Menu Forum

Odhadce Komercni banky

19. říj 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
 Zdravim vsechny strechacky, shanim informace o odhadcich Komercni banky - jste s jejich odhady spokojeni, odrazeji jejich odhady realitu, nebo se lisi a jsou podhodnocene? Resime hypoteku a u KB nam vychazeji trochu lepe uroky, nez u HB/Hypotec.banka/, ale u KB je odhadce pridelen a u Hypotecni si ho muzeme ze seznamu vybrat. Jaka je Vase zkusenost? dekuji.
21. zář 2015 v 16:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zeneva (38 r.)
3
Registroval se 25. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 630 příspěvků. Má 75 přátel. Region Praha - východ.
  • Již bydlím v domě
    Region Nymburk
fotoportrét
fotoportrét
zeneva (38 r.)
3
Registroval se 25. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 630 příspěvků. Má 75 přátel. Region Praha - východ.
  • Již bydlím v domě
    Region Nymburk
 odhadce vzdy odhadne na nizsi cenu, banka se chrani , aby v pripade nesplaceni byla schopna nemovitost prodat a dostat se ke svym penezum. jejich tabulky jsou nesmysle... ale co nadelate...
21. zář 2015 v 16:37  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Téměř vždy mi to vyjde dobře u jakékoli banky emoticon
21. zář 2015 v 16:41  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 kdysi jsem měl (6 let zpátky) hypo od KB na pozemek ..... a odhad od jejich odhadce byl dost podstřelený, cca 25% pod kupní cenu
21. zář 2015 v 16:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
s_and_l
Registrovala se 9. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
s_and_l
Registrovala se 9. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele.
 My jsme dělali cca před 3 lety odhad bytu u KB. Bohužel byl nízký a 80 % hypo by nám banka nedala. Zkusili jsme to tedy u Hypoteční banky, kde nám naše finanční poradkyně vybrala odhadce z jejich seznamu a odhad od něj nám už na hypo stačil. Rozdíl v odhadovenacé ceně u KB a HB byl 200 tis., což mi příjde dost. Hlavní rozdíl je, že KB nám dělala odhad od počítače, fyzicky se na byt nejel nikdo podívat. U HB byl odhadce přímo v bytě, vše si měřil atd.
21. zář 2015 v 17:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jaasminka
2
Registrovala se 5. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 265 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
jaasminka
2
Registrovala se 5. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 265 příspěvků. Má 2 přátele.
 Tak my jsme dělali odhad cca. před rokem u KB a do teď nám postupně odhadují stavbu kvůli dalšímu čerpání. Na poprvé nám oceňoval pouze pozemek a ten odhadl přesně dle kupní ceny. Ocenění celého domu nám pak udělal přibližně za stejnou cenu, jaký jsme předložili předběžný rozpočet (dokonce mírně vyšší cena). Takže za nás žádný problém nebyl. Ale my jsme stavěli, takže to je určitě jiný případ než koupě nemovitosti. Všeobecně si myslím, že to je individuální odhadce od odhadce. Nám se vystřídali dva a situace byla celkem vtipná, paní udělala 3 fotky, vůbec se nezeptala co je nového a druhý den ráno byl odhad na světě (naštěstí dostačující částka).
21. zář 2015 v 17:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
 @zeneva to neni pravda,nam odhad vysel lepe nez jsme cekali emoticon
Jinak KB oslovuje znalce sama pres svuj system.My mame u HB,meli jsme i minulou hypoteku a oslovili jsme stejneho znalce.Ale vsude to je jn o lidech.
21. zář 2015 ve 20:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
 Tak nám budoucí hodnotu nemovitosti odhadkyně KB ohodnotila o 1,0 mil. méně než byly prokazatelné náklady....
21. zář 2015 ve 20:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nobondgirl
40
Registrovala se 17. února 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků a 1 album. Má 70 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
nobondgirl
40
Registrovala se 17. února 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků a 1 album. Má 70 přátel. Region Praha.
 Nám odhadla přesně co jsme chtěli. Byla se tu podívat osobně
21. zář 2015 ve 20:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
 @lovely21 jenze to,ze invesujes 1 mil,neznamena,se o 1mil bude vyssi cena domu emoticon
21. zář 2015 ve 21:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Mame hypoteku od KB na chalupu kde byl odhad vyssi nez kupni cena a vse bylo bez problemu.Na byt mi odhad od odhadce z KB vysel taktez vyborne.Vzdy tam byl odhadce osobne.
