Domluva o rozdělení pozemku

5. srp 2016140
avatar
Autor

registrovaný 7. 7. 2013

56 příspěvků ve fóru

4. srp 2016

Dobré ráno všem,

dnes mám další otázku na pozemek. Třeba se s tím někdo z Vás setkal. Mamka nám bude darovat pozemek, teď zjišťujeme vše okolo. Mamka má 1/2 pozemku 2500m2 a druhou půlku má někdo cizí. Dle mamky je pozemek rozdělen na půl podélně a né v napříč, jak bychom si přáli. Je ale tato skutečnost nějak daná, že to tak musí být? Je někde dáno, která polovina je její a která těch druhých? Nebo se jedná jen o domluvu s nimi? Ke stavbě asi musíme mít od nich i souhlas, že?

Díky moc za každou odpověď.

  • avatar

    registrovaný 27. 1. 2013

    16 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    Pozemek ve spoluvlastnictví si nemůžete jen tak rozdělit. Není to tak, že každý má nějakou půlku, ale že má půlku na celém pozemku. Pro faktické rozdělení je nutné mít geodeta.

  • avatar

    registrovaný 27. 8. 2012

    101 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    No hlavně předpokládám, že vy byste chtěli tu část u cesty. Co by z toho ten druhý měl, kdyby neměl pozemek u cesty...

  • avatar
    Autor

    registrovaný 7. 7. 2013

    56 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    @zaludova  no právě bychom chtěli tu u cesty 🙂 ale dle našich informací, ten druhý chce jen pole a samozřejmě mu umožníme průjezd na jeho polovinu 🙂 jen mi šlo o to zda nám stačí domluva nebo se to někde musí nechat rozdělit, jak to vlastně máme mít...

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 26. 3. 2010

    214 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    Jedná se vždy o ideální polovinu. Myslím, že ohledně dělení je potřeba zajít na úřad, protože né vžy povolí ho rozdělit. U nás třeba rozdělení pozemků na jednotlivé parcely bylo podmíněné darováním části pozemku obci, kvůli šířce příjezdové cestě. A navíc SÚ Vám stejně nedovolí stavět na pozemku, který nepatří Vám

  • avatar
    Autor

    registrovaný 7. 7. 2013

    56 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    @heryna  děkuji za odpověď. Myslíte, že nám nedovolí stavět na naší půlce? I když bysme měli souhlas s těmi druhými?

  • avatar

    registrovaný 26. 3. 2010

    214 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    Myslím, že podle OZ musíte být vlastníky pozemku. Zajděte si na úřad MČ a na SÚ. Jde o to jestli to rozdělí když druhý pozemek nebude mít přístupovou cestu. Skoro bych řekla že ne. Ale je to má laická úvaha. Zajděte na úřad. Dělení pozemků není úplně jednoduchá záležitost.

  • avatar

    registrovaný 4. 7. 2009

    1 400 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    Je to už složitá otázka pro právníka....Trochu jsem hledala. Pokud pozemek nerozdělíte dnes je podle občanského zákoníku stavba co na pozemku postavíte jeho součástí - takže by jste si sice postavila dům, ale patřil by pak k pozemku - tedy i těm druhým vlastníkům, kterí Vám pro stavební povolení dali předtím souhlas (jeslti souhlas v tomto případě právě stačí) - jukněte se i to tento problém - a na stavebním úřadě by se v tom měli vyznat a poradit Vám. Pokud je to složitá otázka pro právníka....
    Rozdělení pozemku na 2 dva musí chtít i druhý vlastník a pokud by souhlasil on rozdělila bych ho tedy případně tak, aby jim patřila i část u cesty - ale v šířce cca 3,5 m - jak je pozemek široký? má to ještě smysl?
    A našla jsem ještě tohle - http://obcanskyzakonik.justice.cz/index.php/home/infocentrum/media/306-vecna-prava-v-noz-vlastnicke-pravo
    je tam i odstavec, co řeší přístup na pozemek bez přístupu, tak to zkuste co na úřad a spoluvlastník. Pak by to teoreticky šlo tak, že jim vymezíte cestičku, i když bude Vaše.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 7. 7. 2013

    56 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    @tulda27  no já našla článek na http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/obcanske-pravo/darovani-vlastnictvi/27258-rozdeleni-pozemku-na-poloviny-z-duvodu-nesouhlasu-spoluvlastnika-s-postavenim-domu-na-pozemku.html , je to celkem aktuální. No stejně bude nejlepší, když se zajdeme informovat na SÚ. Přístup na jejich pozemek bysme jim samozřejmě umožnili. Děkuji za odpověď.

  • avatar

    registrovaný 4. 7. 2009

    1 400 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    no vidíte tak tam je to docela dobře vysvětlené, jdetě určitě na úřad, držím palce at se spolu domluvíte. a jak je to cca široké? nechce se mi to odhadovat z katastru 🙂.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 7. 7. 2013

    56 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    @tulda27  nějakých 34m by to mělo být 🙂 jinak děkuji za držení palečků 🙂 uvidíme, ale už teď vidím, že to bude běh na dlouhou trať 🙂

  • avatar

    registrovaný 4. 7. 2009

    1 400 příspěvků ve fóru

    4. srp 2016

    ok tak to by šlo i vydělit jim na severu tu přístupovou cestu , to bych jim navrhla jako první 🙂 ale já jsem dopravní projektant a dobrák
    hodně sil 🙂

  • avatar

    registrovaný 27. 8. 2012

    101 příspěvků ve fóru

    5. srp 2016

    @monkey8  tak to vam budu drzet palce, abyste se dohodli, protoze jestli vam opravdu necha tu cast u cesty jen tak, tak je hodne hloupej 😃

  • avatar

    registrovaný 24. 8. 2014

    1 864 příspěvků ve fóru

    5. srp 2016

    Ideální bude, když necháte pozemek rozdělit a druhému vlastníkovi dáte přesně polovinu plochy pozemku, která však bude zahrnovat i příjezdovou cestu přes váš pozemek. Pro rozdělení pozemku je nutné, aby byly oba nově vzniklé pozemky přístupné z veřejné komunikace, jinak je stavební úřad nerozdělí. Takže zajděte za geodetem, nechce zkreslit geometrický plán s nově navrženým rozdělením, všichni majitelé současného pozemku požádají o dělení pozemku a až vydá stavební úřad souhlas, zajdete na katastr nemovitostí. Pak vám mamka pozemek dá, vy se stanete majiteli a na svém budete stavět.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 7. 7. 2013

    56 příspěvků ve fóru

    5. srp 2016

    @zaludova  dekujeme😁 dam vedet jak to dopadlo🙂

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?