Menu Forum

Koupě domu přes RK-majitel dal v průběhu zástavu na dům

4. pro 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
 Nemáte někdo zkušenost??
Máme v plánu koupit dům. Je uzavřená rezervační smlouva na dům u realitky, hypotéka je schválena, koukáme na katastr a ejhle majitel tam má zástavu a ne ledajakou, zástavu tam má společnost, která řeší exekuce atd. při podepisování rezervace a jednání tam samozřejmě nic nebylo. Paní, která to vyřizuje, řekla, že to nebude problém, ale my bychom neradi zabředli do nějakého průšvihu a neskončili bez domu a i bez peněz. Stalo se vám někdy něco podobného? Bude to mít vůbec nějaké řešení nebo nakonec přijdeme o peníze z rezervace a dům se neprodá, i když myslím, že by bylo i v zájmu té společnosti nám dům prodat a zmenšit pohledávku :(
3. pro 2013 v 01:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @malecek Já bych trval na vymazání zástavy před podpisem kupní smlouvy. A pokud to nepůjde, tak pryč od toho a požadovat vrácení rezervačního poplatku, protože vada, která zabránila prodeji, nevznikla na vaší straně...
U takových nemovitostí velmi opatrně...kdoví, kolik takových věcí je ještě v běhu a zatím není zapsáno v katastru...
3. pro 2013 v 06:36  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 @malecek zaleží, co máte uvedeno v rezervační smlouvě, ještě by šlo do kupní smlouvy tuto okolnost pořešit, ale myslím, že to je celkem zásadní komplikace a paní z realitky to bagatelizuje....obrátila bych se na právníka.
3. pro 2013 v 07:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 @malecek a ještě je varianta obrátit se přímo na exekutora a s ním se domluvit, že po prodeji bude vyplacena exkuce a proveden výmaz...
3. pro 2013 v 07:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
catt82
397
Registrovala se 31. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 902 příspěvků. Má 56 přátel. Region Brno.
 @malecek Zkusila bych to, co ti píše @baru7. Dotáhnout to do zdárného konce určitě jde (na známou byla uvalena exekuce a i když byla na dům zástava, prodala jej a z peněz z prodeje ten dluh vyplatila). Na paní z realitky bych nedala - ona v případě pr..seru nebude bez peněz i domu... emoticon
3. pro 2013 v 08:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Já bych pro jistotu nezkoušel nic, ale obrátil bych se na zkušeného advokáta, ať je vše v pořádku.
Jinak je to vada na straně prodávajícího, takže by se v případě neuskutečnění prodeje měl vrátit, ale záleží, jak to máte napsané.
3. pro 2013 ve 13:48  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
baru7
20
Registrovala se 5. srpna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 197 příspěvků. Má 39 přátel. Region Ostrava.
 @vladimirsvorba no...ideálně se skutečně obrátit na někoho, kdo tomu rozumí, aby vyzkoušel výše uvedené... emoticon
3. pro 2013 v 15:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
 děkuji za odpovědi emoticon
dnes byl přítel vše zjišťovat a paní chtěla dál naivně sepisovat kupní smlouvu... na to jí přítel řekl, že ani náhodou, že jedině přes notáře s úschovou a smlouvou, která se sepíše podle podmínek nastalé nestandartní situace a že prodej proběhne až po úplném zápisu do katastru ne jen návrhu vložení. tak se paní nejdřív cukala a pak že teda má přítel pravdu a že teda začne jednat. přítel byl i u investora a ten přiznal, že je to starý dluh. takže lhali. tak jsem zvědavá jak to bude probíhat dál. a taky v tom nejsme sami, ještě je tak v prodeji druhý dům téhle firmy a lidi jsou na tom ještě hůř, protože se mají vystěhovat ze stávajícího bytu a teď tahle komplikace.. :(
3. pro 2013 ve 23:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @malecek taktak...velmi správně...přítel to řekl správně...je třeba maximálně ochránit své peníze.
4. pro 2013 v 06:52  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
syrecek01
7
Registrovala se 23. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků. Má 28 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
syrecek01
7
Registrovala se 23. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků. Má 28 přátel.
 Přítel dobře udělal, realiťáci by prodali nejradši úplně všecko, nám se jeden debílek snažil prodat dům, jehož polovina stála na sousedově pozemku.
Jinak realitka, pokud je schopná, by měla mít možnost exekuci vyplatit a pak si ty peníze od prodávajícího strhnout. Pokud tam exe bude, tak to stejně na katastru nepřepíšou na vás a kupní smlouva je k ničemu.
Prodat vám to teď nemůžou, neboť se změnil právní stav věci. Prostě až si to vyřeší, pak byste mohli jednat, ale pozor, aby jich tam nenaskákalo víc, my kupovali dům s jednou exe a za tři měsíce jich tam bylo pět emoticon s realitkou jsme si sepsali, že do konce rezervační doby bude katastr čistý, jinak nám vrátí peníze.
4. pro 2013 v 09:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
malecek
7
Registrovala se 3. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 65 příspěvků. Má 3 přátele.
 tak volal realiták a společnost co má na domu zástavu je pro aby se dům prodal a souhlasí s notářským převodem až po zapsání do katastru. tak snad se vše stihne a vyjde to.
4. pro 2013 ve 21:08  • Odpověz  •  To se mi líbí