21. zář 2015 ve 21:03  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
 KB ma ted odhad zdarma, takze kdyz nevyjde, nic se nedeje... Navic, u ni existuje varianta, ze se kupni cena vezme jako odhadni cena (resp. pokud odhadni cena x 130% > kupni cena), tak se vezme KC jako odhad.. Jen je potreba dodat navrh kupni smlouvy do banky predtim, nez se pozada o odhad a pak zadat o tzv. alternativni odhad (to je to, co popisuje vys)
21. zář 2015 ve 22:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bajajoe
4
Registrovala se 27. května 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Má 20 přátel. Region Strakonice.
fotoportrét
fotoportrét
bajajoe
4
Registrovala se 27. května 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Má 20 přátel. Region Strakonice.
 @bubuskubus Je to přibližně měsíc, co nám odhadce od KB dělal odhad na pozemek a pak na celou budoucí stavbu kvůli hypotéce. Vše bylo bez problémů, pán se přijel podívat na pozemek, ofotil si projektovou dokumentaci na baráček a hned druhý den poslal odhad, který vyšel mnohem víc, než jsem čekala.
22. zář 2015 v 08:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
efca
Registrovala se 4. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
efca
Registrovala se 4. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Brno.
 Nám dělal odhad, odhadce KB před cca dvěma měsíci. Jednání mi přišlo nepříliš profesionální, ale to je asi na povaze člověka (ozval se až úplně poslední den lhůty, přijel o hodinu později, apod...), chtěl po nás jako kupujících vědět spoustu nesmyslů, které jsme vědět nemohli (v kterém roce byla postavená garáž u RD, požadoval plány domu...). Celý odhad stál 4.500,- Kč. Na druhou stranu prolezl celý dům od sklepa po půdu, vše fotil a měřil. To, že za celou návštěvu neřekl skoro nic a tvářil se tajmně jak hrad v Karpatech, to je povaha, chápu. Odhad byl přesně na požadovanou částku (opět poslední den lhůty) se spoustou podmínek, do odhadu napsal neexistující věcné břemeno, které jsme museli dokazovat, že není, museli jsme žádat v bance o výjimky a necháváme kreslit nové plány.... Hypotéka prošla a bydlíme, ale abych pravdu řekla, pan odhadce byl na celém procesu největší problém.
22. zář 2015 v 09:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kota01
47
Registroval se 22. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 17 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kota01
47
Registroval se 22. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 17 přátel.
 @fifina86 Ale meloun je poměrně dost,ne? Pokud vím, tak to u dálnice nestaví emoticon Ale to je prý problém dřevostaveb, nebere se to jako zděná stavba. Prý nám to tolik nevydrží emoticon
22. zář 2015 v 09:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
 @kota01 ja jejich situaci neznam,ale u nas je rozdil mezi hypotekou na castecnou rekontrukci a novou hodnotou domu 500 000Kc emoticon A je to tak ok,mam to potvrzene z vice zdroju.
22. zář 2015 ve 13:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
 @fifina86 přesně tak. Milion už je poměrna velký rozdíl. Žádala jsem se paní odhadkyni, ať mi ukáže kvalitně postavený dům (5kk - 121m2) za 1,7 milionu korun. Řekla, že takový nenajdu, ale stejně s tím nic neudělala. Jak píše Michal, oni prostě neberou potaz na to z čeho je postaveno, jak je nemovitost kvalitní, ale jedou si podle tabulek....

@kota01 já myslím, že nám to vydrží hooooodně dlouho emoticon
22. zář 2015 v 15:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
 @lovely21 tak já vím, že ono s těma dřevostavbama je to takové diskutabilní. Tady v našich podmínkách stojí příliš krátce a někteří znalci se toho viditelně bojí emoticon A i na prostavěnosti jste museli zůstat u stejné znalkyně? Jako na KB hypotéka nevyhovala z jiných důvodů než přidělení znalce. A vyřešili jste ten problém s financema?
Já totiž narážela na to, že někdo si myslí, že koupí dům za 2 mil, do rekonstrukce dá 1,5 mil a dům má tímpádem hodnotu 3,5 mil a i když by to bylo krásné, tak to není pravda. Ta věcná hodnota je pak většinou nižší emoticon
22. zář 2015 v 15:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
 @fifina86 bohužel, stejná odhadkyně po celou dobu. Museli jsme se s tím poprat a vzít 120% hypo.... emoticon Vydržíme 5 let fixace a pryč od této banky. Nejvíce jsem byla spokojená s UNCB, ale tato banka bohužel dřevostavby financuje ještě hůř než KB. Tak to je jasný s tou reko atd... Tady šlo o to, že nám opravdu nechala na výstavbu docela velkého bungalovu tak malou částku.
22. zář 2015 ve 21:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kota01
47
Registroval se 22. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 17 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kota01
47
Registroval se 22. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 17 přátel.
 @lovely21
@fifina86

Bohužel si myslím, že změnou banky si moc nepolepšíme... Pořád to je ouřad, kterej jee logicky v první řadě na sebe. My si s bankou taky užili, teď už "jen splácíme"...
