Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Jak vyřešit koupi části nemovitosti se zástavním právem?

Dobrý den, rádi bychom koupili část pozemku od souseda, který má tento pozemek v zástavě u banky. S prodejem části pozemku souhlasí , ale nevíme jak to udělat prakticky. Prosím nemáte někdo zkušenosti, poradíte? Tuto část pozemku nutně potřebujeme, jelikož by nám rozšířila příjezdovou cestu a pro souseda je to část de facto k ničemu.
Odpovědět
budete potrebovat souhlas banky s odprodejem. Je potreba, aby Vas soused tento souhlas od banky ziskal. Pokud ho banka nevyda nemate sanci koupy uskutecnit.
Odpovědět
@mala_viki Děkuji. Nevíte jak náročné je získat toto povolení a zda to automaticky znamená, že bance peníze za koupi musí jakoby postoupit ke splacení dluhu?
Odpovědět
to záleží na bance... většinou s tím nedělají velké problémy... a ano vzhledem k tomu, že je na tom uvaleno zastavní právo smluvní, tak častka připadne bance aby se vyrovnala jistina. Soused si tím sníží výšši dluhu. pokud bude částka vyšší než podíl na jistině, rozdíl zůstane jemu
Odpovědět
Udělala bych nový geometrický plán, se kterým bych šla do banky a zeptala se jestli je možné tuto část pozemku vyškrtnout ze zástavního práva. Banka vám to musí povolit, ve městě musí povolit rozdělení pozemku i příslušný SÚ.
Odpovědět
@casmaria Nechce se mi moc investovat peníze do geometrického plánu, pokud nemáme alespon částečně přišlíbeno, že to povolí.
Odpovědět
@jaasminka Tak zeptat se můžete i bez geometrického plánu, ale oficiální vyjádření vám nedají.
Odpovědět
Profilova fotka
@casmaria není pravda, že rozdělení pozemku musí SÚ povolit
Odpovědět
@blahova_andrea Ve větších městech to tak bývá, nevím jak je to u paní, která to řeší... U nás je potřeba vyjádření SÚ.
Odpovědět
Profilova fotka
@casmaria vyjádření je potřeba, to ano. ale není pravda, že to sú povolit musí ;-)
Odpovědět
@blahova_andrea Pokud se vám vyjádří, že nesouhlasí s tím, aby se pozemek byl takto rozdělen, tak vám to ,,nepovolí" a musí se hledat jiné řešení, ale nebudeme tu slovíčkařit, že? ;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Koupě nemovitosti, na kterou je v katas…
25. 03. 2018 5
Musím platit daň z koupi nemovitosti, p…
18. 11. 2016 22
Koupě bytu se zástavním právem
14. 05. 2015 5
Omezená vlastnická práva na vyhlídnuté …
12. 08. 2014 27
Zástavní právo na domu, je možné nemovi…
13. 02. 2014 7
Uplatnění zástavního práva od FO na nem…
07. 02. 2014 1
Byt se zástavním právem u banky, poraďte
10. 05. 2013 18
Koupě bytu se zástavním právem smluvním
10. 05. 2011 27
Koupě nemovitosti v dražbě. Máte zkušen…
02. 03. 2009 26
Co třeba vybavit při koupi nemovitosti …
11. 01. 2008 4