Menu Forum

Kupa bytu 3+1/kk v Prahe ci okoli do cca 3.5M Kc s OK verejnou dopravou, vybavenostou a v tehle?

18. kvě 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
 Nasetrene so zenou mame cca 3.2-3.3mil (uvidime podla kurzu EUR) s tym ze by nam otec vedel vypomoct dalsich cca 500-700tis, takze max. strop vr. dane z nabyti (cca 4-5%?) a poplatkov by bol 3.7-4M, ale osobne by som chcel cosi cim lacnejsie nech toho musim vracat otcovi cim menej neskor (aj ked vzdy lepsie nez hypo z banky). K tomu mame male 1.5r dieta, ziadnu matersku (zena je cudzinka), no nema zmysel ist do podrobnosti...

Ceny zbezne sledujem posl. rok a pride mi ze sli strasne nahor a neviem ci kupit cim skor nez pojdu este vyssie alebo myslite ze by mohli ist o cosi dole?

Chceli by sme ako je uvedene v nazve:
3+1/kk (hypoteticky by sme asi zniesli aj 2i ak by bol vo vybornej lokalite a dostupnosti MHD a event. by sa tam dalo nejako oddelit miesto na spanie)
60m2<
<3.5mil Kc (max. 4mil Kc vr. dani a vs. poplatkov)
tak do 1km od metra/tram/vlaku, ktorym by to malo byt na hlavne/masarykovo nadrazi do 20-25min
aby boli niekde po okoli aspon 2 MS (snad neskor vezmu dieta), nejaka ZS, nejaky supermarket

Nech pozeram ako pozeram na sreality.cz a realingo.cz tak v Prahe si asi ani s takymto rozpoctom nevieme dovolit byvanie v tehle (do panelu ist nechcem, aspon urcite nie ak ma viac ako 3-5 podlazia taketo nizkopodlazne bud nie su beztak vobec dostupne alebo uprostred nicoho) a ak aj nejake je, tak skoncime zase v naprd lokalite ako su cca Letnany niekde 1.5-2km od metra od posl. stanice odkial este clovek stravi kopec casu cestovanim do centra. Z byvania v okoli Prahy kde by boli rozumne ceny, vzdialenost i obcianska vybavenost mi prakticky vychadzaju len Kralupy nad Vltavou, kde je ale ponuka tiez dost mala, aj tam som videl nejaky fajn barak 800m od zel. stanice ale po 2-3mes vypadol z ponuky, vcera som este videl prekrasny 125m2 byt ale az 1.5km od zel. stanice a dnes zase nic v ponuke, dalsi 98m2 rezervovany (s tym ale ze v podkrovi s velmi sikmymi stenami by som sa tam asi s mojimi 2m velm dobre necitil), takze jedine co vidim aktualne v ponuke je v totalnom centre za 3.55M 125m2 ale nic moc dispozicia a hlavne sa bojim ze to je v zaplavovej oblasti co bolo cele centrum v 2002 pod vodou.

Mate niekto napad kde v Prahe ci okolo Prahy s vlakom do 25min kupit nejake byvanie, tak aby to zaroven na spoj nebolo viac ako nejaky 1km? Eventualne viete poradit kde hladat cosi okrem sreality/realingo? Alebo vam pride rozumne s takymi peniazmi ich vrazat do panelu a byvat so susedmi za kazdou stenou s tym, ze budem pocut prdnutie kazdeho suseda?

