Menu Forum

Musím platit daň z koupi nemovitosti, pokud se jedná o hrubou stavbu?

17. led 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
lencatko1
Registrovala se 25. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 22 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
lencatko1
Registrovala se 25. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 22 příspěvků. Region Zlín.
 Chceme koupit hrubou stavbu+ pozemek, zatím bylo osvobozeno od daně. Ale nyní jsem zjistila, že na konci listopadu má sněmovnou projít změna, kdy se toto osvobození ruší. Jak byste to řešili vy? ono 4% z 1 800 000 nejsou zrovna málo...Lenka
18. lis 2016 ve 23:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zuzka3112
19
Registrovala se 2. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 390 příspěvků. Má 27 přátel. Lužkovice, Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka3112
19
Registrovala se 2. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 390 příspěvků. Má 27 přátel. Lužkovice, Region Zlín.
 Nijak, pokud chcete koupit, musíte nově jako nabyvatel zaplatit. Tedy není už nic k řešení...
19. lis 2016 v 08:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mahev
Registrovala se 31. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
mahev
Registrovala se 31. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků.
 Toto platí už od 1.listopadu
19. lis 2016 v 08:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
83
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1663 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
83
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 1663 příspěvků. Má 39 přátel. Senožaty, Region Pelhřimov.
 Prekvapuje mne to osvobozeni od dane z nabyti nemovitosti to snad plati jen v pripade ze je to prevod mezi rodinnymi prislusniky
19. lis 2016 v 08:40  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 tazatelka nejspíš smíchala dvě věci dohromady, daň z nabyti nemovitosti z toho plyne, jak píše na konci, tam je to jasný, jak píše geodett
..ale připadne mi, že tazatelka úplně původně myslí osvobození stavebního pozemku od normální DPH, které dříve osvobozené bylo, ale to už je nějakej (1-2) rok zpět, kdy stavební pozemky osvobozeny nejsou a podléhají klasický DPH, s výjimkou developerů, což je vtipná stavební lobby.. emoticon
19. lis 2016 v 09:34  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
43
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2486 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
43
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2486 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 Musíte zaplatit 4% daň z převodu nemovitých věcí, to platilo vždycky, od 1.11. platí vždy kupující.
Pak je ještě daň z nemovitých věcí, tu neplatíte, protože to není nemovitost zapsaná v katastru, budete za rok 2017 platit jen daň z pozemku (jako majitelé)
19. lis 2016 v 10:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petros4
4
Registroval se 6. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 215 příspěvků.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
petros4
4
Registroval se 6. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 215 příspěvků.
  • Stavím dům
 Mělo by záležet, co je v katastru, ale to by asi vyřešil daňový poradce. Pokud v katastru není ještě stavba zanesena, kupte zvlášť pozemek a zvlášť tu hrubou stavbu. Ta by ještě neměla být nemovitou věcí, ale jen složeným materiálem. Kupte ji tedy jako materiál. Na KN bude probíhat jen převod pozemku, tedy FÚ dostane z KN info jen o pozemku. A za ten zaplatíte 4%.
19. lis 2016 v 10:48  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mavanka
Registrovala se 22. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 8 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
mavanka
Registrovala se 22. ledna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 8 přátel. Region Praha.
 Ano, daň z nabytí už u rozestavěných staveb osvobozená není. Byla do konce října, my hrubou stavbu kupovali 31.10, abychom to stihli a nic neplatili. Ale zajímavá myšlenka je rozdělit to na koupi pozemku a materiálu a platit Dan z nabytí jen u pozemku, jak psal Petros4.
19. lis 2016 ve 14:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
michal_29
Registroval se 17. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
michal_29
Registroval se 17. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
 Spravne to teda chapem tak, ze ked si kupim prazdny pozemok (nie je na nom ziadna nehnutelnost) tak platim 4% dan z pozemku ?

A potom ked si na tom pozemku chcem postavit dom, tak musim este aj za ten zaplatit dalsie 4% ?
17. led ve 13:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 ne, když si postavíš, tak platíš daně za nákup materiálu, řemeslníkům a podobně.. 4% jsou za to, že něco koupíš už hotový a pokud by na pozemku byly dotažený sítě, tak by jsi měl v ceně platit i klasickou DPH
17. led ve 13:51  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
5
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 571 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
5
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 571 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha.
 @plaintruth
Jak platit dph?
4%jsou za nabyti nemovitosti
17. led ve 14:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @iveta_89 prostě za stavební pozemky se platí klasická DPH, i když to prodejci beztak obcházejí...
17. led v 16:13  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
117
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2110 příspěvků. Má 81 přátel. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
117
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2110 příspěvků. Má 81 přátel. Region Rakovník.
 @plaintruth pokud je prodejce plátce DPH, tzn.od obcí, developeru apod. Pokud kupující kupuje od fyzické osoby, neplátce DPH,tak se DPH neodvádí.
17. led v 16:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @plaintruth co to je z blbost? Dph plati prodavajici pouze pokud je platce. Kdyz to kupujes od soukrome osoby tak jak by to dph asi odvedla?
17. led v 17:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @jumpmans nepovidej... nikde není psáno od koho to kupuje.,..
17. led v 17:21  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @plaintruth a co jako? Kupujici jako soukroma fyzicka osoba nikdy zadnou dph statu neodvadi. A rec je o strane kupujici, jake plati dane (staru v danovem priznani) a kdy. A to jsou pouze 4 procenta pri nabyti nemovitosti
17. led ve 21:01  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @jumpmans není to tak jednoduchý jak si maluješ, ne každej se v tom vyzná a když uvidí cenu 1000 000 + DPH, tak si řekne: jo to sou ty 4% a je to.. a sice fyzická osoba DPH neodvádí, ale celou jí platí a o tom to hlavně je...
17. led ve 21:27  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
77
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1970 příspěvků. Má 37 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 mno myslim ze v teto diskuzi nema cenu pokracovat...
17. led ve 21:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
43
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2486 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
43
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 2486 příspěvků. Má 14 přátel. Region Praha - východ.
 @michal_29 jako kupující platíš pouze 4% daň z kupni ceny pozemku. Kdyz postavíš pak dum, zadna daň se neplatí
Jen pak každý rok daň z nemovitosti.
DPH te vůbec nemusí zajímat, to tu zas někdo trochu pomotal ☺
17. led ve 21:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1025 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 jojo..
http://www.smocr.cz/cz/oblasti-cinnosti/financovani-obci/prodej-stavebnich-pozemku-a-dph-od-roku-2016.aspx
17. led ve 22:06  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kofejn
Registroval se 28. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 185 příspěvků. Má 1 přítele. Kutnohorsko, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
kofejn
Registroval se 28. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 185 příspěvků. Má 1 přítele. Kutnohorsko, Česká republika.
 @slabici Debata o DPH není tak docela mimo. Podle rozhodnutí soudu, by se měla daň z nabytí nemovitosti měla platit z ceny bez DPH. Aby to nebyla daň daně emoticon.
Letos si to ověříme na vlastní kůži, kupujeme pozemek od města.
17. led ve 23:18  • Odpověz  •  To se mi líbí