Menu Forum

Podepsat s realitkou výhradní (exklusivní) smlouvu na dobu určitou či nikoli?

14. kvě 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 Máte prosím někdo zkušenosti s exklusivní smlouvou s realitkou na prodej bytu? Byla by na dobu určitou ale nemůžeme si to pak prodat sami. Máte někdo zkušenost? jedná se o MM reality okolí Ostrava. Děkuji za názory.
11. kvě v 09:00  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 Nikdy bych takovou smlouvu nepodepsala. Žádné realitce emoticon
11. kvě v 09:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sokolice
2
Registrovala se 23. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
sokolice
2
Registrovala se 23. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele.
 Ne, nepodepsala bych. Pokud nemaji exklusivitu, vice se snazi nemovitost prodat. Navic mivaji v takove "vyhodne" smlouve i ruzne pokuty a sankce v podobe financni, nebo jak pises to omezeni prodeje...apod. Nesla bych do toho.
11. kvě v 09:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3004 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
311
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3002 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 Ani omylem... co kdyby za vami prisel zajemce a rekl, ze to chce koupit ale nechce pres realitku? Tak jste v haji a prijdete o kupce.
11. kvě v 09:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
 taky bych nepodepsala, my prodávali sami, chodili i realiťáci s klienty bez smlouvy.
11. kvě v 09:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 Děkuji za rady! A mate někdo zkušenosti s prodejem bytu přes realitku? Nechci se zabývat smlouvami a inzercí atd., takže bych realitku preferovala, ale nevím, jak je donutit začít nabízet mou nemovitost bez smlouvy?
11. kvě v 09:43  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
denca89
72
Registrovala se 19. března 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 30 příspěvků. Má 52 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
denca89
72
Registrovala se 19. března 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 30 příspěvků. Má 52 přátel.
 pracovala jsem chvilku v realitce a sama sem doporučovala tuto smlouvu nepodepisovat, i když to pro vedení nebylo samozřejmě v pořádku emoticon
11. kvě v 09:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Ani náhodou. Podepište klidně nevýhradní smlouvu. Pokud chtějí výhradní, mají smůlu.. oni si to rádi rozmyslí emoticon Prodávala jsem přes MM chatu s nevýhradní smlouvou.
Byt jsme prodali sice přes realitku, ale úplně bez smlouvy. Přišla paní, že má zájemce a chce podepsat smlouvu. Tak jsme jí řekli, ať přivede zájemce a pokud bude zájem, podepíšeme smlouvu s realitkou. A přesně tak to dopadlo.. podepisovala se kupní smlouva se smlouvou z realitky zároveň. Pokud je o byt/dům zájem, není potřeba smlouva vůbec.
11. kvě v 10:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 @stavbava Taky jsem prodával byt....udělejte to takhle. Dejte si inzerát na bezrealitky, nechte tam svůj mail a z došlých nabídek si vyberte realitku, která se Vám bude nejvíc líbit emoticon Budou tam tak tři typy mailů - 1. bude se tvářit jako soukromá osoba - odhalíte tak, že zadáte jméno a telefon do google a vyběhne vám jako relaitní makléř - nebrat - když už na začátku nehraje fér...; 2. - relitní kanceláře, které pošlou univerzální mail s vyměněnou hlavičkou - nebrat - když jim nestojíte za trochu času ani osobním emailem....3. - relitní kanceláře, které Vás osloví přímo - z těch si jednu, dvě vyberte. Nemá cenu si jich vybírat víc, jinak zahltíte Vaší nemovitostí různé servery a bude to vypadat nedůvěryhodně emoticon 4. - je možné, že se ozve i někdo, kdo přes realitku kupovat nechce. (pozor na filtr, viz bod 1 emoticon )
11. kvě v 10:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
johnny6
Registroval se 30. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
johnny6
Registroval se 30. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Plzeň.
 Taky bysme smlouvu s exkluzivitou nepodepsali, ale fakt dejte nemovitost do nabidky jedne realitce s normalni smlouvou. Na internetu pak vypada blbe, kdyz nemovitost nabizi 5 realitek a kazda s jinou cenou...
11. kvě v 10:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Můj názor je ten, že pokud chcete prodávat přes RK a dostat profesionální službu, mělo by se jednat o exkluzivní smlouvu, na dobu určitou, třeba 4 až 6 měsíců. Je však třeba vybrat správnou realitku.
11. kvě v 10:49  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @vladimirsvorba Jak se bez zkušeností vybírá dobra realitka?
11. kvě v 11:57  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 @stavbava Ještě jednu drobnou radu si dovolím - někdy mám dojem, že nejvíc nemovitostí se prodá na pískovišti;)....zkuste se poptat po okolí. Stejně tak se nejčastěji kupec najde v místě, kde tu nemovitost prodáváte.
11. kvě ve 12:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 Nepodepisovat.
11. kvě ve 12:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
 @stavbava Podepisovala jsem s MM, ale změnila jsem na neexkluzivní, a nechala vymazat, že ještě rok po vypršení smlouvy musím byt prodat s nimi, pokud najdou kupce. Dobře si to přečtěte, jsou tam opravdu vykutálené věci. Také formulace, že zaplatím provizi pokud mi poskytnou příležitost podepsat smlouvu se mi nelíbila, nechala jsem přeformulovat, že zaplatím, až za podepsanou kupní smlouvu. Také jsem tam měla, že zaplatím provizi, když podepíšeme smlouvu o smlouvě budoucí....na druhou stranu všechno bez řečí změnili podle mého přání a zatím je spolupráce perfektní.
11. kvě ve 12:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
 Dokonce jsem s MM neměla první měsíce podepsanou žádnou smlouvu a až našli kupce, tak jsme podepisovali nevýhradku. Takže možnosti jsou. Ještě jednarada, zkuste smlouvat provizi-mají je celkem vysoké, já měla smlouvu i s jinou realitkou, kde byla provize cca o 1/3 nižší a nakonec na stejnou částku přistoupila i MM.
11. kvě ve 12:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
antoinet
5
Registrovala se 3. srpna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 69 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
antoinet
5
Registrovala se 3. srpna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 69 příspěvků. Má 4 přátele.
 Můj plán je inzerce nabezrealitky a na FB mezi známými ze stejného města, realitka jedině bez smlouvy. Vše půjde přes proveřeného právníka, který bude dělat vše nám na míru, ne podle mustrů. Zkušeností s neprofesionálními realitkami mám bohužel až až.
A taky by mě zajímalo, jak se pozná dobrá a v čem jsou služby se smlouvou lepší. Odpovíteemoticon?
@vladimirsvorba
11. kvě ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @bamak A mohla bych vás do IP poprosit o zaslání vzoru té smlouvy, jak jste si ji upravili? Moc by mi to pomohlo....
11. kvě ve 13:04  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @bamak No taky se mi zdá, že se s tou provizí zbláznili....chtějí 50000 za prodej bytu 1+1. Konkrétně MM.
11. kvě ve 13:06  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @stavbava U mě chtěli 70 tis. za prodej chaty. Souvisí to s kupní cenou
11. kvě ve 14:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @stavbava Zkusil bych reference u svých známých, s kým byli spokojení.....
11. kvě ve 14:18  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @antoinet Z logiky věci, pokud RK ví, že má výhradní smlouvu na 4 měsíce, tak se musí snažit, aby se to prodalo a obchod se dotáhl do konce. když totiž ta RK nebude fungovat, tak si pak klient najde někoho jiného a nebo si to bude chtít prodat sám.

