Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Kolik jste prodělali na prodeji nemovitosti?

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

29.03.2014

Před 2,5 lety jsme si s manželem koupili byt, který jsme před půl rokem celý zrekonstruovali. Nacpali jsme do něj hodně peněz a teď moje sestřenka prodává domeček a nabídla nám ho za slušnou cenu. Tak jsme docela nalomený. Našli jsme si už kupce na byt, ale problém je v tom, že ho nikdy neprodáme za ty peníze, které jsme do něj nacpali. Prodělali bychom 150 000 Kč, tak řeším, co myslíte, šli by jste raději do domečku i když by jste tolik prodělali. Co si o tom myslíte, taky jste někdo prodávali nemovitost hned po rekonstrukci, povedlo se vám jí prodat za ty peníze, co jste do toho dali? :-)

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

29.03.2014

Tak jestli na kupovanem domecku vydelate to same(resp.je za nizsi nez trzni cenu),neni co resit.A 150 tisic neni jeste tolik.

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

30.03.2014

ondrej190 děkuji za reakci. Ano, právě proto o tom uvažujeme, sestřenka by nám ho nechala levněji než když by ho nabízela k prodeji přes realitku, proto nás to hodně láká, i když prodělané peníze na bytě nás taky mrzí :-|.

Odpovědět

misule86 misule86

30.03.2014

Taky bych 150 000 Kč neviděla tak tragicky, není to zas tak šílená částka. A domeček je domeček ;-)

Odpovědět

nobondgirl nobondgirl

30.03.2014

@kkarolinka 150 dáváme jen jako provizi real. makléři... Takže to nic není a určitě bych do toho šla... Dům je dům

Odpovědět

martaveg martaveg

30.03.2014

Ono kdyz si zapoctete kolik byste za ty 2,5 roku zaplatili za bydleni nekde v podnajmu, tak treba zjistite, ze jste vlastne nic neprodelali, prinejhorsim jste bydleli zadarmo, takze to nebyla spatna investice :-)

Odpovědět

pavelcent pavelcent

30.03.2014

@kkarolinka Teď máte kupce, kde tratíte 150 tis. pokud do toho nepůjdete není nikde psáno, že později neproděláte ještě víc. Myslím, že ta částka fakt není nic tragického a podle mě stejně platí, že nikdy se nedá prodat za to co se zaplatilo + rekonstrukce. Ty úpravy kupec bere jako takovou samozřejmnost a je úplně jedno kolik vás stály.

Odpovědět

niccky.z niccky.z

30.03.2014

@kkarolinka urcite bych do tehoo sla. Kdyby ste se do buducna rozhodli prodat a kupovat tak taky prodelate ceny na horu nepujdu a pak zaplatite jeste kopec penez jako provize RK. Kdyz do domku chcete je za dobru cenu neni nad cim premyslet :)

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

30.03.2014

A jestli se vam domek sestrenky libi a nekoupili by jste,budete si rvat vlasy,ze jste to neudelali :-) Vypada to na dobrou nabidku,a ta je parkrat za zivot ;-)

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

30.03.2014

Moc Vám děkuji za odpovědi, máte pravdu,je pravda, že do domečku jsme chtěli jít vždycky a do budoucna bychom určitě prodělali více, sice bychom si užili novej byt, ale zase domeček je domeček. Děkuji všem ;-) za povzbuzení.

Odpovědět

lajlinka78 lajlinka78

30.03.2014

-350000,- a už jsme v RD..:))

Odpovědět

kucinkaa kucinkaa

30.03.2014

Při prodeji bytu jsem prodělala jen na markýze 25tis.a 5 let staré kuchyni, která tam zůstala, takže nevím, jestli počítat celou tu částku 100tis., hodnota už nebyla tak vysoká té kuchyně, takže do 100tis. max. celkem.

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

31.03.2014

@kucinkaa my jsme právě dělali reonstrukci v září a nechali jsme si kuchyni taky za 100tisíc, takže je úplně nová a to nepočítám dřevěné podlahy a nové posuvné dveře. To nás nejvíc mrzí, všechno je to nové, ale prostě za ty peníze, co jsme do toho dali to neprodáme ani náhodou. :(

Odpovědět

Článek se načítá

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

31.03.2014

@lajlinka78 teda jo, to jste také hodně prodělali :( a jak dlouho jste v bytě bydleli?

Odpovědět

lajlinka78 lajlinka78

31.03.2014

@kkarolinka 5 roků to byl rozdíl mezi prodejní a kupní cenou, ještě jsme nakonec investovali dalších 100 tis. + pokuta za předčasné splacení hypo 96 tis. Takže přes půl mega v háji, ale domek za to stál. :))))

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

31.03.2014

@lajlinka78 teda jo, tak to je hodně :(. Ta pokuta nás také děsí, na byt máme hypotéku 2,5roku a teď jí chceme splatit, tak jsme zvědavá kolik na nás vypláznou penále :(.Takže zatím počítám 150tisíc bez penále.