Osobne sa nebranim ani jednej moznosti ci uz kupit nejaky 2i ci miniaturny 3i v Prahe v rozumnejsej lokalite alebo dochadzat tych 25min vlakom do Prahy, ale nech sa pozeram ako pozeram dokopy nic v ponuke nevidim.
1. únor 2017 ve 22:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
1 2 3 ... 5
fotoportrét
fotoportrét
zuzajda2
2
Registrovala se 20. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků.
  • Přestavuji byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
zuzajda2
2
Registrovala se 20. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků.
  • Přestavuji byt
    Region Praha
 Ty jo.. ted to je prostě boj - my koupili před rokem, měli jsme víc štěstí než rozumu. Ono to chce koukat každých pár minut, jestli nepřibyde něco nového a hned volat a stejně budete asi tak stý v řadě.. u nás měla výhodu kombinace toho, že se jednalo o družstevní vlastnictví s přechodem do OV (což by mohla být i Vaše cesta, když máte peníze hotově), byli jsme první na prohlídce a hned jsme projevili vážný zájem a okamžitě začali jednat s bankou - což Vy nebudete muset. Výhodou půjčky bylo pro mě zejména to, že nám banka prolustrovala všechny údaje o bytu, tak byla koupě bezpečná .. emoticon Budete ale muset pořešit právní stránku věci.. No a rychlost je dost důležitým faktorem - do týdne jsme měli podepsanou rezervačku - byl to hon, že jsem nevěřila, že to vyjde... emoticon
Ještě mě napadá - pokud máte hotovost - mrkněte třeba i na nabídky odkupu od městských částí nebo exekucí - třeba i tam něco najdete... hodně štěstí emoticon
2. únor 2017 v 00:08  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
 @aan2007 Já myslím, že za tuto cenu pěkný byt seženete. Obrovskou výhodou je, že, jestli dobře rozumím, máte hotovost, nebudete řešit hypotéku. To při jednání nezapomeňte uvést, hodně lidí na to slyší. Jak píše @zuzajda2, je třeba stále sledovat inzerci, při zájmu hned volat a domluvit prohlídku. Sledujte i "bezrealitky".
Další možnost je oslovit nějaké solidní a prověřené realitní kanceláře, sdělit jim své požadavky, říci jim, že máte peníze připravené a tudíž obchod může proběhnou velice rychle a požádat je, pokud se v jejich nabídce takový byt vyskytne, aby Vás přednostně kontaktovaly. A pak už jen jednat rychle, když bude byt podle Vašich představ, tak hned složit zálohu, aby Vás ještě někdo nepředběhl. A ještě jedna rada, peníze do vkladu na katastr (než budete zapsáni jako majitelé) buď do advokátní, notářské nebo bankovní úschovy. Přeji hodně štěstí.
2. únor 2017 v 07:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 Tak hned první, co mi padl do oka po vyfiltrování vhodných:

https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/456783-nabidka-prodej-bytu-varnsdorfska-praha
2. únor 2017 v 08:24  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14106 příspěvků. Má 29 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14106 příspěvků. Má 29 přátel. Střelice, Region Brno.
 Za 3,5mil. Se ted tezko shani byt i v brne a to clovek ani nema tolik pozadavku, protoze je mesto mensi na ty dojezdove vzdalenosti emoticon preji hodne stesti
2. únor 2017 v 08:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
 @slabici Píše, že nechce panelák.
@aan2007 Pokud by stačil 2+kk, ten podle mě není špatný.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-sterboholy-laudonova/2126700892#img=0&fullscreen=false
2. únor 2017 v 10:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
84
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1840 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
84
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1840 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
 @aneri53 az na to okoli - jizni spojka temer v obyvaku emoticon ale zase je pekny vyhled na Malesickou teplarnu, spalovnu a parkoviste auto ESA emoticon
2. únor 2017 v 10:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
 @geodett No jo, no emoticon Při financích, co má tazatel k dispozici, bude muset asi udělat nějaký kompromis. Pokud nespěchá, možná by bylo lepší počkat, se zpřísněním hypoték se možná nabídka zvýší. Ale to jsem si myslela už několikrát a zatím to leze pořád nahoru + k tomu teď přibylo placení 4 % daně z nabytí - je to masakr.
2. únor 2017 v 10:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
84
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1840 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
84
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1840 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
 @aneri53 svet se zblaznil kdyz nestaci mit nasetreno ani 3,5 mega emoticon
2. únor 2017 v 11:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 @aneri53 to je taky panelák emoticon A v dosahu metra to není určitě.
2. únor 2017 v 11:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
177
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků a 1 album. Má 28 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
177
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků a 1 album. Má 28 přátel.
 Pominu-li finanční stránku věci, tak bych ustoupila od požadavku na "cihlu". Znám spoustu paneláků, kterým můžou cihlové domy závidět. Pro mě by tedy prioritou bylo: - jak je na tom dům s revitalizací (zda již proběhla, nebo se v budoucnu chystá a já se budu muset jako budoucí vlastník finančně spolupodílet), jak schopní a flexibilní lidé jsou v SVJ (potažmo ve vedení družstva), zda je nový výtah (zda-li vůbec je, u cihly do 4 pater většinou výtah nebývá a tahat tašky, děti pěšky není žádná sláva)... Jaké jsou náklady na otop... Vlastním byt v paneláku, kde je TČ a úspora nákladů oproti stejně velikému domu činí až 250 tis. ročně (porovnáváno každý rok s domem vedle, který nemá kvalitní zateplení a je napojen na plynovou kotelnu; domy jsou jinak totožné). Jak kvalitně je dům zateplen? To je další údaj, který by mě zajímal. Jsou lidé ve vedení schopni zorientovat se v dotacích (na výtahy, zateplení apod.)? Náš dům např. získal dotaci 4,5 mio, protože to vedení umělo vyběhat. Dále by mě zajímala možnost parkování u domu, abych pak nenajezdila při hledání volného parkovacího místa více než když jedu do práce emoticon
A v neposlední řadě by pro mě bylo největším hlediskem to, jací v domě žijí lidé. Jaké budu mít sousedy. K čemu mi bude byt v cihle, když vedle bude žít rodinka "pod ochranným patronátem Mrs. Šabatové"?