Pokud RK nemá podepsanou výhradní smlouvu, tak to úsilí je úplně někde jinde, protože takové obchody většinou nedopadnou, tedy že RK dělá práci zbytečně.

Ještě si dovolím podotknout, že je to vždy o tom konkrétním realitním makléři.
11. kvě ve 14:21  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
 @stavbava Nevím, jestli je to moc, nebo málo, já mám ve smlouvě 3% z ceny.
11. kvě ve 14:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @vladimirsvorba A když tu výhradní smlouvu podepsanou nemám, tak se realitka může taky snažit, když se jí povede, prodá. Ale když se mi náhodou ozve někdo na inzerát v bezrealitkách, kdo s realitkami nechce mít nic společného, mohu mu to prodat hned a nemusím čekat 4 měsíce, než mi skončí výhradní smlouva emoticon
11. kvě ve 14:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @slabici No, víte jak to funguje v takovém případě? Realitka inzeruje, zájemce - kupující si dojede zazvonit na zvonek k prodávajícímu a realitka se může snažit sebevíc emoticon
11. kvě ve 14:59  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @bamak tak odhaduji kupní cenu bytu na 550000, takže 50 tisíc, které realitka chce je skoro 10% emoticon
11. kvě v 15:10  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
stavbava
Registrovala se 22. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Region Ostrava.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @vladimirsvorba Neznám ve svém okolí nikoho, kdo by prodával nemovitost....takže, jak se mohu rozhodnou?
11. kvě v 15:12  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 769 příspěvků. Má 3 přátele.
 @stavbava Jo, to mi říkali, že si berou 8-10%....no a u mě 3%....všechno jde.
11. kvě v 15:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @stavbava intuice, informace na netu a podobně..... Volba je na vás.
11. kvě v 15:28  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @vladimirsvorba 1) kupující, co to najde na realitkách, nezná adresu, to si realitky hlídají
2) pokud už se jednou kupující spojí s realitkou a dojde si na návštěvu s nimi, prodávající to za jejich zády prodat nemůže, to je v nevýhradní smlouvě ošetřené (platí pokutu ve výši provize)

Prostě výhradní smlouvu ne a nikdo mě nepřesvědčí o tom, že je v tom nějaká výhoda.
11. kvě v 16:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 737 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 737 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @slabici da se ale prodat po skonceni smlouvy, ja ji mel na 2 mesice
11. kvě v 16:04  • Odpověz  •  To se mi líbí