Menu Forum

Jak postupovat při prodeji pozemku zatíženým hypotékou?

20. kvě 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
kasyma
Registrovala se 4. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
kasyma
Registrovala se 4. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region České Budějovice.
 Ahoj všem, v roce 2007 jsme si vzali hypotéku na starší domek se zahradou. Je to spíš sad s ovocnými stromy,který je nám spíš "na obtíž",protože je úzký a bez příjezdové cesty tak ani nemůžeme v budoucnu využít jako parcelu ke stavbě,ale naskytla se možnost prodeje,protože sousedi mají přibližně stejný pruh,ale s příjezdouvou cestou a v budoucnu by tam chtěli stavět. Rádi bychom se té naší části zbavili a odprodali jim jí jenže nevíme jak správně postupovat. Nemáte s touhle situací nebo podobnou zkušenosti jak postupovat při prodeji? Co udělat nejdřív a jak vše probíhá? Sama si myslím,že nejprve budeme muset kontaktovat banku, u které máme hypotéku a čekat zřejmě na její souhlas s odprodejem,ale co pak krok za krokem udělat? Předem moc děkuji všem kdo poradí.....
21. dub 2017 v 10:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
mariacek
5
Registroval se 12. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 674 příspěvků. Má 8 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
mariacek
5
Registroval se 12. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 674 příspěvků. Má 8 přátel. Region Praha.
 Dost záleží na tom, kdy vám končí fixace. Nejlepší je prodat to ke konci fixace, abyste nic neplatili bance za předčasné splacení hypotéky. To bývá třeba 10% z nesplacené jistiny.
19. kvě 2017 ve 23:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 230 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 230 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
 určitě s bankou, záleží, jak se dělal odhad, jestli tam ten pruh zahrady nějak významně ovlivňoval hodnotu nemovitosti... pak budete muset řešit geodety, nové zaměření apod. Je možné, že banka bude vyžadovat nový odhad, ale to by vám přesně řekli v bance, tím bych asi začala...
20. kvě 2017 v 00:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2825 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
55
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2825 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 Na prodej pozemku nepotřebujete geodeta, to si bude řešit kupující. První cesta do banky, musí souhlasit s prodejem. Tam se dozvíte, jaký budou sankce za splácení hypotéky mimo fixaci, někdy nabídnou i jiné možnosti. A pak už jen sepisete kupní smlouvu, banka vám dá papíry o souhlasu s výmazem věcného břemene, převedou se penize, zapíše v katastru nový majitel a je hotovo.

Ale jestli chcete prodat jen část pozemku, tak to musíte nejdřív rozdělit. Takže pak geodet, zase banka, musí s tím souhlasit
20. kvě 2017 v 07:30  • Odpověz  •  To se mi líbí