Jinak schvaluji požadavek na dostupnost na metro. Ještě bych to také viděla na to, aby v místě byl dostatek dětských hřišť a jiného využití, aby se manželka doma s batoletem nenudila. Za mě jsou jasným favoritem Háje.
2. únor 2017 ve 12:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
67
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 299 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Naše požadavky pro bydlení s dětmi byli takové: minimálně 3kk,terasa nebo zahrádka,obchod,škola,školka a metro v dochazkove vzdálenosti ,ne panelak někde u hlavní.Po pár letech xx prohlídek nakonec vyhrála novostavba za 5.2mil s garáží,sklepem a zahradou.Na metro můžu jít pěšky nebo jet dvě zastávky busem.Lokalita klidna pro rodinné bydlení.
2. únor 2017 ve 13:02  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
 já bych se podívala třeba na řitku až mníšek pod brdy, jezdí tam autobus a je to cca 20-25minut autobusem na praha smíchov, to je těžké pokud nechcete panelák.. my měli prioritu zahradu, tak máme byt se zahradou v 3patrovém domě v Brandýse nad Labem, ale je to jak píšete, 15minut autobusem na černý most a pak dlouho metrem... Napadá mě ještě beroun kam jezdí vlak a ten směr. V praze to jsou spíš paneláky, pokud by se poštěstilo tak by 2kk se dal sehnat za tu cenu i v cihlovém ve městě ale tří patrák v klidné zoně to asi nebude.
2. únor 2017 ve 13:17  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
 a zaměřila bych se na jiné servery než na sreality které jsou dost drahé pro prodejce, tak se tam dávají hlavně lukrativnější nemovitosti, třeba reality na idnesu, nebo bezrealitky.cz nebo i do anonce kouknout... bazos.cz má taky inzerci
2. únor 2017 ve 13:19  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
253
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2157 příspěvků. Má 47 přátel.
 A co něco takového? Sice 2+kk, za to novostavba + garáž. stání?
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-michle-elektrarenska/3546972508#img=9&fullscreen=false
Ale lokalitu blíž neznám.
JInak nezbyde než počkat, zda ceny nepůjdou přece jen dolů (pochybuji), nebo si vzít ještě kolem 1. mil. hypotéku a to už by se pak něco slušného našlo.
2. únor 2017 v 15:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
 @aneri53 ano, mame hotovost, hypoteku nechcem vobec riesit, robit niekomu otroka kopec rokov ak nemusim, jeden by si myslel ze s 3.5 mega si nieco vyberie, ale evidentne aj 3.5 mega nasetrenych je pakatel v Prahe.

