Koupě bytu s nájemníkem, můžu ho přestěhovat do menšího?

vlna1 vlna1

Autor diskuze

21.01.2014

Dobrý den, uvažuji o koupi bytu i s nájemníkem, chtěla bych koupit větší byt ,abych se tam mohla přestěhovat. Chtěla jsem se zeptat, zda můžu nájemníka přestěhovat do toho menšího bytu a já bych šla do toho většího. Nevím totiž jak s nájemníky zacházet. Děkuji

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

21.01.2014

@vlna1 Tak ať vám dá prodávající k nahlednutí nájemní smlouvu, ne? Musí tam být i výpovědní lhůta z nájmu, pokud není uvedena, je tuším dle zákona dvouměsíční. Těžko přestěhujete nájemníka někam, kam chtít nebude.

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

21.01.2014

@zamilovanadonej Vypovedna lehota sice moze byt v zmluve akakolvek, ale ako prenajimatel mozes vypovedat najom len za jasne a vopred urcenych podmienok v zakone, ktora momentalne podla zakona cini 3 mesiace.

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

21.01.2014

@deto_oesya To je fuk jestli 2 nebo 3 měsíce, prostě se podnájemníka zbavit lze.

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

21.01.2014

@zamilovanadonej Nikto nepovedal, ze sa neda, ale nie preto, ze sa ti nepaci jeho nos. § 2288 (1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době, a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. § 2221 (1) Změní-li se vlastník věci, přejdou práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka. Akonahle vypovies zmluvu z ineho ako zakonom stanoveneho dovodu, najomca ma moznost podat odpor a nevystahujes ho.

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

21.01.2014

@deto_oesya Tak o tomhle dost pochybuju, to patrně patřilo k regulovaným nájmům- proto nemohli majitelé nájemce vykopnout, ale ke klasickému komerčnímu nájmu??? Mně je to šumák, ať se paní podívá do smlouvy.

Odpovědět

vlna1 vlna1

Autor diskuze

22.01.2014

Souhlasím s deto_oesya, že jsou dané zákonem pravidla ,že to nejde jen tak, tady spíš jsem si říkala, kdyby to byli starší lidé, že bych jim nabídla právě ten menší byt,ať tolik neplatí. On přeci nějakou smlouvu uzavřenou na dobu určitou a po té době já mu můžu dát novou i s novými podmínkami, nebo ne.