Menu Forum

Postup realitních kanceláří

18. únor 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
oherovak
Registrovala se 15. května 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Olomouc.
  • Sním o domě
    Region Olomouc
fotoportrét
fotoportrét
oherovak
Registrovala se 15. května 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Olomouc.
  • Sním o domě
    Region Olomouc
 Dobrý den emoticon chceme řešit koupi domu přes RK a neznáme žádné postupy. Nyní máme i sjednanou prohlídku, domeček se nám moc líbí, ale makléřka říkala že je o nemovitost veliký zájem. Může se tedy stát, že by někdo aktuální cenu přeplatil a dostal tím přednost? Popřípadě kdyby si někdo dům závazně rezervoval, makléřka následně zbývalým zájemcům zavolá? Má někdo takové zkušenosti? Moc děkuji a přeji pěkný den emoticon
16. únor ve 13:08  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
casmaria
59
Registrovala se 14. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 150 příspěvků. Má 12 přátel. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v bytě
    Region Hradec Králové
fotoportrét
fotoportrét
casmaria
59
Registrovala se 14. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 150 příspěvků. Má 12 přátel. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v bytě
    Region Hradec Králové
 @oherovak Ano, dneska je možné všechno a je lepší připravit se na nejhorší. Když složíte zálohu a podepíšete smlouvu o záloze, už je tu větší šance, že vám dům nikdo nesebere. Ale v našem státě je možné všechno... A to, že makléř říká, že je o dům velký zájem, tak to říkají vždycky, tím se nenechte zmanipulovat. Pak člověk dělá neuvážená rozhodnutí a ještě to může dopadnout špatně. Pozvala bych si na prohlídku i někoho, kdo stavbám rozumí. Zkontroluje stav střechy, zdiva, nosných příček, vlhkost apod.
16. únor ve 13:29  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitoma
85
Registrovala se 18. října 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 233 příspěvků. Má 79 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
mitoma
85
Registrovala se 18. října 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 233 příspěvků. Má 79 přátel. Region Praha.
 @oherovak Standartní postup před koupí je hlavně si dům nechat pořádně prohlédnout odborníkem,kterého si vemte už na první prohlídku. Pokud bude dům v pořádku a vy ho tedy bude chtít tak si necháte poslat rezervační smlouvu a tu si můžete nechat svým právníkem upravit nebo se domluvit s realitkou,ktera vam vse vysvetli nebo s ní souhlasit,ale často se dělají změny hlavně ve lhůtách a sankcích . Pokud podepíšete rezervační smlouvu tak uhradite do data dle smlouvy rezervační poplatek .Potom řešite kupní smlouvu,která se taktéž často řeší dlouho jelikož ji opět upravujete. Po podepsání kupní smlouvy se vlastně držíme termínů a podmínek které tam máte . Jestli si budete brát hypoteku tak doporučuji si před podpisem rezervační smlouvy nechat udělat odhad kvůli ceně abyste vyšli.
16. únor ve 13:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
254
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2171 příspěvků. Má 48 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
254
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2171 příspěvků. Má 48 přátel.
 @oherovak Je to těžké - že je zájem, to realitka říká vždycky. Může to být pravda, ale také nemusí.
Pokud realitka neuvádí, že se nemovitost prodá nejvyšší nabídce, nemělo by se stát, že Vás někdo přeplatí.
Ale vše je na solidnosti prodávajícího a realitky. Určitě si vzít s sebou už na 1. prohlídku někoho, kdo tomu rozumí, na druhou stranu pokud bude vše OK a cena je slušná, nevyplatí se moc váhat, aby někdo nebyl rychlejší.
16. únor v 15:45  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
janaa1
4
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 420 příspěvků. Má 6 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
janaa1
4
Registrovala se 25. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 420 příspěvků. Má 6 přátel.
 Nám se několikrát stalo, že i když jsme byli první, tak někdo jiný přišel a přeplatil nás ( jednou to bylo o cca. 200 000,- Kč), což my jsme už nemohli dát...takže jsme měli smůlu emoticon
16. únor v 19:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yvettka83
Registrovala se 4. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků. Má 1 přítele. Brandys nad Labem, Region Praha - východ.
  • Přestavuji dům
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
yvettka83
Registrovala se 4. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 52 příspěvků. Má 1 přítele. Brandys nad Labem, Region Praha - východ.
  • Přestavuji dům
    Brandýs nad Labem, Region Praha - východ
 @oherovak - my sme kupovali "najlevnejsi" dom v nasej lokalite a to nam tiez realitka vravela, ze ma vela zaujemcov a predavali to este 2 realitky - do oboch som zavolala, ze mam zaujem a obe realitky mali len jedneho kupujuceho a to nas, ale oni o tom nevedeli emoticon bola to taka mensia hra emoticon. Nakoniec sme do toho nesli rychle, ale rozvazne kontrola rezervacky plus KZ nam trvala asi mesiac, dva a proste sme to riskovali a natahovali. Nakoniec sme to uspesne kupili a zistili, ze vacsina ludi to chcela kupit o 200 000 - 500 000 levnejsie emoticon, ale v dnesnej dobe najst taky dom za tu cenu by bol zazrak a kupit to este lacnejsie uz scifi. Jasne, ze dom sa nam pacil a aaj zahrada, lokalita a tak...Inak by sme do toho nesli
17. únor ve 20:06  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
90
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 431 příspěvků a 5 inzerátů. Má 31 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
zuzekk
90
Registrovala se 1. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 431 příspěvků a 5 inzerátů. Má 31 přátel. Region Praha.
 Postupy jsou různé - někdo úmyslně nasadí nižší cenu, aby nalákal davy, a nejvyšší nabídka nemovitost dostane. Roli můžou hrát i podmínky jako jestli platíte v hotovosti/hypotékou, čas, atp.
Jindy dům získá prostě první vážný zájemce. Někdy naopak lze s cenou pohnout i směrem dolů.
Zažila jsem v poslední době všechny verze, každopádně se vyplatí NEVAHAT, NEČEKAT. Pokud opravdu je o dům vic/mnoho zájemců (coz zjistite pri prohlídce z chování maklere), a vy ho chcete, nezdržujte se opatrností, zvanim odborníků či rodinné rady - rozhodnejsi zájemce vám ho vyfoukne.
18. únor v 10:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála”
20. čer ve 14:13 • katarad