monkey8

Autor diskuze

04.08.2016

@tulda27 nějakých 34m by to mělo být :) jinak děkuji za držení palečků :) uvidíme, ale už teď vidím, že to bude běh na dlouhou trať :)

Odpovědět

tulda27 tulda27

04.08.2016

ok tak to by šlo i vydělit jim na severu tu přístupovou cestu , to bych jim navrhla jako první :) ale já jsem dopravní projektant a dobrák hodně sil :)

Odpovědět

zaludova zaludova

05.08.2016

@monkey8 tak to vam budu drzet palce, abyste se dohodli, protoze jestli vam opravdu necha tu cast u cesty jen tak, tak je hodne hloupej :-D

Odpovědět

Článek se načítá

puhelin puhelin

05.08.2016

Ideální bude, když necháte pozemek rozdělit a druhému vlastníkovi dáte přesně polovinu plochy pozemku, která však bude zahrnovat i příjezdovou cestu přes váš pozemek. Pro rozdělení pozemku je nutné, aby byly oba nově vzniklé pozemky přístupné z veřejné komunikace, jinak je stavební úřad nerozdělí. Takže zajděte za geodetem, nechce zkreslit geometrický plán s nově navrženým rozdělením, všichni majitelé současného pozemku požádají o dělení pozemku a až vydá stavební úřad souhlas, zajdete na katastr nemovitostí. Pak vám mamka pozemek dá, vy se stanete majiteli a na svém budete stavět.