2+kk za tie prachy mi pride uz dost absurdne (plus tie sli cenou hore najviac a su najviac nafuknute), jedine ak by sa dala izba nejako predelit a vytvorit tam spacie miesto tak sa nad tym da uvazovat, inak ale 3+1/3+kk, myslel som si ze by som to zvladol v 2+kk ale ako som si cital tu diskusie ludi co tu pisali, tak ma to uplne znechutilo a s deckom vazne aspon 3i.

ad cakanie na nizsie ceny - tiez som nad tym rozmyslal ci neist do podnajmu na cas, ci ceny nepojdu dole ale skor tomu neverim, podla mna sa nanajvys spomali rast, ale dole nepojdu ak nebude vyslovene kriza co sa neocakava, kedze CZ i SK ekonomiky slapu docela fajn, aj priemerne platy sa maju dvihat o nejakych 5% tento rok, takze tam velmi nevidim dovod na pokles okrem toho mierneho rastu urokov a sprisnenia pridelovania hypo, ale tych zaujemcov v prahe je stale az az, takze o poklese pochybujem, nanajvys sa to zastavi a z dlhodobeho hladiska to pojde aj tak len a len hore

ten posl. odkaz je snad vtip nie? nulova obcianska vybavenost, jedina budova medzi fabrikami, zahradkarskou oblastou, cintorinom a zel. tratou, ziadne metro a aj tram daleko, to od toho som nasiel v tehle i lepsej lokalite nieco i ja a davat 4.5-5 mega za blby byt odmietam, to je uplne absurdne pri aktualnych platoch, za to moze mat clovek uz barak nie tak daleko od prahy

@slabici dakujem, ale panel nechcem, tych by bolo na vyber az az, v panelaku som zil prakticky 20 rokov a pocuvat kazde prdnutie suseda ma zrovna nebavi cez tie papierove steny cez ktore sa vsetko ozyva, panelak by som zniesol nanajvys nejaky nizkopodlazny s par susedmi kde by to snad mohlo byt tichsie, ale take prakticky neexistuje, vsetko to ma 8 a viac podlazi

@korodujicividle mas kopec dobrych argumentov, ale v panelaku som holt byval, byva v nom v inej lokalite aj moja matka a aj inde som videl tie neduhy, premelie sa tam kopec ludi pri tom mnozstve poschodi, steny su tenke takze sa vsetko ozyva a je tam ramus spoza kazdej steny, sused za kazdou, na tom zateplenie nic velmi nezmeni, to ma zrovna trapi menej, ak nemusim platit hypoteku tak si kludne trocha toho tepla navyse zaplatim, vytah do nejakeho stvrteho poschodia neriesim, aspon si clovek zasportuje, byval som v cudzine aj na vyssom bez vytahu a prezil som to s mensim deckom. ad spravca, zateplenie a podobne, to moze riesit clovek co ma na vyber mnozstva a mnozstva bytov, ale s mojim rozpoctom a poziadavkami toho zrovna vela na vyber nie je

@kristyn.g pozeral som si vsetky lokality okolo prahy v rozumnej vzdialenosti, ale len s vlakom riskovat zapchy/nehody a ine urcite nehodlam a do tych +-25min tam boli prakticky len Kralupy (kde budu tento rok po lete opravovat nejaky viadukt takze sa ten cas predlzi), potom nejake Uvaly, Celakovice ci Libcice nad Vltavou ak si dobre pamatam, ale vsade to boli viacmenej len kusovky tie byty. vyzera ze budem musiet zlavit z poziadavky na vzdialenost metra, ked z nej zlavim tak mi vychadzaju pomerne rozumne Letnany, cca 1.5-2km k metru, to sa da rychlou chodzou aj odslapat ci na bicykli alebo za 5min busom a je tam velky obchodak a neskutocna vybavenost MS/ZS aku som v ziadnej inej lokalite nevidel, co je dost velky bonus aby decko vzali niekde do MS ked bude nastupovat, niekde kde je ledva 1-2 MS v okoli to je hodne riskantne, ale nebranim sa stale ani inym lokalitam co som nasiel ale tazko povedat nejaku konkretnu v Prahe kde by toho bolo viac.

