Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Praha - hledám 3kk/3+1

Hezký den přeji, Jsem v Praze již pár let, momentálně sháním 3kk či 3+1 panel, avšak nechci žít na obrovském panelovém sídlišti (Háje, Chodov, Letňany), radši bych narazila na něco intimnějšího, případně alespoň okraj sídliště. Ideálně, nižší panelové domy, s méně patry, příjemné okolí. Z hledání již začínám být zoufalá a komplikuje mi jej fakt, že zase tak dobře celou Prahu neznám... Děkuji za každou osobní zkušenost či tip na příjemnou lokalitu k bydlení ;-)
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
špatný nejsou Bohnice, je to sice taky sídliště, ale ne tak velký jako Chodov. Kousek ZOO, nový plavečák, na kraji Prahy. Vyrůstala jsem tam. Pak není špatný okolí Hostivařské přehrady, sídliště Košík a Zahradní Město
Odpovědět
já bydlím na moc krásný místě Prahy- Hodkovičky-les, louka, rybníky,potok, kousek pěšky k Vltavě a přitom okolo 10min na metro C i B, je tady spousta velkých letitých stromů a kvetoucích keřů, krásných starých zahrad ...je těžké najít někde pozemek,aby se mi tam taky tak líbilo, chci byt prodat a postavit domeček, ale je to těžký odsud odejít na nějakou vesnici za Prahou,kde nic není..a není tady velká doprava a hluk
Odpovědět
Profilova fotka
@lucipomi horní počernice jsou dobrý :-)
Odpovědět
Profilova fotka
My jsem bydleli v Miškovicích, je to samý okraj Prahy. jen 3 paneláky a okolí jako na vesnici. zároveň ale mhd - bus do Letnan či Vysočanskou.
Odpovědět
Bydlime kousek od Havlickovych sadu ve stare zastavbe,kde je ticho i klid.Navic pesky kousek na metro,tramvaj. Jak velky byt na m2 pozadujete a kolik mate fin. limit?
Odpovědět
@samasa Díky, Horní Počernice se přiznám, neznám, mrknu :-) @cherrycheery Na Hodkovičky jsem se také dívala, to okolí a blízkost Vltavy mě láká... @dandaa Tak u Havlíčkových sadů to musí být krása... Jinak preference se mi průběžně mění, ale zůstává, že to měl být spíše menší panelový byt cca 60m2, asi už bych šla i do 2+1, které bych později rekonstruovala na skormnější 3kk... Neplánuji v bytě strávit zbytek života, je to zamýšleno spíše jako první, startovací bydlení, které bych v budoucnu, v případě zlepšení fin. situace, ráda pronajímala. Tudíž blízkost metra či perfektní dostupnost do centra jsou pro mě docela zásadním atributem (= lépe se pronajímá). Co se financí týče, ráda bych byt pořídila kolem 2,5mil, s tím že nějaké další prostředky by spolkla rekonstrukce. Pokud by mě byt přesvědčil lokalitou a dispozicí, nevadilo by mi ani DV. Moc všem děkuji za rady, pokud vás ještě něco napadne, budu se těšit na jakékoliv další tipy, postřehy či zkušenosti ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Já mám také ráda Horní Počernice, ale myslím, že byty jsou tu dražší. Nebo některé části Malešic jsou hezké.
Odpovědět
Čimice/Bohnice mají dost zeleně, je to příjemná kombinace panelových domů a rodinných vilek/řadovek. Pokud bych kupovala panelák, tak jedině tam :-) Myslím, že za tu cenu se byt určitě sežene, a to klidně i větší.
Odpovědět
Modřany, ale ta přední část, za roklí už spíš ne. Zrovna se odtud stěhujeme do RD za Prahu a je to tu super. Hodně zeleně, zázemí pro děti, zajištěné služby...
Odpovědět
@lucipomi byty se dost zdražily, já uvažuju o prodeji už 3 roky a to byla cena za nerekonstruovaný, stejný jako mám já, 2.5mil...já mám vybourané všechny zdi a znova postavené , tím velkou koupelnu a kuchyn, nemám jen vybourané jádro a určitě bych za něj chtěla něco ke 3mil, protože se v ně nemusí cokoliv předělávat,obnovovat...ted jsem se nedávno dívala jak se to tady pohybuje a překvapilo mě, že za stejný byt chtěli 3.25mil a nebyl nijak zrekonstruovaný, asi je to tím, že ty nově postavené byty jsou šíleně drahé, byt tady v novostavbě 3+1 stojí 5mil, to je podle mě absurdní...tak přeju at najdete to pravé a i cenově:)
Odpovědět
@cherrycheery @lucipomi Mám zkušenost, že za tuhle cenu se dá ke kompletní rekonstrukci najít i cihlový byt, tak tím spíš panelák. Jen to chce víc hledat a občas udělat nějaké kompromisy...
