Menu Forum

Musí prodávající před předáním domu zapojit elektřinu?

3. srp 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
xmata
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 9 přátel. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
xmata
Registrovala se 21. února 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 9 přátel. Region Olomouc.
 Chtěla bych se zeptat. koupili jsme dům a za pár dní bychom si jej měli přebrat. Dům je momentálně bez elektřiny, bez vody. Mysleli jsme si, že na předání domu prodávající nechá vše napojit, ale ten řekl, že už si to máme zařídit sami. Tak jsme zkoušeli, ale chtějí po nás, abychom nějak prokázali vlastnictví (ještě nebyl proveden vklad na katastru, takže nelze) nebo abychom se prokázali předávacím protokolem, který ale logicky bude až při předání. takže při předávání bude dům pravděpodobně bez elektřiny a nebudeme moct vyzkoušet, zda funguje kotel, darling, bojler, sporák a další věci, které jsou na elektřinu a budeme si je přebírat a dle protokolu prohlašovat, že jsou v pořádku. není někde v zákoně povinnost pro prodávajícího, aby do domu před předáním elektřinu znovu nechal napojit? Díky moc za radu emoticon
9. čer 2012 ve 14:15  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
 Já si mysím, že to mají vyřešené, když je to dva roky stará záležitost
@aneri53 @bucek123 emoticon
3. srp 2014 v 10:28  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 Povinnost prodávajícího před předáním domu nechat zapojit elektřinu není v žádném právním předpise zakotvena - to je třeba dát do smlouvy (nejlépe stanovit, že je povinen tak učinit ještě před podpisem smlouvy, pže vlp přechází až vkladem do KN nikoli předáním). Ale chápu to správně, že jste koupili dům a žádné z těch věcí ani nevyzkoušeli?
9. čer 2012 v 15:40  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
 Urcite zadna takova povinnost neni. Kdyz jste kupovali elektrina nebyla? Jak jste zkontrolovali funkcnost spotrebicu a tecouci vodu? Prokazat vlastnictvi byste mohli i kupni smlouvou, kde prokazete, ze jste nemovitost koupili a castecnym vypisem LV - tam je videt, ze probiha zapis nebo nejake rizeni. My jsme na par uradech take nedodavali LV, ale napsali, ze je podepsana kupni smlouva (osobne jsme ukazali), a ze cekame na zapis do katastru. Nemeli jsme s tim problem.
9. čer 2012 v 17:17  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petoslav
Registroval se 8. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
petoslav
Registroval se 8. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
 ja bi som dal susedom 30euro nech mi natahnu od seba predlzovak s 380 voltou a 220voltou
8. lis 2013 v 19:34  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 Záleží na dohodě, pokud ještě neměl uzavřenou smlouvu, určitě bych to nechala na nových nájemnících. Měli jste se předem informovat jak bude probíhat předání.Jestli ještě není pozdě tak si to ošetřete.
8. lis 2013 ve 20:12  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
bucek123
Registroval se 21. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 15 příspěvků. Region Brno.
 Tak si říkám, kdyby jste to měli přes RK, tak házíte vinu na makléře jedna dvěemoticon) jak je možné, že právník, který vám dělal kupky na toto nemyslel?? Možná jste ušetřili za provizi, ale taky je možný, že zapojení všech těch sítí a spotřebičů, pokud nebudou fungovat, jak mají, vás bude stát ještě víc. Inu, nejlepší je prodej bez realitky. emoticon
3. srp 2014 v 00:02  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 A kde jsou v této chvíli peníze za dům? Předpokládám, že leží u notáře na spec. účtu a ten je prodávajícímu uvolní až po vkladu na katastr. Takže do té doby máte čas to nějak vyřešit. Když prodávajícímu pohrozíte, že své peníze dřív neuvidí, rád ještě nechá vše zapojit.
Jen doufám, že jste peníze neplatili prodávajícímu přímo ještě před vkladem (to snad fakt už dnes nikdo neudělá), v tom případě byste mohli být rádi, že jde jen o vodu a elektřinu. Také mohl prachy sebrat, vklad nenechat provést a pak teprve by to byla legrace. emoticon
Přitom prodej bez RK je tak jednoduchý.
Mám kupce - dohodneme cenu, dáme udělat odhad, pokud ho chceme (dnes už být nemusí). Domluvíme se, kdo zaplatí daň z nabytí nemovitosti. Navštívíme notáře. Ten nám sepíše smlouvu , dá číslo účtu pro not. úschovu peněz. Tam po podpisu kupní smlouvy kupující pošle peníze. Notář připraví předávací protokol a daňové přiznání. Po vkladu na katastr a předání nemovitosti peníze uvolní prodávajícímu. Vystaví fa za své služby - tu většinou strany platí napůl. Výše je přesně daná vyhláškou, oproti provizi realitky jde o směšnou částku. Zbývá jen zaplatit daň - pozor, pokud je plátcem prodávající, je kupující ručitelem. Pokud se dohodnete, že daň zaplatí kupující, prodávající ručitelem není.
3. srp 2014 v 07:15  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 My to měli ve smlouvě, že to nechá zapojit on na vlastní náklady. Že funguje kotel jsme zkoušeli přes centrálu.
3. srp 2014 v 10:11  •  již bydlí v domě  •  To se mi líbí