Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Musím platit daň z koupi nemovitosti, pokud se jedná o hrubou stavbu?

lencatko1 lencatko1

Autor diskuze

18.11.2016

Chceme koupit hrubou stavbu+ pozemek, zatím bylo osvobozeno od daně. Ale nyní jsem zjistila, že na konci listopadu má sněmovnou projít změna, kdy se toto osvobození ruší. Jak byste to řešili vy? ono 4% z 1 800 000 nejsou zrovna málo...Lenka

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

19.11.2016

Nijak, pokud chcete koupit, musíte nově jako nabyvatel zaplatit. Tedy není už nic k řešení...

Odpovědět

mahev mahev

19.11.2016

Toto platí už od 1.listopadu

Odpovědět

geodett geodett

19.11.2016

Prekvapuje mne to osvobozeni od dane z nabyti nemovitosti to snad plati jen v pripade ze je to prevod mezi rodinnymi prislusniky

Odpovědět

plaintruth plaintruth

19.11.2016

tazatelka nejspíš smíchala dvě věci dohromady, daň z nabyti nemovitosti z toho plyne, jak píše na konci, tam je to jasný, jak píše geodett ..ale připadne mi, že tazatelka úplně původně myslí osvobození stavebního pozemku od normální DPH, které dříve osvobozené bylo, ale to už je nějakej (1-2) rok zpět, kdy stavební pozemky osvobozeny nejsou a podléhají klasický DPH, s výjimkou developerů, což je vtipná stavební lobby.. :-D

Odpovědět

slabici slabici

19.11.2016

Musíte zaplatit 4% daň z převodu nemovitých věcí, to platilo vždycky, od 1.11. platí vždy kupující. Pak je ještě daň z nemovitých věcí, tu neplatíte, protože to není nemovitost zapsaná v katastru, budete za rok 2017 platit jen daň z pozemku (jako majitelé)

Odpovědět

petros4 petros4

19.11.2016

Mělo by záležet, co je v katastru, ale to by asi vyřešil daňový poradce. Pokud v katastru není ještě stavba zanesena, kupte zvlášť pozemek a zvlášť tu hrubou stavbu. Ta by ještě neměla být nemovitou věcí, ale jen složeným materiálem. Kupte ji tedy jako materiál. Na KN bude probíhat jen převod pozemku, tedy FÚ dostane z KN info jen o pozemku. A za ten zaplatíte 4%.

Odpovědět

mavanka mavanka

19.11.2016

Ano, daň z nabytí už u rozestavěných staveb osvobozená není. Byla do konce října, my hrubou stavbu kupovali 31.10, abychom to stihli a nic neplatili. Ale zajímavá myšlenka je rozdělit to na koupi pozemku a materiálu a platit Dan z nabytí jen u pozemku, jak psal Petros4.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

michal_29 michal_29

17.01.2018

Spravne to teda chapem tak, ze ked si kupim prazdny pozemok (nie je na nom ziadna nehnutelnost) tak platim 4% dan z pozemku ? A potom ked si na tom pozemku chcem postavit dom, tak musim este aj za ten zaplatit dalsie 4% ?

Odpovědět

plaintruth plaintruth

17.01.2018

ne, když si postavíš, tak platíš daně za nákup materiálu, řemeslníkům a podobně.. 4% jsou za to, že něco koupíš už hotový a pokud by na pozemku byly dotažený sítě, tak by jsi měl v ceně platit i klasickou DPH

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

17.01.2018

@plaintruth Jak platit dph? 4%jsou za nabyti nemovitosti

Odpovědět

plaintruth plaintruth

17.01.2018

@iveta_89 prostě za stavební pozemky se platí klasická DPH, i když to prodejci beztak obcházejí...

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

17.01.2018

@plaintruth pokud je prodejce plátce DPH, tzn.od obcí, developeru apod. Pokud kupující kupuje od fyzické osoby, neplátce DPH,tak se DPH neodvádí.

Odpovědět

Článek se načítá

jumpmans jumpmans

17.01.2018

@plaintruth co to je z blbost? Dph plati prodavajici pouze pokud je platce. Kdyz to kupujes od soukrome osoby tak jak by to dph asi odvedla?

Odpovědět

plaintruth plaintruth

17.01.2018

@jumpmans nepovidej... nikde není psáno od koho to kupuje.,..

Odpovědět

jumpmans jumpmans

17.01.2018

@plaintruth a co jako? Kupujici jako soukroma fyzicka osoba nikdy zadnou dph statu neodvadi. A rec je o strane kupujici, jake plati dane (staru v danovem priznani) a kdy. A to jsou pouze 4 procenta pri nabyti nemovitosti

Odpovědět

plaintruth plaintruth

17.01.2018

@jumpmans není to tak jednoduchý jak si maluješ, ne každej se v tom vyzná a když uvidí cenu 1000 000 + DPH, tak si řekne: jo to sou ty 4% a je to.. a sice fyzická osoba DPH neodvádí, ale celou jí platí a o tom to hlavně je...

Odpovědět

jumpmans jumpmans

17.01.2018

mno myslim ze v teto diskuzi nema cenu pokracovat...

Odpovědět

slabici slabici

17.01.2018

@michal_29 jako kupující platíš pouze 4% daň z kupni ceny pozemku. Kdyz postavíš pak dum, zadna daň se neplatí Jen pak každý rok daň z nemovitosti. DPH te vůbec nemusí zajímat, to tu zas někdo trochu pomotal ☺

Odpovědět

plaintruth plaintruth

17.01.2018

jojo.. http://www.smocr.cz/cz/oblasti-cinnos...

Odpovědět

kofejn kofejn

17.01.2018

@slabici Debata o DPH není tak docela mimo. Podle rozhodnutí soudu, by se měla daň z nabytí nemovitosti měla platit z ceny bez DPH. Aby to nebyla daň daně :-N. Letos si to ověříme na vlastní kůži, kupujeme pozemek od města.