Menu Forum

Koupě domu bez realitky. Dokumenty, papíry, zařizování

27. bře 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
elvira
Registrovala se 2. ledna 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
elvira
Registrovala se 2. ledna 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Má 2 přátele.
 Zdravím,

máme možnost koupit na hypotéku dům, bez realitní kanceláře.
Poradí mi někdo, jaké jsou kroky, co se zařizuje, jaké podklady potřebuju atd?
Předem díky za rady. emoticon
9. únor 2010 v 09:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
 vidím, že nikdo neodpověděl, tak se o to pokusím já, ale asi už to nebude aktuální...
nejdřív je potřeba dát dohromady smlouvu, nejlépe s advokátem, pravděpodobně bude nejdřív smlouva o smlouvě budoucí, která obsahuje i návrh kupní smlouvy. Společně podepsat, pokud banka vyžaduje, tak ověřené podpisy. Pak začít vyřizovat hypotéku, jaké podklady budou potřeba už pak sdělí banka, pak se podepíše kupní smlouva (po podpisu zástavního práva bance), zaplatí se dle podmínek uvedených ve smlouvě, podá se návrh na katastr
29. dub 2010 ve 21:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
 Ahoj, právě kupujeme byt bez realitky. Odhadce odhadl byt na dobrou cenu, příjmy máme vyplněné, registry v pořádku, žádost o hypotéku je také podaná. Finanční poradkyně nám řekla, že teď je na řadě kupní smlouva. Včera nám ji prodávající donesl a v pátek jdeme k právníkovi, aby se na smlouvu podíval. 1) Zarazil nás nejdříve datum převodu peněz (do 15.4.) a nevíme, zda je to vůbec reálné, když musíme počkat na konečné schválení hypotéky, převod peněz, zápis do katastru apod. 2) Dnes jsem hledala na internetu a všude píšou o budoucí kupní smlouvě. Je také potřeba? 3) A jak je to s katastrem? Jaké dokumenty se tam dokládají, kdy a od koho? Snad se někdo najde, kdo poradí emoticon
27. bře 2013 v 10:03  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hondrle
Registroval se 13. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 268 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hondrle
Registroval se 13. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 268 příspěvků. Region Brno.
 nejlepší je si zajít k notářce která sepíše potřebné smlouvy a zajistí notářskou úschovu. Tak jsme prodávali byt a jsem velice spokojen. Na první smlouvě jsme měli jak Smlouvu o smlouvě budoucí tak hned i Kupní smlouvu. Jak kupující měl podmínky od banky, tak jsme je vložili do Kupní smlouvy a je to hotové. U notářky jsme byli dvakrát a všechno zajistí sama. O všech věcech nás informuje dopisem. Prostě spokojenost.
27. bře 2013 v 10:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
 @hondrle Děkuji za odpověď. Nám řekla poradkyně, že stačí jen takový nástřel kupní smlouvy (kvůli zaslání a schválení hypotéky, že se dá měnit i dodatečně) a včera mi říkala, že si ji musíme důkladně pročíst a poradit se s právníkem. Jsem ze všeho už jelen. Kupní smlouvu máme v ruce, ale nevíme, zda je datum 15.4. dostačující, zda se dá ta kupní smlouva i dodatečně měnit...Uvidíme, co řekne právník a pak dám vědět té finanční poradkyni.
27. bře 2013 v 10:23  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
 Určitě bych tam nedávala tento datum, to je nereálné.A určitě bych jim neposílala peníze před schválením v katastru nem.Peníze bych nechal uložit u notáře.Včetně peněz za daň z převodu.Nejdříve podepsat Smlouvu o smlouvě budoucí.Kupní smlouvu bych chtěla vidět,ale určitě již zásadní změny bych nehtěla.Nám to vyřizovala realitka,ale stejně jsem dala smlouvy ke kontrole svému právníkovi.Doporučuji obrátit se nyní na notáře či právníka.Ten vám již poradí jak na to.Jinak schválení na Katastru trvá jak kde. Nám asi 14 dní.
27. bře 2013 v 11:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
 @yvonahk Díky za odpověď emoticon V pátek jdeme k právníkovi, tam se na všem domluvíme a v sobotu máme schůzku s poradkyní, tak snad už to všechno vyřešíme. Byt nám prodává jeden známý mých rodičů, tak snad se na všem domluvíme emoticon Sám pán je z toho trošku paf, protože prodává byt poprvé.
27. bře 2013 ve 12:02  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
 @a.n.d.y Počítej s tím, že ještě bude chtít prodávající si nechat zkontrolovat ty smlouvy u svého právníka.Smlouvy na Katastr musí být notářsky ověřené.Snad to do té soboty vše stihnete.Napadlo mě, vzít sebou toho prodávajícího sebou k tomu právníkovi, Vše by se urychlilo.U koupě pozemku jsem to měla také tak.
27. bře 2013 ve 12:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
fotoportrét
fotoportrét
a.n.d.y (30 r.)
4
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 21 příspěvků. Má 37 přátel. Region Rychnov nad Kněžnou.
  • Již bydlím v bytě
    Region Rychnov nad Kněžnou
 @yvonahk To je dobrý nápad (vzít majitele k právníkovi). Asi to tak uděláme a domluvíme se. Díky emoticon
27. bře 2013 ve 12:40  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
yvonahk
33
Registrovala se 8. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1642 příspěvků. Má 27 přátel. Jaroměř, Region Náchod.
 @a.n.d.y Jo a za právníka budete platit na půl.
27. bře 2013 v 16:49  • Odpověz  •  To se mi líbí