dakujem za radu so servermi, okrem sreality som pouzival este realingo, bezrealitky a gohome.cz, asi raz som zavital na idnes tak to este omrknem viac tam a na tej anonce/bazos
2. únor 2017 ve 22:02  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
 @aan2007 ono je to vždy o kompromisu, ale myslím že máte našetřenou slučnou částu abyste v lokalitách co píšeš našli něco výborného. Jen pro ukázku my teď bydlíme v 80m bytě 3kk se zahradou 188m2 ve středním městečku, byt v novostavbě stál 3,2mil v základu, myslím že byste do té vaší částky určitě měli sehnat něco podobného jako máme my, chce to akorát více hledat. Já jsem náš byt vygooglila uplně čirou náhodou, zadala jsem do googlu novostavby nebo něco takového, náš developer totiž není nijak moc známý tak je to i o štěstí. Okole těch úval a Kostelce, čelákovice se podle mě něco najde, hodně se teď staví. Nevzdávejte to, do paneláku bych nešla emoticon držím palce
2. únor 2017 ve 22:27  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 @aan2007 Asi je to o zkušenostech. Bydlím už ve třetím paneláku a mám štěstí na sousedy. A skákající děti nad hlavou jsou slyšet všude stejně. Pravda, televize se v cihlovém domě tolik nenese emoticon

Jinak si myslí, že opravdu musíš ubrat na požadavcích. Vždyť proč nehledáš dobrou dostupnost i na busu nebo tramvaji? Bydlím teď na Zahradním městě, na tramvaji a busu, na metro 10 min, v centru jsem za 40 minut (na Prahu naprosto běžná doba dojíždění). Dům má 5 pater, v okolí je přehrada, lesopark, školky tu máme do 10 min. 3, školy asi 4.. není to lepší, než byt o 2 mil. dražší na Vinohradech, kde jsem sice za 10 min. v centru, ale jinak park a hřiště pro děti aby člověk hledal s lupou? emoticon
2. únor 2017 ve 22:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rebe
77
Registrovala se 23. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 177 příspěvků. Má 30 přátel. Švýcarsko.
fotoportrét
fotoportrét
rebe
77
Registrovala se 23. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 177 příspěvků. Má 30 přátel. Švýcarsko.
 Chce to trpělivost při hledání, nekoukala bych po novostavbách, starší cihla a družstevní jsou o dost levnější. Jsou takové, jen je jich míň emoticon
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/praha-cakovice-radbuzska/3574706524#img=0&fullscreen=false
Z Čakovic jsi na metru za deset minut.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/praha-liben-sokolovska/2341982556#img=13&fullscreen=false
Lokalita ne úplně nej, ale byt se mi líbí emoticon
2. únor 2017 ve 22:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g (31 r.)
36
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 831 příspěvků. Má 64 přátel. Praha, Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
 @aan2007 http://reality.idnes.cz/detail/prodej/byt/3+kk/celakovice-namesti-5-kvetna/8177668?sh=24a5cc7085
2. únor 2017 ve 22:31  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pucifal (26 r.)
Registrovala se 10. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 118 příspěvků. Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
pucifal (26 r.)
Registrovala se 10. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 118 příspěvků. Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Region Praha
 Rozhodně v Praze, cihlu s požadavky na lokalitu za tyhle peníze podle mě nemáte šanci dnes sehnat emoticon řešili jsme koupi bytu celkem nedávno a to už byly ceny horentní. za 3,5mil je dnes v Praze z velkých bytů jedině panelák. Je to k zbláznění, ale je to tak emoticon