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme před pár lety prodávali 3+1 (80 m2) za 2 mil. Teď je to běžný v okolí kolem 2.5 mil. Byl v původním stavu (Bohnice). Za 2,5 mil. se v Praze dá sehnat byt i po rekonstrukci (2+1). Jinak myslím, že blízkost metra, dostupnost do centra a nádherný prostředí se trochu vylučuje ;-) Buď je tam příroda (a možná opodál i metro), ale do centra je to 45 min. minimálně. Anebo je to poblíž centra a pak je tam max. parčík. Nově postavené byty jsou cenou úplně mimo, to se fakz finančně vyplatí koupit starší a za 750.000,- ho zrekonstruovat
Odpovědět
Článek se načítá
@bayt jenomže za tu rekonstrukci dá další statisíce a bude jí uset zařizovat, shánět, trávit tím čas, hledat řemeslníky.....já to beru tak, že nabízím něco k okamžitému bydlení bez nutnosti investovat peníze i čas, proto bych svůj byt za 2.5mil nikdy neprodala, ale určitě se nějaký v původní stavu najít dá za tu částku
Odpovědět
@cherrycheery Jasně, určitě je hodně lidí, kteří rekonstruovat nechtějí a raději si připlatí. Já jsem chtěla něco k rekonstrukci, abych to měla podle svých představ, skoro nikdy mi ty rekonstrukce v bytech nevyhovovaly...to asi záleží. Nicméně, v Barandově s dají paneláky (ne přízemí) 3+1 80 metrů koupit za cca 1,6-1,7 mil.... I kdyby do toho člověk nalil 800 tis, na reko, tak má pořád fungl nový byt za 2,5 mil.
Odpovědět
@bayt tak to by byla skvělá cena, to je zvláštní,že je to tam tak levný
Odpovědět
@cherrycheery Bohnice jsou dražší, je tam víc přírody, klidu a přitom to je do centra blíž, pokud se nemýlím...A pak taky ta botanická, zoo...ideální s dětmi.
Odpovědět
@bayt tady u mě jsou tedy taky mnohem dražší, je to malinkaté sídliště, hodně přírody a přitom i nákupáky a školy a na metro 10min, pro mě je to výhoda jak na žití, tak jestli se rozhodnu prodat- nejtežší rozhodnutí, co jsem kdy dělala:)
Odpovědět
@cherrycheery :-) to chápu, někdy to je složitý rozhodování...zase já bych prodala dokud to jde, výhledově je možné, že budou ceny paneláků klesat. Takhle na tom vyděláš .-) Přeju šťastnou ruku!
Odpovědět
Co Praha Kamýk ? Je tam les, obchody, všechno, nebo Praha Lhotka :-)
Odpovědět
Nooo, včera jsem byla na prohlídce v Hodkovičkách, byt v nižším paneláčku, prostředí krásné... ale ta MHD dostupnost! ;-( Autem bez problémů, ale zaměstnavatel mi platí celou OpenCard, tak jsem zvyklá ji využívat...
Odpovědět
@cherrycheery jen jsem se chtela zeptat. Podle vseho co ctu jsi ve svem stavajicim bydleni dost spokojena. Proc prodavat a zadluzovat se .... Domek by se me take libil hlavne zahradka ale jedine s chlapem. Preci jen bude v nem vice prace nez v byte...
