Nový dům nebo rekonstrukce

vernisse vernisse

Autor diskuze

18.08.2017

Dobrý den, do čeho byste raději šli a proč: 1) demolice malinkého domku a následná stavba nového domu na vesnici, malý pozemek, zahrada zbyde cca 200 m2 na jih - pozitiva - nový dům, francouzská okna z domu na terasu/zahradu. 2) rekonstrukce domu starého cca 80-90 let, dům byl před pár lety zateplený, nová okna...nutná rekonstrukce vnitřků, komplet podlahy, stěny, elektřina, možná rozvody vody, koupelna, kuchyně, zbourání nenosné příčky, schodiště, podkroví a v budoucnu výměna střechy, topení je nyní na plyn (je tam nový kotel) vytápění ale vyjde dráž než v novém domě, dům je ve městě, ale v klidné části, zahrada je 500 m2 Velikost domu a počet místností vychází podobně, finančně "předpokládáme" by to vyšlo cca nastejno +-300 tis.. Obojí bychom realizovali dodavatelsky/částečně svépomocí. Moc děkuji.

Odpovědět

terde terde

18.08.2017

Jsem ráda, že je tady i někdo, kdo váhá mezi těmito variantami a nemá třetí - stavět na prázdném pozemku :-) Osobně bych asi šla do rekonstrukce - ale záleží na mooooc věcech.. pokud by výchozí stav domečku umožňoval výsledek, který by mi po všech stránkách vyhovoval (a finančně, jak píšeš, by to vychází +- nastejno), pak bych raději větší zahradu a šla do rekonstrukce, i když to taky nebude žádná sranda :-) P. S. Francouzská okna z domu na terasu můžeš udělat i při rekonstrukci starého domu ;-)

Odpovědět

bamak bamak

18.08.2017

Za mě starý dům bude vždycky starý, teď vyměníte, opravíte něco a za chvíli to bude zase něco jiného. Takže raději nový.

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

18.08.2017

rozhodně nový. časově i finančně vás to vyjde lépe. něco jiného by bylo, kdyby starý dům měl pro vás osobní hodnotu na víc, že v něm někdo vyrostl, že má duši, nějaký styl, co chcete oživit a zachovat...jak píše bamak, starý je starý dům a ty rekonstrukce budou vlastně celoživotní práce. nejeden pár to stálo vztah, rodinu. pokud ten dům nemá být přímo vaším společným koníčkem, ale opravdu jen bydlením a chcete se věnovat i něčemu jinému, tak bych do reko starého nešla

Odpovědět

sobii sobii

18.08.2017

Dovolím si nesouhlasit. My rekonstruovali a za půl roku bylo hotovo.dělali jsme úplně vše včetně rozvodů všeho až po střechu, na peníze nás to určitě nevyšlo stejně jako postavit nový dům. Mame cca 160m2 obytnou do patra,80m2 sklep a garáž, pokud bych stavěl takový to dům nový stalo by to minimálně jednou tolik než koupě staršího a následná rekonstrukce.nechal sem si to nacenit od známého co staví domy.

Odpovědět

nobondgirl nobondgirl

18.08.2017

Já bych hlavně zvážila lokalitu. Kolik vám je, máte děti, budete mít děti, kde je dostupnější školka, škola? Za 2) nový dům na vesnici a tak malinký pozemek? Jaké máte priority ohledně užívání domu? Nechcete raději větší zahradu? Za 3) někdo zde píše, že nový je rychleji, to může ale nemusí. V tomto bodě bych zvážila, kde budu bydlet počas výstavby/rekonstrukce? U postavenýho domu, který byste se rozhodli rekonstruovat, se dá např udělat pár místností, kde se dá bydlet a další dodělávat postupně. To by vám pravděpodobně ušetřilo pár peněz za nájem. Navíc když se něco zasekne u výstavby, dojdou peníze, tak nemáte nic. Za 4) u již postaveného domu je už asi vzrostlá zahrada (?), plot, zkrátka okolí domu, za které v případě stavby domu budete muset platit. To jste už do ceny započítali? A poslední bod: všechny Vaše propočty na rekonstrukci navyšte o 30-40 %, u stavby bych to podle zdejších názorů navýšila o 20-30 %. Škoda, že je to pouze otázka a ne diskuze, kde se dá i odpovídat...

Odpovědět

panelreko panelreko

PRO

21.08.2017

Obecně mohu napsat, že naprostá většina lidí, kteří se pustili do rekonstrukce starého domu, by se podruhé rozhodla jinak. Tedy zbourat a postavit nově. Ono při rekonstrukci se v naprosté většině věci více, nebo méně zkomplikují a pořád zůstávají určitá omezení v podobě daných rozměrů, nebo jiných podmínek. Konkrétně Váš případ ale těžko soudit takto na dálku. S pozdravem, Jiří Vrzal

Odpovědět

candat candat

21.08.2017

Za sebe, bych do reko nešla. My bydlíme v domku z roku 1930 a něco, kdysi jsme uvažovali o reko. Z důvodů, že jsme ještě bydleli i s babi a byl vše problém, tak jsme se na to .... Nějaká reko ale proběhla, elektro, voda, topení, kotel, komín, koupelna. Já to tu spíš chtěla prodat a jít do stavby někde jinde, muž ne. Vím co vše tu je v tom baráku na ho... a bylo by to na totální reko od podlahy a stejné by jsme byli omezeni. Před rokem jsme opět začali uvažovat o reko, ale když jsme si to spočítali, tak padlo rozhodnutí to tu zbourat a postavit nový. Manželovi se odtud nechce. Ale momentálně jsou ještě důvody, kvůli kterým nemůžeme začít (babi už to není). V baráku jsem vyrůstala do svých 7-mi, pak všechny prázdniny, posledních 17 let opět tady, ale líto by mi to zbourat nebylo.

Odpovědět

demolitionman demolitionman

22.08.2017

My zrovna rekonstruujeme RD z roku 1936. Vzali jsme to hlavne kvuli krasnemu velkemu pozemku a klidne lokalite. Rekonstruujeme presne rok, krome strechy jsme zatim vse delali samy. Zrovna jsme ve fazi vnitrnich rozvodu, voda hotova zaciname elektro a topeni. Z puvodniho domu zbyli tri steny, podlahy byli vykopany pul metru dolu...spousta veci se kterymi jsme puvodne nepocitali. Muj pohled ted po roce...zboural bych to cele a postavil znovu. Troufnu si rict,ze bychom uz bydleli...