pokud v Praze za málo peněz, pak se opravdu musíte poohlížet po lokalitách s dobou dojezdu do centra cca 30,40min - což je naprosto běžná doba - a to i tam mám zkušenost, že cihlové starší domy/novostavby stojí kolikrát stejně jako byty poblíž centra
2. únor 2017 ve 22:37  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spoock85
17
Registrovala se 8. listopadu 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 39 příspěvků. Má 5 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
spoock85
17
Registrovala se 8. listopadu 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 39 příspěvků. Má 5 přátel. Praha, Region Praha.
 pkud máte hotovost, šla bych do koupě družstevního bytu, kde se v blízké budoucnosti plánuje převod do OV. Tyhle byty jsou většinou levnější, protože získat hypotéku na družtevní byt není tak jednoduché. Osobně jsme šli touto cestou, koupili družstevní byt (který byl o 0,5 mil levnější než ten samý v OV) a následující rok proběhl převod do OV. Ohledně plánování převodu do OV bych se infomovala na družstvě, někde jsou ochotní vystavit i příslib o převodu (kor pokud to mají v plánu)
třeba něco podobného:
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/byt/3+1/praha-kobylisy-vrsni/8155919
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/byt/3+1/praha-8-vrsni/8118986?sh=89548f9e4a

Rozhodně bych třeba zadala i poptávku do RK, s tím, že chcete převod do OV v období 12 - 24 měsíců (pokud pobíhá převod do OV do 12-ti měsíců je zase o něco snaží získat hypo = vyšší cena)
3. únor 2017 ve 02:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dominika1989
27
Registrovala se 28. července 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 76 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dominika1989
27
Registrovala se 28. července 2015 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 76 příspěvků. Má 15 přátel. Region Praha.
 Dobrý den, zkuste se podívat po Malešicích. Když jsme hledali byt občas tam něco vyběhlo i když většinou družstevní. Pokud máte peníze v hotovosti zkuste kouknout na byty, které dává Mč Praha 10 do prodeje/dražby - minulý rok tam některé byty stály za to.

Výhody:
- dobrá dopravní dostupnost (metro, tramvaje, autobusy)
- plno školek, škol a dětí
- v dochozí vzdálenosti zrekonstruovaný malešický park
- obchody a poliklinika


Nevýhody:
- staré cihlové domy nemají výtah (pro Vás s prckem možná problém)
- starší sousedé (důchodci) mají občas své vrtochy a nevím, jak Vás přijmou s prckem v domě, kde se všichni znají 30 let. Někomu je to ale jedno...
3. únor 2017 v 10:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
teate
Registrovala se 4. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků. Má 11 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
teate
Registrovala se 4. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků. Má 11 přátel. Region Praha.
 Nám se povedlo koupit byt 3+kk v novostavbě /ještě na něj čekáme, až se dostaví/, s balkónem, ve 4. patře. Obývák s balkonem je na jih. Je to kousek od Vltavy, přitom to ale není záplavová oblast a světe div se, stál nás 3.900.000,- Kč (bez garáže a sklepa) A to bylo loni touto dobou, takže situace pro koupi bytu byla velmi příznivá. Hned měsíc poté, co jme byt koupily, tak se všechny byty zdražily o 10% - 15%... Takže já si myslím, že s těmito požadavky a nároky ve Vámi uvedené cenové relaci takový byt neseženete. Ale i tak držím pěsti, v Praze je to s byty teď katastrofa...
3. únor 2017 ve 12:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
 @slabici tram mi az tak nevadi, aj ked aj ta moze zostat zablkovana ked to nejaky exot spravne zaparkuje ci je nehoda, u metra ziadne externe vplyvy nehrozia, takze clovek nezabije tolko casu cestovanim, al v zasade sa tram ak nie je prlis daleko od centra nebranim, len bus urcite nie, to zostane trcat hocikde a clovek bude cestovat hodinu. 40min do centra mi ako zrovna velka vyhra nepride, to mozem rovno byvat v meste u prahy s priamym vlakom do centra a budem tam rychlejsie, to je uz praha viacmenej len na papieri, metrom je tam clovek aj z poslednej stanice za nejakych 16-20min, naozaj nehodlam travit hodiny denne dochadzanim, to mi pride normalne v meste kde som predtym zil (vacsie nez CR), ale rozhodne nie v miniaturnej prahe

@rebe nj, len mam u druzstva stale strach co sa stane ak skrachuje, ako caste su krachy druzstiev v prahe? plus mam obavy aby sa proti mne susedia nespikli a nejakym sposobom nas z druzstva nevykopli, trebars im bude vadit ze decko robi ramus alebo to bude banda rasistov co bude mat nieco proti mojej zene

