Jak vyřešit vlastnictví bytu?

5. srp 2015180

Chci se zeptat,jak nejlépe vyřešit vlastnictví bytu. Přitel si nyní bude brát hypotéku na koupi bytu od svých rodičů. Nyní budeme ten byt rovnou rekonstruuovat. Na rekonstrukci půjde poloviny z mé strany. Na hypotéku jsme nechtěli psát mě, protože stejně nejspíš půjdu třeba za 2 roky na mateřskou a platit bude jen přítel. Taky jsme nechtěli komplikovat proces žádání o hypo. Řekla jsem přítelovi, že bych ale taky chtěla, abych byla majitel bytu, když do toho dám tolik peněz. Přítel mi řekl, že souhlasí. Kdy je optimální doba připsat také mě jako vlastníka bytu? Díky 🙂

  • Ihned 🙂
    Pokud ten byt kupuje, tak ho kupte spolu, daň z nabytí nemovitých věcí zaplatí rodiče tak jako tak.
    Lepší by bylo, kdyby ten byt darovali, zřejmě ale rodiče potřebují peníze...

  • Taky bych byla pro, abyste to rovnou koupili napůl, hypotéku měli taky napůl. To, že půjdete na mateřskou přece nehraje žádnou roli. Pokud se to napíše jen na přítele, doporučila bych alespoň smlouvu o půjčce na tu částku, kterou vložíte do rekonstrukce. Anebo to může koupit jen přítel a časem vám darovat (po spolužití v jedné domácnosti 1 rok, aby se neplatila darovací daň).. pokud jste si jistá, že to opravdu udělá

  • @vladimirsvorba  ano, je to tak - rodiče potřebují peníze na doplacení svojí současné hypotéky na dům

  • Sponzor fóra
  • @slabici  Na hypotéku napůl už bohužel není čas, už se to rozběhlo u banky atd. máme dost na spěch. Myslím, že ta možnost s darováním po roce spolužití je dobrá volba, věřím mu 😉 A platí to, když už tam v tom bytě žijeme teď rok? Přítel tam trvalé bydliště má, ale já ne - nevím, jak bych prokazovala, že tam bydlíme spolu už teď rok. Díky

  • @musilovaromana  To pak je asi na libovůli FÚ, jestli přijme jiné důkazy o tom, že spolu bydlíte, to se chce zeptat přímo na úřadě, dá se to dokázat svědectvím sousedů atd.

  • @slabici  jo, sousedi na chodbě mě znají, to by asi šlo 😉 díky za rady

  • @musilovaromana  Akorát pak to nebude jenom o darovací smlouvě, ale už bude potřeba souhlas banky...atd. Já bych raději zkusila zvážit možnost, to řešit ještě teď.

  • @musilovaromana  Daň z nabytí nemovitosti platí automaticky sice prodávající, pokud se ve smlouvě nepíše jinak. Jen doplněk k informaci od @vladimirsvorba

  • @konecekh  Námitka! Bezpředmětné 🙂 Tento případ je v rodině 🙂

  • @musilovaromana  Nikdy nic majetkového nenechávajte na důvěře! Advokátní kanceláře jsou plné rozvádějících se lidí, kteří si slibovali doživotní věrnost v dobrém i zlém. 🙂

    Nechte si zapsat poloviční podíl, jinak jste neodpovědný blázen (pokud budete čekat dítě, tak to platí dvojnásob).

  • @vladimirsvorba  pravda, už zas myslim na víc věcí najednou 😃

  • @martin_kosejk  Naprostý souhlas. Je to tvrdé, ale vždy říkám a platí - co je psáno, to je dáno. A v dnešní době dvojnásob!

  • @simusin  
    @konecekh  
    @martin_kosejk  
    Počítám s tím, že napíšeme nějakou smlouvu, kde bude vyčíslena částka na rekonstrukci z mé strany. Sice mu důvěřuji, ale člověk nikdy neví, co se může stát. Až se situace s rekonstrukcí uklidní, tak se budem snažit vyřídit přepsání poloviny bytu na mě.

  • @vladimirsvorba  Takže když se prodává byt v rodině, neplatí žádná strana daň z nabytí nemovitosti?

  • Radši se zeptej na FÚ nebo nějakého poradce, já si myslím že při prodeji se platí daň z nabytí nemovitých věcí i při prodeji v rodině (tam jde o ten úplatný převod - to pak spadá pod daň z nabytí nemovitých věcí), ale kdyby ho rodiče příteli darovali tak by daň neplatil, protože daň darovací už teď patří pod daň z příjmu a v linii rodiče-dítě se neplatí. Ale třeba se mýlím

  • Sponzor fóra
  • @patiperra  Naopak, nemýlíte se, pravdu díte 😉 U daně darovací platí osvobození v rodině, u daně z nabytí sice jsou také případy osvobození, ale příbuzenství tam nepatří

  • @musilovaromana  Jasně že se tato daň platí, jen je v podstatě jedno, jestli jí zaplatí přítel nebo rodiče, protože to je v rodině.

  • @vladimirsvorba  já jsem měla za to, že se to platí, ale zmátla mě tato diskuze

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat