Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Dům kupní cena 2.8 milionu - kolik bude tak odhadní cena?

Chci si koupit starší RD, ale normálně k obývání, žádná NUTNE rekonstrukce (i když všechno už je starší, vše funguje a ještě x let fungovat bude, zadna blizka rekonstrukce tedy neni nutna). Jde o "okolí" (do 30 minut autem k okraji) Brna. Na dům si budu brát hypotéku cca 80% hodnoty. Cena domu do 2,8 milionu. Kdyby byla kupní cena (bez provize RK a bez daně) 2,8 milionu, jakou lze čekat zhruba odhadní cenu na dům od banky... Četl jsem že odhadní ceny bývají nižší a rozdíl musím doplatit... V bance mi ale baba zase říkala že to bylo spíše dříve, dnes prý většinou odhadní cena = kupní... O tom ale docela pochybuji... Jaké máte zkušenosti a vy a o kolik si myslíte že se bude lišit odhadní cena domu u částky (kupní) 2,8 milionu za dům? Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
Ono nezáleží na zkušenostech střecháčků, ale na dvou lidech, na odhadci a na supervizorovi banky :-) A možné je úplně vše, jeden z posledních případů: Kupní cena 2,8 mil Kč, odhadce stanovil zástavní hodnotu na 3 mil Kč, supervizor z toho udělal 2,45 mil Kč a pak jsme museli měnit banku :-) Každopádně nezapomeňte ještě na to, že budete muset zaplatit daň z nabytí nemovitosti. (4%)
Odpovědět
Profilova fotka
Myslím, že výše bylo vše řečeno :-) záleží na koho narazíš a jak se vyspal :-D
Odpovědět
Záleží na odhadci ...spíše na jeho náladě :-D my chtěli předtím dům za 2,8mil , odhad od prvního odhadce 1,8mil :-D od druhého pak 2,7 myslím
Odpovědět
@trs_trs nas odhadce odhadl nas pozemek na tucenu kolik stal, vyzadal si nasi kupni smlouvu, ze jsme ho za tolik koupili a za tolik ho napsal jako hodnotu... ale asi zalezi na koho natrefite
Odpovědět
A (datum zhruba) se tak stalo u vás co jste tu nechali reakci...? To jsou sitauce z tohoto roku (2018)? Nebo Léta minulého...?
Odpovědět
@trs_trs -odhad bankou je dobry ojeb. My sme kupovali dom v roku 2017..a mali sme odhad toho domu z cervenca 2017 kde bola kupna cena 5mega a odhad u banky XX bol 5mega. V zari 2017 ten isty dom v rovnakom stave sme kupovali my - predchadzajui kupca to nekupil a dom zlevnili na 4 mega a odhad nasej bannky 4 mega. Dom odhadoval pre obe banky ten isty odhadca z naseho mesta, kde ceny nemovitosti stupaju nie klesaju. Zaujimalo by ma kedy ten dom stratil hodnotu o 1 mega... V banke nam povedali, ze sa mozme stazovat ak chceme, kedze sme mali k dispozicii aj predosly odhad.. :-D :-N
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?