@spoock85 napad s druzstvom je fajn, ale vid moje obavy vyssie o par riadkov vyssie - krach druzstva, spiknutie (starych/rasistickych) susedov, atd. (mozno som paranoidny), samozrejme z financneho hladiska to znie velmi dobre a usetrilo by to statisice plus dan z nabyti nemovitosti, hypoteku nemusim riesit takze by mi prave vyhovoval byt na ktory ludia bez nej nevedia dosiahnut na odstavenie konkurencie a znizenie ceny, len mam potom strach z prevodu do OV, vraj sa kopec druzstiev cuka s prevodom a to ze mi daju prislub ma neviem aku pravnu vahu, ked by sa s nimi aj clovek neskor sudil, ale rozhodne si ma nakopla prestudovat si problematiku druzstevnych bytov nad ktorymi som ani neuvazoval. ake su tam mesacne poplatky oproti OV hlavne to najomne?

@dominika1989 malesice som kdesi pozeral ale za normalnu cenu som tam nic u metra/tram nevidel, ja pzoeram inak celu prahu, ktora stvrt je mi viacmenej jedno, rozhodujuca je cena a stav bytu plus dopravna obsluznost. absentujuci vytah mi do 3-4.p. nejako nevadi a starych susedov by som mal v pripade OV na haku (u druzstva neviem s malym dietatom, aby nas z druzstva nevykopli), to skor mi u tychto budov v starsich lokalitach vadi horsia obcianska vybavenost, menej miesta na hranie a celkovo menej deti, aby sa malo dieta s kym hrat
3. únor 2017 v 15:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pucifal (26 r.)
Registrovala se 10. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 118 příspěvků. Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
pucifal (26 r.)
Registrovala se 10. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 118 příspěvků. Region Praha.
  • Zařizuji byt
    Region Praha
 @aan2007 no těch 16-20min vypadá takhle hezky, ale když člověk vezme v potaz cestu na metro (kousek to je, pokud nechcete bydlet hned u vchodu) a pak od metra do cílové destinace, vždy je to z konečných víc...bydlím na konečné jedné trasy, kousek od metra, a jedu 30min od dveří do centra - na stanici Muzeum např., plus další minuty někam dál...takže 30-40min dojezdu rozhodně neznamená bydlení na samém okraji, v "papírové" Praze, je to normál, i když bydlíte na metru.
3. únor 2017 v 15:10  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lestoc
Registrovala se 5. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 13 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lestoc
Registrovala se 5. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 13 příspěvků. Region Praha.
 @aan2007 Mé zkušenosti s družtevními byty:
Kvůli dítěti nemusíte mít strach, že by vás z družstva vyhodili. Zbavit se člena družstva fakt není jednoduché, obvykle musíte mít dluh na nájemném v podstatné výši a i pak vyvlastnění podílu obvykle skončí u soudu. Jediné, v čem vás snad mohou omezit, je přestavba bytu, kdy je v některých případech požadováno vypořádání se se stavebnm úřadem (ohláška, povolení). Nájemné není o nic vyšší, než co platí lidé v OV - služby a fond oprav, jehož výše je dána souhlasem většiny členů. Krachy družstev jsou ojedinělé (vím o jednom v Praze) a podmíněné dlouhodobým nezájmem, nebo velkou naivitou a důvěrou členů.