Odpovědět

lenka5731 lenka5731

31.03.2014

taky jsme prodělali, jen rozdíl mezi prodejní a kupní cenou byl 210 tis, k tomu pochopitelně za těch 5 let úroky. Na začátku poplatek za úvěr cca 30 tis, součet všech možných poplatků, odhadů atd.? Zasklení lodžie a nové radiátory asi 40 tis, zaluzie asi 8 tis. Rekonstrukci jsem bohudík nedělala, prodělat ještě na kuchyni a koupelně, to už se asi někde houpu. :-) Navíc v bytě šíleně narostly měsíční poplatky, až na 8600 Kč měsíčně, takže kdybych šla tenkrát bydlet do malého podnájmu, ušetřila bych pravděpodobně i na tomhle. Např. moje kamarádka si už delší dobu pronajímá stometrový byt za 10 tis. Takže sakumprásk mě ta sranda s vlastním bydlením stála cca půl milionu? Přesně to nepočítám, nestojím o infarkt. Ted už jsme taky v domku. Je to smutné, ale život jde dál, nemá cenu se ohlížet. Byt jsem kupovala s tím, že v něm budu bydlet celý život, ale úplně se změnily životní okolnosti, vlastně bohudík k lepšímu. Je to u nás dost složitá a nestandardní situace, protože takový byt máme ještě jeden. :-D :-D :-D Myslím, že takových lidí je mnoho, myslím, že nikdo, kdo koupit v letech 2006-2009 byt za obvyklou cenu ho za tuhle cenu nemůže prodat. Možná tak někde v Praze nebo Brně.

Odpovědět

lenka5731 lenka5731

31.03.2014

@kkarolinka

Odpovědět

lenka5731 lenka5731

31.03.2014

jo a pokutu bance jsme žádnou neplatili, pořád dál platíme dvě původní hypotéky. Každý jsme před seznámením s manželem už měli hypo, kterou jsme si brali sami.

Odpovědět

thomson thomson

31.03.2014

Pokud to muzete zvladnout bez prodeje, tak si ho nechte a pronajem vyuzijte na snizeni mesicni hypo na dum...

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

31.03.2014

@thomson to nás také napadlo, ale nedostali bychom druhou hypotéku :(.Taky je blbý to, že nikdy nevíš komu byt pronajmeš a jak Ti ho zdevastuje. máme všechno opravdu nk bych nové.

Odpovědět

dracula dracula

31.03.2014

A zkoušeli jste nabídnout i jiným lidem? Třeba by se našel další kupec, který by respektoval cenu vyšší. My prodali byt bez reklamy. Jen jsme potkali makléře, co věděl o kupcích, kteří chtěli byt v naší lokalitě. Byla to rychlovka.

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

31.03.2014

@dracula no, hledali jsme kupce 3 měsíce, měli jsme cenu o 100 tisíc vyšší, ale každý kdo volal a řekli jsme cenu, tak se nechtěl ani přijít podívat. Pak jsme šli o 50 tisíc dólů a to se přišli podívat takový šlušní lidé a ty nás ukecaly ještě níž o 50 tisíc, jinak by to nevzali :(. Kdybychom to dali přes RK, tak bychom jen na provizi platili 50 tisíc, tak jsme se rozhodli, že do toho půjdeme, abychom byli v létě už v domečku. Jak už tady někdo psal, asi je pravda, že za podnájem bychom taky za ty 2 roky dali stejně :-| , ale stejně to štve.

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

10.04.2014

Všem děkuji za odpověď, tak už jsme byt prodali a stěhujeme se :-)

Odpovědět

majka1niky majka1niky

10.04.2014

@kkarolinka jee to je rychlovka. Aj ja už chcem....

Odpovědět

kkarolinka kkarolinka

Autor diskuze

10.04.2014

@majka1niky ano, ano, museli jsme rychle, jinak bych se nerozhodla ;-)

Odpovědět

majka1niky majka1niky

10.04.2014

@kkarolinka my čakame už 3mesiáce. Stále dokladame papíete a ten nás domcek v nedohladne. Tak držím palceky

Odpovědět

bbn bbn

10.04.2014

my jsme spíš vydělali, ale bylo to obrovské štěstí , ceny bytů se při našem prodeji pohybovali v dané lokalitě o půl mega až mega výš, než když jsme ho kupovali, navíc zájemce byt chtěl téměř za každou cenu. Ale jsme asi vyjímka.