Dřevostavby a jejich krátká doba... Nedávno jsem četl blog majitele Ekonomických staveb, který pomlouval dřevostavby. Že je to celý jen z lepidla a když tam budu vařit, tak to shnije atp. Obecně si myslím, že nezáleží až tak z čeho to člověk staví, ale jakým způsobem. Viděl jsem xstaveb z porothermu nebo heluzu s nějakou tou izolací uvnitř. Ve zdivu by měly být minimální spáry pro správné tech.vlastnosti,ale na spoustě míst cihly neseděly, vyplněno pěnou nebo jen zahozené maltou... A majitelé říkaly, že se to už nedává do polystyrenu, že je to zbytečný atp. Prostě fušersky provedený celů dům... Myslím, že víc to zkrátka leží na provedení stavby. Ale na to tabulky bank nekoukají... logicky emoticon
23. zář 2015 v 08:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
broccolka (28 r.)
12
Registrovala se 6. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 41 příspěvků. Má 48 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
broccolka (28 r.)
12
Registrovala se 6. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 41 příspěvků. Má 48 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Praha
 Odhadce KB měl odhad o něco vyšší než jsme byt kupovali emoticon takže spokojenost
23. zář 2015 v 10:34  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 nám odhadoval pozemek, máme 1002m, když se to kupovalo tak jsme chtěli, aby nám to dal odhadce na co nejnížší cenu. Řekl, že pod 100 000 to nedá. takže nám to vyšlo kolem takový ceny. Odhadce z KB kvůli hypotéce nám to odhadl na 20 000. Takže na zahájení stavby jsme od banky dostali 30 000. Nikdy víc jsem nikoho nechtěla zakopat zaživa jako v téhle situaci... Spotřebovali jsme veškeré úspory a nějak to šlo... další odhady už jsme celkem spokojený.
23. zář 2015 v 11:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
 My chcepe hypo na pozemek a potom na stavbu. Cele to na jednu hypoteku nestihame, kvuli projektu, ktery zatim neni hotovy a s pozemkem cekat nechceme, potrebujeme ho koupit do koce roku, at neplatime dph. Puvodne jsme chteli hypo u hypotecni banky, ale odhadce udelal odhad na pozemek tak podhodnoceny, ze se podivovali i v bance - to bylo v kvetnu. Je pravdou, ze v kvetnu zatim nebyla k pozemku vybudovana cesta a nebyla k nemu pritahnuta elektrina, ale zase na druhou stranu jedna se o pozemek, ktery je v zastavene velmi zadane oblasti v dosahu mesta/pesky/, takze tomu take odpovida cena - levneji se zkratka pozemek v teto oblasti poridit neda. Vtipne je, ze samotny odhadce sam bydli v teto oblasti cca 3 domy od pozemku, takze hodnotu pozemku urcite zna, ale domluva s nim nebyla mozna. Nyni je k pozemku uz vybudovana cesta a ceka se jeste na tu elektrinu/ je ve fazi vystavby, ale vzhledem k CEZu a jejich terminum se odhaduje ukonceni realizace nekdy na brezen 2016/. Takze jsem se na nej obratila znovu, jestli by ted dokazal rict o kolik se cena pozemku navysi oproti odhadu z kvetna a udajne maximalne tak o 100tis, coz je porad cca o 270tis mene nez kupni cena. Plyn a kanalizace je na hranici pozemku. Takze ted pujdeme do KB a uvidime jak pozemek oceni jejich odhadce, jak tady nekdo uz psal, odhad je do konce mesice zdarma, takze ztratni nebudeme. Vysledek dam potom vedet.
24. zář 2015 v 11:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bubuskubus
2
Registrovala se 23. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 9 přátel.
 Tak pozemek nám KB ohodnotili přesně na prodejní cenu, ale s podmínkou, že musí být přivedena elektřina. Vzhledem k tomu, že chceme 100% hypotéku a elektřina bude přivedena až někdy v březnu 2016, tak jsme vlastně zase tam, kde jsme byli...od ledna 2016 se navíc platí DPH, což cenu pozemku zase navýšíemoticon(
18. říj 2015 v 17:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lesla
1
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lesla
1
Registrovala se 12. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 31 příspěvků. Region Praha.
 Tak nám dělal odhad na pozemek externista od KB. Cena pozemku nám ovlivnila jen první čerpání hypo, takže žádná tragédie, ale stejně jsme byli zaskočení. Pán byl sympaťák a říkal, že to vidí na 4,5 tis/m2, možná víc, ale uvidí, jak mu to v bance schválí. To nás trochu zarazilo, ale co. Pak ale přišel odhad přepracovaný nějakou paní přímo z KB a cena o 1500 nižší emoticon. A jako perlička byla větička, že oficiální odhad je neveřejný a je majetkem banky.
19. říj 2015 v 10:53  • Odpověz  •  To se mi líbí