Co mi v některých družstvech vadilo byly vysoké poplatky za převod členství (někde chtěli klidně 20 000 do družstevního fondu za přepis) a pak odevzdávání určitého procenta z nájmu v případě, že byt dál podnajímáte. Vám by mohlo vadit i to, že u některých družstev je podmínkou, že člen musí mít trvalý pobyt v ČR. Ačkoliv je to protiprávní, je těžké zahájit nákup bytu tím, že napadnete stanovy družstva.
3. únor 2017 v 15:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rebe
77
Registrovala se 23. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 177 příspěvků. Má 30 přátel. Švýcarsko.
fotoportrét
fotoportrét
rebe
77
Registrovala se 23. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 177 příspěvků. Má 30 přátel. Švýcarsko.
 @aan2007 Družstva nesmí byty zastavovat ani jimi ručit nebo něco podobného, takže ani v případě krachu o ně nájemníci nepřijdou, to už je pokud vím ošetřeno i zákonem. Na ztrátu členského podílu rozhodně nestačí spiknutí sousedů, muselo by se jednat o opravdu vážné porušení stanov a šlo by to přes soud. Tyhle strachy plynou z dávné budoucnosti a v dnešní době jsou zbytečné. Naopak má družstevní byt spoustu výhod, podle mě největší je, že pokud je potřeba něco rozhodnout, třeba opravdu střechy nebo zateplení, není potřeba 100% souhlas všech vlastníků jako u společenství vlastníků, ale stačí 80%, takže cokoli dohodnout je mnohem snazší. A navíc starost o domy má někdo jako svoji práci, etdy to dělá celý den a naplno, ne jako veldejšák k práci a frustrován, že za to nic není, takže cokoli je potřeba vyřešit, běží jako na drátkách: zničené dveře, jak se někdo snažil vloupat dovnitř, byly u nás v domě opraveny během tří dnů a navíc během dvou týdnů přibyly vnitřní druhé dveře pro zvýšení bezpečnosti. Když nám střechou nateklo do bytu a měli jsme pod stropem fleky, družstvo zajistilo opravu, my jen museli být doma. A podobně. Na začátku jsem také měla obavy, ale dneksa nechápu, proč všichni tolik stojí o osobní vlastnictví, mně přijde družstevní mnohem lepší. A navíc je to levnější emoticon
3. únor 2017 v 16:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mr_falko
158
Registrovala se 28. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků a 1 album. Má 94 přátel. Králův Dvůr, Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
mr_falko
158
Registrovala se 28. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků a 1 album. Má 94 přátel. Králův Dvůr, Region Beroun.
 vyprdla bych se na hledani neceho takoveho v rozumne vzdalenosti od centra a sla vic za Prahu...

ono i z jedny strany Prahy na druhou to trva dlouho a je to fakt ztrata casu
3. únor 2017 v 16:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
47
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2606 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 @aan2007 Tak asi máme na mysli každý jinou Prahu emoticon Bydlím 10 min. od metra, jezdím na Staroměstské náměstí, čili úplně do středu a jsem tam za 35-40 minut. Znám lidi, co bydlí opravdu na kraji Prahy a jezdí mnohem déle.
Jinak metro je sice fajn, do chvíle, než tam někdo skočí, pak nejede celá trasa emoticon Nejjistější vidím vlak. Zablokovanou tramvaj vidím tak 2x za rok, oni to musí velice rychle rozhýbat, jinak by byl kolaps v celé Praze.

Zjednodušeně řečeno: byt 3+1 v cihle za 4 mil. 20 min od centra prostě neseženete emoticon
3. únor 2017 v 16:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aan2007
Registroval se 1. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků.
 @lestoc vdaka za ukludnenie, dlh na najomnom neplanujem, nie sme socialne pripady a v najhorsom vie pomoct rodina, najomne som si uz pozeral v nejakych inzeratoch a nevyzera to tak tragicky oproti OV, ta prestavba by az tak nevadila, ono na nejaku radikalnu treba papiere aj u OV, aby clovek neohrozil statiku a pod. ten 20tis poplatok mi nejako tragicky nepride, clovek to nerobi kazdy rok, prenajimat to tiez neplanujem, ale prihlasit si tam trvaly pobyt, tak uvidime, vdaka za upozornenie, to velmi nikde nespominali v clankoch o rozdieloch medzi OV a DV, ale postrehol som ze sa na to nejaky Slovak pytal

@rebe vdaka za info a ukludnenie, druzstevny teda budem zvazovat a riesit teda akurat ci je splatena anuita, ci nevyzaduju trvaly pobyt v CR (pri prevode, inak si ho planujem spravit tak ci tak) a ci sa planuje prevod do OV
3. únor 2017 v 18:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
1 2 3 ... 5