Menu Forum

Osobní vlastnictví...

15. led 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
 Zdravím, chtěl sem poprosit o rady, typy a názory...
Jedná se mi o to, že teď řešíme otásku zda li koupit byt či ne... Nicméně problém je v tom, že byt je družstevní...
A proto se ptám, co je vše zapotřebí k převodu bytu do osobního vlastnictví..?? Co se platí, kolik to stojí, jak dlouho to trvá atd...
A Jak je to, když by sme si chtěli vzít hypotéku..
tak nějak vůbec netušíme, jak se v tomto případě postupuje, tak sem myslel že by nás někdo mohl trochu obeznámit s problematikou.. emoticon
Za všechny rady a typy moc díky.. emoticon
15. led v 17:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
2masoni
Registroval se 16. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Má 2 přátele. Braňany, Region Most.
fotoportrét
fotoportrét
2masoni
Registroval se 16. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 71 příspěvků. Má 2 přátele. Braňany, Region Most.
 zda koupit byt se musíte rozhodnout vy sami, těžko vám tu s tím někdo poradí emoticon.
pokud je byt družstevní, potom počítejte, že s hypotékou to bude hodně komplikované. na družstevní podíl vám banka asi nepůjčí.
uvažujete-li o převodu do os. vlastnictví, pak se nejdříve informujte u vedení družstva, zda to je vůbec možné.
odpovídat na další dotazy by bylo věštění z křišťálové koule...
15. led v 17:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 108 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 108 příspěvků. Má 1 přítele.
 Zda lze byt převést do OV vám musí potvrdit družstvo, banka to bude vyžadovat, protože příslib převodu bývá podmínkou pro poskytnutí hypotéky. Jaký je poplatek, vám sdělí také družstvo, určuje si ho samo. U nás to bylo 19 tisíc. Jak dlouho to přesně trvá, nevím, protože družstevní byt jsme akorát prodávali.
15. led v 17:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
833
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
 Na družstevní byt hypotéku nedostanete, museli byste ho převést do osobního vlastnictví, nebo rucit jinou nemovitosti. Co se týká převodu od OV, tak musíte na družstvo. Některé byty do OV ani převést nejdou. Vždy musí byt zaplacena anuita, což může byt par tisíc, ale i par milionu....
15. led v 17:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Aby jste dostali hypotéku tak byt musí mít splacenou anuitu a od družstva musíte mít potvrzení o tom,že do roka převedou být do osobního vlastnictví.
15. led ve 20:42  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Tady máte základní informace k "družstevnímu bytu" http://afpcr.cz/hypoteka-na-druzstevni-byt/

Pokud by jste byt převedl do roka (u některých bank do dvou let) do osobního vlastnictví, lze to financovat předhypotečním úvěrem. Já osobně ale družstevní bydlení nemám moc v oblibě.
15. led ve 21:25  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 půjčit na družstevní byt umí Raiffeisen stavební spořitelna (alespoň ta liberecká), mají na to nějaký šmírák. Když družstva převádějí byty do OV, je to ze zákona bezplatné, platí se jenom jejich "úřední výkon" a (nemravný) zisk (= obírání vlastních členů = okrádání zaměstnavatele). Pokud si nějaké větší peníze berou, nejsou moc solidní. Pokud není převod do OV na dohled, může stačit závazek družstva, že byt do OV převedou. Jenomže nikdy nevíš, co se stane za delší dobu, zda představenstvo družstva např. nezaúvěruje družstevní majetek nebo nebude např. tak špatně hospodařit, že část majetku prohospodaří a družstevníkům zbudou oči pro pláč nebo v lepším případě zadlužený majetek
15. led ve 22:31  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
fotoportrét
fotoportrét
meor
Registroval se 15. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidal 22 příspěvků. Má 1 přítele. Region Děčín.
 noo, tak zatim sem asi toho názoru, dle příspěvků výše, že asi počkáme až byt, bude v OV.. joo, to kdyby ho zlevnili min. o 50-60K tak by se o tom dalo uvažovat.. Příjde mi, že je s tim spousta práce, zabere to haldu času, a v neposlední řadě to stojí dost peněz... Tady by ten převod prej vyšel něco kolem 20 000KČ... Když si vezmu že máme našetřeno cca 600 000-700 000KČ byt teď stojí 945 000KČ.. Rekonstrukci máme odhadlou na +/- 500 000... tak by sme si museli pujčit nějakejch 800 000- 900 000KČ... no a když si představím to sran..í s tim převodem, tak je to na pytel.. tak že asi ještě počkáme a uvidíme, no.. emoticon
15. led ve 22:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
soleilll
12
Registrovala se 10. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 252 příspěvků a 1 inzerát. Má 5 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
soleilll
12
Registrovala se 10. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 252 příspěvků a 1 inzerát. Má 5 přátel. Region Brno.
 @meor Koupě družstevního bytu je mnohem snažší, protože se jedná jen o převod družstevního podílu z původního člena družstva na nového, tzn. optimálně podpis jednoho papíru. S hypotékou je to složitější, záleží na možnostech pozdějšího převodu do OV, jak píšou ostatní výše. Družstevní byly jsou ale levnější, než stejné v OV.
Koupě bytu v OV je taky sr...ní, protože papírů potřebných k převodu na katastru není zrovna málo. A k tomu ještě vyřízení hypotéky... emoticon Pořízení bydlení je holt složitej proces.
15. led ve 22:51  • Odpověz  •  To se mi líbí