Odpovědět
@lucipomi já tady bydlím a doprava mi přijde skvělá , za 12min Smíchovské nádraží a to samé na Kačerov:)
Odpovědět
@druk už nechi žít v paneláku, byt je to tady hezké a sousedi příjemní, tak pořád je to panelák....žijeme od června do října v horách a tam je takové ticho a klid a zeleně a ten vzduch...chi aspon částečně to mít i po zbytek roku, vím že jako v horách to okolo Prahy nebude,ale chci svoje území- zahradu, ticho naprosté a tmu- to na sídlišti nikdy tak úplně není...pracuju doma, takže je pro mě zásadní kde trávím celé dny:) ale hledám už roky a ticho klid je něco nesehnatelnýho u Prahy, tak to nechávám životu,co přinese:)
Odpovědět
@cherrycheery tak to jo :-) ticho a klid v Praze nikdy nebude a bude to horší a horší, zastaví každý kousek :-( . A to už i kousek od Prahy... A co Jesenice u Prahy nebo Zdiměřice ? :-)
Odpovědět
@cherrycheery a co Český Šternberk ? Tam je krásná krajina a ticho a klid a od Prahy kolem 50 km :-) . Jen tak mimochodem já tam prodávám totiž parcelu :-) . Mám to v bazaru. Chtěli jsme tam mít víkendhaus, ale člověk míní a život mění :-(
Odpovědět
@druk já po všech zkušenostech z na zkoušku pronajatých domů ve vesnicicích kus za Prahou , chci být co nejblíž Praze a bydlet mezi lidma,kteří netopí sajrajtem a nemají na dvoře smečky uřvaných psů a nepálí hromady mokrýho všeho a nesmrdí tam chemie z polí - nechci žít na vesnici....tak radši na okraji Prahy....na chatu by to tam bylo krásné, já si to malovala ten život dál od Prahy, no realita byla úplně jiná:) potíž je s cenama pozemků na okraji Prahy..a taky po těch zkušenostech mám obavy ze sousedů, je totiž úplně jedno jak krásný mám dům a zahradu, pokud nemám skvělé hodné tiché nesmrdící sousedy,tak je mi to všechno k ničemu..a takoví sousedé jsou v ČR spíš vyjímečnost
Odpovědět
Profilova fotka
@cherrycheery myslím, že s těmi sousedy to nebude takové drama. Protivný smrdící sousedy vidím výjimečně :-)
Odpovědět
@cherrycheery mas pravdu. Sousedske spora je porad aktualni tema. Staci si procist i zde na MS tema sousede... Taky bych rada zila bez nich ale nekde na samote ja bych se bala ale ten klod to nusi byt nadhera. Preji hodne stesti js az neco podle sveho gusta sezenes a kde ? To by muselo byt v lese aby uz tam jini sousedi nebyly a nebo zkoupit vive.pozemku abys mela siroko daleko klid. Vyhrat be sportce tak to neni spatny napad. :-)
Odpovědět
@slabici no já jen co čtu tady na MS, tak mě v důvěře v sousedy moc nepodporuje:) psala mi jedna holka odsud,že stavěli ve stejnou dobu s pěti spřátelenýma rodinama, každý jinde a že s těch šesti tři už prodali dům kvůli nesnesitelný sousedům...jiná mi psala, že prodávají, protože se vyměnili sousedi a ti noví mají 50čivav :-o a další,že se dva roky už nevyspala, kvůli dvěma jack rusellům od sousedů...a když tady čtu,kterak si zavést elektřinu a TV kabel do altánu v zahradě na pártošky, tak si říkám, jen takový sousedy néééé...lidi nesnášejí ticho, musí pořád vyrábět hluk...aby asi neslyšeli sebe sama uvnitř...a to že nechají své psy štěkat celé dny a noci tak to je běžná realita celé ČR...můžu srovnávat vztahy mezi lidmi tady a ve Švýcarsku a to jsou dva úplně jiné světy...obavy ze soused jsou tady opravdu opodstatněné
Odpovědět
@druk já právě vůbec netuší jak hledat dál...moje iluze o venkově je pryč a poznání sousedských vztahů tady mi bere odvahu někde něco koupit...já na samotě žít nemůžu, má ráda lidi, ráda je potkávám, poznávám, oslovuju,komunikuju, usmívám se na ně, zdravím...potřebuju lidi kolem...ale problém je v to jaké:) ve Švýcarsku si vybíráš lokalitu a na co máš cenově,strach ze sousedů tam vůbec není, at se nastěhuješ kamkoliv bude tam ticho a klid a čistý vzduch...oni taky chtějí ticho a klid a tak to poskytují ostatním , je to úplná samozřejmost...tady obcházíš vybraný pozemek v noci, ve dne,o víkendech a vyhodnocuješ jaký to tam bude od sousedů...a štěkající šílenci jsou všude, celý ulice štěkotu...na vesnicích celý ulice dýmu a smradu v zimě, heslo když my griluje tak at se o tom ví kilometr daleko, řvaní u bazénů a na trampolínách do dvou do rána...nedělá si už iluze...ale stále věřím ve štěstí:) že co sama nabízím,tak i najdu:)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?