Zdravím všechny, chtěla bych poprosit o názory na naši "bytovou situaci" a požádat o nestranou radu. Aktuálně bydlíme s přítelem v pronajatém 2+1 (3roky), které nám začíná být těsné a díváme se cca rok po větším bytě ke koupi. Po dlouhé době nás konečně jeden byt zaujal. Jedná se o 3+1 po rekontrukci přesně v naší vysněné lokalitě. Problémem však může být, že se jedná o byt v družstevním vlastnictví, na který si tudíž nemůžeme vzít klasickou hypotéku, ale museli bychom financovat úvěrem za stavebního spoření, což nám zase příliš nedoporučuje náš fin.poradce. S tím, že to sice není neproveditelné, ale že je to v porovnání s hypotékou poměrně fin.náročné, a zároveň by se byt musel co nejdříve převést do OV (což by neměl být problém cca do 1roku). Stojím teď před otázkou, zda jít do tohoto překlenovacího úvěru (cena bytu 1mil.Kč), nebo zda si tento byt prozatím pronajmout (což nám bylo rovněž nabídnuto), počkat, až bude byt v osobním vlastnictví a teprve tehdy řešit odkup a hypotéku. Už mi z toho jde hlava kolem. Byt se nám velmi líbí, je přesně tím, co už dlouho hledáme, ALE nemám v okolí nikoho, kdo by si pořizoval družstevní byt, a kdo by mi tak mohl poradit... :-( Děkuji předem za všechny příspěvky.
V r. 2009 jsme kupovali družstevku, taky 3+1. S financováním neporadím protože jsme to měli za hotové ale vím, že na DV nelze klasická hypotéka. Ve vašem případě bych asi zvolila pronájem s ujištěním, že je možnost budoucího odkupu. Zanesla bych do smlouvy, že v případě prodeje máte, jakožto nájemci, předkupní právo. Zjistila bych výši anuity a revitalizace. Pokud je vše zaplaceno tak je možné zažádat o převod do OV. Ten trvá poměrně dlouho. Po převodu bych byt koupila na klasickou hypotéku protože už by s ním šlo ručit.
Další věc je, jak je možné pronajímat byt v DV. My, ač vlastníci (tedy majitelé práv bytu), bychom tehdy museli požádat družstvo o povolení ho pronajímat. Neřešili jsme to protože jsme byt kupovali pro sebe ale vím, že kdo měl koupenou družstevku a chtěl ho pronajmout, tak si žádal družstvo o povolení. Dokonce jsme to měli i v kupní smlouvě a to jsme byt nekupovali od družstva.